“就是啊，反正現(xiàn)在咱也不缺那買地的銀子。至于建酒坊的銀子也不用一下都拿出來，酒樓每天都有盈利，完全可以支撐起建酒坊的開銷?！狈接褚脖硎举澩母胶?。
桃七七：“既然如此，那我明日就去找甘大人問問城東外那塊地，若是可以買賣，那我就把它一并買下來。鋪?zhàn)用魅找惨徊⑷フ勔徽??！?br/>
方玉：“鋪?zhàn)涌梢圆患?，先耗一耗他們，指不定后面價格就可以談下來的?！?br/>
桃七七搖搖頭：“沒用的，現(xiàn)在的南關(guān)城已經(jīng)不是一個月以前的南關(guān)城了，以前他們是巴不得趕緊出手，但現(xiàn)在不一樣了，南關(guān)城沒有戰(zhàn)事，只會越來越熱鬧。
而且這邊雖然是邊關(guān)，但軍營里面有好幾萬將士，以后還會有新兵過來。他們時不時也是可以出來逛逛的，生意只會越來越好，所以不到萬不得已，沒人愿意出手了。耗下去吃虧的是我們。
明日若是能談下來，貴點(diǎn)就貴點(diǎn)吧。還有，小玉，你若是手頭有銀子，這幾日也去看看可有合適的鋪?zhàn)?，去談?wù)?，能買就先買上一兩個。不行就以后再想別的法子?！?br/>
方玉：“有道理，那我明日先陪你去城外看場地，然后再一起去買鋪?zhàn)?。反正最近酒樓也不需要我?guī)兔Γ以诩议e著也是閑著?！?br/>
桃七七：“好?！?br/>
兩人商定好之后，吃過晚飯便各回各房間休息去了。
第二日一早，桃七七跟方玉吃過早飯之后便直接去了府衙。
本來土地買賣直接找專門管理土地的役官就行的，不過桃七七跟方玉過去的時候正巧遇到甘大人。
甘大人自然是認(rèn)識他們的，在桃七七跟方玉屈膝向甘大人行了行禮后，甘大人隨口關(guān)心的問道：“桃姑娘跟方姑娘今日過來是為了何事？聽聞桃姑娘是想買鋪?zhàn)?？怎么樣，選好了嗎？”
桃七七禮貌回答：“鋪?zhàn)邮沁x好了，若是沒問題今日就順便買下算了。”
甘大人：“聽桃姑娘這意思，今日并不是特意過來買鋪?zhàn)拥?？?br/>
桃七七：“嗯，之前看城東外有塊空地，所以就想著過來問問可是有主的，能否交易，看能不能買下來做點(diǎn)用處。”
甘大人：“那塊地目前無主，不過因?yàn)槭呛档兀瑳]有水源種不出糧食，所以就一直沒人買。桃姑娘怎么突然對那塊地感興趣？”
桃七七沒準(zhǔn)備隱瞞，于是笑著回答：“我想著買下來準(zhǔn)備建個酒坊?！?br/>
甘大人聽后一臉震驚：“建酒坊？！桃姑娘這是準(zhǔn)備建個多大的？為何不直接買個現(xiàn)有的院子？”
桃七七：“現(xiàn)有的我已經(jīng)去看過了，但不是很滿意，所以就想著不如自己建一個。”
甘大人聽后一臉佩服的說道：“桃姑娘做生意真是讓人很欽佩。你這是要么就不做，要做就往大了做?？刺夜媚镞@趁勢，本官覺得南關(guān)城的未來應(yīng)該會越來越熱鬧了?！?br/>
桃七七：“甘大人說笑了，我這也是閑來無事瞎折騰而已。用這小打小鬧的事情來考量南關(guān)城的未來，甘大人真是太抬舉民女了?！?br/>
甘大人笑笑，給了桃七七一個拭目以待的眼神，然后話風(fēng)一轉(zhuǎn)又道：“不過買現(xiàn)成的院子跟自己建的話可是有很大的區(qū)別的?！?br/>
桃七七一臉疑惑：“什么區(qū)別？”
甘大人：“投入的本錢可不少，不光買地的銀子。當(dāng)然，買地也花不了多少銀子，最主要的是在建跟拿批文這上面是大頭?！?br/>
桃七七又又一臉疑惑：“還要批文？拿批文也要花銀子？”
甘大人笑笑：“這是自然。”
隨后甘大人便耐心的跟桃七七以及方玉好好解釋了一番。
在大雍，若是買現(xiàn)有的院子，即買即可開工。
但若是自建，不論是工坊還是住宅都是要經(jīng)過當(dāng)?shù)毓俑o了批文才可以動工的。
比如自建：若是在原有的宅基地上推倒重建那可以不需要重新辦理批文，因?yàn)檫@是早辦理過的，也有房契的。
但若是在新的宅基地上蓋院子，那就要辦理批文，有了批文就可以開工搭建，等建好之后再拿批文去辦理房契。
而這個批文是需要出銀子的。
銀子的多少根據(jù)你需要建的類型以及面積有關(guān)。
而工坊也是一樣的規(guī)矩。
要先有批文，才能建，再辦理房契。
因?yàn)槊掠械厥切枰患Z稅的，但若是那塊地用來建住房了，就可以剔除掉，無須交稅。
桃七七若是買了城外那塊地，比如買下一百畝，修建工坊用了十畝，修建住宅用了兩畝。那交稅便只需要交八十八畝的糧稅。
而另外十畝是建的工坊，則需要交經(jīng)營稅。
不過古代交稅跟現(xiàn)代交稅不一樣，因?yàn)檫@時候沒有電腦，沒有數(shù)字資產(chǎn)，所以交稅是根據(jù)行業(yè)跟占地面積來的。而不是跟你過手的銀子來算的。
聽完甘大人的解釋，桃七七這才明白了過來，然后問：“那我是準(zhǔn)備修建工坊的，辦理這個批文大概需要多少銀子？”
甘大人回答：“工業(yè)用地一般是十五到二十兩一畝不等?！?br/>
“這么貴！”還沒等桃七七出口，方玉比桃七七還快一步，差點(diǎn)沒被震驚到用自己的口水嗆死自己。
桃七七則忍不住感嘆：“這是不種地不知糧食如何長出來，不做生意不知道里面竟然有這么多門道。”
甘大人聽后笑笑：“這很正常。不過桃姑娘第一次做生意不光做的大還做的這般成功，已經(jīng)算是很不錯的了。”
桃七七扯了扯嘴角，苦笑道：“甘大人又打趣民女了?！?br/>
“行了，本官還有事，就先去忙了，桃姑娘若真買下那塊地，到時候記得先來找本官辦理批文再動工?！?br/>
桃七七應(yīng)下：“好。”
等甘大人一走，方玉便愁眉苦臉的看著桃七七問：“七七，那我們現(xiàn)在是買還是不買？”
桃七七做了個深呼吸，然后將氣吐出來之后回答：“買！既然決定了，就一定要做成，不能因?yàn)橹虚g出現(xiàn)一點(diǎn)困難就放棄。酒坊遲早是要建的，這銀子也是遲早要出的。”
方玉開玩笑的回了一句：“那也不是，若是晚點(diǎn)，等三哥那邊一切順利，以后整個大雍都是三哥的，七七你別說建個酒坊，就算是建十個酒坊十個護(hù)膚品加工坊都成，而且還不用出一個銅板?！?