吐血推薦：《npc現(xiàn)實世界成長記》 游戲中的npc來到了現(xiàn)實社會 一直在找怪“練級” 輕松、搞笑的好作品 隨緣在追看 牛巨力作 書號：15558
==========================
楚云飛雖然對歐陽海波很看好 可仔細(xì)想想 這里面涉及的利益有點過于多和過于大了 而那廝做事明顯算不上講究 總要為合作伙伴操心 也不符合楚云飛高度放手的原則
沒錯 他跟歐陽海波的梁子算是揭過了 不過仔細(xì)說起來 此人在房地產(chǎn)開發(fā)上 卻也未必有多么內(nèi)行 畢竟 丫擅長的是盤剝上家 說起方案策劃和營銷策略來 估計水平也高不到哪里
想來想去 楚云飛還是決定先跟永盛公司接觸一下 但愿 將來小馬不會因為感情原因 把戰(zhàn)火燃燒到合作的領(lǐng)域吧
他這里才發(fā)出邀請 第二天 永盛的老總馬慧健 就攜著女兒馬秀麗飛到了先陽 這個事實讓他意識到：在時下的社會中 土地果然是個稀缺資源
嗯 是不是 上次拒絕羅書記 拒絕得太痛快了點 楚云飛又開始斤斤計較了
當(dāng)然 就此后悔 也不是他的性格 既然嚴(yán)格說起來 做房地產(chǎn)并不能實現(xiàn)他如此狂妄的目標(biāo) 那么 還是再想些別的更暴利點的項目吧
時下的中國 居然還嫌房地產(chǎn)賺錢不夠快 楚云飛也算個敢想的狂人
馬慧健個子很高 足有一米八出頭 身材很壯實 膚色黝黑 看得出來 小馬的膚色 是傳承了她父親的基因
他甫來先陽 連那塊地都沒去看 直接就提出了拜會葉美的要求 這個條件 讓楚云飛多少有點尷尬
從情理上講 這個要求無可挑剔 畢竟 雙方以前多少是有過點接觸 而眼下既然打算合作了 彼此結(jié)識一下雙方的家庭成員 增進(jìn)點了解 促進(jìn)下感情 是很正常的事
可小馬的心思 楚云飛是明白的 再說 他也不能確定 這個要求到底是老馬主動提出的 還是小馬私下跟她父親說了些什么 如果 如果這樣見面 有些相親的意思的話 那事情豈不是會變得復(fù)雜起來
基于這個認(rèn)識 楚云飛婉轉(zhuǎn)地回絕了這個要求 也算是給小馬一個暗示吧 “呵呵 這事兒不著急 今天馬總初來乍到 先找個地方住下 晚上我給你們接風(fēng) ”
聽了這話 馬秀麗臉上似乎流露出了一絲悻悻的表情 不過 楚云飛不敢盯著她看 倒也說不出是自己的錯覺還是果真如此
他把馬總父女和隨行的一個總工安置進(jìn)了先陽最好的賓館 “河?xùn)|大酒店” 天色就已經(jīng)不早 接近下午四點了
許是馬總已經(jīng)看出了楚云飛的推脫之意 又或者他真的是具備了商人那種“生意第一”的素質(zhì) 顧不得旅途勞累 就要先去看看那片地
對照著地圖 看著眼前雜草叢生的荒地 馬慧健真的有些傻眼了 在內(nèi)海那種寸土寸金的地方刨慣食了 眼前這么大一片 頗有一種極為震撼的視覺沖擊效果
沒錯 他知道五百畝地是很大 非常大 但眼前的一切 實實在在地提醒了他：原來 五百畝地 居然能有這么大
“楚總 買下這五百畝地 花了你多少錢 ”
“呵呵 沒花多少錢 ”楚云飛笑笑 從車?yán)锬贸隽艘化B文件出來 “喏 這是合同 這是拍賣證明 不過花了一億五千多萬 加上手續(xù)費和契稅 也不到一億七 ”
呃 先陽的地 這么便宜 馬總的心 頓時涼了一半 在他想來 就算先陽再落后 就沖著他一路走馬觀花看過來 分析一下附近的交通狀況和兩側(cè)的建筑 這地的價值也不會低于三個億
這么低廉的地價 那豈不是說 這里將來就算開發(fā)得再好 也賣不起什么價格么 利潤 那想象中的利潤 顯然是要大打折扣了
還有 小楚剛才說了什么 這樣的價位 居然還是拍賣買回來的 天哪 這先陽果然是窮山惡水啊 實在是太落后了
姓賀的總工沒說什么 仔細(xì)地翻著這一疊證明 細(xì)細(xì)地看著 小馬也探過腦袋去 幫忙審看
馬總咽咽唾沫 想說點什么 可一時又不知道該從何說起 大家都是有點身份的人 有些話貿(mào)然出口 并不是特別合適 “呃 楚總 你車上有水沒有 這里的天氣實在有點熱 ”
楚云飛走到后備箱里去拿礦泉水 那賀工在那里驚訝地“咦”了一聲 “馬總 這地 這地是工業(yè)用地 ”
哦 這下馬總就全明白了 他點點頭 嗯 這才是正理嘛 以我做這么多年房地產(chǎn)的眼光 也不至于錯得這么厲害才是
幸虧剛才沒亂說話 不過 這個楚總說話 也太大喘氣了一點吧
