天海市政府，小會(huì)議室。
李副秘書長(zhǎng)和王局長(zhǎng)來(lái)世紀(jì)集團(tuán)三天后，孫副市長(zhǎng)在市政府接見(jiàn)了陸阡陌。
孫副市長(zhǎng)今年四十二歲，是天海市政府班子中最年輕的一個(gè)。之前做過(guò)天海招商局副局長(zhǎng)、天海旅游局局長(zhǎng)、天海文化局局長(zhǎng)，可以說(shuō)對(duì)文化旅游還是很專業(yè)的。
不過(guò)，陸阡陌卻很清楚，負(fù)責(zé)文化旅游的市領(lǐng)導(dǎo)，畢竟不是主管城建工作，虛的多，實(shí)的少。
和這樣領(lǐng)導(dǎo)溝通項(xiàng)目，把話說(shuō)大一些，把未來(lái)描繪的更美好一些，十分重要。
說(shuō)白了，就是往大里忽悠。
寒暄幾句之后，孫副市長(zhǎng)問(wèn)道：
“陸總，李秘書長(zhǎng)、王局長(zhǎng)把你的想法和思路已經(jīng)傳達(dá)給我了。
你想把天海東大街打造成城市靚麗名片的想法很好，我跟市長(zhǎng)、市高官匯報(bào)后，他們都很贊同。
我今天，就是想聽聽，陸總要如何打造這張名片的。
陸總，你給我細(xì)細(xì)講講?！?br/>
“孫市長(zhǎng)，那我就班門弄斧，細(xì)細(xì)說(shuō)說(shuō)。
清雍正四年天海修建天后行宮時(shí)，天海東大街就已形成客商云集，店鋪林立的繁榮街市。
鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)之后，天海正式開港，成為濱江第一個(gè)對(duì)外開放的通商口岸。
南北客商、西方商客咸集于天海東大街，成為整個(gè)濱江流域經(jīng)濟(jì)最繁榮的商貿(mào)中心和金融中心。
天海東大街現(xiàn)今兩側(cè)較完整的保留了百余年歷史的近現(xiàn)代優(yōu)秀建筑82處，原始業(yè)態(tài)包括糧棧、油坊、銀號(hào)、雜貨屋子、綢緞莊、金店等，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目十分豐富。
它們形態(tài)各異、中西合璧的建筑風(fēng)格特別展現(xiàn)了清末民初的時(shí)代特性，是探索中西文化建筑元素融合的第一代建筑，是中國(guó)近代建筑史的一個(gè)標(biāo)本和縮影。
天海東大街可以稱之為“露天的百年商埠博物館”，這樣的歷史印記，在全中國(guó)也是獨(dú)一無(wú)二的，乃至全世界也是少之又少的?！?br/>
一番話下來(lái)，果然聽得孫副市長(zhǎng)心花怒放，道：“陸總，天海有你這樣有情懷、懂文化的開發(fā)商，簡(jiǎn)直是天海之福。
的確，在國(guó)內(nèi)，像天海東大街歷史建筑保存這么好，體量又這么大，簡(jiǎn)直是少之又少。
有這樣的優(yōu)質(zhì)資源，再把歷史文化與商業(yè)旅游融合在一起，一定能做出精品的。”
“孫市長(zhǎng)，確實(shí)如此。
如果天海東大街項(xiàng)目能讓世紀(jì)集團(tuán)操盤的話，我信心，天海東大街不僅成為天海的城市名片，也將成為全省城文旅產(chǎn)業(yè)的亮點(diǎn)。最終在國(guó)內(nèi)，也將一炮走紅的?！标戁淠绊樦鴮O副市長(zhǎng)的意思，道。
“那我想問(wèn)問(wèn)陸總，如何把天海東大街打造成城市名片，你有沒(méi)有成熟的思路和具體的辦法？”
“成熟還談不上，畢竟一個(gè)這么大的項(xiàng)目是需要深入地研判和分析。
不過(guò)，基本思路我已經(jīng)有了，歸納起來(lái)就是十六個(gè)字——修舊如舊、新建仿古、展現(xiàn)文化、滿足功能。”
“言簡(jiǎn)意賅，那你就具體說(shuō)一說(shuō)這十六個(gè)字?！睂O副市長(zhǎng)接著問(wèn)道。
“修舊如舊就是最大限度保護(hù)街區(qū)內(nèi)中西結(jié)合、形式多樣的近現(xiàn)代建筑；保留原有街區(qū)結(jié)構(gòu)和街道尺度，保證歷史建筑的原真性、可讀性和可續(xù)性；
