要買房子，就買最有投資價(jià)值的。
李星辰在網(wǎng)上看過(guò)一個(gè)觀點(diǎn)。
房子有兩個(gè)市場(chǎng)。
一是買賣市場(chǎng)，絕大多數(shù)房子，都可以歸進(jìn)這個(gè)市場(chǎng)。
買賣這類房子的核心，永遠(yuǎn)都只有兩個(gè)字：地段！
交通、學(xué)校、醫(yī)院......
地段的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，有很多要素，但這三大要素，永遠(yuǎn)都排在前三位。
二是品牌市場(chǎng)。
這類房子，用某句經(jīng)典臺(tái)詞來(lái)說(shuō)，就是“只買貴的，不買對(duì)的。”
“能買得起二十萬(wàn)一平米房子的人，還會(huì)在乎買賣產(chǎn)生的價(jià)格差嗎？”
它只占據(jù)整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)，不到十萬(wàn)分之一的成交量。
卻是房地產(chǎn)行業(yè)皇冠上最耀眼的那顆明珠。
蓉都城的品牌市場(chǎng)不多。
但華岳府是行內(nèi)人士公認(rèn)的第一品牌。
樓盤均價(jià)，每平方七萬(wàn)一！
傲視蓉都。
在價(jià)格上獨(dú)孤求敗，從來(lái)沒(méi)有敵手。
如果個(gè)人資產(chǎn)沒(méi)有上億，沒(méi)有必要到華岳府看房。
這兒掛出來(lái)的二手房，最便宜的，都要一千四百多萬(wàn)。
最貴的，超過(guò)六千萬(wàn)！
甚至都快超越很多豪華別墅了！
李星辰為何敢來(lái)看房？
因?yàn)樗腻X來(lái)得快，彩票來(lái)的，沒(méi)有絲毫難度。
再加上他現(xiàn)在的心態(tài)。
就是一種黑化后的享受心態(tài)。
反正也要投資房地產(chǎn)。
不如買蓉都最貴的房子！
幾千萬(wàn)那種就算了。
他準(zhǔn)備買個(gè)一千五百萬(wàn)左右的。
......
在房產(chǎn)中介王遠(yuǎn)的帶領(lǐng)下，李星辰進(jìn)入了華岳府的內(nèi)部電梯。
華岳府位于蓉都金融城的核心地帶。
下面就是一個(gè)大型購(gòu)物廣場(chǎng)，周圍是公園和城市綠地。
風(fēng)景無(wú)限。
雖處于鬧市之中，卻沒(méi)有鬧市的嘈雜。
華岳府的安保，也做得非常到位，物業(yè)管理很好。
只是看房，就要核查身份信息，甚至物業(yè)的相關(guān)人員還要全程陪同。
才能進(jìn)入房間內(nèi)。
“李先生，接到你的電話后，我們已經(jīng)為你準(zhǔn)備了三套一千五百萬(wàn)左右的房子，分別是32層、36層和37層。”
“都是豪華高檔裝修，連五金配件都是德國(guó)原裝進(jìn)口，所有的家俱家電，都是原裝進(jìn)口配置?！?br/>
“室內(nèi)裝修均由設(shè)計(jì)華爾道夫的美國(guó)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，上市公司精堂郎負(fù)責(zé)施工，中西雙廚設(shè)計(jì)?！?br/>
王遠(yuǎn)在電梯里，恭敬地介紹道。
“那就36層吧，六六三十六，這個(gè)數(shù)字吉利?！?br/>
李星辰笑道。
“李先生你真是太有眼光了，這套房子的客廳，正對(duì)樓下的千畝公園，景觀是最好的！”
王遠(yuǎn)看了一下手機(jī)上的資料，繼續(xù)介紹道，“這套房源產(chǎn)權(quán)面積是267.92平方米，南北通透，三室兩廳四衛(wèi)，對(duì)了，還附送一個(gè)車位，產(chǎn)權(quán)證在業(yè)主手中，隨時(shí)可以過(guò)戶交易?！?br/>
“原價(jià)是1800萬(wàn)，前段時(shí)間降到了1650萬(wàn)，算下來(lái)，均價(jià)每平不到六萬(wàn)二。”
這時(shí)，電梯門突然打開(kāi)了。
一個(gè)戴著口罩、穿著高領(lǐng)風(fēng)衣的窈窕身影，走了進(jìn)來(lái)。
只見(jiàn)她秀發(fā)披肩，露出的一雙大眼睛，非常迷人。
看見(jiàn)站在電梯里的李星辰后，她似乎吃了一驚。
愣在那里。
當(dāng)電梯重新關(guān)上后，她才緩緩轉(zhuǎn)過(guò)身，面向電梯門，背對(duì)李星辰。
李星辰看到她，也覺(jué)得有點(diǎn)熟悉。
但被口罩遮了大半張臉后，他也沒(méi)能認(rèn)出來(lái)究竟是哪個(gè)熟人。
正準(zhǔn)備打聲招呼。
