盡管貸款額度很大，然而銀行那邊還是很快批下來了。
因?yàn)閹讉€(gè)銀行老大也知道這位蘇總做事向來很快，說干就干，不帶和你畫餅的。
首筆是二十五億，用于新世紀(jì)進(jìn)軍全國的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃所用，其余的十五億等建總部需要款項(xiàng)分批再下。
拿到錢的第一件事，蘇澤林做的是拍賣地塊。
要進(jìn)軍全國市場(chǎng)，還是得先造勢(shì)。
盡管新世紀(jì)在江浙瀘大區(qū)已經(jīng)名氣十分響亮了，但出了這三個(gè)省市，其他地方得知的消費(fèi)者還是不多，所以蘇澤林得先弄個(gè)足夠大的噱頭，讓投資商和消費(fèi)者都意識(shí)到新世紀(jì)是一家多有實(shí)力的大企業(yè)。
而這個(gè)噱頭就是打造一個(gè)超級(jí)總部。
十一之后，國土資源局在濱江高新區(qū)有幾宗商用地塊進(jìn)行公開拍賣，其中有塊235畝的超大宗地符合蘇澤林對(duì)于總部規(guī)模的要求，這是濱江區(qū)本年最大的一塊地。
再大的也買不起了，畢竟銀行那邊在總部建設(shè)貸款的額度只有十五億，以高新區(qū)目前的地塊價(jià)格，光是這塊地就得接近十億，余下的用于第一期的總部大樓開發(fā)剛合適。
后世阿貍的西溪園區(qū)，也就是淘金城園區(qū)，另外一個(gè)超級(jí)總部總共占地面積總共426畝，可容納兩萬人同時(shí)工作和生活，不過它在2008年才和大領(lǐng)導(dǎo)簽訂開發(fā)協(xié)議，并且分成了四期進(jìn)行建設(shè)，第一期2013年竣工，第四期到2019年才竣工。
2008年的阿貍的體量已經(jīng)很大了，和政府直接談條件的底氣更硬，老馬就說我要做個(gè)淘金城，政府能不能劃塊地，要夠大夠便宜，結(jié)果政府還真的答應(yīng)了，當(dāng)然老馬很可能也耍了點(diǎn)和蘇澤林同樣的小心機(jī)，不滿足條件我就搬總部。
新世紀(jì)現(xiàn)在還沒那底氣，不能直接要求政府替自己制定項(xiàng)目并將成本降到最低，更何況蘇澤林也等不了那么久，所以他現(xiàn)在就開始做了。
這個(gè)時(shí)候拍地也很劃算，2004年因?yàn)閲液暧^調(diào)控的關(guān)系，導(dǎo)致臨安的房地產(chǎn)開發(fā)商信心受挫，這種狀況直至房交會(huì)之后才會(huì)漸漸緩和過來，所以如今是入手地塊的好時(shí)機(jī)。
臨安市地產(chǎn)交易中心。
蘇澤林、楊?yuàn)^和康寶弘坐在拍賣大廳。
今天他們是來參加競(jìng)拍的，已經(jīng)領(lǐng)取有關(guān)拍賣文，向地產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)并繳交一定數(shù)額的保證金，獲得認(rèn)可資格。
掛競(jìng)拍標(biāo)志牌者是楊?yuàn)^，小楊哥有點(diǎn)激動(dòng)，待會(huì)他們要拍的，可是一宗估價(jià)接近十億的地塊呀！
要是拍成了，超級(jí)總部的打造便有望。
康寶弘也很興奮，這種級(jí)別的拍賣會(huì)以前他只能在電視劇中看看，哪能想到自己有朝一日能親自參與。
