陳軍得到李衛(wèi)東的示意之后，先給李衛(wèi)東的茶杯續(xù)上熱水，才走出去，李衛(wèi)東坐在沙發(fā)上，隨意的翻看著當(dāng)天的報(bào)紙。

    陳谷和肖繼輝本就在外面的休息室里等著，陳軍出去沒(méi)多久，他們很快就跟著陳軍走進(jìn)來(lái)，看到李衛(wèi)東坐在沙發(fā)上，敲著二郎腿，手里拿著報(bào)紙。

    兩人笑嘻嘻地走了過(guò)來(lái)，陳谷先說(shuō)道：「董事長(zhǎng)，忙著呢！」

    以他們兩人對(duì)李衛(wèi)東的了解，坐在沙發(fā)上和坐在辦公桌后面的辦公椅上，是兩種不同的心態(tài)，只有在李衛(wèi)東認(rèn)為比較隨意的時(shí)候才會(huì)如此。

    「是，忙著呢，忙著看報(bào)喝茶！」李衛(wèi)東揚(yáng)了揚(yáng)手里的報(bào)紙，隨后放到桌子上。

    陳谷絲毫不覺(jué)得尷尬，看似隨意，卻又拘謹(jǐn)?shù)刈诶钚l(wèi)東斜對(duì)面的沙發(fā)上，肖繼輝也是如此坐到旁邊。

    肖繼輝坐下后，笑著恭維道：「我記得剛跟著您的時(shí)候，您就說(shuō)過(guò)，在國(guó)內(nèi)做生意，不看報(bào)紙，不抓住政策導(dǎo)向，一定做不好生意，還說(shuō)賺大錢(qián)的機(jī)會(huì)都在報(bào)紙里，讓我們多看報(bào)！」

    「從那時(shí)起，我就堅(jiān)持天天看報(bào)紙，各種報(bào)紙訂了很多，只是有些魯鈍，也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)什么賺錢(qián)的門(mén)路，不過(guò)倒也避開(kāi)了不少坑！」

    「那當(dāng)然，你這水平也就能賣(mài)個(gè)油鹽醬醋，針頭線腦的，還想學(xué)咱董事長(zhǎng)，我看你還是趁早歇菜，省省吧！」陳谷看著肖繼輝調(diào)侃著說(shuō)道，實(shí)則還是恭維李衛(wèi)東。

    陳軍笑著給兩位各倒了一杯茶放到桌子上，兩位大老對(duì)他客氣地笑了笑，不過(guò)依然沒(méi)有停下嘴里的話。

    「陳總說(shuō)的對(duì)，對(duì)于董事長(zhǎng)，我是只能景行行止了，不過(guò)咱們賣(mài)油鹽醬醋，針頭線腦，一年也賣(mài)了近百億，今年可能還不止呢！」肖繼輝不謙虛地說(shuō)道。

    「什么景行行止？」陳谷對(duì)于這個(gè)詞有些陌生，不過(guò)也知道這是拍馬屁的話，接著說(shuō)道：「對(duì)董事長(zhǎng)那得是五體投地！」

    「陳總，我跟您解釋一下，這個(gè)景行行止的意思是……！」肖繼輝解釋道。

    陳軍在旁邊還沒(méi)有離開(kāi)，看著兩位身家好幾億的大老總在這耍寶，想笑又不敢笑，估計(jì)這個(gè)場(chǎng)面在外面可真不容易見(jiàn)到。

    李衛(wèi)東搖頭打斷肖繼輝的話，然后說(shuō)道：「別貧了，你倆怎么遇到一塊了，有事說(shuō)事！」

    陳谷搶先說(shuō)道：「董事長(zhǎng)，是這么回事，年前的時(shí)候，跟您匯報(bào)過(guò)，今年要加大對(duì)商業(yè)地產(chǎn)，購(gòu)物中心購(gòu)物廣場(chǎng)的投資力度！」

    「年終總結(jié)的時(shí)候，我就和老肖商量，說(shuō)我們搞個(gè)合作，我們建購(gòu)物中心，建好之后給他留個(gè)開(kāi)超市的地方！」

    「老肖也同意了，這半年他的萬(wàn)家商場(chǎng)也和我們?cè)瓉?lái)建成的幾個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)進(jìn)行了合作，可以說(shuō)是賺的盆滿缽滿，但是誰(shuí)知這人還不滿足，還……！」

    肖繼輝反駁道：「陳總，話不能這么說(shuō)，我了解過(guò)，自從我們?nèi)f家商場(chǎng)入住新世界廣場(chǎng)以后，你們的人流量可比以前大多了，據(jù)說(shuō)今年的房租還要上浮好幾個(gè)點(diǎn)，營(yíng)業(yè)額又能增長(zhǎng)不少吧？」

