老高馬上說(shuō)：“柯書(shū)記你馬上就聽(tīng)到重點(diǎn)了，車(chē)棚每年都是承包給個(gè)人的，而且每年按時(shí)都要上交承包費(fèi)，而且三年繼簽一次承包合同，今年正好合同到期了。”
柯敏沒(méi)太明白老高的意思，“你是想？”
老高也不是賣(mài)關(guān)子，直接回答道：“讓承包者自己修，外墻的圖案我們來(lái)找人畫(huà)，其他的他自己修，我們可告訴他可以把墻外挪多少米，而他維修的費(fèi)用我們可以估算一下，折成承包費(fèi)，并且跟他簽十年的承包合同，承包費(fèi)用還按以前的算?！?br/>
“能行嗎？”柯敏還有些疑慮，“這承包費(fèi)都是給物業(yè)了的?！?br/>
“是的，但是我覺(jué)得能行，因?yàn)槟莻€(gè)車(chē)棚已經(jīng)是危房了，按理說(shuō)物業(yè)早就應(yīng)該給翻修了，但是物業(yè)也是拿不出這筆錢(qián)，現(xiàn)在不用他們拿錢(qián)，只是這幾天收不承包費(fèi)，對(duì)于他們還是劃算的，畢竟不用施工，更不用操這份心，再加上那車(chē)棚萬(wàn)一出了啥事，責(zé)任還是他們的，所以這個(gè)想法他應(yīng)該會(huì)同意。再有我們社區(qū)同意多占地，而且不收任何費(fèi)用，而新建的自行車(chē)棚是原來(lái)了二倍多的面積，承包者可以多收很多的電動(dòng)車(chē)，這電動(dòng)車(chē)一個(gè)月要三十塊錢(qián)，他們算一算不但不虧，反而可以帶來(lái)更多的利潤(rùn)，這樣算是物業(yè)、承包者、老百姓、還有我們社區(qū)四贏?！崩细甙褎偛殴浪愕慕Y(jié)果跟柯敏一說(shuō)。
“行，這事你改天我倆一起找物業(yè)研究一下，這事情可以先辦了?！笨旅舻男愿褚彩鞘裁词虑槎枷矚g親力親為，“那這件等過(guò)幾天新物業(yè)接手之后再說(shuō)吧？”
“是，這事今天能辦了就好，那也是我的一塊心病，畢竟那里現(xiàn)在的樣子很影響我們小區(qū)整體形象。”
說(shuō)著說(shuō)著兩個(gè)人就已經(jīng)走到了左畔小區(qū)的門(mén)口，這里的門(mén)禁真的很?chē)?yán)格，業(yè)主都是用卡才能進(jìn)入小區(qū)，而他們跟保安說(shuō)明來(lái)意，而且拿出了身份證登記才放行。
一進(jìn)小區(qū)老高又繼續(xù)把很多的地方跟他們社區(qū)做了比較，有些地方他們比軸承小區(qū)好，老高就想著這些地方，他們能不能想想辦法也做得跟他們一樣好，而有些地方他們也有漏洞，老高也想著在這個(gè)方面他要引以為戒。
左畔小區(qū)的社區(qū)辦事樓就在物業(yè)辦公樓的旁邊，那是一處臨近噴水池邊的歐式建筑，這樣的設(shè)計(jì)，再加上周?chē)沫h(huán)境，馬上就顯得這里的社區(qū)也上檔次了很多。雖然軸承社區(qū)的辦公樓也是新建的，但跟這個(gè)設(shè)計(jì)和裝飾都很與眾不同的社區(qū)相比，那真是差了不止一節(jié)，老高這時(shí)只能感慨，這方是他們是比不上這里，他們只能從文化氛圍，和社區(qū)的管理上入手，才能不落到像這樣的高檔社區(qū)的后邊。
