如今有人帶頭，一群小區(qū)業(yè)主呼啦啦就開(kāi)始集合，然后直奔天和人家小區(qū)。說(shuō)起來(lái)他們確實(shí)有幾天沒(méi)來(lái)了，畢竟這邊工程進(jìn)度卡的很緊，后面的活他們也幫不上什么，所以平時(shí)基本也就是沒(méi)怎么太關(guān)心，隔三差五的問(wèn)一句這樣。
結(jié)果今天他們剛到了業(yè)主會(huì)所下面，就看到李巍李老板，正在指揮工人在那搬東西！
那個(gè)好像是……
鋼琴！
一群業(yè)主看的目瞪口呆：“李老板，這這這是鋼琴？！”
“對(duì)啊，”李巍一口承認(rèn)了：“我合計(jì)這業(yè)主會(huì)所這么高端，總覺(jué)得差點(diǎn)啥，今天早上才想起來(lái)！可不就是缺架鋼琴嘛，我就跑咱市區(qū)里面弄了一臺(tái)三角鋼琴。還真別說(shuō)，這玩意看著就挺高端！”
業(yè)主們?nèi)@了！
一個(gè)物業(yè)負(fù)責(zé)的業(yè)主會(huì)所，你給弄三角鋼琴！
潘文柏小心翼翼的問(wèn)道：“李老板，這鋼琴……得挺貴吧？”
“還行吧，”李巍吸了吸鼻子，道：“沒(méi)敢買(mǎi)太好的，這架是十二萬(wàn)吧，雅馬哈的，質(zhì)量還不錯(cuò)。”
業(yè)主會(huì)所弄十二萬(wàn)的三角鋼琴！
眾人一陣倒吸涼氣！
潘文柏心臟砰砰的——就沖這物業(yè)，這房子誰(shuí)要是說(shuō)便宜，打死他！
“李老板，”潘文柏趕緊問(wèn)：“那這物業(yè)這么好，得多少錢(qián)一平米?。吭蹅儭粫?huì)交不起吧？”
“那不會(huì)，”李巍帶著人群上樓，邊走邊道：“我這物業(yè)也沒(méi)指望賺錢(qián)啥的，就是收個(gè)成本價(jià)。兩塊錢(qián)一平，應(yīng)該是夠了?！?br/>
眾人全部都愣住了。
然后就是驚喜！
就這個(gè)物業(yè)水平，一平兩塊！
臥槽！這也就是跟其他那些小區(qū)差不多持平啊！
結(jié)果你看看咱這什么檔次？
別的小區(qū)什么檔次？
能比？
很快鋼琴搬上樓，剛好擺放在已經(jīng)預(yù)留好位置的那個(gè)角落，李巍笑呵呵的招來(lái)保潔小袁：“小袁，鋼琴你不是會(huì)嘛？來(lái)試試手感看看行不行。”
保潔小袁看到那架雅馬哈三角鋼琴，整個(gè)人都愣住了！
她是真的沒(méi)想到，當(dāng)保潔還有機(jī)會(huì)彈這個(gè)！
三角鋼琴??！
好貴的！
“好呀！”小袁當(dāng)即就坐到了鋼琴的前面。
這時(shí)候不少來(lái)這里看房子的人都看到了這邊的動(dòng)靜，紛紛過(guò)來(lái)圍觀。
小袁坐下后，深深的吸了口氣。
然后一首優(yōu)雅的《煙花易冷》的旋律就從鋼琴里面緩緩流出……
所有人都愣住了。
這個(gè)樓盤(pán)的保潔都特么會(huì)彈鋼琴！
業(yè)主會(huì)所還特意配了一臺(tái)雅馬哈三角！
哦了個(gè)草……
無(wú)數(shù)人開(kāi)始睜著搶著打聽(tīng)：“李老板，這物業(yè)……多少錢(qián)一平??？！”“這也太高端了??！”“簡(jiǎn)直嚇人啊，咱們能交起物業(yè)費(fèi)嗎？”
李巍抹了下鼻子，笑道：“啊，也沒(méi)多錢(qián)，一平兩塊吧。當(dāng)然了，地下車(chē)庫(kù)的車(chē)位費(fèi)得令算，兩千一年?！?br/>
眾人：“?。?！”