拍賣時(shí)間即將到來，所有人均已進(jìn)場(chǎng)就座，今天這個(gè)超大宗地拍賣會(huì)的競(jìng)拍者相較以前不算特別多，一是規(guī)格大，小開發(fā)商玩不起，二十國家今年的宏觀調(diào)控政策勸退了不少房地產(chǎn)商，很多慎重的大老板均心存顧慮，選擇這個(gè)時(shí)候先觀望政策后續(xù)情況。
主持人準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)在拍賣大廳，先是循例告知拍賣活動(dòng)將遵循“公開、公平、公正”的原則，自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，隨后開始正式拍賣。
五億起拍，每次至少加價(jià)一千萬。
拍賣價(jià)一路上漲，漲到八億七千萬的的時(shí)候，很多競(jìng)拍者都放棄了。
就算以這個(gè)數(shù)字成交，該宗地每畝也達(dá)到了370萬每畝。
倘若換成年初，這地塊就算400萬每畝都有很多實(shí)力雄厚的大公司會(huì)考慮繼續(xù)競(jìng)標(biāo)，但現(xiàn)在情況有點(diǎn)特殊，風(fēng)險(xiǎn)太大了，沒必要冒險(xiǎn)。
只有兩個(gè)競(jìng)拍者選擇跟進(jìn)，第一個(gè)是代表新世紀(jì)的小楊哥。
另一位則是個(gè)四十多左右的中年人。
臨安網(wǎng)訊的老總，同時(shí)也是前世摘得這塊商業(yè)用地的人，不過他是和另外一位合伙人通和投資聯(lián)手拿下的。
兩大公司對(duì)這宗地也很是垂涎，然而那邊的新世紀(jì)一直跟得很干脆，也是志在必得的樣子，兩位老總對(duì)看一眼，略作商議，臨安網(wǎng)訊老總咬了咬牙，再度舉牌：“九億！”
這個(gè)已經(jīng)到了價(jià)格的臨界點(diǎn)，大家加價(jià)都是一千萬一千萬地加，而他從八億七千萬直接加到九億，一下子加了三千萬，就是故意示威自己會(huì)不惜血本跟下去，讓對(duì)手知難而退。
現(xiàn)場(chǎng)一片安靜，眾人都以為臨安網(wǎng)訊此舉可能一錘定音了。
“九億五千萬！”
當(dāng)小楊哥舉牌喊出這個(gè)數(shù)字的時(shí)候，拍賣大廳沸騰了。
一次加了五千萬，比臨安網(wǎng)訊還要多了兩千萬！
這家公司還真是財(cái)大氣粗呀！
反正花的是銀行的錢，而且蘇澤林知道這塊地以后的升值空間很大，所以他半點(diǎn)都不心疼，即便授意小楊哥喊到九億五千萬，仍然氣定神閑。
臨安網(wǎng)訊和通和投資老總就沒他那么沉得住氣的。
本來就是兩個(gè)公司聯(lián)手拿地，他們可得精打細(xì)算。
按照對(duì)方這個(gè)架勢(shì)，積蓄跟下去的話，這塊地是必破十億的。
原本符合預(yù)期的價(jià)錢也就九億出頭，如今卻可能多出一億的預(yù)算。
即便能拿下，代價(jià)也太大了，不值得。
于是他們搖了搖頭，沒有再舉起牌子。
“九億五千萬第一次！”
“九億五千萬第二次！”
“九億五千萬第三次，成交！”
拍賣主持人小錘子一敲，宣布了濱江區(qū)年度最大商業(yè)宗地的歸屬。
“拿下了，我們拿下了！”
康寶弘握緊了拳頭，他剛才可是緊張得手心都在冒汗。
他對(duì)于新世紀(jì)的超級(jí)總部可是充滿了憧憬，一心希望能競(jìng)拍成功。
“呵呵，意料之中！”
蘇澤林淡淡一笑，對(duì)手并非什么巨頭，他們精打細(xì)算，絕對(duì)不可能不惜代價(jià)加碼，所以這塊地十億以內(nèi)拿下肯定是不成問題的，當(dāng)然能省點(diǎn)更好。
