?買房當(dāng)然是買別墅了，廣州廣告滿天飛花不了多長時間我就找到個XX房產(chǎn)中介有限公司，因為我在一則廣告中看到我的目標(biāo)，1500多平方米的別墅，是二手的，房主是港商，因為不常住所以賣了，里面還有全套頂級家私不過家私如果也買的話要另外計錢。
400多萬這價位算是比較高的了，要知道01年正是廣州房價低迷期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒到06年的高溫期，這時候好地段400平方米的別墅，頂死也就是60－80左右罷了，這投資絕對值，到06年我再轉(zhuǎn)手，這別墅沒有幾千萬還真買不到，我來到這中介公司，招呼我的那個戴眼鏡MM，當(dāng)我粗粗的說明我的來意時，MM笑得差點(diǎn)見牙不見眼，口蓮生花的說了一笑堆好話，因為如果這生意做成，單提成就夠她好幾個月工資。
有錢好辦事，這MM馬上聯(lián)系好房主，隨時可以過去看房，在中介MM帶領(lǐng)下我來到這間別墅面前，靠~~大，一個感覺，看廣告圖片還不覺得什么，而我一向?qū)Υ笮「拍畈皇呛芮宄?，現(xiàn)在知道了，1500多平方米有夠?qū)挼?，外圍是白色的圍墻，門前是個高大的自動門鐵門。
前面就是一個小型花園，一些花花草草裝飾得十分雅致，后面的別墅外觀是歐式風(fēng)格，2層半，十分寬廣高大，每層高度相當(dāng)于一般樓房2層這么高。
打開自動鐵門進(jìn)到里面，感到清新的氣息迎面而來，這地方還真不錯，不知房間里面又如何呢，知道這房主港商里面的家私齊全，聽中介MM說單是室內(nèi)的裝修成本花好幾百萬，要不是房主急于脫手也不會這么便宜，打開門，我迫不及待的走了進(jìn)去，在一旁鞋柜上換上一對拖鞋免得弄臟地板，打開燈我忍不住驚呼出來，操?。?，也太夸張了吧！
雖然我也是見過世面的人，但還是被眼前的華麗閃花了眼，西班牙米黃，砂巖，玻璃，紅櫻桃木等，黑白相間的大理石廊道，鑄銅雕花的欄桿和扶手，華麗錦緞墻面、黃銅門把手，一切都體現(xiàn)了典雅的上流社會的氣派。果然是大氣??！跟著我東竄西逛的全部轉(zhuǎn)了一遍，東西十分新，很少用過的樣子，看來那港商很少過來住過，可能覺得擺在這里浪費(fèi)吧！
我粗粗的逛了一遍，總體我還是比較滿意的，當(dāng)我有意想把價錢降低的時候，那中介MM愣說出一大堆道理來，說什么這些裝修都是一流的，也是那港商做這行生意，所用材料都是成本價來購建的，如果按正常市值來估價幾百萬都少了。
不過這話我聽了絕對相信，因為這種程度的裝修，不花上幾百萬，是絕對搞不出來的，想必這屋的主人看來碰上大麻煩，急著用錢來周轉(zhuǎn)，才會超低價把房子甩賣，否則只要是明眼人都知道這價格絕對虧本的，不過現(xiàn)在房市低迷，很多人覺得花幾百買個二手房有些不值，所以這房子才會陰錯陽錯給我碰上。
“這別墅有幾年歷史了?！蔽译S口說道。
“2年，新得很呢！室內(nèi)裝修都是國外頂級名師設(shè)計的，絕對物有所值。”
“對了這些家私怎么買?！蔽铱戳怂闹車杏X如果買個空屋子，我可沒什么心思時間再買一大堆家私回來，再說這些家私都和新的差不多。
中介MM從包里拿出一份文件列表來，里面列有一大堆家私價格表。都是打幾折的還有詳細(xì)說明。我也懶得細(xì)看，直接看下面總價格，總價竟然超過800萬，媽呀，乍一看嚇了一大跳，這價格竟然比別墅還貴，這還得了。
簡直是敗家啊！還是全部打過折扣，全新的還不過1000萬。
“嗯，有夠貴的?！?br/>
“可不是，聽說那房主準(zhǔn)備把這些家私拿出來拍賣的，如果桑生你有意買下的話，價格方面還是可以商量的?！?br/>
“我考慮下?！?br/>
如果就這樣就買下這別墅也太不慎重了，所以我借口外出有些事要辦等會就過來。
然后，溜到外面問問附近的小賣部店老板，打探這別墅的小道消息，如果是死過人什么的，我買下來此不成了冤大頭，有錢也不是這樣花。
還好，在一個大嬸熱情解說下，總算和那中介MM說的差不了多少。我又問好些人，沒發(fā)現(xiàn)什么異常，看來如果出過事，應(yīng)該會有什么消息傳出去的，應(yīng)該是沒問題了。
我看到天色已晚也不想再浪費(fèi)時間，便回到別墅里面，看來那中介MM等急了，一臉焦急，看到我的出現(xiàn)才松了口氣。
還以為這年輕的小后生，是在找借口溜走，看來是自己多心了。張小潔暗里討道。
“不知桑生你，考慮好了沒有。”
老實說如果是正常情況下，這么大的買賣，是要領(lǐng)行家來砍價的，又或者方方面面都要檢查清楚才行。
沒好幾天功夫是敲定的，但我想到，只要這別墅沒有大問題，一切都沒問題。
“我買了，希望價格方面可以再宜便點(diǎn)?！?br/>
“謝了，桑生，你真是行家，家私呢？”
“一齊吧！”
“這樣吧！桑生，家私價格方面房主說可以再少10萬?！?br/>
“什么，才少10萬，至少幾十萬吧！”
“桑生，這些家私都是頂級貨，價格方面是少不了多少的。再說都是打過折扣的，如果以現(xiàn)在市場價千幾萬都未必買得到?！?br/>
“吹吧！反正你怎么說都可以。”
“呵~~我們XX中介公司做生意是說信譽(yù)，如果桑生你不相信的話，附近有一間網(wǎng)吧！可以上網(wǎng)查看這些家私的價格?！?br/>
“這樣吧！房子我先買下來，家私方面，我還要同你效對一下，沒問題我再買?！?br/>
“也行?！?br/>
“不過這別墅相關(guān)證件，齊不齊全的。”
“放心吧！證件都齊全的?！?br/>
這買賣算是定了下來，張小潔心里歡喜得要命，做完這宗生意，非要好好慰勞一下自已才行。
隨后我跟張小潔回到她公司，辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)，房產(chǎn)證之類的證件，張小潔說要過二、三天這別墅才真正屬于我。
當(dāng)我說沒地方住的時候，張姐還是好心讓我提前住進(jìn)別墅里面。
張小潔對眼前這名小男生還真另眼相看，年少多金，行事慎密對于一些證件的檢查一點(diǎn)也不放松，不時的提出行家意見出來，如果自已年輕十年倒不會放過他。
其實由于我老媽是做房地產(chǎn)的，所以對這方面，我還是懂一些的，我還特地打電話給老媽，詢問買二手別墅需要注意的地方，免得上當(dāng)受騙。