一平才兩塊！地下車(chē)位一年才2000！
……
當(dāng)天下午，一組視頻加照片再一次傳變各大公務(wù)員群。
在照片里面，業(yè)主會(huì)所運(yùn)上來(lái)一臺(tái)全新的雅馬哈三角，物業(yè)保潔小袁彈奏了一首《煙花易冷》，震驚全場(chǎng)！
而根據(jù)最可靠的消息，這個(gè)小區(qū)的物業(yè)，高端到這樣的程度，一平米才兩塊錢(qián)！
兩塊錢(qián)！
地下車(chē)位一年才兩千！
你這是不給人活路啊！
當(dāng)初趙長(zhǎng)英開(kāi)會(huì)號(hào)召支持政府工作的那些人都哭了！
當(dāng)初怎么就特么沒(méi)舍得花錢(qián)??！
這樓盤(pán)住著他不香嗎？！
那時(shí)候才3200一平米??！王德發(fā)他們買(mǎi)的時(shí)候還笑話他們是接盤(pán)俠??！
結(jié)果現(xiàn)在才知道，自己才是傻逼??！
……
東陽(yáng)市財(cái)政局。
這兩天孔鴻博是真的忙了個(gè)底朝天。
不停的有人來(lái)找他問(wèn)房子的事，不是這個(gè)局長(zhǎng)的兒子要結(jié)婚著急婚房，就是那個(gè)的某位老板朋友想要換房子。
孔鴻博一開(kāi)始還都比較含蓄，到后來(lái)他也受不了了，反正價(jià)格也都漲的差不多了，干脆直接就開(kāi)價(jià)6600一平！門(mén)市房12000！
愛(ài)要不要！
然后……
包括門(mén)市房在內(nèi)，全部賣(mài)光了！
賣(mài)光了！
呆在辦公室里，孔鴻博結(jié)合趙長(zhǎng)英那邊發(fā)過(guò)來(lái)的資料，等全部算完之后，看著電腦上面顯示出來(lái)的數(shù)字，眼睛都瞪了個(gè)溜圓！
“天和人家爛尾樓，目前總出售資金：33，212，541.86元?！?br/>
這還不止，銀行那邊還有20套房子在抵押著呢！
等到時(shí)候把那20套再賣(mài)掉……
“好家伙！”孔鴻博驚嘆：“這個(gè)收入，等過(guò)年開(kāi)春蓋學(xué)校的錢(qián)都?jí)蛄税?！?br/>
……
接下來(lái)的幾天，天和人家小區(qū)的工程進(jìn)度穩(wěn)步推進(jìn)。
有那新的一千萬(wàn)資金注入，錢(qián)這一到位，工程進(jìn)度可謂一日千里。
先是老鄭帶領(lǐng)瓦工團(tuán)隊(duì)，把全樓的地磚墻磚全部貼完，整個(gè)兩棟住宅樓內(nèi)部初步完工。
之后就是全樓層吊頂加上感應(yīng)燈，這一塊由老張負(fù)責(zé)。
業(yè)主會(huì)所也全部完工，正門(mén)左側(cè)的房間當(dāng)作臨時(shí)的售樓處，后期等房子全部賣(mài)完將會(huì)由物業(yè)改為便民超市。
右側(cè)的那個(gè)房間則作為小區(qū)物業(yè)辦公室，業(yè)主會(huì)所的樓梯也在這個(gè)房間里面。
而中間的那個(gè)大門(mén)，李巍則已經(jīng)叫郭超做好設(shè)計(jì)圖，將會(huì)在兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)徹底封閉，之后裝大門(mén)，成為整個(gè)小區(qū)正式的入口。
到時(shí)候倆門(mén)衛(wèi)就會(huì)在這個(gè)封閉后的大門(mén)里面站崗。
那是要戴白手套的，有人來(lái)得主動(dòng)給開(kāi)門(mén)！