其他競(jìng)拍人紛紛離開，而三人則當(dāng)場(chǎng)簽下《拍賣成交確認(rèn)書》。
給幾個(gè)銀行大佬打了個(gè)電話，劃款并按出讓合同付清地價(jià)款和有關(guān)稅費(fèi)后，到市國土資源局辦理登記手續(xù)后，這塊地便屬于新世紀(jì)的資產(chǎn)了，當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議，得暫時(shí)抵押給銀行作為貸款擔(dān)保。
這宗商業(yè)用地是本年度濱江區(qū)最大地塊，即便放眼整個(gè)臨安都是排的上號(hào)的了。
而且，新世紀(jì)只是打算用于自建一個(gè)總部而已，不像房地產(chǎn)商那樣開發(fā)后賣掉。
這個(gè)時(shí)代，即便許多巨頭集團(tuán)都還沒這樣的魄力。
此事引起了不小的轟動(dòng)，消息一傳出，新世紀(jì)的市場(chǎng)估值立馬便上漲了不少。
雖然這塊地是借銀行的錢，然而who care，更何況非上市公司也沒義務(wù)公布貸款情況，只有大領(lǐng)導(dǎo)和銀行老大不在公眾之前透露，又有誰知道這家企業(yè)建總部花的都是銀行的錢。
同時(shí)，很多人都意識(shí)到一件事——新世紀(jì)要沖擊全國市場(chǎng)了。
如果只是滿足于蟄伏在江浙瀘大區(qū)，它不可能豪擲十億拿下一塊兩百多畝的地做總部。
第二天就有大媒體采訪了小楊哥：“楊總，聽說貴公司前幾天以九億五千萬拍下濱江區(qū)本年最大宗地，總共235畝，打算自建公司總部，不知是否確有此事？”
“沒錯(cuò)，其實(shí)早在上年我們就有了一個(gè)計(jì)劃，這個(gè)計(jì)劃的名稱叫做‘超級(jí)總部’！”
小楊哥緩緩地道：“我們的目標(biāo)是打造一個(gè)國內(nèi)最好的大型綜合公司園區(qū)，總共分兩期工程，完全竣工后總共可容納一萬人同時(shí)工作生活！”
“園區(qū)包括開放式的辦公空間，員工食堂，員工宿舍，花園，生活區(qū)，健身休閑區(qū)，訪客和展覽中心，停車場(chǎng)等等！”
“新世紀(jì)是一家很注重團(tuán)隊(duì)建設(shè)和職員福利的企業(yè)，我們希望能給每位員工都提供一個(gè)綠色健康環(huán)保的辦公環(huán)境，進(jìn)一步提升員工的身心健康，同時(shí)，也歡迎所有的有志者成為我們的一員！”
記者：“一個(gè)這樣如此關(guān)心員工的企業(yè)，真是員工之福呀，我想一定會(huì)有更多的優(yōu)秀人才渴望加入新世紀(jì)的團(tuán)隊(duì)！除此之外，我想問下楊總，打造這個(gè)超級(jí)總部，是否也意味著貴公司很快便將走向全國市場(chǎng)呢？”
楊?yuàn)^：“呵呵，對(duì)，這是我們的另外一個(gè)計(jì)劃！”
“……”
老馬也在第一時(shí)間給蘇澤林發(fā)來賀電：“蘇老弟，你這手筆夠大的呀，不聲不響就拿下了兩百畝多地開‘超級(jí)總部’，牛就一個(gè)字！”
蘇澤林笑道：“呵呵，馬哥過獎(jiǎng)了，既然打算做總部了，那就順便做大點(diǎn)唄，省得以后麻煩，以后馬哥要做新總部了，不會(huì)比我們新世紀(jì)的小?！?br/>
“蘇老弟，你還別說，我確實(shí)有著做個(gè)大型總部的打算，但想法只是處于稚型階段，馬哥老了呀，不比你們這些年輕人這么有魄力，說做就做。”
