?金龍坐在自己的辦公桌前，桌上放著信息中心提交給他的關(guān)于房地產(chǎn)項目的調(diào)研報告。報告內(nèi)容全面，資料詳實，是信息中心動用各種手段花了一個月的時間準備出來的，資料厚厚的一摞，足有400多頁。金龍足不出戶的整整研究了兩天，根據(jù)這份報告，結(jié)合他自己了解的一些情況，他已經(jīng)透過籠罩在地產(chǎn)市場上空的那濃濃的迷霧，看清了是怎么一回事，前一段一直困惑著自己的那些問題，也有了明確的答案。房價居高不下，而且還在不斷的攀升，這實際上是幾大利益集團為了自身利益搏弈的結(jié)果。

    首先是房地產(chǎn)商，他們從火熱的地產(chǎn)市場和高額的房價中獲得豐厚的利潤，據(jù)粗略的估算，地產(chǎn)商們的利潤應(yīng)該在40%左右。為了維持市場溫度和高額利潤，地產(chǎn)商們啟用御用文人在各類媒體上搖旗吶喊，紛紛為高房價唱贊歌，找理由，造成一種房價還會繼續(xù)漲下去的假象。更有個別不法的商人，干脆采用假合同、假按揭的方式自買自房，騙取銀行貸款，肆意抬高房價。

    再下來，是一些政府部門。他們從土地批租的巨額差價里嘗到了甜頭，這些錢充盈了財政，提升了地方的業(yè)績，更有的以各種方式落入了個人腰包，房價高了，土地批租的價格也就水漲船高，至于沒有批租差價的經(jīng)濟適用房,政府和地產(chǎn)商們都得不到好處，自然是沒有建設(shè)的積極性了。

    還有一方是房屋炒家們，他們也是地產(chǎn)價格上漲的過程中推波助瀾一股勢力，他們持有大筆的資金，新房一上市，他們蜂擁而上把好戶型買到手，先把房價炒高了再說，然后再逐步出售，在中間賺上一道。

    剩下是銀行，連續(xù)幾次提高購房貸款利息，表面說是要打擊炒房，實際上，是將銀行的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到普通購房者身上，增加貸款利息收入，從地產(chǎn)市場上分一杯羹，那些炒家們才不會在乎這點利息呢！

    最可憐的是急需住房的老百姓，他們不屬于搏弈中的任何一方，他們只是幾個利益集團手中的棋子兒，幾方都打著他們的旗號說事兒。但沒有人真正替他們說話，他們也沒有任何的話語權(quán)，他們只能要么傾家蕩產(chǎn)身負巨債去承受高額的房價，要么繼續(xù)忍受無房住或者租房住的痛苦。

    想著這些，金龍眼前仿佛又看到四環(huán)新城售樓處前那擁擠著的人群，仿佛又聽到灰頭發(fā)中年人的那深深的嘆息。金龍心道：“老百姓需要房子，需要價格低、質(zhì)量好的房子！那些短視的地產(chǎn)商們忽視老百姓的真實需求，肯定會吃到自己種的惡果！”

    當(dāng)天下午，金龍召開了投資管理公司的經(jīng)理辦公會，重點討論房地產(chǎn)項目的問題。通過充分的討論，會議決定立即成立金元寶房地產(chǎn)開發(fā)公司，選擇合適的地段，購買一塊熟地（指七通一平等各種基礎(chǔ)設(shè)施完備，可以直接建樓），盡快運做一個項目，目的是將房地產(chǎn)開發(fā)的各個環(huán)節(jié)理順。會議還決定要選擇實力強、信譽好的建筑商來合作，確保建筑質(zhì)量。會議確定由陳峻橋牽頭，同銀行接觸，商討商業(yè)貸款事宜，以備下一步大規(guī)模的地產(chǎn)開發(fā)。金龍決定要在北京的地產(chǎn)市場上大干一番，徹底捅破這層陰云。

    一天下午，金龍和曉雅作為觀眾參加了在北京召開的一個房地產(chǎn)高峰論壇會。

    坐在臺上的嘉賓有地產(chǎn)界的大腕、專家學(xué)者、政府官員，一個用重金請來的中央臺的節(jié)目主持人擔(dān)任著峰會的主持。嘉賓們一個個高談闊論著，紛紛為高房價推脫著自己的責(zé)任，找到充分的理由，大屏幕上映出一幅幅制作精美的圖片，圖片的內(nèi)容無外乎是反映嘉賓觀點的各種數(shù)據(jù)、圖形。主持人更是風(fēng)趣幽默的推波助瀾。

