“港口？”元庚愣了下，中央組建蛇口工業(yè)區(qū)，主要目的是為了吸引外資的制造業(yè)，而不是基建，再說這港口，可不僅僅是可以民用，也是可以軍用的。
雖說中央給了他足夠的自主權(quán)，但港口涉及的就有點大了，只是眼前之人又不是一般港商，也不能直接回絕，于是說道：“陳生，目前蛇口工業(yè)區(qū)的計劃是先將工業(yè)區(qū)做起來，然后根據(jù)工業(yè)區(qū)的需求再建港口，前期的商品，出口都會走香港的港口，不過如果以后有機會的話，我一定第一個考慮陳生的意見?！?br/>
“也是，是我想的太遠了?！标愔疚狞c點頭說道，正常的邏輯的確是這樣，沒有商品出口，要啥港口啊？不過這樣也好，如果過兩年，等蛇口、深海等改開試點地區(qū)的成績做的更好，各地的人對外資的態(tài)度也會好很多，自己再投資基建方面也會好很多。
港口，可是陳志文比較看重的基建項目，雖然投資大，但一旦建成，就會有著穩(wěn)定的長期現(xiàn)金收入，特別是國內(nèi)的幾個三角區(qū)域，原先歷史上的李嘉成，可就是抓住了這些機遇，讓和黃成為了全球最大的港口運營公司。
“陳生，蛇口工業(yè)區(qū)，目前需要的還是制造業(yè)的工廠，有了工廠，那么后續(xù)所有的經(jīng)濟發(fā)展都能起來，如同幾十年前的香港一樣，港口自然也會有。”陪同的梁社長說道，相對來說，他與陳志文的關(guān)系要好一點，有些事，他來說可能更好一點。
“投資工廠？”陳志文掃了一眼四周說道：“這些土地，沒有平整，這不是問題，如果我來投資，我需要的土地可以由我來平整，但水、電、通信還有交通這一塊，總得能夠保證最基本的吧？還有就算貨物運到香港，也得有好一點的路吧？”
平整土地其實花不了幾個錢，畢竟只需要工廠那么大的面積即可，再考慮到工廠也是分期投資，而且一般的工業(yè)園，哪怕是國外或者后世，也只是稍微將土地整平，剩下的還是投資商來做。
但各類基礎(chǔ)硬件設(shè)施，的確是一個也不能少的，要不然工廠怎么開？
當然，他也知道蛇口工業(yè)區(qū)最終一定可以解決這個問題，但自己總不能在這些硬件都沒有的情況下就答應(yīng)投資，保持正常邏輯才對。
梁社長與元庚對視了一眼，隨后說道：“陳生，現(xiàn)在的情況是這樣的，工業(yè)區(qū)，目前還沒有資金，所以準備向香港的銀行貸款，但你也知道，香港的銀行一般都有風(fēng)險管控，所以我們希望陳生能夠出一份書面公函，表明如果蛇口基礎(chǔ)設(shè)施準備好的情況下，美的或者你旗下的其他公司可以來蛇口投資。
我知道這有點冒昧，如果您這邊有什么要求的話，也可以提出來，大家類似做生意，好好談?wù)劇！?br/>
“這個書面公函沒問題，要求的話，不如讓我旗下的百信超市，在蛇口開一個，你們看怎么樣？”陳志文認真思考了一會，發(fā)現(xiàn)的確沒有什么好要求的。
涉及到土地，國內(nèi)政策還是比較嚴的，所以港口現(xiàn)在不行，在原先歷史上，大概明年，不少香港富豪來到蛇口工業(yè)區(qū)，提出入股整個蛇口工業(yè)區(qū)，也被元庚拒絕。
當然，這個拒絕是對的，香港那群地產(chǎn)商，如果真的入股了蛇口工業(yè)區(qū)，搞起了房地產(chǎn)，估計八成會嚴重影響整個蛇口。
“超市？”元庚有些皺眉，他沒想到會是這樣的要求，于是說道：“陳生，國內(nèi)目前還沒有超市這種模式，而且，超市經(jīng)營會涉及到很頻繁的外匯交易，這是很難操作的?！?br/>