新建仿古就是適當(dāng)插建仿古建筑，從體量和外觀嚴(yán)格控制，保持與區(qū)域建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；
展現(xiàn)文化就是展示天海深厚古建文化、碼頭文化、商貿(mào)文化、廟宇文化和悠久的民俗民風(fēng)；
滿足功能就是根據(jù)街區(qū)新的使用功能和業(yè)態(tài)構(gòu)成，詳細(xì)計(jì)算了街區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施負(fù)荷需求，重新鋪設(shè)地下管網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)電力、供暖、供水、排水、煤氣、有線、網(wǎng)絡(luò)等管線增容到戶，以滿足本地市民和外地游客目的性和非目的性消費(fèi)的需求。
通過(guò)以上四點(diǎn)，最終將天海東大街打造成為融古建文化、河海文化、飲食文化、商貿(mào)文化、廟宇文化于一體，反映天海歷史、凝聚天海文化、突出天海特色，展示天海發(fā)展的集餐飲娛樂(lè)、旅游觀光、精品購(gòu)物、學(xué)術(shù)交流為一體的歷史文化商業(yè)步行街。”
陸阡陌將他準(zhǔn)備好的、背了一天的詞，一口氣說(shuō)了出來(lái)。
“陸總，好，實(shí)在是太好了。
今天下午，我就把你的想法跟市長(zhǎng)匯報(bào)。至于你考慮的地價(jià)問(wèn)題，市領(lǐng)導(dǎo)也有指示，這個(gè)項(xiàng)目社會(huì)效益大于經(jīng)濟(jì)利益，地價(jià)問(wèn)題，一定會(huì)為你考慮的?！?br/>
“那我就等孫市長(zhǎng)的好消息了。”陸阡陌道。
……
離開市政府，陸阡陌長(zhǎng)吁了一口氣。
十幾年的地產(chǎn)操盤，跟政府領(lǐng)導(dǎo)打交道已經(jīng)駕輕就熟了。
知道領(lǐng)導(dǎo)愛(ài)聽什么，想聽什么。
剛才自己的一番話，對(duì)于相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)來(lái)說(shuō)，又是一篇很好的匯報(bào)材料。通過(guò)他的匯報(bào)，把自己的理念傳達(dá)給更高一級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)，這個(gè)傳遞過(guò)程很重要。
做文化，是最容易出政績(jī)的。
雖然很空、很虛，不過(guò)很高大上。
接著就要看更高級(jí)別領(lǐng)導(dǎo)的想法了，和政府打交道，來(lái)來(lái)回回會(huì)經(jīng)歷很多次反復(fù)，著急也沒(méi)有用。
當(dāng)然，想拿到一個(gè)好項(xiàng)目，公關(guān)是必須的，里就不細(xì)說(shuō)了。
……
世紀(jì)商超，世紀(jì)美食城。
與平時(shí)中午吃完就走不同，每周二的《舌尖上的天?！蜂浿片F(xiàn)場(chǎng)，都會(huì)圍上很多顧客觀看，吃過(guò)飯也不會(huì)走。
很多人為了能有個(gè)好的觀看位置，上午九點(diǎn)多鐘，就在鋼化玻璃墻外，找個(gè)好的位置喝上午茶，中午接著吃午飯。
吃完午飯?jiān)僖莨捅谆?，等著?jié)目錄制。
與以往錄制不同，今天的節(jié)目錄制除了莫羽西外，她身邊又多了一個(gè)姑娘。
與莫羽西端莊秀麗相比，這個(gè)姑娘更加柔美一些，一顰一笑格外的動(dòng)人。
早在幾天前，天海的街頭巷尾便有了傳聞，說(shuō)是電視臺(tái)的當(dāng)家花旦莫羽西要出國(guó)學(xué)習(xí)一年。
還有不知道從哪得到的消息，莫羽西是懷上了世紀(jì)地產(chǎn)老板的孩子，要到國(guó)外去生了。
今天她身邊突然多了一個(gè)主持人，本來(lái)捕風(fēng)捉影的傳聞，一下子就真實(shí)了幾分。
圍觀的人群，爭(zhēng)著搶著往前擠，都想看看新的主持人長(zhǎng)得什么樣。還有，莫羽西究竟是不是懷了孩子，才要去美國(guó)的。
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