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林斌買宅子的時(shí)候跟他接觸過幾次，不過并不算熟，對(duì)他的來訪感到有些意外，不過卻還是客氣的說道：
“原來是齊東家啊，不知道找在下有什么事情嗎？”
齊茂林滿臉笑容的說道：
“三少，幸不辱命，我總算是找到了一處符合你要求的宅子，不是三進(jìn)兩廂的大宅院，卻要好上許多，是一個(gè)園林樣式的宅子，是前朝的大匠穆德勇精心打造的，要不是主人家斷了根兒，估計(jì)也不會(huì)賣?！?br/>
林斌不由笑了笑，頗有深意的說道：
“既然這么好的宅子，齊東家為何不買下來呢?！?br/>
聽到林斌這樣發(fā)問，齊茂林絲毫沒有感到尷尬，而是直白的說道：
“要不是我沒有那么多銀子我絕對(duì)會(huì)買下來。”
林斌也不由笑了，說：
“你倒是坦白。”
齊茂林也笑著說道：
“我一貫如此坦白，怎么樣，一起去看看吧。我告訴你說，那處宅子可是咱們蘇州園林的典型，造園手法細(xì)膩，面積雖小而布局巧妙，園景豐富而多層次，而穆德勇的那首特點(diǎn)更是讓院子顯得精致玲瓏，最是適合三少的要求了。”
任憑齊茂林說得天花亂墜，林斌心中總是把持著一點(diǎn)清明，賣東西的人都是將自己的東西說得舉世無雙，是好是壞卻還是要見到東西才知道，他看了看齊茂林，笑著說道：
“可不要光是說得好聽。”
“話好聽，院子更好看！”
稍微收拾了一下，林斌就跟著齊茂林去了他所說的宅子，在離沈家不遠(yuǎn)的蓮瓣巷，紅漆大門上面掛著一塊牌匾，上面題著“謝府”兩個(gè)大字
“謝家？”林斌不由問了一句。
齊茂林聽到林斌問話，不由一愣，隨后卻是連忙笑著說道：
“這里本來是常州府謝家的一處別院，后來謝家家道敗了，下面的不肖子孫實(shí)在是無法過活了，所以就想到了把這個(gè)宅子兌出去，他們本家也都散的七零八落的，剩下的也都是一些窮的吃了上頓沒下頓的主兒，根本就買不下這個(gè)房子，所以公子盡管可以放心?！?br/>
聽到齊茂林這樣說，林斌不由的點(diǎn)了點(diǎn)頭，之所以有這樣一說，那是這些日子林斌已經(jīng)知道了想要賣房子的話可不是跟后世那樣一次**錢或者按揭，然后房錢兩訖過戶就完了那么簡單的事情，而是有很麻煩的事情要做。
就那謝家這出宅子做比方，他想要賣房子的話，須先把所有的親鄰都問一遍，由親鄰承買，如親鄰不愿承買，才能夠直接賣給他人，甚至有些地方的法令里面還有“若賣業(yè)不先向親族盡讓，徑行賣與他姓，則親族即可出而告爭。”的條例。
也正是因?yàn)橛羞@樣一個(gè)原因，齊茂林才趕緊將里面的事情解釋清楚，說清楚這個(gè)房子不會(huì)有麻煩，否則的話林斌肯定是不愿意買的。買個(gè)房子惹身官司估計(jì)沒有人喜歡。
謝家小院的平面布局是中央鑿池，所有的建筑都是圍著池塘邊，讓林斌印象最深刻的就是那種只有在電視中才能夠看到的帶檐走廊，走廊緊貼池邊，池塘中心有一個(gè)八角涼亭，一條白石鋪成的小路彎彎曲曲的通向了涼亭。
進(jìn)入院門轉(zhuǎn)過一道影壁，北面是一個(gè)小庭院，院子里面種著桂花，有三楹亭子，叫做桂花廳，倒也是蠻貼切的。
“進(jìn)到桂花廳，再穿過小院就能夠到一個(gè)小四面廳，原本是一個(gè)書房，不過要是三少不喜歡的，我倒是認(rèn)識(shí)幾個(gè)工匠，可以介紹過來幫忙修葺一下。”這個(gè)時(shí)候的齊茂林就跟一個(gè)導(dǎo)游一樣，詳細(xì)的給林斌介紹這處院子的賣點(diǎn)，也讓林斌徹底的欣賞了一把蘇州小型園林的風(fēng)采。
院子向東，向西，各有小院。而全院水池在中心，占據(jù)了四分之一的面積，池子邊上散落有廳堂、亭廊、假山、花木，岸緣用湖石圍著。
