江州一處包廂內(nèi)，一起接受某人宴請(qǐng)的兩個(gè)不同單位科長(zhǎng)，互相寒暄幾句后又把話題扯到了房子上。

    “方科，你們單位最后把房子定在哪里？”

    年長(zhǎng)一些的中年人開(kāi)口問(wèn)道。

    “月季園，就是那個(gè)倒臺(tái)的祥龍地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到一半的樓盤(pán)。現(xiàn)在政府不是接管過(guò)來(lái)了嘛，江州房子搶不過(guò)來(lái)，就有人出主意讓月季園繼續(xù)完工，然后把它內(nèi)部消化了。我們單位有幸在那拿了一些房源。你們呢？”

    被成為方科長(zhǎng)的人反問(wèn)對(duì)方。

    “我們?cè)谖髯訛衬悄昧藥资?，不過(guò)要到半年后才能交房?！?br/>
    年長(zhǎng)的中年人語(yǔ)氣中透露著一股炫耀的味道。

    “行啊，你們單位夠可以的，都說(shuō)西子灣現(xiàn)在是江州第一盤(pán)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)內(nèi)超一流。多少錢(qián)一平？”

    “3120元左右吧。”

    方科長(zhǎng)一聽(tīng)，有些不相信。

    “那么便宜？我們?cè)谠录緢@那都要3100元！值，實(shí)在太值了你們。”

    江南地產(chǎn)為西子灣一期、二期厚道的定價(jià)，贏得購(gòu)買(mǎi)了房源的各機(jī)關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)交口稱(chēng)贊，確實(shí)比較起來(lái)性價(jià)比太高了。新區(qū)規(guī)劃一出，西子灣地段價(jià)值直線飚升，樓盤(pán)質(zhì)量又是國(guó)家級(jí)示范標(biāo)準(zhǔn)，更不用說(shuō)還承諾了國(guó)際一流的物業(yè)服務(wù)。

    14個(gè)億的現(xiàn)金，2.2億的待收款，以及一期400套、二期1489套捂盤(pán)待售的房源，江南地產(chǎn)一下子翻身成大款。

    于是，秦然現(xiàn)在的辦公室大門(mén)幾乎被人踏破了。

    首先中建九局楊總、浙廣建設(shè)陶總聯(lián)合上門(mén)拜訪。

    “秦總，高，實(shí)在是高！能讓江州各機(jī)關(guān)單位都首選你這搶房，了不得！”

    渾身金燦燦的陶鑫一進(jìn)門(mén)就嚷嚷道，除了脖子手指，他的手腕上又多了一串金手鏈。

    “陶總，你這金閃閃的，遲早有一天要閃瞎其他的人眼??！”

    秦然開(kāi)起玩笑道。

    “就是，我剛一路上跟在他身邊眼睛就沒(méi)敢睜開(kāi)過(guò)?！?br/>
    中建九局的楊總插話道。

    “都是托秦總的福??！所以我陶鑫今天特地來(lái)向秦總討薪討薪。”

    秦然招呼兩人坐下，然后拿出茶葉泡茶。

    “行，沒(méi)問(wèn)題，朋友們都很仗義，沒(méi)在前段時(shí)間落井下石，這個(gè)情我一直記著。”

    錢(qián)是男人膽，現(xiàn)在秦然手握14個(gè)億現(xiàn)金，當(dāng)然膽子要比以前要壯些，說(shuō)起話來(lái)更有氣勢(shì)。

    西子灣樓盤(pán)熱銷(xiāo)，兩大施工方的老總結(jié)伴而來(lái)，秦然當(dāng)然知道他們主要目的之一是想討要預(yù)墊的施工款。

    “現(xiàn)在樓盤(pán)正進(jìn)行外立面、強(qiáng)弱電、給排水和鋁合金門(mén)窗等工程，還需要兩位老總多多費(fèi)心把關(guān)。不過(guò)既然是朋友，也是合作伙伴，我今天也不廢話，給你們每人這個(gè)數(shù)，待驗(yàn)收合格后再付剩下的尾款?！?br/>
    伸直右手食指晃了晃，秦然對(duì)兩人表示道。既然有錢(qián)，就沒(méi)必要像那些癟三開(kāi)發(fā)商老總一樣死拖著施工款不給，畢竟秦然和他們兩家的合作很愉快。

