幾乎所有大富豪，都是通過上杠桿割韭菜，實現(xiàn)財富的多倍增長。

    富人借的錢都是哪來的呢？基本上都是老百姓存在金融機構(gòu)那里的儲蓄。

    咱們國家的老百姓為了生活有安全感，特別喜歡存錢賺利息，銀行拿到錢后就借給富人上杠桿。

    于是，富人承擔(dān)風(fēng)險，賺走大量的財富，金融機構(gòu)賺息差，旱澇保收，老百姓賺的那點低息還跑不贏通脹。

    這里面看似很公平，但其實真出事了，富人也承擔(dān)不了全部風(fēng)險，有的跑國外去了，有的向政府哭慘求救，還有的破罐子破摔當(dāng)老賴。

    國家這幾年也發(fā)現(xiàn)問題所在，就是華國社會杠桿太多了，除了造成貧富差距急劇擴大外，還埋下了巨大的金融風(fēng)險。

    可是沒辦法，為了發(fā)展經(jīng)濟，國家對于這樣的現(xiàn)象，也只能選擇默許，并沒有推出任何政策打壓。

    先污染后治理嘛，情況就是這么個情況。

    當(dāng)然了，林衛(wèi)東也不是沒上過杠桿，他在京城上海買的那60多套房產(chǎn)，除了少部分是全款買的，其他大部分都是背有房貸的。

    現(xiàn)在價值100多萬的房子，可能十多年后，就是500萬，甚至上千萬了。

    這種穩(wěn)賺不賠的投資，林衛(wèi)東自然不會錯過。

    只要有了這60多套房產(chǎn)，就算未來五十年，林衛(wèi)東躺著什么都不做，也照樣能夠過上穩(wěn)定富足的日子。

    不過，林衛(wèi)東并沒有滿足，也沒有停下前進的腳步，他這次來深圳，就是準備投資這邊的地皮和房產(chǎn)。

    林衛(wèi)東和劉麗敏走在街上，邊走邊聊。

    羅湖算是深圳目前規(guī)劃的比較好的一個區(qū)，因為很多工地都在開發(fā)，所以到處都能聽到“轟轟轟”的機器聲。

    走了有些累了，林衛(wèi)東就跟劉麗敏說:“敏敏，要不，我們坐公車逛一圈吧？”

    劉麗敏覺得跟林衛(wèi)東一塊坐公交車挺浪漫的，便笑著回道:“好啊，我還沒跟你坐過公車呢?！?br/>
    隨后，林衛(wèi)東和劉麗敏便坐著公交車，途徑深南大道。

    林衛(wèi)東遠遠的看到一座樓盤上掛著7000元的開盤價，饒有興致地問道:“敏敏，你想不想在深圳買房？”

    劉麗敏錯愕地看了林衛(wèi)東一眼:“在深圳買房干嘛？公司又不在深圳。”

    “還是說，你打算把公司搬回深圳？”

    林衛(wèi)東笑著搖了搖頭:“那倒沒有，不過，我們怎么說也是廣府人，在深圳買房，也沒什么稀奇的。”

    聽了林衛(wèi)東的話后，劉麗敏點點頭，感慨道:“沒想到深圳這幾年的房價，也變得這么貴了，都快趕變上海了?！?br/>
    林衛(wèi)東直言不諱地道:“以后還會再漲的，現(xiàn)在才哪兒到哪兒?！?br/>
    劉麗敏不可置信地問道:“還會再繼續(xù)漲嗎？我覺得應(yīng)該快到頂了，我看到很多很多樓盤都漲到七八千，隨便一套算下來也要上百萬?！?br/>
    林衛(wèi)東不以為然地道:“上百萬算什么，以后你想在深圳買房，一百萬只能買個廁所?！?br/>
    劉麗敏半信半疑地看著林衛(wèi)東:“有沒有這么？那深圳的房價，不是要比上海更貴了？”

    林衛(wèi)東坦然道:“也沒比上海更貴，應(yīng)該差不多吧。”

