?第304章省長視察
目前梅姐算了一下，已經(jīng)開建或籌建中的心怡浣溪沙，在河?xùn)|省接近二十處；而心怡大酒店的數(shù)量，也達(dá)到了十家。如此算下來，這些分店每年上繳的加盟費(fèi)，就已經(jīng)接近了五千萬。不要小看這五千萬，關(guān)鍵這是細(xì)水長流、持續(xù)不斷的買賣。哪怕以十年期計算，就能白白積累五個億的財富。而且，這些財富的獲得，心怡集團(tuán)根本沒有投資一分錢！
那么，要是在長安、青蒙、晉中都鋪展開呢？當(dāng)然梅姐也明白，為何蕓蕓把東三省列為最后的階段。因為梅姐在那里雖然手可遮天，但那里終究還是啟御王爺?shù)陌鎴D。沒有這樣絕對的掌控力，做起來會有些喧賓奪主的味道。
而且梅姐也終于明白，為什么那些頂級大梟為何拼命擴(kuò)張自己的版圖了。因為，每一寸“疆土”，都能產(chǎn)生實(shí)實(shí)在在的效益，都是錢！比如說自己真的接手了啟御和錢世通那些龐大廣袤的地下王國，那么單是這加盟費(fèi)，每年就白白凈賺數(shù)億。而且，她不信沒有別的“掙錢”方式。
甚至梅姐已經(jīng)在嘆息：啟御和錢世通實(shí)在不善經(jīng)營！要是讓她們幾個人駕馭那樣的版圖好幾十年，如今積累的財富可能遠(yuǎn)不止一兩百個億。
但梅姐沒有想，她現(xiàn)在的這個團(tuán)隊太生猛了。不僅有周東飛、陰妍這樣的大殺器，還有呂奉笙、白家林那些新生代一等一的好手，有蕓蕓這樣的經(jīng)營天才，有馬一本這樣的怪才，甚至剛一起步就有省市領(lǐng)導(dǎo)的照顧、頂級大梟的策應(yīng)，還有暗影的默許發(fā)展、公安部協(xié)調(diào)人的“入駐”……總之，早年的頂級三大梟開始起步的時候，誰也不曾具備這樣得天獨(dú)厚、而且是近乎全方位的強(qiáng)大優(yōu)勢。
與此同時，心怡房地產(chǎn)的舊城區(qū)改造工作也全面推進(jìn)，場面非常紅火。曹長貴聘請了不少管理方面的高手，一同駕馭著這個歷時三年、工程量一百五十億的巨大工程。
在此期間，省長黎江親自來海陽市視察。本來說是召開一個其他的專項會議，但黎江卻貌似無意地提到了海陽市的舊城區(qū)建設(shè)，同時表示出了很濃厚的興趣，說要去那里看一看。
李正峰和市長陳洪親自陪著黎江來到匯文區(qū)，讓黎江看到了一副堪稱轟轟烈烈的建設(shè)場景。推土機(jī)、挖掘機(jī)、運(yùn)輸車，各類大型機(jī)械簡直不要命的開足了馬力。別說是資金短缺，就是資金充足的情況下，也未必能形成這樣大干快干的場面。
但黎江卻有點(diǎn)懷疑，問李正峰：“好像你當(dāng)初匯報過，這個規(guī)劃是針對整個市區(qū)吧？”
“是！只不過是一步一步地來。要是全面鋪展，估計整個城市連條能走的路都沒了�！崩钫逍Φ�，“現(xiàn)在只在三個區(qū)展開了——允許先富后富，也就允許先開發(fā)和后開發(fā)嘛，呵呵�！�
“三個區(qū)？”這是比較合理的規(guī)劃。但黎江一聽，便想到了一種可能：是不是把所有可調(diào)配的資金都擊中在了這匯文區(qū)，形成了大干的局面，而別的兩個區(qū)依舊在停滯著呢？“那兩個也去瞧瞧。”
陳洪笑道：“省長，快到中午就餐時間了。”