    「那你也不能要我們的股份呀？」陳谷被戳中了利害，從目前合作的幾個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)來(lái)看，營(yíng)業(yè)額的確有所增長(zhǎng)。

    「我哪里是要你們的股份，咱們這是合作，我們出錢(qián)的，而且也不多占，15%的股份，那是給你送錢(qián)呢！」肖繼輝解釋道。

    「說(shuō)的好聽(tīng)，我看你就是不想付租金，還想往回?fù)泣c(diǎn)，不愧是打算盤(pán)出身，打的忒精明！」陳谷說(shuō)道，以前肖繼輝在國(guó)營(yíng)百貨公司干了十幾年，也的確用算盤(pán)算賬，陳谷說(shuō)的倒也沒(méi)錯(cuò)。

    當(dāng)然這的確是肖繼輝的想法，也有些理虧，不過(guò)大家是兄弟企業(yè)，同一個(gè)大股東，搞一搞合作，有錢(qián)大家賺不挺好嘛，何必分的那么清楚。

    其實(shí)最主要的原因

    是肖繼輝研究購(gòu)物廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式，發(fā)現(xiàn)了大問(wèn)題，回本速度非常的快，按照目前的估算，有些項(xiàng)目建成后六七年就能回本。

    但是他卻要每年都繳租金，而且這個(gè)租金還會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐年上浮越來(lái)越高，這么一對(duì)比，差距就出現(xiàn)了。

    他就想著，既然你搞商業(yè)地產(chǎn)，還需要銀行貸款，還擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn)，那不如咱們合作，你搞購(gòu)物廣場(chǎng)，我投資，收益不要太高，只要和租金差不多就行。

    這樣就等于他一下子出了幾年的房租，還能增加公司的資產(chǎn)，財(cái)務(wù)報(bào)表還好看，而且?guī)啄旰笫栈爻杀?，豈不是等于免費(fèi)租了。

    他想要合作，奈何陳谷不愿意，當(dāng)然最關(guān)鍵的是因?yàn)榘矎B地產(chǎn)不缺現(xiàn)金流，銀行也愿意給他們貸款，為了長(zhǎng)遠(yuǎn)收益自然不想同意。

    兩人說(shuō)了好幾回，但是總談不到一塊去，最終也是不了了之，今天話趕話，兩人犯沖，又是在李衛(wèi)東面前不免又多說(shuō)了幾句，當(dāng)然多少也有讓李衛(wèi)東給他們斷一斷官司的意思。

    他們倆都是公司元老，資歷深的很，業(yè)務(wù)做的也很大，公司事業(yè)部對(duì)他們的約束本就很微妙，更不敢給他們做這個(gè)決斷。

    事業(yè)部的態(tài)度很明確，只要你們倆談妥了，你們自己看著辦就行，最好別把我們扯進(jìn)去，我們這看你們的財(cái)務(wù)狀況，經(jīng)營(yíng)情況。

    當(dāng)然肖繼輝和陳谷也沒(méi)指望著他們所謂的上級(jí)部門(mén)給他們出力站臺(tái)，第一，事業(yè)部沒(méi)那個(gè)威信，第二，他們倆也不稀罕，忒丟人。

    李衛(wèi)東看著這倆人，疑惑地問(wèn)道：「你倆過(guò)來(lái)，就為這事？」

    兩人同時(shí)搖頭，然后互相看了一眼，又異口同聲地說(shuō)道：「趕巧了！」

    李衛(wèi)東點(diǎn)頭，如果真是這事，他可以讓秘書(shū)攆人了，聊閑天李衛(wèi)東很樂(lè)意奉陪，但是嘮這么小的事情，不行。

    肖繼輝做了一個(gè)請(qǐng)的手勢(shì)，笑著說(shuō)道：「陳董事長(zhǎng)的事情肯迪比較重要，陳董事長(zhǎng)先匯報(bào)？」

    陳谷翻了個(gè)白眼，也笑著說(shuō)道：「長(zhǎng)者為先，還是肖董事長(zhǎng)先說(shuō)！」

    肖繼輝笑了笑，客氣地說(shuō)道：「事有輕重緩急，哪能以年齡論先后！」

    李衛(wèi)東沒(méi)有說(shuō)話，直接拿起桌子的報(bào)紙繼續(xù)看起來(lái)，上面倒是還真有個(gè)好消息，報(bào)導(dǎo)說(shuō)，京城成功晉級(jí)，獲得08年夏季奧運(yùn)會(huì)申辦資格的五個(gè)城市之一，申奧又向前進(jìn)了一步。