    對于林衛(wèi)東的這番言論，劉麗敏顯然是持著懷疑態(tài)度的。

    這倒不是劉麗敏不相信林衛(wèi)東，而是因為，現(xiàn)在的房價，已經(jīng)很高了，無論是京城上海，還是深圳。

    雖然劉麗敏也認為，以后房價還會再漲，但她并不認為，房價會漲得這么離譜。

    不過，在深圳的這幾天，是劉麗敏最開心的一段日子。

    因為這幾年來，她是第一次，能夠跟林衛(wèi)東二十四小時待在一起，并且沒有任何人打擾。

    這期間，林衛(wèi)東還拉著劉麗敏，在森林公園打了一炮，別提有多刺激了。

    回了上海之后，林衛(wèi)東馬上組織人員，去深圳實地考察。

    11月27日，上午。

    林衛(wèi)東和黃中軍、馬小云等人，相聚江南會，共同探討華誼融資的相關(guān)事宜。

    在這過程中，林衛(wèi)東發(fā)現(xiàn)，融資是一件極其枯燥乏味的事情。

    不過，馬小云和林衛(wèi)東最終還是以53.5萬元、50萬美元的價格，分別買下了華誼兄弟10.7%、9.8%的股權(quán)，隨即進入華誼兄弟董事會。

    作為華誼兄弟的十八名發(fā)起人之一，林衛(wèi)東成了華誼兄弟的第四大股東，僅次于黃中軍、黃中磊、馬小云。

    除了林衛(wèi)東、馬小云、黃中軍、黃中磊之外，封小剛、章紀中、李冰冰、任泉等明星，還有多位社會各界人士，都獲得了認購原始股的機會，成為了華誼上市的發(fā)起人。

    當(dāng)然了，華誼要上市，只憑林衛(wèi)東和馬小云出的那點錢，肯定是不夠的。

    這只是第一輪融資，在未來的兩三年內(nèi)，華誼至少還會有兩次以上的融資。

    很快，第一輪融資的消息，就在華誼內(nèi)部傳開了。

    其實這是黃中軍故意放出去的消息，就是要利用公司的股權(quán)，跟公司藝人進行綁定。

    也算是一種試探吧，比如王曉明，他一聽到這個消息，就跟黃中軍表忠心，說他要認購公司的股票。

    黃中軍很滿意他的態(tài)度，這至少能說明，王曉明是愿意跟著他混的。

    不過，大部分藝人都是學(xué)渣，也沒讀過什么書，幾乎都不懂投資，憑借他們的智商，最多也就是開個飯店啥的，然后大部分以虧損、倒閉收場。

    而且，很多華誼的藝人，都不太相信股權(quán)這個東西，覺得是蒙人的，也不太敢認購公司的原始股。

    12月5日，傍晚。

    林衛(wèi)東剛從公司離開，坐在回家的車上，就接到了霍思艷打來的電話。

    電話那頭霍思艷語氣溫柔:“林董，好久不見啊，您最近工作忙嗎？什么時候來京城玩啊？”

    林衛(wèi)東想了想，坦然道:“暫時不去京城了，都快年底了，公司很多事需要安排，實在走不開?！?br/>
    “哦，這樣啊，”霍思嘉的語氣有些失望，沉默片刻后，接著又道:“對了林董，我問你個事兒?！?br/>
    “問吧，有什么事你就直說。”

    霍思艷也沒客氣，直接問道:“林董，我聽公司的人說，你現(xiàn)在已經(jīng)是我們?nèi)A誼的大股東，是不是真的？”

    林衛(wèi)東也沒否認，笑著點了點頭:“是真的，怎么了？有什么問題嗎？”

    霍思嘉忙否認道:“沒有，我怎么可能有問題，我就是想問你，是不是我們公司快要上市了？”

    林衛(wèi)東坦然道:“沒那么快，可能要兩三年吧?！?br/>
    霍思艷接著又問:“那我能買公司的原始股嗎？”

    林衛(wèi)東問道:“黃董怎么跟你們說的？”

    霍思艷說:“他問我要不要買，我不了解這些，所以想來問問你，你覺得我該不該買？”

    林衛(wèi)東心想，霍思艷怎么說也是自己睡過的女人，一日夫妻百日恩，給她點甜頭嘗嘗，也不枉同床一場。

    想到此處，林衛(wèi)東語重心長地說:“思艷，我這么跟你說吧，你要是想少奮斗幾年，你就多買點你們公司的原始股?！?br/>
    “不過，憑你在華誼的地位，你能認購的股份也不會太多，反正盡量買多點吧，能買多少買多少……”

    在林衛(wèi)東的耐心勸說下，霍思艷的想法，很快就發(fā)生了變化。

    在霍思艷看來，林衛(wèi)東說的話，還是非常有分量的。

    霍思艷也總算下定決心，準備多拍戲多存點錢，認購公司的原始股。