老馬感嘆地道。
他原本覺得自己的腳步已經(jīng)夠快，膽量也夠大的了。
“你這超級(jí)總部的計(jì)劃一出，非但給打出江浙瀘市場(chǎng)開了個(gè)好頭，還能吸引無數(shù)的優(yōu)秀人才，而且從房地產(chǎn)長(zhǎng)久的發(fā)展趨勢(shì)來看絕對(duì)不會(huì)虧，一舉三得，絕對(duì)的秒棋呀！”
作為阿貍掌舵者，老馬自然能看出蘇澤林花那么多錢和心機(jī)做超級(jí)總部的目的。
“馬哥，遲有遲的好，你要過得幾年再做總部，到時(shí)以阿貍的體量，或許就不用像我們新世紀(jì)這樣去拍賣會(huì)上競(jìng)拍地塊了，可以和政府那邊談，以更低的價(jià)錢讓政府劃撥土地，可以節(jié)省不少資金?！?br/>
兩人都很懂對(duì)方。
盡管羨慕蘇澤林捷足先登，建大型總部走在自己之前，然而老馬也有自己的計(jì)劃。
相較蘇澤林的奔放，他更為老謀深算。
正如蘇澤林所分析的那樣，淘金目前的體量規(guī)模，如果拿地只能走拍賣途徑，但是老馬有信心過幾年后淘金的體量翻幾番，影響力夠大，關(guān)于建總部的事就有資本直接和臨安政府對(duì)話，壓低成本。
“知我者，蘇老弟也！”
老馬爽朗大笑。
和聰明人說話就是舒服。
很多事你不用刻意告訴對(duì)方，他就知道你的想法。
所以老馬偶爾會(huì)在百忙中抽空和蘇澤林約個(gè)飯或者喝喝茶，說說心里話什么的。
到了他這樣的層次，要找到個(gè)了解自己的知音真心不容易。
境界不夠的，大家聊起天就是雞同鴨講，沒什么意思。
蘇澤林是懂他的人之一，盡管雙方年齡差距有點(diǎn)大，然而頗有共同語言，老馬也很欣賞這位年輕人，在他的身上，似乎能看到自己的很多影子。
剛和老馬結(jié)束通話，手機(jī)又響了，卻是洛曦打來的。
同樣一個(gè)話題。
“老大，聽說你們新世紀(jì)在臨安拿下一塊將近十億的地塊準(zhǔn)備建個(gè)總部？”
由于混子的關(guān)系，洛曦對(duì)這家企業(yè)也挺關(guān)注的。
“喲，阿曦，你消息可真靈通呀，這都知道了？”
蘇澤林略感意外。
“我能不知道嗎，這件事近來那么多媒體報(bào)道，而且娜娜子也告訴我了，你們新世紀(jì)現(xiàn)在那么牛掰了嗎，大動(dòng)作一個(gè)接一個(gè)的！”
畢業(yè)之后，班花愈加發(fā)現(xiàn)自己和混子班長(zhǎng)的格局差距，雙方非但沒有拉近，反而越來越遠(yuǎn)了。
不是自己沒有成長(zhǎng)，而是混子班長(zhǎng)成長(zhǎng)得太快了！
在財(cái)院店時(shí)候，蘇澤林就挺能整活搞事的，如今更是鋒芒畢露。
之前給娜娜子整潮族的時(shí)候她就覺得手筆很驚人了，沒想到相較這次只是小兒科而已。
“小打小鬧有什么意思，阿曦，到了我這個(gè)層次，要么不搞，要么就得搞大！”
混子滿嘴逼味。
“老大，那改天你幫我創(chuàng)業(yè)也能搞大點(diǎn)嗎？我要求不高，給我投個(gè)一百幾十萬入股就好了?！?br/>
洛曦有意無意地道。
蘇澤林哪能看不出她的小心思，混子有點(diǎn)無語。
阿曦這女人，每隔一段時(shí)間時(shí)間，就得故意提起自己那晚答應(yīng)過自己的事，生怕給忘了。
他沒好氣地道：“還一百幾十萬呢，要不我給你整個(gè)幾千萬？”
“好呀，君子一言，駟馬難追，老大，這可是你說的哦！”
“行，但單位不是塊，是只！”
“你說啥呢，老大，俺咋聽不懂捏？”
“……”
(本章完)