    金龍冷冷的看著著一切。

    論壇進入了下一個階段，由嘉賓回答觀眾的提問。顯然提問的人和問題是事先安排好的，主持人拿著話筒在觀眾席上穿梭。這時候，坐在金龍身邊的一個穿著入時的小姐拿過了話筒，嬌滴滴的問道：“我有一個問題想請問陸總，你們公司建設(shè)的豪情花園一期的銷售情況如何，第二期預(yù)計價格漲幅是多少？謝謝！”

    臺上那個肥頭大耳的陸總站起來說道：“豪情花園一期已經(jīng)全部被搶購一空，二期將在近期開盤，現(xiàn)在已經(jīng)有50多名客戶預(yù)約了二期的房子，對于提前預(yù)約的客戶，我們計劃按照一期的價格，等開盤以后預(yù)計價格會有一定的漲幅，具體細節(jié)嗎，哈哈，還不方便透露?！?br/>
    那女子正準備將話筒遞回給主持人，金龍順手把話筒接過來，說道：“我想說兩句行嗎？”

    主持人沒想道半路殺出個程咬金來，尷尬的說道：“可以可以，不過請簡短。”

    金龍說道：“剛才聽了各位嘉賓的發(fā)言，我認為非常精彩，我受到啟發(fā)忽然想到了一個能徹底解決中國三農(nóng)問題的好辦法，想和大家分享?！?br/>
    臺上臺下的人們不知他的身份，也不知他要說什么，紛紛轉(zhuǎn)過頭來好奇的看著金龍。

    金龍笑笑說道：“我準備給總理寫信，建議政府將糧食價格統(tǒng)一漲到100塊錢1斤，這樣全國農(nóng)民就能很快的發(fā)家致富奔小康了。政府也不用為農(nóng)民的生計發(fā)愁，也不用實行什么減免農(nóng)業(yè)稅的政策了。三農(nóng)問題也就徹底解決了?！?br/>
    “哈哈哈哈”會場很多人笑起來，一時顯得有點亂。

    金龍接著說道：“有人說，太貴了，誰買呀？我說不貴，肯定有人買，大家總得吃飯吧！我還建議政府每月將糧價漲一點，大家想想會出現(xiàn)什么情況？搶購！現(xiàn)在不買，以后更貴，然后我說，你看還是不貴吧，你看大家在搶購嗎！”

    “哈哈哈哈”會場上的人都笑起來，交頭接耳議論紛紛，會場亂了。臺上的幾個嘉賓臉色已經(jīng)變得很難看了，主持人大聲說道：“你是什么人！不要發(fā)表無聊的言論，您是在故意搗亂，請您趕緊離開！”

    金龍做了個歉意的手勢，假裝害怕，故意捏著嗓子學(xué)著東北人的口音一連氣說道：“大哥，俺害怕，俺是遼寧省鐵嶺市鐵新區(qū)鳳凰公社麻溝大隊向陽小隊二組的村民，俺叫胡車蛋?！敝鞒秩诉€在順著他報的地名兒琢磨著具體位置時，金龍已經(jīng)拉著曉雅大步的走了出去，身后的會場里已經(jīng)笑翻了天。

    僅用了三個多月的時間，金元寶房地產(chǎn)公司各方面準備工作已經(jīng)基本就緒，公司已經(jīng)注冊完成，各部門人員也基本到位，公司還買下了西北四環(huán)的一塊熟地，項目前期籌建工作也在不間斷的推進。這段時間，金龍除了籌備房地產(chǎn)公司的事情，相對比較清閑，他除了業(yè)余學(xué)習(xí)經(jīng)營管理的專業(yè)知識以外，同時抽出時間來找李樹林切磋。

    在這幾個月里，國內(nèi)房地產(chǎn)市場的形勢也出現(xiàn)了急劇的變化。越來越高的房價和老百姓越來越強烈的呼聲引起了中央高層的注意。國家開始出手要整頓地產(chǎn)市場，各種措施接二連三的出臺：嚴厲打擊炒房；查處不法地產(chǎn)商假...［本章未完，請點擊下一頁繼續(xù)閱讀！］