上回說到路政在蘇市闡述了產(chǎn)業(yè)新城的概念，經(jīng)過一周的討論以及前期大量的交流談判，最終簽下國內(nèi)首個(gè)產(chǎn)城一體化的項(xiàng)目，簽約會(huì)上吸引了眾多的媒體關(guān)注。

    而蘇省省長也出席了簽約現(xiàn)場，簽約會(huì)后答記者問環(huán)節(jié)，無數(shù)的記者想問路政對于蘇市的產(chǎn)業(yè)新城的想法和發(fā)展方向。

    路政又從新闡述了產(chǎn)業(yè)新城的概念，路政說道產(chǎn)業(yè)新城就是產(chǎn)城一體化的發(fā)展，一個(gè)城市的發(fā)展如果沒有經(jīng)濟(jì)的支撐，很難有持續(xù)的發(fā)展，而路氏地產(chǎn)集團(tuán)近年來一直在思索的一個(gè)課題。

    就是怎么盤活城市的發(fā)展，而我們上次在中州市的項(xiàng)目其實(shí)已經(jīng)屬于產(chǎn)業(yè)新城的初級概念，而蘇市的產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目將會(huì)是國內(nèi)的第一個(gè)產(chǎn)城一體化的項(xiàng)目，也給國內(nèi)的其他地區(qū)和企業(yè)做了先鋒作用。

    這時(shí)有一個(gè)記者站起來說，請問路先生如果產(chǎn)業(yè)新城失敗了怎么辦？畢竟就我們了解到路氏地產(chǎn)今年的銷售不足百億的規(guī)模，而蘇市的項(xiàng)目要投資五百億，會(huì)不會(huì)又是一個(gè)爛尾項(xiàng)目。

    路政看了一眼，是一個(gè)不知名的媒體，但是既然能夠拿到提問權(quán)證明其背后是有人支撐的，否則不至于在省長出席活動(dòng)的情況下，問如此大膽的問題，而路政明星的感覺到省長的臉色一沉。

    路政明白領(lǐng)導(dǎo)的意思，一方面記者這么問對于省委的決定有所質(zhì)疑，另一方面則是決定萬一路政企業(yè)真把這個(gè)項(xiàng)目搞爛尾了這將會(huì)成為笑話，所以雙目緊盯著路政。

    路政知道如果這個(gè)問題回答不好，那么將產(chǎn)生巨大的風(fēng)險(xiǎn)。路政微微一笑說，這位記者朋友提的問題非常的好，本來我就要說到的結(jié)果被你領(lǐng)了先，那么我就說一說資金的來源。

    各位知道我旗下是三大企業(yè)，神奇投資暫且不說剛剛成立還不成規(guī)模，另外兩個(gè)板塊一個(gè)是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，一個(gè)是房地產(chǎn)企業(yè)，既然這位記者問到這個(gè)問題，那對我們的產(chǎn)業(yè)有所了解嗎？

    記者明顯是答不上來的，他只是被人指示提問給路政一個(gè)難堪，也沒有時(shí)間對路政進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。

    路政說到，首先我們路氏地產(chǎn)來說，今年銷售額是七十五億左右，而明年將翻一番達(dá)到一百五十億左右，因?yàn)槲覀兡壳霸谌珖畟€(gè)重點(diǎn)城市都儲(chǔ)備了大量的土地，未來幾年路氏地產(chǎn)將會(huì)大跨步的發(fā)展。

    對于路政的說法省長點(diǎn)點(diǎn)頭，現(xiàn)在政府簽約還是比較小心的，過去政府被吭的太厲害了，對路政的公司做了詳細(xì)的調(diào)研之后才決定簽約的。

    路政說地產(chǎn)公司我們已經(jīng)運(yùn)作多年了，在全國都有非常成熟的運(yùn)作模式，這位記者要補(bǔ)補(bǔ)課了。其他的記者暗自發(fā)笑，大家都看的出來這個(gè)記者是有針對性的提問。

    就算是明年翻一番，這個(gè)項(xiàng)目可是要投資五百億，貴公司恐怕資金還是跟不上吧？這個(gè)記者依然不死心。

    路政說地產(chǎn)板塊是給我們足夠的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，而我們旗下的開心科技目前市值兩百多億，其中我擁有超過百分之五十的股權(quán)，至少價(jià)值百億，這足夠嗎？

    看記者又想說，路政說不知道你說就算如此也未必是夠的吧？我要給說我們旗下的另一款產(chǎn)品財(cái)富通，我們今年推出了財(cái)富升的理財(cái)模式，給予大家提供了新的理財(cái)渠道。

    而財(cái)富升是有基金公司做為擔(dān)保，項(xiàng)目經(jīng)過嚴(yán)格的考察，而我們今年試水的一些項(xiàng)目已經(jīng)累計(jì)籌集到資金超過五百億，而我們僅僅用了幾個(gè)月的時(shí)間，可見民間的資金非常的充裕。

    而我們這個(gè)項(xiàng)目前景非常的好，而我們是分為十年之內(nèi)完成，第一期上線的是物流地產(chǎn)，物流地產(chǎn)上線之后路路順就會(huì)入駐，然后通過招商銷售也好出租也好，都可以帶來正向的現(xiàn)金流。

