要是擱以前，陸長(zhǎng)歌還真不會(huì)放過這種吃軟飯的機(jī)會(huì)。
一度，他的夢(mèng)想就是被富婆包養(yǎng)。
為此還努力的鍛煉過身體。
因?yàn)槁犝f走腎的小伙子，后來都骨瘦如柴。
難??！
那大姨媽真是救命用的。
但此時(shí)卻也不會(huì)，
自己爸爸就已經(jīng)很有錢了，找個(gè)可愛溫柔又好欺負(fù)的不好嗎？
其實(shí)他還不太了解鄭叔的那個(gè)女兒，只是現(xiàn)在聽起來感覺相當(dāng)不靠譜的樣子，
具體是怎么不靠譜則不曉得。
記憶中，小時(shí)候他們是在一起玩過的，那也是個(gè)扎著雙馬尾，穿著連衣裙的小女孩兒，
怎么現(xiàn)在就成這個(gè)樣子了？
略過這茬不提，
陸長(zhǎng)歌發(fā)現(xiàn)，這三人之間的友誼的確非比尋常，可能戰(zhàn)友情的確不太一樣，
不知道有沒有發(fā)生過誰救誰命的這種情節(jié)，
萬一要是鄭叔救過陸爸的命，那感激起來，說不定真把他這個(gè)兒子給賠出去。
“長(zhǎng)歌，來?！编嵤逯钢f：“你講完了零售，再說說房地產(chǎn)，我感覺到，你這孩子是有商業(yè)天分的?！?br/>
王旭深以為然，“長(zhǎng)歌至少是不抵觸，現(xiàn)在很多孩子生活條件好了，不缺錢花，吃苦做生意的動(dòng)力太缺乏了。”
“關(guān)于這個(gè)……”陸長(zhǎng)歌也不謙虛了，“我的確是覺得做生意并不無趣，尤其我是個(gè)男人，通過做生意，我才能讓自己一步步擺脫男孩兒的幼稚，變成一個(gè)像你們一樣成熟的男人?！?br/>
陸知遠(yuǎn)點(diǎn)點(diǎn)頭，
孺子可教。
“我現(xiàn)在就是來不及了，不然我真想再生個(gè)兒子。”鄭健越看越喜歡，越喜歡就越難受。
至于說他來不及了……
陸長(zhǎng)歌心想你也就四十多吧……
咳咳。
想什么呢。
“鄭叔，房地產(chǎn)這塊兒我想的還真是不多，”
而且也沒什么好說的。
中國(guó)遍地都是房地產(chǎn)專家。
買房得比賣方的還懂。
鄭健一聽，立馬酸道：“你看看，還是得當(dāng)我女婿。不然的話，這親爸和干爸，那就是不一樣。”
“哈哈哈。”王旭忍不住發(fā)笑，“我看你啊，今天是來出洋相來的?！?br/>
的確，鄭健像今天這樣如此高興的時(shí)候是不多的。
聽著酸味，陸長(zhǎng)歌則說：“鄭叔你說這話是生我的氣了。我可不是您說的那意思，我意思是那房地產(chǎn)的生意太大了，你又那么成功，這不是怕說錯(cuò)了，叫你笑話嘛？”
陸知遠(yuǎn)眼皮子一抖，
這小子怎么……比在我面前還要諂媚？
該不會(huì)真的是因?yàn)槔相嵾@個(gè)老板做得更大一些吧？
混賬東西。
親爸都不顧。
馬屁一拍，鄭健果然開心了不少，
“哈哈。你小子嘴是甜。但你也多慮了，我是你干爸，這點(diǎn)老陸都認(rèn)了的，他肯定不會(huì)笑你吧？那我更不會(huì)！再說這個(gè)生意啊，無大小?！?br/>
“不信你問老陸，我用大生意和他換兒子，他換嗎？”
說到這個(gè)，陸知遠(yuǎn)才懶得理他。
王旭說他出洋相是對(duì)的，盡瞎說。
陸長(zhǎng)歌則道：“哪里還需要把我換來?yè)Q去的，那本來就已經(jīng)是了嘛！”
“喔，對(duì)對(duì)對(duì)，這句話我說的錯(cuò)了?！?br/>
“我還是談?wù)劮康禺a(chǎn)吧?！标戦L(zhǎng)歌把話題拉回來，“我印象中，是今年初的時(shí)候吧，國(guó)家出臺(tái)了調(diào)控房?jī)r(jià)的國(guó)八條？”
“嗯，對(duì)，你記得不錯(cuò)。3月26日，國(guó)務(wù)院發(fā)布【國(guó)八條】，提出要采取有效措施，抑制房?jī)r(jià)過快上漲，4月27呢，常務(wù)會(huì)議也提出八項(xiàng)措施引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，也就是【新八調(diào)】。所以說，今年整體的投資增速應(yīng)該是會(huì)放緩的?！?br/>
是這樣的，甭管幾條，反正一直是調(diào)控著。
陸長(zhǎng)歌說：“房?jī)r(jià)不讓過快上漲，但是土地財(cái)政使得地方政府也不會(huì)降低土地出讓金，所以本質(zhì)上是在壓低房企的利潤(rùn)?！?br/>