    “1個(gè)億？”

    陶鑫小聲開(kāi)口問(wèn)，見(jiàn)秦然點(diǎn)點(diǎn)頭，他高興地繼續(xù)大聲說(shuō)道。

    “哈哈，老楊，我就說(shuō)秦總夠朋友吧！咱們進(jìn)來(lái)時(shí)的打賭你可是輸了。你估計(jì)能拿到5000萬(wàn)，我說(shuō)8000萬(wàn)。沒(méi)想到秦總太慷慨，直接給了超乎我們預(yù)期的數(shù)?！?br/>
    中建九局的楊總同樣樂(lè)呵呵回答：“行，愿賭服輸。晚上我做東，叫上秦總、周總等，一起瀟灑走一回?！?br/>
    應(yīng)酬這些秦然當(dāng)然不參加，他以有事為由婉拒了。叫來(lái)魏東，讓他和兩位老總接洽，然后馬上各把1個(gè)億打給他們。

    “秦總，既然你那么爽快，那我們還有一事想問(wèn)問(wèn)，就是二期施工你們打算如何？”

    圓臉大耳的陶鑫摸了摸自己剛剃的光頭，笑嘻嘻問(wèn)道。

    討錢(qián)是目的之一，此行他們倆還有目標(biāo)就是西子灣二期的施工。

    “我就知道請(qǐng)佛容易送佛難。朋友是朋友，生意是生意。二期工程很快準(zhǔn)備招標(biāo)，你們有經(jīng)驗(yàn)，同等條件下優(yōu)先考慮你們?！?br/>
    雖然基本心屬繼續(xù)由兩家施工，但招標(biāo)的規(guī)矩不能破，而且總得吊吊他們胃口，秦然笑著回應(yīng)道。

    “行，有兄弟你這句話我就放心了，等你們招標(biāo)通知了??！”

    乙方在甲方前永遠(yuǎn)處于弱勢(shì)的一方，所以秦然說(shuō)了要招標(biāo)，兩位老總也沒(méi)啥好說(shuō)的，到時(shí)憑實(shí)力上唄。

    送走了兩位施工老總，江州兩大財(cái)神爺又一起來(lái)了。

    “戴行、祝行，你們倆一起到陋室，真是蓬蓽生輝?！?br/>
    秦然站在辦公室門(mén)口歡迎道。

    “這次我們倆來(lái)，是要感謝感謝你幫了大忙。”

    頭發(fā)稀疏的戴行長(zhǎng)笑著回應(yīng)。

    工行、建行也都各自在西子灣訂了幾十套房，秦然肯定是第一時(shí)間滿足他們需求，財(cái)神爺是誰(shuí)都不能得罪的。

    “上次欠你們的人情我還沒(méi)還，這點(diǎn)小事算什么?！?br/>
    擺擺手，秦然示意小事一樁不值一提，然后繼續(xù)故意問(wèn)道。

    “你們?cè)摬粫?huì)是來(lái)提前催帳的吧？”

    貸款是簽了合同規(guī)定還款日期的，現(xiàn)在據(jù)還款日期還有時(shí)間，兩大行長(zhǎng)當(dāng)然不會(huì)為了此事而來(lái)。

    “我們催誰(shuí)的款也不敢提前催你秦總的??！”

    建行祝行長(zhǎng)拿起茶杯品了一口后說(shuō)道。

    “老祝說(shuō)得對(duì)，既然大家都是朋友，那么我也不繞來(lái)繞去。是這樣，國(guó)家剛下發(fā)了文件，要求各大行配合地方做好房改工作，就是今后要為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房提供貸款服務(wù)。奶奶的，這福利分房說(shuō)沒(méi)就沒(méi)，幸虧老子下手快一些?！?br/>
    現(xiàn)場(chǎng)都是熟人，所以工行的戴行長(zhǎng)抱怨了一句，顯得和大家親近。