    評(píng)論一片向好，言說(shuō)中國(guó)必勝！

    這一點(diǎn)李衛(wèi)東倒是相信的，不是因?yàn)樗溃沁@種國(guó)際大賽事，靠的是影響力，同時(shí)也得平衡。

    這么大一個(gè)國(guó)家沒(méi)有舉辦過(guò)奧運(yùn)會(huì)，像話嗎，奧委會(huì)怎么擴(kuò)大在中國(guó)的影響力，就算是輪也該輪到中國(guó)了。

    而且十年前，京城以幾票惜敗悉尼，雖然不服氣，但是那個(gè)打擊還是蠻大的，這次肯定要打點(diǎn)好，如果再不成功，影響可就太壞了。

    肖繼輝剛才就看到李衛(wèi)東放在桌面上的報(bào)紙的大標(biāo)題，而這份報(bào)紙他剛才在休息室的時(shí)候也正好看到，自然知道李衛(wèi)東看的什么。

    此時(shí)肖繼輝看李衛(wèi)東不搭理他們的謙讓了，就說(shuō)道：「咱們這次申辦奧運(yùn)，應(yīng)該八九不離十了！」

    「必須的，現(xiàn)在京城房地產(chǎn)公司已經(jīng)摩拳擦掌，準(zhǔn)備大干一場(chǎng)，現(xiàn)在拿地，明年申辦成功的消息一出，地價(jià)肯定要漲不少！」陳谷意氣風(fēng)發(fā)地說(shuō)道。

    陳谷三句話不離本行，而且他的公司馬上要有一大筆資金進(jìn)入，多少有些驕傲。

    安廈地產(chǎn)上市的申請(qǐng)已經(jīng)在多方的運(yùn)作下，已經(jīng)上會(huì)并通過(guò)，正常情況一個(gè)月就能拿到批文，再過(guò)一個(gè)月基本上能夠上市。

    也就是說(shuō)在兩個(gè)月內(nèi)，經(jīng)過(guò)近十個(gè)月的準(zhǔn)備期公司將會(huì)上市，募集的資金將會(huì)到公司賬戶上，供他們拿地拓展業(yè)

    務(wù)。

    他今天過(guò)來(lái)就是要告訴李衛(wèi)東的這個(gè)好消息，當(dāng)然原本來(lái)李衛(wèi)東這里不是這件事情，只是他也沒(méi)有想到再來(lái)之前，內(nèi)部人告訴他，過(guò)會(huì)通過(guò)了。

    接著陳谷也不和肖繼輝謙虛了，直接把這件事告訴了李衛(wèi)東，「董事長(zhǎng)，根據(jù)內(nèi)部傳來(lái)的消息，咱們安廈地產(chǎn)的IPO已經(jīng)過(guò)會(huì)通過(guò)，差不多這兩天就會(huì)公布！」

    李衛(wèi)東聽(tīng)了之后，把報(bào)紙放再次放到茶幾上，果然報(bào)紙上的內(nèi)容就是申辦奧運(yùn)的事。

    對(duì)于公司上市，對(duì)于李衛(wèi)東來(lái)說(shuō)應(yīng)該算是件高興的事，只是這事對(duì)他來(lái)說(shuō)倒也沒(méi)有太多驚喜，他名下多了一家上市公司而已。

    「速度挺快，是個(gè)好事！」李衛(wèi)東點(diǎn)頭說(shuō)道，臉上給出了一個(gè)微笑。

    從開(kāi)始準(zhǔn)備到過(guò)會(huì)八個(gè)月，對(duì)于監(jiān)管部門(mén)來(lái)說(shuō)，效率已經(jīng)很高了，正常情況怎么也得一年左右，甚至還能拖好幾年。

    「我們這幾年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，經(jīng)營(yíng)狀況都很正規(guī)，而且萬(wàn)國(guó)證券的郁總很上心，聯(lián)合了申銀證券給我們做保薦機(jī)構(gòu)，并且派了一個(gè)很專業(yè)的團(tuán)隊(duì)?！?br/>
    「招股說(shuō)明書(shū)做的很完美，基本上沒(méi)有需要修改的地方，省去了很多不必要的來(lái)回修改的時(shí)間！」

    「當(dāng)然主要還是您的面子，要是沒(méi)您在，他們肯定雞蛋里挑骨頭，到處找事！」陳谷笑著恭維道。

    李衛(wèi)東投資的公司，無(wú)論大小，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)都非常的正規(guī)，即便不是上市公司，每個(gè)季度也都會(huì)有專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。