進(jìn)了社區(qū)，一樓便是老年人的活動(dòng)室，老高站在門(mén)口也向里觀望了一下，里邊有不少老人在打著麻將和撲克，雖然這是娛東的地方，而且人員很復(fù)雜，但看上去并不雜亂，反而井然有序。墻上一寫(xiě)大大的畫(huà)著紅叉的煙頭，醒目去不突兀，不像普通的禁止吸煙的牌子那么生硬，雖然上邊沒(méi)寫(xiě)禁止吸煙的字樣，但是警示作用已經(jīng)起到了，此時(shí)這里并沒(méi)有一個(gè)人吸煙，大家都保持著安靜的狀態(tài)，雖然他們也在說(shuō)話聊天，但聲音都不太大，也不會(huì)影響到其實(shí)桌的人。
老高再仔細(xì)下，這里邊坐著三位老人與其他的人不同，他們的胳膊上帶著袖標(biāo)，上邊寫(xiě)著志愿者的字型，原來(lái)這里是他們?cè)诰S護(hù)著秩序，難道這么有秩序。
老高再將目光落到墻上的制度上，可能因?yàn)閬?lái)這里的都是老人的緣故，所以上邊的字也比正常的要大很多，上邊除了寫(xiě)著一些常規(guī)制度外，還寫(xiě)了里邊的每天的監(jiān)督責(zé)任人，原來(lái)這里的責(zé)任人不止一個(gè)三個(gè)，他們都是輪值的，而且這些還要互相監(jiān)督，如果有人來(lái)不了，要自己找到頂替的人等等。
老高對(duì)這個(gè)制度很感興趣，他們的老年人活動(dòng)區(qū)也可以這么搞一搞。
老年人活動(dòng)室的邊上是殘疾人活動(dòng)室，里邊一樣的井然有序，里邊正有幾個(gè)人在做得鍛煉，建一個(gè)殘疾人活動(dòng)室也是老高的一個(gè)心愿，所以他今天是來(lái)著了，好好跟人家學(xué)習(xí)下。
“他們的器械都是捐贈(zèng)的。”這時(shí)柯敏說(shuō)道，“上次我來(lái)參觀的時(shí)候聽(tīng)他們主任說(shuō)的?！?br/>
老高回頭看向柯敏，他知道柯敏不會(huì)無(wú)緣無(wú)故的說(shuō)器械的事，“怎么樣柯書(shū)記，也準(zhǔn)備給我們社區(qū)也建一個(gè)了。”
“哈哈哈，你呀，你報(bào)告都打上去了，我不給你們社區(qū)建一個(gè)，你這幾天是忙，等閑了還不得天天嘟囔我啊，這耳根子還想好好清凈幾天呢?！笨旅粽f(shuō)。
柯敏的話明顯是已經(jīng)把這件事放到日程上了，所以老高馬上追問(wèn)道：“那什么時(shí)候能落實(shí)啊，這事兒我可惦記上了，你要是不給我見(jiàn)，就算是我再忙，也是有時(shí)間嘟囔你的?！?br/>
“你可得了，你要敢見(jiàn)天的在我面前嘮叨，我就敢不給你們建了。”柯敏細(xì)眉一挑，漂亮的眼睛輕輕一瞇，然后說(shuō)道。
“成，那我什么都不說(shuō)了，只要給我們社區(qū)也建這么一個(gè)殘疾人活動(dòng)室，讓我干啥都行，我肯定不去嘮叨領(lǐng)導(dǎo)?！崩细哒f(shuō)笑著。
“應(yīng)該叫殘疾人康復(fù)室，給這里捐贈(zèng)設(shè)備的廠家今年還會(huì)捐贈(zèng)，我已經(jīng)向上邊申請(qǐng)了，希望他們能選中你們社區(qū)，所以過(guò)幾天他們來(lái)人考察的時(shí)候，你們可得給我接待好了，要是因?yàn)槟銈兊脑蛩麄儧](méi)選我們，那空上康復(fù)室的計(jì)劃就泡湯了，到時(shí)候我追究你的責(zé)任?！笨旅舻谋砬樗查g變得很?chē)?yán)肅。
老高也同樣的認(rèn)真嚴(yán)肅的回答，“放心，保證完成領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)?！?br/>