“沒關(guān)系，我準備在蛇口的這個超市，只做港元交易，只收港元或者美金，以后蛇口如果發(fā)展的話，肯定會有很多香港人或者外國人來這里，他們的消費，國內(nèi)的商品恐怕也滿足不了他們吧？”陳志文笑了笑說道。
蛇口工業(yè)區(qū)，在未來幾年，會成為整個國家經(jīng)濟的模板參考，自然大力投資，同時，蛇口一旦基礎(chǔ)設(shè)施做好，對港商的吸引力也是很強的，在原先的歷史上，蛇口的一家超市，年營業(yè)額高達1億多港元，甚至比得上美國的一家非一線城市的好市多了。
不過消費主力卻不是來蛇口的香港人，而是蛇口千千萬萬的內(nèi)地打工人，他們之中，部分上班是發(fā)港元工資的，即使沒有，在這個改開前沿陣地，一般人也不難弄到港元。
而港元是可以買進口物資的，這在整個內(nèi)地可都是急缺的物資，自然就有很多人購買后送去后方內(nèi)地自己的家中，或者代購等等，這就是蛇口超市在80年代火爆的原因。
一家超市生意再好，陳志文其實也不會很在意，但有了第一家，后續(xù)等深海特區(qū)也成為改開陣地后，再進入就簡單多了，一旦在特區(qū)大量位置布局自持物業(yè)的超市，那后面的人即使再進場，也很難有機會翻身了。
而未來的深海市，在經(jīng)濟這一塊，可是不低于香港的，同時，等90年代國內(nèi)超市行業(yè)容許外資投資，那只要反應(yīng)快一點，珠三角可就是百佳或者大潤發(fā)的根基了。
“如果這樣的話，應(yīng)該沒什么問題。”元庚想了想說道，實際上想吸引港資，除了最基礎(chǔ)的水電路等等，一些生活方面的也需要準備好，比如酒店、超市等等，酒店的話，他們只要有錢，就能建起來，但超市，的確有些麻煩，因為這需要大量進貨不同的商品，他們沒這個精力也沒這個能力去搞這玩意，如果交給香港的大超市集團，倒也不錯，只要不導(dǎo)致國內(nèi)本身外匯的流失就行了。
“好，不過要投資建廠，不僅僅是基礎(chǔ)設(shè)施，更重要的人，如果沒有相應(yīng)的有素質(zhì)的工人，我不可能來投資，因為這會影響到我產(chǎn)品的質(zhì)量。”陳志文又說道。
“那不知道陳生需要什么樣的工人？”元庚問道。
“普通的工人，最好要上過初中，能認識大部分漢字，大概需要1000人，另外還需要100名左右高中以上的人，如果可以的話，給一些大學(xué)生也行?！标愔疚南肓讼胝f道，大學(xué)生估計有點難度了，但提出來也沒壞處。
“1000名初中？100名高中生？”元庚有些吃驚，這要求可是挺高的，就是初中生，現(xiàn)在在一些國內(nèi)工廠或者政府部門，都能獲得一個不錯的職位了。高中生那就是重點培養(yǎng)對象，至于大學(xué)生？粵州省委估計都想搶著要。
“我的產(chǎn)品，主要是出口歐美的超市，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，損失會很大，所以，員工的質(zhì)量也是有要求的?！标愔疚恼f道，這點的確是真的，如果保證不了質(zhì)量，那國內(nèi)這邊就是人工免費，他也不會來的，哪怕給高一點的薪水，也需要挑選最好的人，這實際也是蛇口乃至特區(qū)未來幾年的縮影，很多工廠工資是比內(nèi)地高不少，但對人員的素質(zhì)要求也一樣高，要知道，現(xiàn)在的初中生，可能數(shù)量比后世的本科生還要少，讓他們來車間擰螺絲，工資自然得高。
“那不知道，陳生準備在蛇口投資什么工廠？我們也好向上匯報來爭取上面的支持?！绷荷玳L說道。