    “總行那估計(jì)還處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，干什么都要計(jì)劃性分配任務(wù)。所以，今兒我們哥倆又?jǐn)偵狭藗€(gè)人住房貸款任務(wù)，還規(guī)定了年底前要完成的數(shù)額，政治任務(wù)不完成不行。這事，秦總你得幫幫我們兩位大哥，你們公司樓盤(pán)的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)只能是我們兩家包圓了??！至于我們兩家間數(shù)額多少，公平競(jìng)爭(zhēng)不用你費(fèi)心?！?br/>
    “秦總，你幫忙作證！戴行說(shuō)了公平競(jìng)爭(zhēng)，我們建行肯定遵守規(guī)則?！?br/>
    建行祝行長(zhǎng)補(bǔ)充道。

    現(xiàn)在兩位行長(zhǎng)還要擔(dān)心個(gè)人住房貸款的發(fā)放任務(wù)，很快就是他們要擔(dān)心自家的錢(qián)夠不夠了。因?yàn)橹袊?guó)的地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)正式進(jìn)入了新時(shí)代，全民建房、全民搶房、全民房奴的日子很快來(lái)臨。

    “沒(méi)問(wèn)題，我手頭上還有1800多套的房源沒(méi)賣(mài)，到開(kāi)盤(pán)時(shí)你們各自派工作人員到我們售樓處直接擺攤招攬業(yè)務(wù)?！?br/>
    花公家的錢(qián)搶福利房，所以這些機(jī)關(guān)單位能爽快地全額付款內(nèi)購(gòu)。但到開(kāi)盤(pán)時(shí)，估計(jì)會(huì)有許多購(gòu)房者選擇銀行貸款，工行、建行能及時(shí)介入，也暗中幫了樓盤(pán)銷(xiāo)售一把。

    來(lái)找秦然的人還有很多。

    例如富二代楊曉輝就從秦然這忽悠走了景觀施工的三成預(yù)付款1200萬(wàn)?？粗恢缽哪睦锬脕?lái)的公司賬本哭窮，還向秦然歷數(shù)CPI指數(shù)上升導(dǎo)致的人工、種苗、化肥等成本上升。難得如此聲情并茂，秦然大筆一揮同意了他的預(yù)付款請(qǐng)求。畢竟哥現(xiàn)在不差錢(qián)，是不是？

    宋鵬程之前提過(guò)要派物業(yè)公司學(xué)員到香港去接受實(shí)習(xí)培訓(xùn)，這一切也都需要資金投入。他們將分為三批出發(fā)，到香港知名樓盤(pán)和酒店學(xué)習(xí)，又讓秦然投資了400萬(wàn)。不過(guò)秦然要求他兩個(gè)月后即9月初，就要派人馬上進(jìn)駐西子灣開(kāi)始實(shí)戰(zhàn)演練，雖然還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)。

    貝恩國(guó)際的郭志賢笑呵呵拿著報(bào)價(jià)單，又從秦然這弄走了2500萬(wàn)的設(shè)計(jì)費(fèi)。二期工程雖然基本按照西子灣的模式要求，但貝恩國(guó)際的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還是開(kāi)出了100元/平，秦然經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，建筑面積60萬(wàn)平方的設(shè)計(jì)費(fèi)最終以3600萬(wàn)成交。這筆錢(qián)貝恩國(guó)際掙得舒服，有了西子灣一期做基礎(chǔ)，二期設(shè)計(jì)起來(lái)得心應(yīng)手。離開(kāi)時(shí)，郭志賢很高興地又送了秦然一張?jiān)O(shè)計(jì)圖，上面赫然是北面10萬(wàn)平方的帶高爾夫球場(chǎng)的別墅群草圖?？磥?lái)，對(duì)北面10萬(wàn)平的設(shè)計(jì)費(fèi)，他們同樣志在必得。