總之一句話，必須彰顯逼格！
“老妹兒，”此時(shí)，李巍坐在王萱身邊，倆人一起看著電腦。李巍問(wèn)道：“咱們現(xiàn)在一共花多少錢(qián)了？”
爛尾樓后面的工程也不少，所以經(jīng)常統(tǒng)計(jì)一下，做個(gè)預(yù)算也很關(guān)鍵。
雖然現(xiàn)在公司已經(jīng)招了一個(gè)會(huì)計(jì)，不過(guò)李巍還是習(xí)慣性的愿意跟王萱一起算賬——主要是王萱長(zhǎng)的好看。
王萱這就開(kāi)始算起：“住宅樓的全套地?zé)峒尤斯ひ还不?12萬(wàn)，所有住戶的大門(mén)花了27萬(wàn)，全樓地磚是102萬(wàn)，人工25萬(wàn)。吊頂材料32萬(wàn)，人工24萬(wàn)。感應(yīng)燈全部加起來(lái)5萬(wàn)。一樓大廳兩個(gè)大門(mén)是25萬(wàn)。窗戶全部加起來(lái)52萬(wàn)?！?br/>
“這些全部是404萬(wàn)?！?br/>
“恩，”李巍摸了摸下巴：“那業(yè)主會(huì)所那邊的其他東西呢？”
王萱繼續(xù)匯報(bào)：“酒水飲料包括沙發(fā)茶幾麻將機(jī)之類一共是20萬(wàn)，三角鋼琴12萬(wàn)。后面的書(shū)吧預(yù)算是10萬(wàn)?！?br/>
“恩……”李巍輕輕點(diǎn)了點(diǎn)頭。
這些是一共450萬(wàn)左右。
目前兩棟住宅樓的主體部分基本差不多了。這小區(qū)爛尾的時(shí)候兩棟樓的防水保溫都是做完了的。
所以目前還需要做的，就是外墻磚，還有樓里面的電梯。
地下車(chē)庫(kù)也得重新好好收拾一下，弄個(gè)大白鋪個(gè)地面。
接下來(lái)就是小區(qū)的內(nèi)部園區(qū)景觀、路面。
然后再后面，就是門(mén)市房的地?zé)衢T(mén)窗，外面一圈甬路等等。
資金這邊，李巍之前墊資50萬(wàn)，前開(kāi)發(fā)商追回的300萬(wàn)，加上王德發(fā)這幾位好大哥買(mǎi)房的240萬(wàn)。
銀行那邊的一千萬(wàn)貸款。
也就是說(shuō)還剩下1150萬(wàn)。
“今天已經(jīng)5號(hào)了吧？”李巍看了看表上的時(shí)間：“還有6天就是春節(jié)，爭(zhēng)取頭過(guò)年先把電梯給訂了，這可是個(gè)硬件設(shè)備，你的物業(yè)以后的維護(hù)錢(qián)很大一塊要花在這上面，得選靠譜的，不然老有毛病就很鬧心。”
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買(mǎi)完電梯就是過(guò)年的情節(jié)咯！
年度大戲呀！
求張?jiān)缕毕龋?br/>
順便說(shuō)下物業(yè)費(fèi)，我寫(xiě)的是每平米每月2塊，一百平的房子每月就是200，一年就是2400。
這個(gè)價(jià)格應(yīng)該屬于正常價(jià)吧……
按照書(shū)里的小區(qū)，住宅20000平，門(mén)市6500平，加車(chē)位，一年也有一百來(lái)萬(wàn)，不指這個(gè)賺錢(qián)的話物業(yè)檔次高點(diǎn)應(yīng)該還是可以的——畢竟業(yè)主會(huì)所和物業(yè)辦公室免費(fèi)……
當(dāng)然作者君對(duì)物業(yè)這一塊也不是很懂，有懂行的可以在這里說(shuō)一說(shuō)，作者君可以適當(dāng)修改一下。