風(fēng)力很大超過了六級，而且還下著不小的雨，林楓望著車窗外的壞天氣問道，“半仙兒您老不是故意如此的吧？”
“嗨，你還真說對了，我就是故意如此的！”坐在副駕駛的劉半仙扭過半個(gè)身體認(rèn)真說道。
劉半仙越是這樣說的認(rèn)真，林楓就越不會生他的氣，他深信劉半仙這樣做是有深意的。
林楓的表現(xiàn)也沒有讓劉半仙感到意外，他坐正身體后讓姜老六向港島的最北開去，那邊靠近深海市。
劉半仙要去的地方叫蝴蝶山，距離羅湖口岸很近，大約相距四五公里吧。
車最后停在了一塊泥濘的碩大空地上，本來姜老六是想找個(gè)好一點(diǎn)的位置停下的，但這邊遠(yuǎn)在郊區(qū)，什么市政配套都沒有，看上去很荒蕪。
林楓給兩個(gè)蘿莉穿好雨衣戴好雨帽后領(lǐng)著她們一起下了車，剛打開車門大風(fēng)夾雜著雨水就灌了進(jìn)來，瞬間就把整個(gè)臉都打濕了。
林楓趕緊把兩個(gè)蘿莉又推回車?yán)铮屗齻冏谲嚴(yán)锏戎?，他自己跟劉半仙下了車，后面的陸海本想撐傘的，結(jié)果剛打開雨傘就被強(qiáng)風(fēng)吹散了。
“小楓這就是嘉道理家族二十億港幣賣給咱們那塊地，以及咱們跟港英政府以地?fù)Q地置換過來了三百余畝，足足有六百余畝，面積是南北長八百米東西寬五百米。
周邊距離一公里遠(yuǎn)的地方有一條公路，除了公路就沒有其它任何配套設(shè)施了。”陸雨張著大嘴，很費(fèi)勁的喊道。
“你們幾個(gè)都走開，讓小楓好好感受一下?！眲胂砂颜驹诹謼髑懊鎿躏L(fēng)雨的幾人給叫開了。
林楓抬著兩個(gè)胳膊擋在額頭上，大喊道，“您老今個(gè)憋壞了，故意整我是吧?！”
“是你憋壞在為難我們吧？”劉半仙反問道，臉上露著笑瞇瞇的表情。
“我憋壞？哦，我明白了！”林楓自語道，“我讓陸海明年就開始開發(fā)這片地的，現(xiàn)在看這位置真特么的差呀?！?br/>
劉半仙，抹了一把臉上的雨水問道，“明白了？”
“明白了！”林楓回道。
“明白了就好好觀察下這地形，觀察好了咱們就上車，繼續(xù)去下一塊地看?！?br/>
“行您老今天是豁出去了，我也跟上，誰怕誰呀！”林楓挪著泥濘的腳步向前走去，足足走了幾百米遠(yuǎn)他才停了下來。
這時(shí)雨突然變小了，不過風(fēng)還是很大，但感覺要好了很多，起碼張口說話的時(shí)候不會被灌雨水。
劉半仙哈哈一笑說道，“行了，就這位置，陸海放上個(gè)記號，對，搬塊大一點(diǎn)的石頭放上，嗯，還有點(diǎn)紅，這就更好了。”
“你們兩個(gè)在搞什么？”林楓一頭霧水的問道。
劉半仙神神秘秘道，“你站的這個(gè)位置就是這塊地的地眼了，別問多了，知道這塊地能讓你發(fā)大財(cái)就行了?！?br/>
“說說，怎么才能發(fā)財(cái)？”坐回車?yán)锖罅謼骶推炔患按膯柹狭?，他是真的很不看好這塊的開發(fā)價(jià)值，實(shí)在太偏僻了。
林楓怕凍著兩個(gè)小蘿莉了，就沒有回到自己的車上，而是叫著劉半仙一起上了陸海的車。
“當(dāng)然是聽你話建村屋了！”陸海搶著回答了林楓問話，一臉笑瞇瞇的模樣。
劉半仙接話說道，“我給你看好了，這塊地你只能蓋井字樓才能發(fā)財(cái)，圍著整塊地建一圈的井字樓，建成一個(gè)圍城。
外圈是居住，里面是生活購物的中心，里面要有學(xué)校、醫(yī)院、商場、城里有什么這里就有什么，麻雀雖小五臟俱全！”
片刻后，林楓興奮說道，“您老真的成精了，小的是佩服死您了！”
如果按照劉半仙的主意建設(shè)，那這里就是一個(gè)城中之城，不僅設(shè)施齊全，還能生活獨(dú)立。
今后這里還要有購物中心，商場內(nèi)設(shè)有多間百貨公司、各式店鋪、酒樓食肆、美食廣場、戲院等，亦設(shè)有大型的活動場所。