“我想在這里投資一家年產(chǎn)300萬臺風(fēng)扇的工廠。”陳志文說道。
風(fēng)扇，是美的并不準備用來賺錢的產(chǎn)品，也是第一款大部分零部件都能自己生產(chǎn)的家電，在極致的運營模式下，成本降到了很低，質(zhì)量方面也很不錯，至少能夠滿足歐美客戶一年不壞的基本要求，反正這些有錢人基本上一年換一個。
性價比極高外加陳志文在歐美終端零售市場的投入，美的電風(fēng)扇的訂單每年都在以翻倍的模式增長，去年全年出口735萬臺風(fēng)扇，而今年目前手中的訂單，與去年相比同比也是大幅度增加。
香港目前的人工，雖然比起歐美日不算太貴，但用來生產(chǎn)風(fēng)扇有點太浪費了，不說空調(diào)、冰箱的銷量也在逐漸增加，就是可能即將成型的家庭游戲機與掌機，也需要大量的人工的，目前，這兩款設(shè)備已經(jīng)進入了研發(fā)收尾階段，后續(xù)再優(yōu)化外加各類測試，便可以開始生產(chǎn)了。
美的工廠，也迫切需要將利潤最低但卻最耗費人工的電風(fēng)扇項目給轉(zhuǎn)移出去，如果內(nèi)地沒有改開，那灣灣就是不錯的選擇，但現(xiàn)在么，自然可以先放在蛇口了。
“300萬電風(fēng)扇？全部用于出口嗎？”梁社長眼神一亮，問道。
“當然，內(nèi)地還能讓我銷售不成？”陳志文笑了笑說道，改開初期的政策，就是利用國內(nèi)的人工及土地，來做代工廠，三來一補就是這個邏輯，但三來一補的產(chǎn)品，是不容許在國內(nèi)銷售的，除非是國內(nèi)也造不出來的必需用品，比如汽車、工業(yè)加工設(shè)備、精密儀表測量設(shè)備，因為這類產(chǎn)品國內(nèi)一直需要以外匯直接購買，本地化生產(chǎn)不但可以節(jié)省外匯，說不定還能學(xué)到技術(shù)，這就是“市場換技術(shù)”的由來。
“冒昧問一下，美的的電風(fēng)扇，出廠價是多少？”元庚猶豫了一下，還是問道，他需要知道具體的數(shù)值才好向上匯報。
“出廠價的話，大概在4美元左右?！标愔疚恼f道，這也不是什么大秘密，香港這邊也不只他一家出口風(fēng)扇的廠家，其他幾家稍微貴一點，美的現(xiàn)在的優(yōu)勢，可能更在于品牌已經(jīng)建立起來，外加技術(shù)質(zhì)量方面控制的優(yōu)勢，而在歐美的終端售價大概在8-10美元左右，以美國普通人的工資，半天差不多就能買個風(fēng)扇了。
“那每年出口能有1200萬美元？”元庚差點都快掩飾不住自己激動的心情了，想不到蛇口還沒開始建工業(yè)區(qū)，就能拿到這樣的投資，雖然還沒實現(xiàn)簽約，但只要報上去，絕對能夠引起重視。
要知道，整個國內(nèi)加起來，每年的出口也才100多億美元，但大部分都是石油與礦產(chǎn)資源，其他也主要是農(nóng)業(yè)品，這兩年每年都是嚴重的外匯赤字，目前國內(nèi)的外匯儲備只有幾億美金，如果不是石油價格暴漲，大慶油田出口創(chuàng)匯翻了幾倍，國內(nèi)的經(jīng)濟恐怕會更難。
“出口是能達到1000多萬美元，但很大一部分還得從香港進口原材料，比如風(fēng)扇最核心的電機，除非這邊有著足夠的人才，經(jīng)過香港那邊的技術(shù)與質(zhì)量部門審核后，才可能搬過來，初期的話，蛇口這邊還是以組裝為主，然后慢慢再將零部件本土化?！标愔疚挠终f道。這其實也就是初期美的在香港發(fā)展的過程。