    第二步則進(jìn)行一部分的住宅開發(fā)，同時(shí)配套醫(yī)院、學(xué)校等公共設(shè)施，這些都可以快速的回款，讓我們滾動(dòng)開發(fā)起來，所以我們前期的投資不會(huì)很大，我估計(jì)不會(huì)超過五十億。

    然后滾動(dòng)開發(fā)，而游樂園項(xiàng)目同樣是分幾期完成，一邊建設(shè)一邊開發(fā)，至于說我們有沒有能力做下來，我只能說如果我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，那么我們就有信心把項(xiàng)目做好。

    路政一席話娓娓道來，把項(xiàng)目的運(yùn)作模式都說了一遍，大家感覺好像不難，但是轉(zhuǎn)念一想不難的前提是要有支柱產(chǎn)業(yè)，如果沒有像路政旗下的路路順物流的話，想做產(chǎn)業(yè)新城難。

    而且目前來說，國內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有到瓶頸，所以花這么大的精力去做這件事情的房企很少，而看似投資不大，但是前期五十億的資金投入也不是一般的企業(yè)可以投資的了的。

    而通過路政的闡述，大家對于路政旗下的眾多公司又更加深入的了解，而隨后的提問就中規(guī)中矩的多了，路政與政府的相關(guān)負(fù)責(zé)人談笑風(fēng)生，然后結(jié)束了新聞發(fā)布會(huì)。

    隨著蘇市的產(chǎn)業(yè)新城的新聞報(bào)道，引起了眾多國內(nèi)房企的關(guān)注，而路政全面闡述的產(chǎn)業(yè)新城的概念，也引起了眾多房地產(chǎn)巨頭的圍觀，畢竟這個(gè)是一個(gè)新的名次。

    或許已經(jīng)有人在做了，華夏幸福的帝都邊上已經(jīng)在做了，但是對于理論上的概念還沒有提出，當(dāng)引起眾多媒體和企業(yè)討論的時(shí)候，路政已經(jīng)飛往了山城。

    山城是我國西北大開發(fā)的橋頭堡，也是西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最好，城市規(guī)格最高的地區(qū)，而接待路政一行人的就是號稱最熟悉金融的市長黃凡市長，當(dāng)然了現(xiàn)在還是副市長。

    路政簡單的把產(chǎn)業(yè)新城的概念再此提出，而經(jīng)過這段時(shí)間的不斷提煉，路政對于產(chǎn)業(yè)新城的概念說的更溜，黃凡不虧是最懂經(jīng)濟(jì)的市長，路政這邊介紹了一遍，黃凡就能夠舉一反三的提出不同的問題。

    而經(jīng)過蘇市的媒體發(fā)布會(huì)，黃凡對于產(chǎn)業(yè)新城的概念已經(jīng)非常的有心得體會(huì)，隨后路政選定發(fā)展的區(qū)域，而路政選擇的就是重慶西側(cè)的地塊，占地同樣是五十平方公里。

    經(jīng)過雙方的反復(fù)討論，最后上報(bào)山城市委常委會(huì)，然后僅僅過了三天常委會(huì)便批準(zhǔn)了路政提出的產(chǎn)業(yè)新城的區(qū)域，有此看見后來山城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)跑全國不是沒有道理的。

    正事辦完，路政到山城的火鍋店吃了一頓火鍋，因?yàn)槁氛浀糜腥苏f如果來了山城不吃一頓火鍋那就等于白來山城，所以路政不想白來就專程來到某知名的火鍋店大吃一頓。

    而隨后山城市政府與路路順的簽約發(fā)布會(huì)，更是引起了國內(nèi)的大討論，有人認(rèn)為路政太過冒險(xiǎn)了，一下投資兩個(gè)五百億的項(xiàng)目，哪怕是分十年開發(fā)也太冒險(xiǎn)了，更不用說前期還有一個(gè)半成品的中州物流業(yè)基地。

    也就是說未來的十年哪怕不再增加土地的儲(chǔ)備，路政旗下的公司也要投資幾百億甚至更多的資金，對于媒體的質(zhì)疑路政說到，目前國內(nèi)的房企還不夠集中，我認(rèn)為未來十年內(nèi)將是房地產(chǎn)并購的十年。

    未來是大魚吃小魚，快魚吃慢魚的時(shí)代，所以路氏地產(chǎn)要快步跑，目前我國房地產(chǎn)企業(yè)前百強(qiáng)的銷售額還不足國內(nèi)全部企業(yè)的百分之一，我認(rèn)為未來集中度會(huì)更高。

    將來前百強(qiáng)的銷售額將占到全國銷售額的百分十到百分之二十才合理，未來十年內(nèi)我相信排名前十的企業(yè)都將超過千億的規(guī)模，而排名前三的企業(yè)都將成銷售額超過三千億的規(guī)模。

    路政的言論被媒體報(bào)道后，更是引起了國內(nèi)的討論，有的企業(yè)和專家學(xué)者認(rèn)為不可能，目前排名第一的才幾百億的規(guī)模，而另一方的則認(rèn)為非常有可能，目前排名前百的房企發(fā)展越來越快。

    這些跟路政都沒啥關(guān)系了，因?yàn)槲惭揽駳g購物節(jié)要開啟了。