第1次會議，田書慧給自己的屬下，提出了極高的要求，也有殷切的希望。
工作都是人做出來的。
開發(fā)區(qū)是個新生事物，但是田書慧不信邪。
她相信自己手下的這些干部，能把這個新課題學(xué)通、學(xué)好，能在學(xué)習(xí)中掌握馴服這個新生事物的方法。
這種期望，她不會說出來，只會用沉重的工作量，用毫不留情的批評，讓他們走上正確的軌道，做出優(yōu)秀的成績！
1聲散會，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)長為主體的管委會委員，跑去找曹源要田書慧的演講稿。
田書慧宣布休息十分鐘，然后召開第1次招商引資會議，討論管委會成立后的核心工作。
她走在通往自己辦公室的走廊上，李有根從后面飛跑過來：“常務(wù)，占用你5分鐘時間，找你聊幾句！”
田書慧說道：“你這個李有根，是連上個廁所的時間都不給我啊~
去我辦公室等我，我馬上過來。”
走進辦公室，坐在桌子后面。
田書慧問道：“你要說啥？”
李有根笑道：“我有個粗淺的想法，跟常務(wù)匯報?！?br/>
田書慧說道：“盡量簡短，不要廢話?！?br/>
李有根點點頭：“我想把孟嶺鄉(xiāng)的勞動力，分成兩個大的團組。
比較強壯的勞動力，我組織他們跟管委會人力資源對接，通過外包工程賺錢。
那些相對較弱的勞動力，我就留著他們在鄉(xiāng)里的生物農(nóng)業(yè)項目里，搞規(guī)模養(yǎng)殖，配合我們孟嶺鄉(xiāng)的定位，快速做出成績?！?br/>
田書慧點點頭：“也算中規(guī)中矩。你把工作做細做好，不偏大方向，就算你的業(yè)績?！?br/>
李有根說道：“現(xiàn)在有了開發(fā)區(qū)定位的高端生態(tài)種植養(yǎng)殖，給我們帶來了新的希望。
我根據(jù)開發(fā)區(qū)的規(guī)劃，想要在條件成熟的區(qū)域，把工作先做起來。
資金方面，我想讓鄉(xiāng)政府先為養(yǎng)殖實體擔保貸款，不能等靠要?！?br/>
田書慧露出1絲笑容：“你李小膽兒，又變回李大膽了？”
李有根說道：“開發(fā)區(qū)嘛，大干快上，我算是領(lǐng)會了常務(wù)的思想精髓！不過我想跟常務(wù)約定1下。
我先干起來，到時候常務(wù)你要給我填窟窿，不能讓我信用破產(chǎn)。
我這1百來斤也不值錢，就算我把自己賣了，也賣不了幾塊錢~”
田書慧說道：“我田書慧，真的要到了賣干部的程度了嗎？
你這是不相信我能搞到錢是吧？
我明確跟你說，等我的投資公司跟銀行對接，我的錢要多少有多少！”
李有根泛起1絲喜色：“那我心里就有底了~”
田書慧說道：“兩點。第1，不要瞎搞，要以科技興農(nóng)，以市場經(jīng)濟規(guī)律富農(nóng)，不要盲目投入，要深入分析供需情況，別給我搞賠錢。
賠錢賺吆喝的買賣，我不干。
第2點，不要盲目擴張規(guī)模，能放能收，恰到好處。合理規(guī)劃，步步推進。
你1下給我搞個爛攤子，讓我給你擦屁股，小心我給你擦出血！”
李有根小雞啄米1般點頭：“常務(wù)，你還不相信我嘛！
我李有根是能做事的，只不過上次求功心切，走了1步彎路。
現(xiàn)在我全改了，常務(wù)你就看我的表現(xiàn)吧！”
田書慧點頭：“去干活吧。做重大的規(guī)劃和實施方案的時候，記得過來跟我聊聊。
如果我太忙，就去找陳主任。
他的高度擺在那里，你不要以為人家年輕，就擺老資格！”
李有根說道：“我哪敢啊，陳主任的強勢，早就名揚在外！
我們寧可跟你田常務(wù)叫板，都不敢去找陳主任鬧事！”
田書慧問道：“他把你們怎么了？”
李有根站起來說道：“督查之劍，1劍封喉。
現(xiàn)在的干部，哪經(jīng)得住查??！
常務(wù)我走了，給你干活去了。我已經(jīng)約了各村的村主任，今天上午開會討論發(fā)展規(guī)劃藍圖。
常務(wù)你拿著小鞭子抽我，我就抽他們！”
李有根喜滋滋走了。
田書慧這才從辦公室出來，跟幾個管委會的頭頭討論大事。
最核心的問題，還是從銀行融資，拿到開發(fā)區(qū)需要的巨量資金投入。
大家詳細討論，最終決定分3步，從銀行融資8十億，作為開發(fā)區(qū)投資的主干。
第1期，開發(fā)公司向銀行融資2十億，推動基礎(chǔ)設(shè)施投入，為后期的招商引資做準備。
中期和后期需要的融資，分別為兩個3十億，在項目推進的過程中，根據(jù)需求來調(diào)整融資時間。
在融資過程中，絕不能單1依靠銀行投資來解決所有問題。
要充分利用其他金融手段和經(jīng)營手段。
要形成投資、產(chǎn)出的良性循環(huán)，絕不能到最后，留下1大堆不良債務(wù)，讓后來者坐蠟。
毗鄰高鐵站的高端房地產(chǎn)大盤項目。
要充分發(fā)揮開發(fā)商的資源優(yōu)勢，讓開發(fā)商承擔相當部分的前期資金投入。
通過地塊投入，開發(fā)區(qū)要回籠資金，給其他項目輸血！
同樣，在cbd商務(wù)區(qū)的開發(fā)投資中，也要充分調(diào)動開發(fā)商積極性，讓他們承擔相應(yīng)的投資比例，然后按照后期的產(chǎn)出來做投資回收。
在合作經(jīng)營的過程中，開發(fā)區(qū)要引進優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，增加相關(guān)稅收，絕不能把最好的1塊肥肉，讓別人1口吞掉！
反之，在高科技園區(qū)和高端制造工業(yè)區(qū)，要加大政府投入，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，實現(xiàn)政府和企業(yè)雙贏的局面。
企業(yè)是社會肌體上最具活力的因子。
企業(yè)經(jīng)營好，可以帶動很多產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。
可以解決居民就業(yè)，加速全縣的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，讓澤水縣由資源大縣向人才大縣、科技大縣的方向前進！
生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，需要加大投入，提高農(nóng)民增產(chǎn)增收的積極性。
要調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，讓農(nóng)民在賺錢提高生活質(zhì)量的同時，讓生態(tài)環(huán)境也向上1個臺階。
等到所有的產(chǎn)業(yè)投入和產(chǎn)出得到合理的比例，開發(fā)區(qū)的這盤棋，就算是盤活了!
田書慧說道：“基本的構(gòu)想已經(jīng)有了，我們這些人要做的事，就是讓開發(fā)區(qū)收支平衡，甚至開始盈利的那1天，早日到來！
我們開始賺錢，所有的投入開始產(chǎn)出，達到我們預(yù)設(shè)的產(chǎn)出比例，我們就可以繼續(xù)用盈利，來支撐下1步的發(fā)展。
不斷自我改善，淘汰落后產(chǎn)能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
我們要在全省的開發(fā)區(qū)中，跑到最前面！”