這一次劉天明親自出馬和肖遙面談，當(dāng)然不是為了租賃一個小小的療養(yǎng)院，如果只是這樣的目的，根本就用不著他這個集團(tuán)董事長出面，隨便派來一個副總，就足以拍板做決定了。

    他的目的就是想要整體拿下仙宮山莊，不管是威脅也好，還是利誘也好，只要能夠達(dá)到目的，他都可以嘗試。

    所以，他對于肖遙的提議，根本就不搭這個茬。

    劉天明繼續(xù)說道：“肖總要是覺得這個價錢有點(diǎn)低，那咱們還可以商量?！?br/>
    “商量是可以商量，但就怕你出不起這個價錢。想必過來之前，你們應(yīng)該調(diào)查過仙宮山莊的年收益，仙宮山莊就像是一座資源永不會枯竭的大金礦，一次投入，百年、千年都可以有驚人的收益，想要讓我把這樣一座超級金礦轉(zhuǎn)讓給你，劉總把你的明遠(yuǎn)集團(tuán)拿來和我換，或許我會考慮一下好?！毙みb很不客氣的說道。

    劉天明皺起眉頭，“肖總，你這樣說，那也太沒有誠意了吧？我們明遠(yuǎn)集團(tuán)的兩家上市公司的市值就已經(jīng)達(dá)到了1，800億，而這兩家上市公司僅僅能夠占到我們整個集團(tuán)資產(chǎn)的一小半，我承認(rèn)仙宮山莊確實(shí)很有發(fā)展?jié)摿?，但和我們明遠(yuǎn)集團(tuán)肯定是沒法比的?！?br/>
    “怎么就沒法比？我們仙宮山莊上個月的收益已經(jīng)突破了20億元，現(xiàn)在我們仙宮山莊出產(chǎn)的仙宮水果和仙宮百花已經(jīng)打開了銷路，而且釀酒廠也已經(jīng)開始投產(chǎn)，明年的收益將會更加驚人，每月的收益超過30億元，也是有把握的。

    這幾年正是仙宮山莊的高速發(fā)展期，可以預(yù)見，5年之后，我們仙宮山莊每年的收益至少能夠突破500億元。

    雖然明遠(yuǎn)集團(tuán)的體量不小，但每年的收益肯定沒有500億吧？這樣比較的話，劉總你覺得我的要求高嗎？”畢竟是談判，肖遙肯定要夸大一些。

    劉天明并不怕肖遙說話的口氣大，只要他肯談，那就一切好說，“肖總，你們仙宮山莊上個月的收益竟然有20億嗎？這一點(diǎn)我還真的不知道。我只是調(diào)查了一下你們仙宮山莊去年的收益，據(jù)我調(diào)查的結(jié)果，似乎你們仙宮山莊去年全年的收益也只不過是五十多億，和你現(xiàn)在所說，似乎出入很大?！?br/>
    “你調(diào)查的數(shù)字確實(shí)不準(zhǔn)確，而且你也說了那是去年的收益。我們仙宮山莊正處于高速發(fā)展期，每天都有不同的變化，每個月的收益都會有明顯增加，如果劉總想要整體收購，只有一個辦法，那就是給我一個無法拒絕的報價。否則的話，我真的沒必要把這么一座可再生的超級金礦轉(zhuǎn)手出去?！?br/>
    如果按照肖遙的期待給出報價，就像肖遙說的，劉天明還真就買不起。

    劉天明不想白跑一趟，更不想讓自己的計劃落空，語帶威脅的說道：“肖總對未來的期望確實(shí)挺美好，但我覺得并不現(xiàn)實(shí)。未來是怎樣的，誰都說不好，一點(diǎn)點(diǎn)風(fēng)吹草動都可能讓一個大家都看好的項(xiàng)目徹底失敗。你們仙宮山莊的收益是以旅游和瓜果收入為主，風(fēng)險同樣不小，很多因素都可能造成你們仙宮山莊全年沒有收益或者收益大幅降低。

    尤其是國家政策的風(fēng)險，更是必須要考慮到的一個因素。我出發(fā)之前還聽朋友說，仙宮山莊有可能被劃為國家級自然保護(hù)區(qū)，如果真有這么一天，那一切的投入可就都打水漂了。

    雖然肖總的應(yīng)對很得力，一兩年之內(nèi)，上級部門也許還下不了決心，但未來的事情可就不好說了?！?br/>
    肖遙無所謂的說道：“我覺得這些都不是問題，我對仙宮山莊的未來發(fā)展很有信心，如果劉總有這樣的顧慮，那你就更不應(yīng)該全盤接收了，我還是建議你直接承租比較好?！?br/>
    劉天明沉默了一下，然后大有深意的說道：“肖總是聰明人，你們仙宮山莊現(xiàn)在面臨的境況怎么樣？我相信你心里應(yīng)該清楚。我也知道肖總能量很大，但現(xiàn)在的情況不一樣，個人的意志肯定不能和集體對抗，肖總你說是不是？”