“我明白了，我會立刻致信中央，向他們要人?！痹c點頭說道，他也是在對外經(jīng)濟中工作過幾年，自然知道質(zhì)量的重要性，沒有足夠的高學(xué)歷人，那就只能做最基本的組裝了。
“好，如果人到了的話，可以送到香港去，我需要他們在香港實際工作一段時間，特別是那些高中生，或者有大學(xué)生的話?！标愔疚挠终f道：“這方面，新華社這邊也需要幫忙?！?br/>
“沒問題。”梁社長點點頭說道。
“如果能去香港工作，那可就更容易吸引人了，大學(xué)生應(yīng)該都能吸引不少?！痹哺f道，最近一段時間，國內(nèi)準備送一批人去歐美留學(xué)，一堆大學(xué)生可是擠破了頭想去。
香港在科技經(jīng)濟方面的確比歐美差多了，但也算是一個黃金機會了，至少能讓普通人去見見世面，也可以賺點外匯。
“好，那就先這樣定下來。”陳志文點點頭說道，又看了下四周，有些可惜的說道：“這里其實挺適合投資的，就是面積太小了點?！?br/>
“2平方公里，陳生還覺得??？您的工廠需要多大？”元庚問道。
“估計0.5個平方公里吧，主要是考慮到后續(xù)產(chǎn)能擴張，如果合適的話，以后就能變成600萬乃至更多，又或者其他產(chǎn)品也要到這邊來生產(chǎn)，那面積就不夠了?！标愔疚牡φf道。
陳志文非?？粗厣呖?，是因為這里是1986年之前，唯一可以外資獨資建廠的地方，哪怕是一個多月后就要建市的深海市，外資投資過去也必須合資。
當然，也不是絕對，如果投資夠大、產(chǎn)品全部出口，也是可以談的，但如果這樣限制住自己，就可能會成為未來的麻煩，而且流程上要中央審批，時間難控制，這不利于準備急速擴張的美的集團。
“陳生的意思是？”元庚不太確定陳志文的意思。
“如果這邊面積夠大，我可以考慮將香港一部分才能轉(zhuǎn)移過來，預(yù)估的話，一年能出口一個多億美元吧?！标愔疚牡恼f道。
“1億美元？”元庚眼神都差點冒出來，蛇口要是拿下這個項目，估計整個粵東省的出口，都比不上自己一個工業(yè)區(qū)了，這要是真的成了，不知道會對全國產(chǎn)生多大的影響。
“陳生說的是真的？”一旁的梁社長也差點拼住了呼吸。
“當然，一億美元，對美的來說，算不了什么，梁社長應(yīng)該很清楚?！标愔疚牡恼f道，現(xiàn)在的蛇口太小了，這點面積都不夠美的一家用的，而美的如果真的想在內(nèi)地做大做好，也需要將相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈給轉(zhuǎn)移過來，另外，不只是美的，星河貿(mào)易那邊大量的日用品訂單，也可以以這個為條件來說服香港很多老板來這里投資，這樣最終也可以讓星河貿(mào)易的價格更具有優(yōu)勢，對好市多也有好處。
國內(nèi)是在1986年才容許外資獨資，6年的時間，美的、星河、好市多不可能白等，現(xiàn)在唯一能夠大規(guī)模投資的就是蛇口了，趁著還在初期，一切還沒定下來的時候，他得需要給出足夠的誘惑，讓元庚等人再去中央申請更大的面積。
“其實之前上面的意思就是給我30平方公里，但我擔心面積太大，做不起來，所以只要了2平方公里，但如果陳生這樣說的話，我再去將其他土地面積全部要過來。”元庚想了想說道。
“那就最好，面積越大越好，工業(yè)產(chǎn)能這種東西，就是需要高度集合在一起，才能將成本降到最低、效率提升到最高，反正也是一期一期的開發(fā)，你們還是可以先開發(fā)我們現(xiàn)在在的這塊地?！标愔疚狞c點頭說道。
(本章完)