“好了，我們上去吧，上邊有他們的服務(wù)大廳，還有預(yù)覽和專(zhuān)門(mén)的會(huì)議室，而且還有一個(gè)不小的小禮堂，這里邊很多的設(shè)施都是我們市最先進(jìn)，這個(gè)社區(qū)不止在我們市，在我們少乃至全國(guó)都是很先進(jìn)的?！笨旅粢贿呎f(shuō)一邊向老高介紹著。
老高繼續(xù)認(rèn)真的看著，小到走廊的標(biāo)語(yǔ)，還有一些制度，到辦事大廳的人員配備，還有區(qū)域的劃分等等都認(rèn)真的分析著好在哪里，壞在哪里。
“這預(yù)覽室先多，開(kāi)放式的，但是一覽無(wú)遺，而且在這埯讀書(shū)還可以看到窗外的風(fēng)景，上邊的書(shū)籍的分類(lèi)做得很好細(xì)致，想尋找什么樣的事，很快就能找到，而且書(shū)上的索引也是按著正規(guī)圖書(shū)館做的?！碑?dāng)參觀到預(yù)覽室的時(shí)候老高說(shuō)。
柯敏指了指前邊，“他們的檔案室也很規(guī)范，也是參照正規(guī)的檔案室做的，一會(huì)我去跟他們的社區(qū)主任打個(gè)招呼，讓她把門(mén)打開(kāi)，我們一進(jìn)去看看?！?br/>
左畔小區(qū)的社區(qū)主任是年四十多年的女人，姓吳，體型偏瘦，但人看上去十分干練，柯敏事前已經(jīng)告訴老高了，吳主任以前在外資企業(yè)做行政管理，據(jù)說(shuō)這人辦事果斷，雷厲風(fēng)行，也是難得一見(jiàn)的人才。
吳主任穿著社區(qū)統(tǒng)一的制服，儀態(tài)從容的接待了柯敏和老高，“歡迎沈好辦事處的書(shū)記，和兄弟社區(qū)的同志來(lái)參觀和指導(dǎo)我們的工作?！?br/>
吳主任保持了禮貌的笑容，而且說(shuō)話也很講究語(yǔ)言的藝術(shù)，她們的社區(qū)已經(jīng)是全市第一個(gè)示范社區(qū)了，想必前來(lái)參觀學(xué)習(xí)的人也不會(huì)少了，可她就說(shuō)成參觀指導(dǎo)，這說(shuō)明這個(gè)人平時(shí)就很謙虛，知道虛心學(xué)習(xí)，也能聽(tīng)得進(jìn)去好的意見(jiàn)，這樣的管理者從不自大、自滿(mǎn)，這樣才能不斷的完善自我。
而他的檔案室果然如柯敏說(shuō)的，一排排的檔案柜，十分有序的擺放著，上邊的分類(lèi)同樣細(xì)致，而且老高發(fā)現(xiàn)，他們用的文件夾都是不同顏色了，并且從那些顏色上找到了一些規(guī)律，最后他果然在檔案目錄上看到了關(guān)于檔案的分類(lèi)，關(guān)于衛(wèi)生的用綠色，青少用粉色，綜洽用藍(lán)色，低保用黃色……這個(gè)用顏色區(qū)分更容易查閱，這個(gè)點(diǎn)子不錯(cuò)，老高決定以后有機(jī)會(huì)，他要這么做。
在吳主任的帶領(lǐng)下，老高把整個(gè)社區(qū)的辦公樓都完完全全的參觀了一遍，而且參觀的十分細(xì)致，從中他也學(xué)到了很多東西。
老高在心里想著，人家的先進(jìn)可真的不是止的是硬件上的，他們的管理的服務(wù)也是一流的，這從很多方面都能體現(xiàn)得出來(lái)，面面俱到不說(shuō)，而且特別的細(xì)致，他們的每個(gè)人細(xì)節(jié)做得都很用心，所以整合到一樣人，他們一定付出比任何社區(qū)都要多的艱辛，所以才讓這個(gè)第一實(shí)至名歸。
一流的環(huán)境，一流的管理者，帶出來(lái)的一流的社區(qū)隊(duì)伍，這樣的社區(qū)必須是示范社區(qū)，必須成了全市社區(qū)的楷模，跟這個(gè)社區(qū)對(duì)比，老高覺(jué)得他要做的還有很多。