沿街的商鋪的確離售樓處不遠。

    出了售樓處后門，往左邊走不到百米，就來到一個十字路口。

    這個十字路口，地處兩條主干道的交匯處。

    沿街都是步行街和商業(yè)街。

    而且離瓊市新的家居賣場不遠，算下來大概2公里左右。

    這里不出幾年，一定是一個家裝和家居集散中心。

    百科也是非常有經(jīng)濟頭腦的。

    一二樓是商鋪，三四樓是寫字樓。

    五樓內縮后,才是小區(qū)房。

    交匯角的這間商鋪是一個五邊形。

    深度是二十五米，寬度是二十六米，因為缺了一個角，面積正好是580平方米一層。

    如果按四層計算，總面積就是2320平方米。

    其中商鋪1160平方米，寫字樓物業(yè)也是1160平方米。

    寫字樓和商品房的區(qū)別在于,寫字樓里整層都是空的,只有支撐的柱子,如果需要改裝住人，還需要自己隔墻。

    三人逐層看了一下，韋智杰很滿意的點點頭。

    回到接待室后。

    韋智杰開門見山問道：“多少售價？”

    林曉慧有些苦澀道：“原價11800元，現(xiàn)價6980元?！?br/>
    韋智杰有些奇怪道：“不是說四折？”

    林曉慧搖搖頭：“房產4折，商鋪6折。”

    韋智杰點點頭，從后世記憶里，他知道百科的實力，雖然也受金融危機的沖擊，停滯過一段時間。

    但是這個龐然大物，還是安然度過了危機時刻。

    他也不糾結，又問道：“寫字樓物業(yè)可以優(yōu)惠嗎？”

    林曉慧咬咬牙道：“最低5折?！?br/>
    “好，那我們也不糾結了，萱萱是你買還是我買？”

    “我買吧。”董萱萱一臉興奮的對著林曉慧道：“準備合約吧，商鋪我買下來了。”

    “這就買了？”林曉慧一臉的不可置信。

    “對呀，買了,但是行業(yè)規(guī)則,你懂的。”董萱萱說完，還給林曉慧拋了個媚眼。

    林曉慧的臉色，青一塊,紫一塊的，她咬了咬牙道：“好吧，你們稍等。”

    說完她就出去了。

    韋智杰有些奇怪的問道：“行業(yè)規(guī)則是什么？”

    董萱萱癡癡的笑道：“你晚些時候就懂了?！?br/>
    也沒等多久，商鋪的合約就簽訂下來。

    1160平方米的商鋪，售價6980元。

    1160平方米的寫字樓物業(yè)，售價5880元。

    1160平方米×6980元=809萬6800元

    1160平方米×5880元=680萬800元。

    try{mad1('gad2');}catch(ex){}商鋪的合約總金額：1491萬7600元。

    簽完字，韋智杰載著董萱萱和林曉慧去銀行辦理匯款。

    然后又回來辦理了一系列的手續(xù)。

    至此，董萱萱名下多了2320平米的物業(yè)。

    回到接待室后，董萱萱又問道：“我記得你們儋市也有項目吧，還有這種類型的商鋪嗎？”

    “有的，你還要買？”林曉慧點頭后，一臉驚駭?shù)目粗孑妗?br/>
    不愧是銷售了幾百億物業(yè)的一省大佬。

    買商鋪簡直就像買菜。新

    林曉慧各種羨慕嫉妒恨。

    董萱萱看了看韋智杰，點頭道“還是這種類型的商鋪，再來一套吧?！?br/>
    “你稍等，我給儋市銷售組去一個電話問問?！?br/>
    “好?！倍孑纥c點頭。

    林曉慧出去后。

    董萱萱有些小興奮道：“這棟商鋪寫字樓你打算怎么租？”

    韋智杰呵呵一笑：“商鋪按60元，寫字樓按45元每平米，三年后每年租金漲幅10%，租賃簽十年?！?br/>
    “哇！居然還有租客主動加租？”董萱萱笑盈盈的，對于韋智杰自己主動加租。