這個(gè)就是問題所在。
自分稅制改革之后，地方政府的財(cái)力不足，所以大多數(shù)城市都走上了土地財(cái)政的路子。
即賣地回籠資金，這樣才好施政，才好投資市政，做各種規(guī)劃，給公交補(bǔ)貼，造地鐵，修公路。
“從這個(gè)邏輯看，鄭叔您的日子已經(jīng)比我們好過了，至少房?jī)r(jià)降低是不可能的。”
土地出讓金就不會(huì)降低，房?jī)r(jià)再降下來，那真是要企業(yè)賠本賺吆喝了。
“沒有的，出讓金是一部分。房地產(chǎn)是高周轉(zhuǎn)率，反倒不像是超市，現(xiàn)金流足，我們這個(gè)住宅地產(chǎn)啊，都是高難度動(dòng)作，賣一個(gè)項(xiàng)目我是皇帝，買一塊地我立馬就成乞丐，資金鏈壓力大啊?！?br/>
這說的倒也是真心話。
那不然怎么辦？
三個(gè)老板你賺的最多，是該你風(fēng)險(xiǎn)最大啊，
高風(fēng)險(xiǎn)才能高收益。
陸長(zhǎng)歌心說搞房地產(chǎn)的都訴苦了，買房子的百姓那可不得跳樓么？
“資金壓力大是肯定的，住宅地產(chǎn)的規(guī)律。不過我的想法還是覺得膽子可以大一點(diǎn)，國(guó)家那么多人口要進(jìn)城，那么多丈母娘要求買房子，剛需還夠吃很多年呢?！?br/>
“你也認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲？”畢竟調(diào)控措施近在眼前。
陸長(zhǎng)歌肯定道：“漲，得漲。而且我可不是瞎說說，我還真打算囤房呢，那北京上海多擠啊，教育資源又那么獨(dú)特，必須得漲到99%的人買不起的價(jià)。”
“貴沒關(guān)系，這種城市就該貴，不貴全國(guó)人民都搬過去讓孩子在北京讀書了?！?br/>
聽起來他陸長(zhǎng)歌對(duì)這一行業(yè)充滿信心，該不會(huì)還真想干地產(chǎn)？
陸知遠(yuǎn)趕緊說話，“那個(gè)，長(zhǎng)歌啊，房地產(chǎn)不是那么簡(jiǎn)單的的，管理企業(yè)也不是那么簡(jiǎn)單的，房?jī)r(jià)漲不代表企業(yè)就能賺錢，每年倒掉的房地產(chǎn)企業(yè)可不在少數(shù)?！?br/>
王旭將一切看在眼中，瞇著小眼睛發(fā)笑，這兩個(gè)老朋友真絕了。
“我覺得沒那么難，我不也做得好好的嗎？”鄭健不樂意了。
“你做的好，你本事大。但我覺得還是一步一個(gè)腳印，超市雖然賺的慢，穩(wěn)一些?！?br/>
鄭健道：“你那個(gè)穩(wěn)，穩(wěn)到最后就是個(gè)夕陽行業(yè)，房地產(chǎn)是方興未艾，雖然風(fēng)險(xiǎn)是要冒的，不過年輕人嘛，有朝氣，長(zhǎng)歌你說是不是？”
陸長(zhǎng)歌只能應(yīng)和，“是，是，是。”
“哎，這樣才是好孩子嘛。這樣，我在江州多留幾天，好好打擾打擾你們，正好考察考察，我覺得江州也是個(gè)很好的城市，也是需要住宅的?！?br/>
“長(zhǎng)歌，”他指著孩子道：“你這幾天陪我，給我當(dāng)向?qū)В稍敢獍。俊?br/>
“那必須的，肯定愿意?！?br/>
“好！咱出去溜溜?！?br/>
陸知遠(yuǎn)用眼神盯了一下陸長(zhǎng)歌，
他還真有點(diǎn)擔(dān)心，這小子不會(huì)被忽悠走了吧？
剛剛那些什么去宜住集團(tuán)，多少是帶著玩笑，
誰會(huì)當(dāng)真啊！
養(yǎng)這么一兒子，給人帶走了，自家事業(yè)誰繼承？
本來以為兒子懂事了，這幾天正大喜呢，還拿出來炫耀。
好家伙，別弄巧成拙，整個(gè)大喜成大悲。
另外一邊，則是打得火熱。
“鄭叔，你能多留幾天在江州真是太好了。我老聽我爸說，您這生意相當(dāng)紅火，那項(xiàng)目怕都得好幾十億呢吧？”
說起這個(gè)，鄭健那狀態(tài)也支棱起來了，“你爸是故意把我的實(shí)力說弱了，宜住集團(tuán)運(yùn)轉(zhuǎn)的資金都幾百億了，還幾十億?！?br/>
臥了個(gè)大槽！陸長(zhǎng)歌直接被震?。?br/>
“來，干爸，你這邊走，我今兒沒課，就陪你！”
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我還是無法想象，往后的人生就是由上班和下班組成。