    肖遙最反感的就是別人威脅他，雖然劉天明說的很隱晦，但肖遙聽了他的話，還是心里不舒服。

    就像劉天明說的，一個人硬要和集體對抗，一般來說，注定會失敗。經(jīng)過社會的毒打之后，集體意志會教你做人。

    但肖遙絕對是一個例外，當(dāng)一個人的力量超越了一切，就算是面對萬夫所指，也無所畏懼。

    但他還要在這個社會上生活，并不想把這件事情鬧大，處理這件事情的方法有很多，他決定選擇較為溫和的那一種。

    雖然在肖遙來看是較為溫和的手段，但用其他人的眼光來看，卻是極其強(qiáng)硬的姿態(tài)。

    肖遙早就已經(jīng)想好了解決的辦法，但他肯定不能輕易讓步，為了避免以后還有類似的事情發(fā)生，殺雞儆猴還是有必要的。

    奈何這個世界上的聰明人太多，能夠走到一定崗位上的人，大多都比較謹(jǐn)慎。他想要?dú)⒌哪侵毁雍锏碾u，一直都還沒有抓到。

    原本呂博文和周漢民都是比較好的選擇，但這兩個人都很會做人，一直都沒有給肖遙機(jī)會。

    這次突然冒出來的劉天明，正好是一個非常好的選擇。

    明遠(yuǎn)集團(tuán)雖然是資產(chǎn)超四五千億的巨型企業(yè)，可謂是財雄勢大，但如果和最先找上門來的**委相比，那就又不算什么了。

    如果今天坐在對面談判的還是呂博文，肖遙雖然也有應(yīng)對的手段，但還真不好把坑挖的太深。

    但面對明遠(yuǎn)集團(tuán)，他就沒那么多顧忌了。明遠(yuǎn)集團(tuán)畢竟是企業(yè)，商業(yè)決策出現(xiàn)虧損甚至是巨額虧損，那也是很正常的事情，就算要找人負(fù)責(zé)任，也找不到他的頭上來。

    既然這個劉天明野心太大，而且還不知死活的出言威脅他，那就不要怪他挖坑埋人了。

    肖遙臉上露出不悅的神色，霸氣的說道：“集體也是由一個個的人組成的，只要我不愿意，我的東西誰都搶不走。如果誰想搶，那他可以試一試？我相信，他一定會后悔！”

    面對肖遙銳利如刀的目光，劉天明下意識的躲閃了一下。

    想到有關(guān)肖遙的種種傳說，劉天明雖然并不認(rèn)為肖遙會因?yàn)檫@種正常的商業(yè)洽談而惱恨他，等他還是重新調(diào)整了一下自己說話的語氣，“肖總，我們明遠(yuǎn)集團(tuán)是非常有誠意的，但您說的也有道理，如果按照您對仙宮山莊的期待和估值，我們確實(shí)拿不出這么多資金來。我有一個折中的辦法，您聽一聽是否可??？”

    “那你說?！?br/>
    “雖然我們想要全盤接手仙宮山莊，但我們想要的和肖總看重的似乎并不一致，這就有了進(jìn)一步談下去的可能。我們想要接收仙宮山莊，目的是想把仙宮山莊建成國內(nèi)最大、最好的療養(yǎng)院，而肖總舍不得轉(zhuǎn)讓仙宮山莊是基于仙宮山莊農(nóng)產(chǎn)品的這些收益。既然我們的側(cè)重點(diǎn)并不一樣，完全可以各取所需，您說是不是，肖總？”

    劉天明提出來的這個新的合作理念，正是肖遙心中所想。

    肖遙在剛才的談話當(dāng)中，一直在引導(dǎo)劉天明去這樣考慮，現(xiàn)在他終于說到點(diǎn)子上了。

    “如果能夠各取所需，而你們明遠(yuǎn)集團(tuán)又能夠拿出應(yīng)有的誠意來，那我當(dāng)然不反對。”肖遙直截了當(dāng)?shù)卣f道。

    劉天明爽朗的大笑，“很多人都說肖總不太好打交道，我覺得這都是誤解。肖總這么明事理，而且心胸還這么寬廣的人，如果還不好打交道，那就沒有好打交道的人了?！?br/>
    小小的恭維了一句，他繼續(xù)說道：“我是這么想的，肖總可以把仙宮山莊的果樹、農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院、酒廠這些都轉(zhuǎn)移走。您看中的是仙宮山莊的農(nóng)業(yè)發(fā)展，這些農(nóng)產(chǎn)品換一個地方，一樣可以正常種植。我們看中的是仙宮山莊的環(huán)境和這片獨(dú)一無二的山谷，我們只要這片地盤就行了。