而且還有幾棟寫字樓，把這里建成一個(gè)獨(dú)立的商業(yè)中心，人不僅可以在這里居住生活，還可以在這里賺錢養(yǎng)家。
“有了規(guī)劃沒？”
陸?；卮鸬?，“有了，計(jì)劃很龐大，光地下部分就有五層，每層的面積跟咱們的地塊是一樣大的。
地下的三四五層是車庫，地下二層是大型倉庫與菜市場，地下一層是購物美食與娛樂中心。
地上的中間部分分為三塊，最大的那塊是學(xué)校，包括幼兒園到高中，小的兩塊是社區(qū)活動中心與醫(yī)院等便民服務(wù)中心。
地上內(nèi)層建筑是四棟寫字樓與四家公寓式酒店，周圍一圈是井字樓，計(jì)劃建蓋四萬個(gè)單位，居住人口超過十萬人。
咱的這個(gè)設(shè)計(jì)還有個(gè)牛逼之處就是，依山而建，完全按照了地形，這塊地北面和西面高，東面和南面低。
建成之后，地下五層的位置正好是南面的一樓，地下二樓層的位置正好是東面的一層，地下一層的位置正好是西面的一層。
咱們的地下商鋪能三面通透，未來建成后商鋪絕對搶手。因?yàn)樵蹅冊O(shè)計(jì)的地下二層與地下一層的凈高度都有五米高，在這樣好的樓層里做生意肯定錯(cuò)不了?！?br/>
林楓在心里狠狠草了一句，螺絲殼大點(diǎn)的地方就能容下十多萬人生活居住！
“竟然有四萬個(gè)居住單位？每棟樓房能有多少平米？”
陸?；卮鸬?，“六十平米到八十平米之間，當(dāng)然了也會有一些百平米的豪宅，但數(shù)量不會多?！?br/>
“成本預(yù)算是多少？”
“居住樓房面積大約有300萬平方米，四棟寫字樓的面積與四棟公寓式酒店的面積大約有90萬平米，地下部分是200萬平米，再加學(xué)校以及其它建筑的面積是10萬平米吧，總預(yù)算是150億港幣。”
這塊地的一半購買價(jià)格就花二十億港幣，后來還又補(bǔ)交了一部分差價(jià)，大約是10億港幣。以地?fù)Q地是林楓托管29家銀行獲得地塊，換過來了300畝，總共是600畝地。
這么算下來光土地的價(jià)格就有70億港幣了，再加上150億港幣的建筑成本，總共高達(dá)220億港幣！
林楓口算道，“這邊的房價(jià)能賣多少？就三百萬平米的房源，花費(fèi)220億，每平米售價(jià)7000多港幣咱們才能回本呀！”
劉半仙提醒道，“小楓房子你可以不賺錢的，只要賺地下的部分與地上的寫字樓和公寓式酒店就行了，建學(xué)校和醫(yī)院是行善積德的好事，咱們不能賺這個(gè)錢?！?br/>
林楓皺眉道，“半仙兒，我就是這么算的呀！還有我也沒打算賺學(xué)校和醫(yī)院的錢，這快地只要能夠收回成本就滿足，但是這邊的房子能賣出去嗎？實(shí)在是太偏了?！?br/>
一下投入兩百多億的資金，如果賣不掉砸手里可就慘了。即使林楓能夠知道幾年后港島房價(jià)會暴漲，但也不敢確定這么偏的房子能賣出去。
“哼！我告訴你這里的房子今后是要搶的，也不看看是什么位置，只要在這里做生意，干什么賺什么！”
林楓順著劉半仙的手指望去，瞬間就睜亮了眼鏡，驚喜道，“對呀，這是什么位置呀，這里是口岸呀，做生意不可能不賺錢。我這就叫，不識廬山真面目，只緣身在此山中！”
劉半仙得意道，“還行，不笨，反應(yīng)夠快！這里今后就叫蝴蝶城，一定不能給我改了名字！”
“蝴蝶城？嘿嘿，這名字真好聽，您老就是有學(xué)問！”林楓哈哈笑著奉承道。
今后這地方肯定會招蜂引蝶了，又是居住去又是辦公區(qū)還是酒店區(qū)，還有學(xué)生妹……不這樣才怪了呢。
此時(shí)林楓想起了周星馳與張柏芝的經(jīng)典橋段，張柏芝：你養(yǎng)我?。恐苄邱Y：好呀，我養(yǎng)你啊！