不過其中最重要的卻是院子的占地面積，雖然說是蘇州小型園林，可是占地面積卻少說也有將近一畝半，在蓮瓣巷這個(gè)地方也算是豪宅了。
“多少銀子？”林斌看了看四周的環(huán)境，心里面也十分的滿意，回頭看著齊茂林問道。
這一路上齊茂林也十分注意觀察林斌，現(xiàn)在聽到他發(fā)問，知道這筆生意有希望，連忙笑著說道：
“這樣的宅子要是不著急，三四萬兩不敢說，可是兩萬兩銀子總是能賣的到的……”
“我買不起！”林斌打斷了齊茂林的話，十分干脆的說道，說完后轉(zhuǎn)身作勢(shì)就要離開。
“別！別！別！三少你還真是一個(gè)急性子，我這邊話都還沒有說完呢，你這邊就要走了?！?br/>
齊茂林自然知道方才所說的價(jià)格高了許多，林斌手頭上有錢，這一點(diǎn)他倒是知道的，蘇州雖然大，可是茶樓酒肆間消息傳的最是迅速，不少人知道周家賣了寶貝手里面有錢。
“齊東家，我雖然年少，可是不代表我就什么也不知道，這處宅子也許真的值你說的那么多銀子，可是有那個(gè)銀子的人誰會(huì)閑著無事買這樣的房子，再說了，你以為我真的不知道這個(gè)院子里的事情嗎？”
齊茂林不自在的笑了笑，故作不在乎的說道：
“三少，做生意都講究一個(gè)漫天要價(jià)落地還錢，要是你感覺價(jià)格不合適咱們可以商量嗎?！?br/>
抬手扶在了手邊的亭廊扶手上，林斌微笑著說道：
“要是我沒有記錯(cuò)的話，謝家的公子前些日子落水，連驚帶嚇的回到常州老家，當(dāng)天就一命歸西了，我沒說錯(cuò)吧？”
聽到林斌說這個(gè)，齊茂林的心一直往下沉去，他本來以為還能夠抬高價(jià)格呢，誰知道林斌竟然知道這個(gè)房子的底細(xì)，不由笑著說道：
“的確是有這樣的事情，要不是三少你提醒我都快要忘了，你也知道我也只是幫人代賣，有些地方難免會(huì)有些疏忽?！?br/>
“最低多少錢？”林斌看著齊茂林問道。
齊茂林思索了一下，隨后一咬牙，說道：
“一萬八千兩銀子！”
林斌忽然間笑了起來，看著齊茂林說道：
“齊掌柜，感情你不僅要把我當(dāng)成肥羊宰，連骨頭也不打算給我留下一根了。要知道在鄉(xiāng)下一個(gè)大宅院才不過百多兩銀子！你還真是敢開口，那可是一萬兩銀子！換成銀子壓也能壓死你！”
齊掌柜的絲毫沒有生氣，兩只小眼睛一瞇縫，笑著說道：
“三少所說的極是，你所說的宅子我手中也有，不過那些如何能夠跟這里相比呢，這個(gè)宅院就算是跟揚(yáng)州那些鹽商家里面比起來也絲毫不遜色！楠木的梁柱，黃松的椽，雖然說不跟皇宮中所用的金絲楠相比，可也是上乘的楠木黃松，就算是放到了現(xiàn)在，光是這些個(gè)木材恐怕也要上千兩銀子，而且這蓮瓣巷也不是那種窮鄉(xiāng)僻壤的向下能夠相比，想要在這地方蓋這樣一處宅子，少說也要這個(gè)數(shù)以上！”
說到了激動(dòng)處，齊茂林挽起袖子，將右手三根手指張得大大的伸在了林斌的面前。
“那齊掌柜你可以再找找，也許真有識(shí)貨的會(huì)給你這個(gè)價(jià)錢啊。不過我這里只能給你一萬兩！而且這個(gè)宅子我就算是買下來，還要做個(gè)道場，那也是一筆不小的開銷?！?br/>
“一萬兩太少了，一萬八千五百兩！”
“一萬一千兩！”
“一萬五千兩，再少就不行了?！?br/>
“一萬一千五百兩，不賣我們可以再找別的，反正是年底了，我不愁沒有人賣房?！?br/>
聽到林斌說這個(gè)，齊茂林心里也在盤算，想要蓋園林式的宅子，可不是說一般人能夠做的，不要說別的，光是那十多根楠木的梁就的千把兩銀子，還有黃松的椽子，還有漆料，上品的朱砂，堆山挖湖，挖水渠不說，還有土山上的雨花石，水中的魚，做完了這些面前算是有園了，可是林呢？