“沒錯 ”楚云飛拿了水回來 分遞給大家 “這里轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的話 目前的價值大概在六億左右 這件事我可以辦妥的 至于所花的費用 也算我的好了 你們不用操心 ”
這一套操作手續(xù) 馬總也熟悉 不過 他也只是聽說過而已 畢竟 現(xiàn)下的內(nèi)海 企業(yè)的商業(yè)行為要規(guī)范很多了 就算時下還有類似案例 那絕對也是沒幾個人知道的
所以 他對這個方案 還有自己的想法 “楚總的想法不錯 只是 這個手續(xù)能越早辦下來 就越好 畢竟 一旦施工開始 樓花開始銷售 沒有證明的話 銷售價格上不去 做起集團(tuán)用戶來 也是很被動的 ”
“這個我也想到了 不過 這里面有點東西 還是要避諱一下的 ”楚云飛仰頭灌一大口礦泉水 慢慢解釋 “前兩天才按工業(yè)用地的價錢買下了地 馬上就轉(zhuǎn)變用途 難免引起別人的說道 我打算……嗯 我打算過上兩個月再辦手續(xù) ”
“兩個月 ”馬總的眼珠都快瞪出來了 他沒吃過豬肉也見識過豬跑的 “楚總 這種手續(xù) 這么大的地 就在內(nèi)海 估計也得辦它四五個月 這兩個月……等不等都很正常吧 ”
在商場上 只要你手續(xù)齊全 內(nèi)海相關(guān)部門的辦事效率 應(yīng)該是遠(yuǎn)超河?xùn)|這種經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的省份
“那倒不會 ”楚云飛再灌一口水 搖搖頭 “我仔細(xì)計算過了 要是省委行文的話 最多一個月就可以辦好了 ”
“省委行文 ”馬總被這接二連三的刺激打擊得著實不輕 “你是說 你確定 可以弄到批文來 ”
省委行文的意思 馬總再清楚不過了 隨便尋個由頭 比如說開發(fā)“經(jīng)濟(jì)適用房”、“安居工程”、“市政規(guī)劃需要”、或者“招商引資”等理由 特事特辦一下 國家的資源直接就流失進(jìn)個人的口袋了
當(dāng)然 有些該花的錢 還是不可能省的 尤其那些幕后的黑錢 但是毫無疑問 這會極大地降低開發(fā)商的開發(fā)成本
但是 馬總更清楚 由于里面的利益巨大 而且也容易被政敵當(dāng)作攻擊目標(biāo) 這樣由上到下的批文 等閑人是弄不到的
不僅僅是等閑人 基本上 能在先陽這樣的省會城市 弄到這樣批文的 河?xùn)|省也不會超過十?dāng)?shù)人 而其間還大部分是衙內(nèi)之流
不過 那些衙內(nèi)多少也要為自己父母親的官聲著想 不可能直接出面幫忙的 要說順?biāo)浦鄣貛忘c小忙 倒還有可能
“這個沒問題 ”楚云飛點點頭 “我跟省里的一把手 羅書記關(guān)系不錯 他也答應(yīng)幫我這個忙了 你們放心 在河?xùn)|省 上層關(guān)系的協(xié)調(diào)交給我好了 要不我怎么好意思麻煩馬總大老遠(yuǎn)的跑來 ”
“嗯 那就太好了 ”馬總雖然越來越弄不明白楚總的來頭了 但終于是放下了那些不必要的操心 笑瞇瞇地回頭 重新打量起那片土地來
姓賀的總工倒是不掩飾自己的興奮 長出了一口氣 “哈 想不到我賀耀文 也有機會主持這么大一個小區(qū)的整體設(shè)計啊 ”
聽他這么說 馬總又把頭扭了回來 “耀文啊 你也太沉不住氣了 咱們跟楚總的合作還沒談呢 就這么說話 當(dāng)心楚總笑話你啊 ”
話雖然是這么說 馬總的臉上還是笑瞇瞇的 這純粹是一個調(diào)侃 當(dāng)然 雖然也有訓(xùn)誡的意思 但總是無傷大雅的
回到河?xùn)|大酒店后 一行人都很興奮 馬總算是個沉得住氣的主了 可眉眼間的喜笑晏晏 也是瞞不住人的
生意是生意 人情歸人情 接風(fēng)宴上 眾人都有意不提合作的事情 可馬總心情大好之下 居然又舊話重提 “楚總 改天抽個時間 一定要去你家拜訪一下 大老遠(yuǎn)來一趟 你總不能讓我失了禮數(shù)吧 ”
“那是那是 ”楚云飛點點頭 臉上微笑 腦后卻是直冒冷氣 你來這么一手 回頭去了內(nèi)海 那我不是也得登門拜訪了 那恐怕……
“不過 不怕馬總你笑話 我家可是很寒酸呢 前一段時間 又有幫歹徒把我家砸了個稀巴爛 誒……”
毫無疑問 他轉(zhuǎn)移話題的愿望達(dá)到了 小馬很驚訝地問他 “不是吧 楚云飛 還有人敢欺負(fù)到你頭上 ”