華永銘這看似割肉無(wú)奈之舉，實(shí)則明智至極，有舍有得，得到的是能保其家族無(wú)恙，今后也能睡的踏實(shí)，晚上不會(huì)做噩夢(mèng)。
只要牢牢抱住大腿能一直躺贏下去，華陽(yáng)集團(tuán)讓出一半利益仍然持有群星資本5%的股權(quán)比例，這么大體量的5%仍然是不可想象的龐大數(shù)字，今后依然有增長(zhǎng)空間。
方鴻給的意見(jiàn)傳到華永銘耳朵里后，他毫不猶豫的答應(yīng)了，就此照做。
這件事情還真就繞不開(kāi)方鴻，沒(méi)有他來(lái)牽橋搭線，華永銘就算想推進(jìn)這個(gè)事情也會(huì)非常困難，群星資本的股權(quán)變動(dòng)可不是什么小事情。
價(jià)值近2萬(wàn)億的超高優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)作價(jià)7500億，這不是誰(shuí)都能接手的，除了國(guó)家無(wú)人有這個(gè)資格，方鴻也不會(huì)答應(yīng)，給到國(guó)家手里就是全民受益，其它且不說(shuō)，在法律名義上是如此。
五大郭嘉隊(duì)機(jī)構(gòu)各接手1%的股權(quán)，需要各出1500億的現(xiàn)金受讓，每年交付300億現(xiàn)金分五年完成，這是毫無(wú)資金周轉(zhuǎn)壓力的。
如此一來(lái)，群星資本的股權(quán)結(jié)構(gòu)，國(guó)家手里頭的占比就上升到了45%，國(guó)家拿了大頭也就意味著今后群星資本會(huì)得到更強(qiáng)而有力的支持，更意味著群星資本今后的天花板還會(huì)進(jìn)一步向上不斷突破。
至于華陽(yáng)集團(tuán)，穩(wěn)穩(wěn)地躺好就能贏麻，一路無(wú)風(fēng)險(xiǎn)躺贏才是真正的天潑富貴，光是7500億真金白銀先進(jìn)到手就永遠(yuǎn)不虧了，何況仍然持有群星資本5%的股權(quán)比例，而且這個(gè)比例沒(méi)有之前那么顯得那么扎眼了。
……
差不多在同一時(shí)間，群星資本也在與冰城有關(guān)方面頻繁接觸磋()商(che)，提出了進(jìn)駐冰城設(shè)立分區(qū)總部的一些訴求，首先是要最好的地段，為了能夠順利讓群星系企業(yè)進(jìn)駐，冰城方面也是真的把壓箱底的好地皮拿了出來(lái)。
這些壓箱底的好貨之前都是一直舍不得拿出來(lái)，但群星系企業(yè)的率團(tuán)進(jìn)駐，吸引力實(shí)在太大，更是不能接受天潑的富貴眼睜睜的飛走。
不但給了，而且還是遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格出讓，那是打?qū)Π胝邸?br/>
此外，還給了諸多稅收優(yōu)惠正策，不同的子公司根據(jù)所處行業(yè)特點(diǎn)及其公司本身的發(fā)展階段，稅收優(yōu)惠也是程度不一，有的給兩年免稅正策，有的給五年的減稅正策等等。
然后就是其它方面的訴求，諸如周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套升級(jí)，中小學(xué)、醫(yī)院、公園、超市、交通等等。
冰城方面對(duì)于群星提出的一系列述求基本上是能滿足的都滿足，即便是滿足不了的也要去想辦法滿足，將之落戶冰城是第一優(yōu)先級(jí)要?jiǎng)?wù)。
這些都點(diǎn)頭答應(yīng)了之后，群星提出了最后一項(xiàng)述求，那便是要讓冰城的保障房比例提升到20%的水平。
前面的那一系列述求還都挺順利的，但這最后一條訴求，冰城遲疑了。
之前提了一系列的訴求，冰城其實(shí)心里很意外，原因是群星居然對(duì)樓市價(jià)格波動(dòng)這個(gè)事情只字未提，冰城方面是知道方鴻對(duì)此很不滿的，同時(shí)也做好了一些心里準(zhǔn)備以及應(yīng)對(duì)方案。
只字未提還以為這事兒不會(huì)在議題范圍之內(nèi)，冰城方面正要松口氣的時(shí)候，結(jié)果來(lái)這么一出，這才終于明白群星直接放殺招了啊。
要是答應(yīng)了，意味著冰城今后很難支撐得起樓市走牛行情，進(jìn)而影響到土地出讓金這一塊的收入。
能有保障房選擇，普通大眾肯定不愿掏空六個(gè)錢(qián)包湊個(gè)首付再過(guò)著背負(fù)三十年房貸的牛馬生活，若是大部分剛需戶分流到了保障房，商品房的銷售必定受到影響，價(jià)格就支撐不起來(lái)，地產(chǎn)企業(yè)的拿地意愿肯定下降，土地出讓金肯定也會(huì)跟著大幅下降。
這件事情讓冰城方面尤為犯難，雙方也在這個(gè)問(wèn)題上討價(jià)還價(jià)，展開(kāi)了一番博弈與拉扯