古人種林，講究賞花、看葉、瞅果，所以說梅樹、李樹、桃樹，一樣也少不了，這是瞅果，玫瑰、牡丹、芍藥，這是賞花，柳、楓、榆、槐，這是為了看葉，這一些東西一樣也少不了都要種上吧，銀子倒是花不了多少，可是滿院繁花總要有一兩株鎮(zhèn)、園之寶吧，于是什么二喬，醉?xiàng)铄?，玉樓春，三學(xué)士隨便來幾株菊花，就要成百上千兩銀子，零零整整的算起來沒有幾萬兩銀子還真是打不住，可是蓋起來花費(fèi)這么多錢，想要賣卻就難了。
古人住房子，多是自蓋自住，賣房的很少，所以也就沒有一個(gè)統(tǒng)一的價(jià)格，同樣的三進(jìn)兩廂，鄉(xiāng)下土財(cái)主住的賣個(gè)百多兩銀子就很不錯(cuò)了，可是應(yīng)天好地段恐怕要個(gè)幾千上萬兩都有可能，所以說價(jià)格也都還在買賣雙方協(xié)議了。
齊茂林之所以犯了二思，也是在發(fā)愁，買得起這樣宅子的人，他見不上面，而且人家也不一定喜歡這樣的宅子，那種肯花幾萬兩銀子買園林的人，不在乎再多花幾萬蓋一個(gè)自己喜歡的。
況且到了年關(guān)的時(shí)候這宅子的生意比較紅火，做生意難免有人會(huì)虧本或者貨物積壓，導(dǎo)致周轉(zhuǎn)不過來，無奈下賣房子還錢的不在少數(shù)，這園林雖然說是好的，可惜太貴了點(diǎn)，不過齊茂林卻還是不愿意放棄。
“三少，太少了，一萬四千五百兩如何？”
林斌搖搖頭，微笑著看著齊茂林說道：
“老謝家斷了根兒，這些銀子還不是那些街坊鄰居，八竿子打不著的親戚們分，我可是聽說老謝家在遵化做霸盤，欠下不少錢，要是謝家那些親戚們不抓緊時(shí)間，等到了那些債主上門，收了這房子，到時(shí)候恐怕一分錢也會(huì)拿不到，你說呢？”
齊茂林強(qiáng)笑了一下，說道：
“三少，我這也是受人所托，要是價(jià)格太低的話恐怕不好交代?！?br/>
林斌搖了搖頭，說：
“好不好交代那是你的事情，再說了你能保證那些債主收了房子還會(huì)交給你賣嗎？一萬一千五百兩銀子不會(huì)再加了，不過我額外多給你兩百兩，算是給你的酬金，成與不成就在齊東家你一句話。”
兩百兩銀子，齊茂林心中不由犯了嘀咕，他之所以寸金必爭的想要將價(jià)格提上去，無非就是為了自己的名號(hào)，其中的傭金是賺不到多少的，可林斌一張口就給了兩百兩，這讓他不能不動(dòng)心，思索了一下之后，他看著林斌一咬牙，說道：
“四百兩銀子，另外房價(jià)要加到一萬兩千兩，湊個(gè)整數(shù)?！?br/>
“三百兩銀子，一萬一千七百兩的銀子，也算是湊了一個(gè)整兒？”
齊茂林搖了搖頭，一萬兩千兩已經(jīng)是他的底線了，雖然說謝家的親族急于出手，可要是價(jià)格太低也不太像話，。
林斌看到齊茂林的表情，知道這個(gè)價(jià)格多半就是底線了，雖然說那兩萬兩銀子被他花去了幾百兩，可是家里面還是有幾千兩銀子的，價(jià)格勉強(qiáng)還能夠接受，不由點(diǎn)了點(diǎn)頭，
“成交，不知道齊東家你是要現(xiàn)銀呢，還是說票號(hào)的票子。”
聽到林斌的話，齊茂林不由笑了笑，回答說道：
“三少你還真是幽默，一萬兩千兩現(xiàn)銀這么大的數(shù)目，怎么能帶來帶去呢，我看還是去票號(hào)結(jié)算的好，況且安全上也有保障，你也知道最近市面上不太平?！?br/>
聽到這個(gè)，林斌也笑了笑，這些日子的確是有些不太平，就算林斌深入簡出，卻也聽說過一星半點(diǎn)江湖的傳說，感到十分的好奇，卻一直沒有機(jī)會(huì)去認(rèn)識(shí)一兩個(gè)武林人士，看看這個(gè)時(shí)代是否如同武俠中那樣飛檐走壁刀光劍影。不過眼下最主要的事情卻是房子已經(jīng)買下來了。