感覺人汪建輝只用寥寥數(shù)語(yǔ)，就全方位壓制自己這個(gè)穿越者…….

    算了，李達(dá)康覺得自己要做個(gè)大度的人，像今天這樣的小事，自己就別跟未來(lái)的手下去計(jì)較了。

    但是美女當(dāng)前，這樣一直被壓制肯定不行，總是要找回一點(diǎn)場(chǎng)子的，于是李達(dá)康轉(zhuǎn)移話題了，他覺得比藝術(shù)素養(yǎng)比不過(guò)你們，那就想辦法發(fā)揮一下自己的強(qiáng)項(xiàng)。

    可是聊什么呢？于是李達(dá)康就想到附近就是未來(lái)的“太古里”，這可是后世很有名的一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

    并且“太古里”的設(shè)計(jì)理念在國(guó)內(nèi)一直都算獨(dú)樹一幟，因此聊這樣的話題也不算俗，正好適合在這種場(chǎng)合聊聊。

    在真實(shí)歷史中，謝流生所在的太古集團(tuán)在進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)后，基本不做普通住宅地產(chǎn)了，主攻做商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并且根據(jù)他們自己的細(xì)分，按類型分為兩種不同的模式。

    一種叫“太古匯”，一種叫“太古匯”。

    在太古集團(tuán)內(nèi)部，“太古匯”的檔次較低，在國(guó)內(nèi)也做得比較多，這其中以粵省羊城的“太古匯”為代表。

    但“太古里”的檔次就高了，是真正高端的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。太古集團(tuán)進(jìn)了內(nèi)地市場(chǎng)將近20年，也才打造了3個(gè)“太古里”而已。

    一個(gè)就是跟前的京城三里屯太古里，第二個(gè)是川省成都的太古里（這個(gè)太古里也正好是成都那個(gè)地方的原地名，所以這個(gè)項(xiàng)目，是太古和當(dāng)?shù)匾患业禺a(chǎn)公司聯(lián)合打造）

    至于第三個(gè)，那是要到李達(dá)康穿越那年才竣工，是位于申城“前灘”的太古里。

    必須承認(rèn)，麥亨利領(lǐng)導(dǎo)的太古內(nèi)地公司確實(shí)有兩把刷子，自從他進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)后，尤其是隨著“太古里”的空前成功，他們的一舉一動(dòng)都非常受業(yè)內(nèi)關(guān)注。

    由于他那種獨(dú)創(chuàng)的“街區(qū)式購(gòu)物中心”，采用開放式、里巷交錯(cuò)的建筑布局，并且創(chuàng)造性的采用“雙層開放空間”等等非常先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念。

    這種設(shè)計(jì)，使得每一層的商鋪都擁有巨大的人流量，不僅僅只有一樓最受歡迎

    并且，它的每一層也能通往內(nèi)部，讓內(nèi)外毫無(wú)隔閡，可以順暢的進(jìn)入到整個(gè)商業(yè)的各個(gè)位置。

    正是因?yàn)榇_實(shí)很牛，所以業(yè)內(nèi)還為太古里創(chuàng)造了一個(gè)新的專屬名詞：CAZ（中央活動(dòng)區(qū)）。

    嗯，對(duì)于CBD（中央商務(wù)區(qū)），這個(gè)大家應(yīng)該更熟悉，這個(gè)也是到李達(dá)康穿越時(shí)候，國(guó)內(nèi)很多省會(huì)城市還在孜孜以求的東西。

    但是在北上廣深這些一線城市，隨著城市發(fā)展的平穩(wěn)化，格局日漸清晰， CBD已經(jīng)落伍了，都在考慮轉(zhuǎn)型為CAZ。

    這樣社區(qū)購(gòu)物中心將更加普及，其定位以社區(qū)為導(dǎo)向進(jìn)行微觀調(diào)整。

    “對(duì)了舅舅，在你們太古集團(tuán)，有沒有一個(gè)叫麥子杰的建筑師？”

    “誰(shuí)？”

    李達(dá)康努力回憶：“中文名叫麥子杰，應(yīng)該是在……比利時(shí)還是德國(guó)哪個(gè)學(xué)校畢業(yè)的吧，至于他的英語(yǔ)名字……這個(gè)我就不太清楚……”