“飯可以吃晚一些，先辦正事�！标惡槟睦镏溃杞赃@么上心，是因為事關(guān)他選擇自己的左膀右臂。假如李正峰真的有這樣沒錢也干活兒、而且是干好活兒的能耐，那么他黎江無疑算是找到了一個好助手。
陳洪不明白，但提前得到方牧暗示的李正峰，卻知道黎江的意思。當(dāng)然，他不會表現(xiàn)出來。
隨后在濱河區(qū)、沙浜區(qū)，黎江看到了同樣大規(guī)模的建設(shè)場景。而且從三個區(qū)的建設(shè)基礎(chǔ)來看，確實(shí)是當(dāng)時上報的規(guī)劃圖紙上的那種高質(zhì)量大規(guī)劃。這樣的前期投資，估計已經(jīng)砸下去不止十五個億了吧？
當(dāng)初曹長貴計算每年投資三十多億，那是成本。而黎江作為政府單位，計算的是支出，是政府需要多少撥款。所以，總價值是一百五十億，每年需要投資五十億。而項目一旦開工，前期的款項是最大的。比如大量樓房的拆遷補(bǔ)償，大批陳舊工廠的工人社會保障，以及大量的備料、大型機(jī)械的購置，等等等等。所以短短時間內(nèi)，投下去十五個億不算高估。到了中期，投資量就不會這么大了。
“進(jìn)度很不錯，規(guī)劃也是高起點(diǎn)、上檔次的�！崩杞谲�?yán)稂c(diǎn)了點(diǎn)頭，忽然問道，“正峰，現(xiàn)在一共投下去了多少資金？”
“開發(fā)單位上報的是十六億五，但我估算著應(yīng)該在十五億上下�！崩钫逭f。
乖乖！一個城市，果然在短短一兩個月里砸下去十五個億。黎江大感興趣，問：“哪來的錢？記得上次你還跟我哭窮的�！�
“您老是偏心眼兒，又是傾斜省城，又是重點(diǎn)幫扶落后地區(qū)，我們這個親娘不疼的海陽，只能自己在社會上找錢了，還能有啥好辦法�！崩钫逍Φ�。
各地市委書記和市長中，敢這么跟黎江說話的，也就李正峰這么一個。不過黎江這些省領(lǐng)導(dǎo)都知道“李老實(shí)”的驢脾氣，自然也就習(xí)慣了。黎江笑了笑，“跟你一提到資金，你就跟我喊冤叫屈！要是各市的書記市長都是你這德行，我直接辭職得了，呵呵！不過說實(shí)在的，眼前這形勢雖好，但要主意可持續(xù)發(fā)展。不要前期搞得轟轟烈烈，最后來了個虎頭蛇尾。當(dāng)初某省大批的爛尾樓現(xiàn)象，可就是前車之鑒！”
“這個沒問題。到現(xiàn)在，政府還沒支付一分錢。”李正峰笑道，“工程三年完工，政府前期一分錢不出，年底結(jié)算一次。而且，是五年內(nèi)還清。”
“有這么好的事？哪家企業(yè)這么大的氣魄�！崩杞瓕⑿艑⒁桑岸夷惆压こ炭顗旱降谖迥瓴胚�，融資的成本是多少，不會是高利貸吧！”
黎江所說的高利貸，并不是地下世界那種漫天要價的利錢。因為根據(jù)中央銀行的規(guī)定，在國家標(biāo)準(zhǔn)貸款利率四倍以內(nèi)的高息貸款，也是合法的。比如說國家銀行貸款利率是百分之六，那么若是放出的貸款利率不超過百分之二十四，那么也是合法。黎江擔(dān)心海陽市為了把工程搞起來，而去貸那些百分之二十多的高息貸款。那樣的話，海陽后面好幾年將會背上沉重的還貸包袱。
“不會。五年間的利率，全都按照國家法定的利息，政府不會多支出他一個硬幣�！崩钫逭f�！岸乙呀�(jīng)約定了，工程結(jié)束后，不會有一分錢的合同變更。合同約定了多少工程款，就按多少錢支付，同樣不會多支給他一塊錢。”