。
冰城方面很不理解群星為什么要提這樣的訴求，甚至在磋商期間隱晦的表示群星的手是不是伸的太長(zhǎng)了點(diǎn)，這跟你群星有個(gè)毛線的關(guān)系啊，樓市漲不漲跟你們的業(yè)務(wù)和企業(yè)發(fā)展沒(méi)有半毛錢(qián)關(guān)系，都把壓箱底兒的好地皮都出讓給你了，而且價(jià)格還是以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格出讓，是打了對(duì)半折。
對(duì)此，群星自然聽(tīng)出了話外弦音，也不拐彎抹角，直接表明了為什么要提出這條訴求。
群星提出該訴求的理由是為了集團(tuán)公司在民間的口碑聲譽(yù)，雖然這事不會(huì)對(duì)群星系造成直接的影響，但若是因?yàn)槿盒窍灯髽I(yè)率團(tuán)進(jìn)駐導(dǎo)致樓市暴漲，當(dāng)?shù)氐钠樟_大眾會(huì)把怨氣撒在群星身上，會(huì)認(rèn)為群星的到來(lái)他們非但沒(méi)有享受到紅利，還要付出更高昂的生活成本。
冰城方面也是無(wú)語(yǔ)，在其看來(lái)這種事情根本就不叫事兒，可群星卻表現(xiàn)出了極為重視的態(tài)度。
雙方又是來(lái)來(lái)回回不斷拉扯，討價(jià)還價(jià)，如比例壓一壓之類的，能爭(zhēng)取一點(diǎn)是一點(diǎn)，但是群星一點(diǎn)都不讓步，就20%的比例一個(gè)百分點(diǎn)都不能少，不然寧可另選他市。面對(duì)群星這般毫無(wú)回旋的堅(jiān)定態(tài)度，冰城方面也是接連無(wú)語(yǔ)，有火氣是肯定的，但有也得憋著，誰(shuí)讓群星是掌握了近乎絕對(duì)的主動(dòng)權(quán)呢。
經(jīng)過(guò)幾番極限拉扯之后，冰城方面在無(wú)比糾結(jié)中咬咬牙還是選擇了妥協(xié)，答應(yīng)了群星的這一述求，提升20%的保障房比例。
冰城方面其實(shí)非常明白如果不答應(yīng)，隔壁幾大城市肯定會(huì)抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，這天潑的富貴可就真的眼睜睜的飛走了。
畢竟這不是一兩家，而是群星系直接率團(tuán)進(jìn)駐開(kāi)設(shè)分區(qū)總部，未來(lái)光是直接就業(yè)崗位需求總數(shù)就能達(dá)到了不可思議的百萬(wàn)級(jí)，冰城當(dāng)?shù)氐娜丝谑强隙M足不了的，因?yàn)槿盒窍档倪@些進(jìn)駐企業(yè)主要是面向中高端崗位需求，冰城是提供不了這么多高質(zhì)量的就業(yè)人口的。
換句話說(shuō)，只要群星系企業(yè)率團(tuán)進(jìn)駐冰城，便會(huì)有大量的高質(zhì)量高凈值群體的外來(lái)人口進(jìn)駐，一改此前人口不斷流出的窘迫境地，從凈流出逆轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)凈流入，而且流入的新增人口還都是很優(yōu)質(zhì)的人口結(jié)構(gòu)。
這對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)、消費(fèi)的帶動(dòng)那絕對(duì)是杠杠的，而且有新城珠玉在前，群星系企業(yè)率團(tuán)進(jìn)駐建分區(qū)總部，以后帶動(dòng)的財(cái)政稅收預(yù)期也是美如畫(huà)，絕對(duì)百分之百能夠讓冰城從此擺脫土地金融的依賴完成華麗的轉(zhuǎn)型。
這些都是促使冰城最終答應(yīng)的一系列重要因素，同時(shí)還有一個(gè)比較晦澀的因子可能最關(guān)鍵，那便是冰城方面也意識(shí)到群星系企業(yè)此番率團(tuán)跨過(guò)山海關(guān)，如此豪華的陣仗，如此的一致性，絕非是單純的企業(yè)行為，這里面要說(shuō)沒(méi)有國(guó)家的意志存在怎么看都說(shuō)不通。
冰城方面推測(cè)斷定，方鴻多半是跟上邊有過(guò)溝通并且是得到了某些許可，這要是把群星給頂回去給氣跑了，那可就不是打群星的臉、打方鴻的臉那么簡(jiǎn)單了。
真發(fā)生這種事情，整套班子被撤了都是極有可能的事情，冰城方面其實(shí)很清楚若是群星不肯讓步分毫也沒(méi)辦法只能答應(yīng)，幾番極限拉扯也是想盡可能地爭(zhēng)取，爭(zhēng)取不到肯定也是要答應(yīng)的，不會(huì)真的對(duì)其造成巨大阻力。
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