    平時(shí)只是為了公司查賬，監(jiān)督運(yùn)營(yíng)狀況，但是到了上市的時(shí)候就體現(xiàn)出來(lái)了，哪怕是換一家審計(jì)公司，也挑不出什么毛病來(lái)，有些數(shù)據(jù)可以直接拿來(lái)使用。

    至于其他的公司治理方面，內(nèi)部控制方面的事情，也一直在公司的要求進(jìn)行，所以這就大大縮短了輔導(dǎo)期。

    再加上大股東是新盛控股，聯(lián)合保薦公司又是國(guó)內(nèi)最大的證券公司，各種機(jī)緣，各種關(guān)系相互作用，想不快都難。

    「根據(jù)萬(wàn)國(guó)和申銀的初步估算，這次發(fā)行股票的定價(jià)差不多會(huì)在16到20之間，保守估計(jì)募集的資金最少五個(gè)億，發(fā)行后公司的市值在六十億左右，當(dāng)然，最后的定價(jià)還得由您來(lái)確定！」陳谷說(shuō)的興奮。

    他也是公司的大股東，擁有公司13%的股份，哪怕上市發(fā)行新股把他的股票稀釋一部分，上市后身家妥妥的過(guò)五六個(gè)億，再膨脹一下，過(guò)十億也不一定是難事。

    想想這些，陳谷心里就興奮，也為當(dāng)初主動(dòng)找到李衛(wèi)東搭訕做生意的明智之舉慶幸，不然哪有今天的地位，誰(shuí)認(rèn)識(shí)他陳谷！

    肖繼輝在旁邊聽(tīng)著更是感慨，這幾年國(guó)家搞發(fā)展，大力發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)上行，所以地產(chǎn)公司上市就有優(yōu)勢(shì)，稍微努把力就行。

    但是他百貨零售行業(yè)就沒(méi)有這個(gè)運(yùn)氣了，國(guó)家放開(kāi)百貨零售的限制，國(guó)外商超巨頭大舉入侵，到處打價(jià)格戰(zhàn)，所到之處哀聲遍野，利潤(rùn)率逐年降低，正兒八經(jīng)地上市太難了，最佳的途徑只有借殼。

    而此時(shí)就正好有一家比較合適的，他這次來(lái)找李衛(wèi)東，主要目的就是這個(gè)，誰(shuí)承想，這個(gè)時(shí)候安廈地產(chǎn)上市通過(guò)，如果他早知道，肯定會(huì)早跟李衛(wèi)東說(shuō)。

    不然一個(gè)正兒八經(jīng)地上市，直接募集資金到公司賬戶里，補(bǔ)充公司現(xiàn)金流；一個(gè)借殼上市，還得需要花大量的現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)殼資源。

    一個(gè)進(jìn)錢(qián)，一個(gè)花錢(qián)，高下立分，估計(jì)又得被陳谷奚落了，不過(guò)肖繼輝如果想要上市的話，這個(gè)機(jī)會(huì)不能錯(cuò)過(guò)。

    李衛(wèi)東聽(tīng)著萬(wàn)國(guó)和申銀這兩個(gè)證券在一起給安廈地產(chǎn)做保薦機(jī)構(gòu)總有種出戲的感覺(jué)，上輩子這個(gè)兩個(gè)公司現(xiàn)在可是一家，申銀萬(wàn)國(guó)也是鼎鼎大名。

    只是這輩子想要把這兩個(gè)公司再次合并，可能

    性恐怕不大了，即便發(fā)生并購(gòu)，估計(jì)名字也應(yīng)該叫萬(wàn)國(guó)申銀。

    聯(lián)合保薦也是無(wú)奈之舉，萬(wàn)國(guó)證券的實(shí)際控制是李衛(wèi)東，安廈地產(chǎn)的實(shí)際控制人也是李衛(wèi)東，按照監(jiān)管部門(mén)的要求，必須聯(lián)合一個(gè)無(wú)關(guān)聯(lián)的保薦機(jī)構(gòu)共同保薦，萬(wàn)國(guó)自然得選一個(gè)配的上的，這個(gè)中國(guó)第一家成立的證券公司成為合作對(duì)象。

    「聽(tīng)他們的，郁淵是專業(yè)的，肯定會(huì)給你一個(gè)合理的價(jià)格，我就不過(guò)問(wèn)了！」李衛(wèi)東端起茶杯，微笑著說(shuō)道。

    「那怎么行，您是公司大股東，我們還期望著能和您一起去滬城敲鑼呢？」陳谷詫異地說(shuō)道。