黎江一聽樂了，還有這樣的好事？還有這樣甘愿學(xué)雷鋒的開發(fā)商？“老弟喲，這可是個稀罕事。難道那些開發(fā)商是你兒子，竟然這么聽你的話，呵呵！”
開心之余，黎江連稱呼都變成了“老弟”。
“不是兒子，不過也算是半個了。”李正峰笑了笑，想起了某妖孽那張頑浮的臉，道：“也不跟省長賣關(guān)子逞英雄，明說了吧，這次的總承包開發(fā)商，就是心怡集團(tuán)。他們的總裁，過個把月就是我的女婿了，已經(jīng)訂婚了�！�
“是周東飛那小子�。 崩杞滥秦�，“當(dāng)初知道他在影視娛樂業(yè)的能量不小，也為河?xùn)|省影視業(yè)發(fā)展做出了不小的貢獻(xiàn)。想不到在建筑業(yè)一旦出手，依舊是牛刀一試銳不可當(dāng)。正峰，你算是招了個好女婿。不但能力強(qiáng)，而且覺悟高�！�
能力強(qiáng)，這一點(diǎn)不需要解釋。至于“覺悟高”，車中的李正峰和陳洪都明白。要是換了別的市委書記的女婿接下這工程，指不定工程尚未開工，就已經(jīng)從政府撈走了多少錢。至于工程中期和后期，肯定又會漫天要價的尋求變更補(bǔ)償。到頭來，一個億的工程，政府不支出一億三、一億五就是謝天謝地了。
當(dāng)然，李正峰能夠如此嚴(yán)格約束自己的子弟，本身也就說明政治上是可靠的，而且在人的管理上也有一套�，F(xiàn)在雖然是李正峰的一面之詞，但回頭調(diào)查一下不難，讓財政廳查一查海陽市財政局的撥款就知道了。
當(dāng)然，要是周東飛一直具備這樣強(qiáng)悍的融資和投資能力，那么讓李正峰擔(dān)任那個職位，也就會順手很多。目前河?xùn)|省正處在一個高速發(fā)展的事情，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模很大。要是沒有超強(qiáng)的融資能力，分管這個領(lǐng)域會相當(dāng)吃力。
想到這里，黎江問道：“東飛那小子在不在海陽？”
“在�！崩钫逭f。
“那好，中午讓他和我們一起吃飯。別的人自由安排，就我們四個一桌�！崩杞Φ��！皩α耍形绨才旁诹四睦�？”
陳洪笑道：“不用喊他了，就安排在心怡大酒店——那是東飛的老窩兒�！�
“呵，生意鋪得還真大。”
周東飛接到李正峰的電話，當(dāng)即急匆匆從心怡總部寫字樓趕到了大酒店。很近，只有幾分鐘的路程。根據(jù)李正峰的安排，這次接待要低調(diào)，所以他沒有特意囑咐任何人。
不一會兒，一輛黑色的奧迪a8停在了心怡大酒店門前。雖然按照規(guī)定，這樣的配車有點(diǎn)超標(biāo)。但考慮到現(xiàn)實(shí)情況，堂堂一省之長坐這樣的車，也已經(jīng)不算奢侈。
車門打開，黎江和李正峰、陳洪走了出來，步子比較快。大領(lǐng)導(dǎo)的習(xí)慣，不想引起過多的注意。周東飛親自將黎江接到酒店最好的一間雅間，笑道：“明明是省長來了，可我們的父母官要求低調(diào)接待，這排場可就寒酸啦�！�
“胡鬧，當(dāng)著省長，說話嚴(yán)肅點(diǎn)！”李正峰虎著臉說。
哪料到黎江卻擺了擺手，笑道：“無所謂。以前我們見過兩次，他就是這個德行，我知道�！�
黎江還真給周東飛面子，說話也相當(dāng)隨和。知道實(shí)情的李正峰倒不覺的什么，陳洪倒是嚇了一跳。乖乖，原本以為這小子的后臺是李書記，想不到他那雙手都快摸著天了。