    不過(guò)來(lái)的還有秦然意想不到的人。

    提前五分鐘，秦然接到羅援朝電話，說(shuō)********黃偉國(guó)要來(lái)調(diào)研。

    黃偉國(guó)沒(méi)有進(jìn)辦公室，專(zhuān)車(chē)一到門(mén)口秦然就被接上了車(chē)，直接開(kāi)到西子灣工地旁。

    在一處小山坡上，秦然和江州兩大常委站在一起，遠(yuǎn)瞭西子灣工地這一片地區(qū)。

    “聽(tīng)到你現(xiàn)在把江州市大部分機(jī)關(guān)單位的小金庫(kù)都給掏空了？”

    領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)話直來(lái)直去，因?yàn)樗麄兺挥煤拖录?jí)客套。秦然雖然不是下級(jí)，但在黃偉國(guó)面前他還是后輩。

    “黃書(shū)記，你這樣的大帽子我可不敢戴。我們公司只管收錢(qián)，不管查看錢(qián)的來(lái)歷啊。而且就算是真的，我也幫了您大忙，清理小金庫(kù)可是國(guó)家一向三令五申的政策?！?br/>
    秦然裝出委屈的語(yǔ)氣抱怨道。

    “不過(guò)也好，錢(qián)動(dòng)起來(lái)了才創(chuàng)造財(cái)富，才會(huì)有GDP。你看那邊的地怎么樣？”

    黃偉國(guó)懶得理會(huì)秦然，直接詢問(wèn)下一個(gè)問(wèn)題。

    順著黃書(shū)記的手，秦然發(fā)現(xiàn)他指的正是西子灣旁的地塊，現(xiàn)在還依舊是荒山野嶺。

    “開(kāi)發(fā)起來(lái)應(yīng)該不錯(cuò)?！?br/>
    新區(qū)規(guī)劃公布后，這一片的土地已經(jīng)開(kāi)始升值。

    “市里已經(jīng)決定，這附近全部都劃為生活居住區(qū)，將在這里打造市民新的安居樂(lè)園。那塊地，你們公司有沒(méi)有興趣？”

    市里機(jī)關(guān)單位的錢(qián)不少都到了秦然手中，10幾個(gè)億，黃偉國(guó)也盯上了這筆錢(qián)，不過(guò)他是繞著法子來(lái)把錢(qián)都收回去。

    西子灣旁邊的土地，要是價(jià)格合適，秦然當(dāng)然會(huì)繼續(xù)吃下。畢竟現(xiàn)在一、二期不愁賣(mài)，三期的話沾了光，肯定會(huì)繼續(xù)熱賣(mài)，因?yàn)榍厝恢罉鞘袝?huì)一直升溫。

    “價(jià)格便宜，可以考慮。”

    秦然給出了這樣的答案。

    “10天后市里會(huì)力推這里的幾塊地拍賣(mài)，到時(shí)希望你愿望成真?！?br/>
    黃偉國(guó)不正面回答，他知道秦然肯定會(huì)拿下西子灣旁的地，意味深長(zhǎng)笑了笑后說(shuō)道。

    “這么快？”

    有些意外，秦然追問(wèn)著。

    “現(xiàn)在江州的錢(qián)都集中到你們這些開(kāi)發(fā)商手中，不想辦法弄出錢(qián)來(lái)江州經(jīng)濟(jì)如何運(yùn)轉(zhuǎn)？”

    黃偉國(guó)不怕這些開(kāi)發(fā)商不上鉤，按現(xiàn)在的勢(shì)頭肯定到時(shí)有一番龍爭(zhēng)虎斗。因?yàn)檫@一波搶購(gòu)江州幾年來(lái)的樓房庫(kù)存都被消耗得差不多，面對(duì)強(qiáng)勁的需求開(kāi)發(fā)商手中沒(méi)地肯定要趁機(jī)入市。明知是陷阱，開(kāi)發(fā)商們也會(huì)心甘情愿跳下去。

    自己經(jīng)營(yíng)城市的理念，終于一步步付諸實(shí)施了。