36層就到了。
“李先生，請(qǐng)慢行！”
王遠(yuǎn)扶住電梯門，恭敬地看著他。
一千五百萬(wàn)以上的交易，居間服務(wù)費(fèi)加上代收保障服務(wù)費(fèi)加起來(lái)，是2.5%左右。
但最近房地產(chǎn)市場(chǎng)不是特別景氣。
為了拉住李星辰這樣一個(gè)大客戶，他請(qǐng)示上級(jí)，把中介費(fèi)率降到了2%。
那也是整整30萬(wàn)元！
他所在的團(tuán)隊(duì)，能夠分到25萬(wàn)以上。
而他本人，能收到50%，也就是12萬(wàn)5千元以上。
一筆交易，就能賺十幾萬(wàn)。
這種金主爸爸，難道不應(yīng)該跪T嗎？
而且能買得起一千五百萬(wàn)豪宅的，那身邊的圈子中，也肯定還有潛在客戶。
只要服務(wù)好一個(gè)。
接下來(lái)，就會(huì)有一串的潛在客戶。
這筆賬是每個(gè)中介都會(huì)算的。
因此態(tài)度恭謹(jǐn)?shù)讲恍小?br/>
李星辰本來(lái)想跟那個(gè)疑似為熟人的女人打招呼，但王遠(yuǎn)恭謹(jǐn)?shù)呐e動(dòng)，卻讓他忘記了這回事，跟著對(duì)方走出了電梯。
電梯很快升到了頂樓，這兒的戶型，都是7.5米高、帶室內(nèi)泳池、兩百平花園的頂躍。
一套房子很輕松就能賣出五、六千萬(wàn)的高價(jià)。
口罩美女走出電梯后，取下口罩，露出一張傾國(guó)傾城的臉龐。
“李星辰怎么可能買得起這里的房子？”
她喃喃道，“聽(tīng)說(shuō)他不是要結(jié)婚了嗎？難道是來(lái)買婚房？但王美美家里也沒(méi)錢啊......”
就在她百思不得其解之時(shí)。
李星辰已經(jīng)走進(jìn)了房間，迎面就是一個(gè)非常豪華的門廊。
接下來(lái)是寬大的客廳。
這種豪宅，跟普通住房不同。
普通住宅恨不得房間越多越好，但豪宅不是。
接近三百平的戶型，只有三間臥室。
你就可以想象，豪宅的最大作用，就是拿來(lái)享受的！
站在落地窗前，就能看見(jiàn)樓下的千畝公園，以及人工湖泊，還有遠(yuǎn)處的府河。
景色相當(dāng)優(yōu)美。
整體裝修，確實(shí)都是超級(jí)豪華裝修。
冬日的陽(yáng)光透過(guò)客廳的落地窗，灑在客廳的名貴地毯上，這種感覺(jué)，對(duì)于李星辰這種剛剛暴富的普通人來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直就是一種極高的享受。
來(lái)看這樣的豪宅，都要換上屋內(nèi)的一次性拖鞋。
避免對(duì)豪宅的裝修造成損傷。
所有的裝修用料，家俱家電，跟王遠(yuǎn)說(shuō)的一樣，都是外國(guó)原裝進(jìn)口。
李星辰逛了一圈之后。
回到客廳。
坐在沙發(fā)上，俯視著樓下的公園。
這個(gè)環(huán)境，跟他以前住的小套間相比，簡(jiǎn)直就是天堂！
“爽！”
他心里暗暗說(shuō)道。
“李先生，您對(duì)這套房子，還滿意嗎？”
王遠(yuǎn)輕聲問(wèn)道。
他沒(méi)有坐下來(lái)，而是站著。
有些富人的心態(tài)，非常奇怪，你要是跟他坐著講話，也許這單生意就黃了！
“不滿意，戶型不好！”
李星辰其實(shí)已經(jīng)決定買下來(lái)了，但總要砍砍價(jià)吧，他又不是錢多得花不完！
“那您的意思是......”
就在王遠(yuǎn)想介紹另外兩套房時(shí)，他的話就被李星辰打斷了：“兩間次臥的戶型太差，主臥的戶型也不合理，你跟房主說(shuō)，我一次性付款，不過(guò)價(jià)格，得降下來(lái)！”
原來(lái)是砍價(jià)啊。
王遠(yuǎn)心中一定，不怕客人不砍價(jià)，就怕客人都說(shuō)好。
砍價(jià)的人，才是真正想買的人。
“李先生，您想出個(gè)什么樣的價(jià)格？房主之前已經(jīng)降過(guò)一次價(jià)了，降了一百多萬(wàn)，不過(guò)他確實(shí)急著用錢！”
王遠(yuǎn)的屁股，肯定是坐在李星辰這邊的，直接就把原房主賣了，“而且很急，這種豪宅要是貸款買，批下來(lái)的時(shí)間，至少得一個(gè)月左右，加上過(guò)戶手續(xù)，要拿到全部款項(xiàng)，這時(shí)間就得超過(guò)一個(gè)月了?！?br/>
“你要是真能一次性付款的話，我有把握，能夠把價(jià)格協(xié)商到1500萬(wàn)左右?！?br/>
從1650萬(wàn)，直接砍到1500萬(wàn)，這力度，這誠(chéng)意，簡(jiǎn)直就是太夠意思了。