    而且還是每年10%的漲幅，她一臉的意外。

    按這樣算,從2011年開始就是66元，2012年是72元，2013年是79元，2014年是87元，以此類推。

    到2018年就是128元每平米的租金。

    如果按租金收益來看。

    商鋪：1160平方米×60元=每月69600元×12個月=83萬5200元。

    寫字樓：1160平方米×45元=每月52200元×12個月=62萬6400元。

    加起來是：164萬1600元一年。

    不算后續(xù)十年，光是前面三年，就有438萬。

    差不多已經(jīng)回本30%了。

    按這個投資，不出8年就全部回本了。

    董萱萱算著心里的賬，她喜滋滋的，最重要的是成了韋智杰的房東。

    他以后要是不理自己了，就給他漲房租，哼哼。

    五分鐘后，林曉慧回來，一臉興奮道：“儋市有兩間商鋪，符合你的要求。”

    “那就走吧！”董萱萱笑盈盈的挽起韋智杰的手。

    林曉慧一臉的懵逼：“去哪？”

    “回海市呀，這個時間回去，正好飯點，今晚我們住海市，明天再過去儋市買商鋪辦理手續(xù)。”

    說完，董萱萱還對著林曉慧拋了個媚眼。

    韋智杰的角度，沒看到董萱萱的表情。

    但是他看到了林曉慧的表情。

    他有些奇怪，這個妞的表情，怎么一直那么奇怪。

    try{mad1('gad2');}catch(ex){}等他看向董萱萱的時候，已經(jīng)看不到什么了。

    林曉慧似乎有些認命，她點點頭道：“稍等一下，我去跟總經(jīng)理報備?！?br/>
    “好的，我們去停車場等你。”

    說完，董萱萱挽著韋智杰的手出去了。

    來到商務車上，董萱萱的俏臉有些興奮。

    韋智杰有些奇怪：“買一個商鋪，不至于那么興奮吧？”

    “咯咯?！倍孑婀中α艘宦暎骸耙瓿梢粋€長年的心愿了，總之，你今晚就知道了?！?br/>
    “噢噢?！?br/>
    過了五分鐘，林曉慧一臉復雜的從辦公室出來。

    一頭撞進商務車內。

    瓊市回海市，走東線高速，大約1個小時。

    現(xiàn)在時間還早，韋智杰開得很慢，一路欣賞風景。

    董萱萱和林曉慧跑到后座，兩人咬耳朵，不知道說著什么。

    林曉慧的臉色，一會青一會白的。

    但是她都咬牙堅持下來了。

    來到海市的海上人家后，林曉慧似乎答應了董萱萱幾個不平等的條約。

    整個臉色有些差，但是更多的是羞憤。

    韋智杰點了一個每人998元的套餐。

    三人美美的吃了一頓，看著時間還早。

    董萱萱帶著兩人來到一家室內的游泳館，游起泳來。

    林曉慧不愧是能和董萱萱齊名的美女。

    穿上繩裝比基尼的林曉慧，身材勻凸有致，皮膚白皙，線條柔美。

    無論是上圍還是下圍，都和董萱萱不逞多讓。

    加上她似乎比董萱萱多了一份溫婉。

    整個人顯得更加的嬌媚。

    韋智杰雖然大吃冰激凌，但是他有些奇怪。

    為什么林曉慧的臉色總是不好，時不時被董萱萱說一些悄悄話，她的臉色不是青一陣，就是紫一陣的。

    游完泳，三人回到董萱萱的頂層復式樓。

    韋智杰終于了解了。

    董萱萱穿上緊致的皮衣，拿起了小皮鞭，化身皮衣小魔女。

    哈哈大笑起來。

    林曉慧雙手被捆起來，并戴上了眼罩和咬球，一副瑟瑟發(fā)抖的模樣。

    讓韋智杰一陣無語。

    懷疑起了這兩人是什么關系？

    董萱萱似乎預謀已久的樣子。

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