    “哦哦，你是過(guò)小杰呀，不過(guò)在香江，大家都是叫他“馬可”?！?br/>
    謝流生回憶起來(lái)笑道：“你一說(shuō)比利時(shí)和德國(guó)我就知道了，都讀過(guò)，不僅這兩國(guó)家，聽說(shuō)還有好幾個(gè)國(guó)家，英國(guó)法國(guó)都去便了，不過(guò)都沒拿到畢業(yè)證書，他呀，其實(shí)就是麥先生的堂弟，幾個(gè)月前剛回香江，呵呵，麥生還讓我?guī)?，這種人怎么帶？不過(guò)小伙子為人還是蠻好，除了有點(diǎn)跳脫，想法那是真的有想法?！?br/>
    “小伙子？”

    謝流生笑道：“說(shuō)小其實(shí)也已經(jīng)不小了，今年已經(jīng)三十好幾?！?br/>
    說(shuō)到這謝流生看了汪建輝一眼：“比我小一點(diǎn)，卻應(yīng)該比汪工大兩歲，只是性格像個(gè)小孩，為人又隨和，還長(zhǎng)著一張娃娃臉，所以我總把他當(dāng)成小伙子?！?br/>
    李達(dá)康心了一琢磨，除了不知道他是麥亨利的堂弟，其他信息倒是和自己的記憶完全對(duì)得上。

    牛人?。∏笆赖奶爬镏阅艹蔀闃I(yè)界標(biāo)桿，這位叫麥子杰的總設(shè)計(jì)師當(dāng)然是功不可沒，不不，應(yīng)該說(shuō)是居功至偉。

    不夸張的說(shuō)，正是他提出的那些獨(dú)特理念，這才讓麥亨利能夠在內(nèi)地翻身。

    想到這里以后，李達(dá)康又琢磨開了，是不是要把麥亨利這位堂弟挖到自己這個(gè)康如公司來(lái)？

    反正麥亨利現(xiàn)在有了黑水崖項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目如果能堅(jiān)持到三期，那至少5年時(shí)間，并且那是一個(gè)大型住宅項(xiàng)目，設(shè)計(jì)理念也已經(jīng)確定，所以根據(jù)他堂弟的特長(zhǎng)，在那種項(xiàng)目并沒有太多用武之地。

    但是自己的“康如”就不一樣。

    徐家匯那個(gè)項(xiàng)目也就算了，但是長(zhǎng)寧區(qū)的那個(gè)“檀宮”，根據(jù)那塊地的特點(diǎn)，那是必須走高端路線的，雖然也是普通住宅項(xiàng)目，確實(shí)正好讓他練練手。

    李達(dá)康甚至進(jìn)一步想到，就三里屯的這個(gè)“太古里”，要不要也讓自己來(lái)做？

    不過(guò)李達(dá)康很快搖搖頭，暫時(shí)不去想那么遠(yuǎn)的事情-------

    根據(jù)咱們國(guó)家的國(guó)情，土地不是你想買就能買的，就拿三里屯這塊地來(lái)說(shuō)，那是要等到申奧成功以后，京城決定正式開發(fā)這塊地，這才會(huì)有后來(lái)的太古里。

    而在那之前，只要政府不把那塊地掛牌，那么無(wú)論你再有錢，有再好的想法，想做一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目根本就不可能。

    先把這個(gè)想法埋藏進(jìn)心底，李達(dá)康開始找回場(chǎng)子了，他開始聊一些在這個(gè)年代算是比較先進(jìn)的理念。

    比如說(shuō)三里屯太古里的概念“Let’s Play Fashion”

    因?yàn)樵谶@個(gè)地方，幾乎聚集了整個(gè)四九城所有的潮人，沒有任何一家時(shí)尚媒體，會(huì)在三里屯以外的地方街拍。

    在比如后世申城前灘太古里的概念：wellness

    嗯，這是20年之后比較火的一個(gè)詞，指的是不僅僅身體上健康，而是全面的身體、精神、工作、生活、婚姻等等健康愉快的狀態(tài)，用這樣的思想來(lái)指導(dǎo)一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。

    還真別說(shuō)，像這樣一些概念，那當(dāng)然是方佳柔這種女文青喜聞樂見的。

    于是她聽得津津有味。

    而4個(gè)人這樣一聊，卻是2個(gè)多小時(shí)過(guò)去了。

    直到李達(dá)康接到女友顏真真的電話。