    當(dāng)然了，肖總您不能一次就把仙宮山莊的所有樹木都挖走，你們挖走的同時，我們還要用其他的景觀樹補(bǔ)上，免得破壞了仙宮山莊的環(huán)境?！?br/>
    “劉總說的確實(shí)有點(diǎn)道理。仙宮山莊每年的旅游收入雖然是一個不菲的數(shù)字，但和農(nóng)業(yè)方面的收入相比，還是差了一些。如果剝離仙宮山莊土地和建筑之外的一切產(chǎn)業(yè)，出售給你們明遠(yuǎn)集團(tuán)，你們倒是有可能買得起。”肖遙的態(tài)度不再那么強(qiáng)硬，有了明顯的轉(zhuǎn)變。

    “肖總您也太小瞧我們明遠(yuǎn)集團(tuán)了，如果仙宮山莊只剩下地皮和地皮上的建筑，那還能值多少錢？如果我的調(diào)查結(jié)果準(zhǔn)確的話，您從太國公司接手的時候，也只不過是46億吧？對了，還要再加上后來延期10年的5億土地承包費(fèi)，加起來應(yīng)該是51億元。就算您有所溢價，我們明遠(yuǎn)集團(tuán)這種體量的企業(yè)不可能買不起吧？”劉天明故作輕松的說道。

    “劉總調(diào)查的很清楚，但你覺得這個數(shù)字有參考意義嗎？就以湖心島酒店的房費(fèi)舉例，我接手仙宮山莊之前，湖心島最普通的房間，一個晚上還不到200塊錢，就算這么低的價格，湖心島酒店的入住率也不到30%。現(xiàn)在湖心島酒店的房間又是多少錢呢？最差的房間一晚上要2萬元，比以前增長了100倍?！?br/>
    肖遙臉上露出笑容，“我突然覺得這還真是一個很好的參考，仙宮山莊這么大的面積，如果多建幾家酒店，就算刨除農(nóng)業(yè)收入，僅僅計算旅游收入，仙宮山莊的估值增加個100倍，似乎也很合理的樣子?！?br/>
    劉天明一臉的苦瓜色，“肖總，你這是開玩笑了，哪有這么估值的。如果您怕我報價報的低了，那咱們可以請第3方介入，到時候第三方的估值是多少，那我們就可以出多少，甚至溢價個10%20%，也是可以接受的。”

    “沒這個必要。仙宮山莊是我手里最大的一座金礦，我可沒有出手的想法，除非你的報價能打動我，讓我無法拒絕，否則我怎么會同意出售一座超級金礦？”肖遙穩(wěn)坐釣魚臺。

    劉天明知道，談到這里，如果他還不能給出一個有誠意的報價，那可能就談不下去了。

    在他苦口婆心的游說之下，肖遙同意在一定的條件下轉(zhuǎn)讓仙宮山莊，他就已經(jīng)很滿足了。

    只要肖遙有了這樣一個意象，接下來無非就是價格高低的問題。以仙宮山莊的重要性，就算肖遙的開價高了一點(diǎn)，也是可以考慮的。

    “肖總這么爽快，我也不能小氣了，剝離資產(chǎn)之后，我們愿意出300億元接手仙宮山莊。”劉天明貌似大度的說道。

    肖遙似笑非笑的看向劉天明，“劉總是覺得我不懂經(jīng)營嗎？如果只考慮營業(yè)收入，以仙宮山莊獨(dú)一無二的環(huán)境，我多建幾座高檔療養(yǎng)院，再引入一家最頂級的醫(yī)院，劉總覺得我每年能賺多少錢？”

    劉天明當(dāng)然知道這個價格給低了，他直接問道：“肖總，您能接受什么價格？”

    這么好的獅子大張口的機(jī)會，肖遙當(dāng)然不會錯過，“我吃點(diǎn)虧，就當(dāng)是為國家做貢獻(xiàn)了，2，000億的價格，我可以接受?！?br/>
    劉天明瞪大了眼睛，難以置信的問道：“2，000億？是您口誤還是我聽錯了？”

    “你沒聽錯，我說的就是2，000億**幣。你要是覺得價格高了，那也沒關(guān)系，本來我就沒打算轉(zhuǎn)讓仙宮山莊?！毙みb原本沒打算把坑挖的這么深，但劉天明自愿往里面跳，他自然要順勢而為。。

    劉天明連連搖頭，“不可能，不可能！您這報價太高了，我都要被您嚇出心臟病了，這個價格我肯定不能接受。”

    “不接受也沒關(guān)系，仙宮山莊是我的心血，我還真舍不得出手?！毙みb直接站起身來，“雖然沒有機(jī)會合作，但我還是非常歡迎劉總一行來我們仙宮山莊參觀旅游。今天中午我還有事，非常遺憾，不能出席劉總的招待午宴了，劉總有什么想法和需求可以找我們公司的高總解決?！?br/>
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