第246章：成作東的計劃

    成作東是“錦程地產”的大老板，想要的是房地產工程和開發(fā)。商人重利這是無可過多指責的，只要通過正當途徑，確實是推動經濟的發(fā)展。從目前形勢看來，房地產已經成為一個新興產業(yè)，在全國很多地方都以房地產為龍頭產業(yè)，帶動和推進本地的經濟發(fā)展。

    這樣的例子在網上見過不少，而從大華集團里的核心資料中，更能夠看到一些真實的情況。

    成作東在柳蕓煙廠廠址的開發(fā)中，取得很大的成功，兩期工程在完工之時，基本銷售一空。聲譽上也將名氣打響了，同時，也得到了很多縣里和市里的隱形資源。要是“錦程地產”在開發(fā)城北那一片規(guī)劃地，成功的可能是很大的。楊沖鋒能夠想到這些，而作為專業(yè)人士的錦程地產說來更能夠看到這些。何況，柳河的酒業(yè)集團分廠也會落戶柳澤縣，對未來住房需求的市場顯然在那里。

    縣委那邊在這里面有多少需求？發(fā)揮了多少作用？成作東一直都想靠過來，對吳德慵和市里的一些人，都只是表面的應付而已，這些楊沖鋒也是知道的。他不會因為一點小利而放棄長遠的生存，楊沖鋒從大華集團和銀河天集團等這些在全國都有著影響力的大集團里就可看到一些門路。

    但事情到具體后，縣『政府』這邊和縣委之間的較量才告一段落，而且是受到很大打擊力的那種。肖成俊的上位，給吳德慵的沖擊絕對是強勁的，以他的個『性』絕對不會就此了結。楊沖鋒不怕什么，但卻不想著自己的工作中受到牽制。

    城北開發(fā)的失敗，對于吳德慵說來是一個大遺憾，之前楊沖鋒就曾陪吳德慵到二橋上看過那里。這次成作東讓自己也看城北，那片規(guī)劃后，都還沒有將地整平就停下來的城北，如今只能用一個“爛”字來描述。有幾幢磚房，那是隨意碼起來的，更多的是一些兩米高頂上蓋著?！好粴?，用破木片扎成墻的小爛屋子，是不少農民工從鄉(xiāng)下到城里后，不想花錢租房，就在那一片地上這樣豎起的茅棚一樣的臨時居住處。

    還有不少的地，已經被附近的人重新開墾成農田和菜地。站在橋上看，城北當真是看不得，而是里的領導從柳市過來，都要先經過二橋，就會讓人總記起這讓人尷尬的城北。楊沖鋒也知道，要是“錦程地產”對城北進行開發(fā)，資金絕對不是問題，而將那邊開發(fā)出來后，整個柳澤縣的縣城就會有如一個璀璨的明珠一般。對整個縣的領導說來，都是非常光彩的事。只是，楊沖鋒之前曾想過，城北的開發(fā)要重新規(guī)劃，不能夠再像之前那般，純是商業(yè)行為。   風流小保安變身高官女婿：背后高手246

    具體怎么樣規(guī)劃才最理想，還要請一些專家來看看。

    成作東早在完成柳蕓煙廠廠址的小區(qū)一期工程時，對城北那片規(guī)劃地，就動了心思。那次也是偶然間到二橋上看，見柳澤縣的柳水分界線江南和江北之間差別這么大，想象著要是將城北興建起來，整個縣城的效果會是怎么樣子的景象，隨后就想到這工程柳澤縣領導們一個樂意見到的。不僅僅是面子問題，將城北修建起來，產生的經濟效益要比目前柳蕓煙廠廠址這邊更好。

    這是一個很大的政績啊，不僅僅是這兩年，還會長時間影響下去。今后說到城北，自然就會說起當年是誰在主政而新建的。從那一刻起，成作東就像到送給楊沖鋒最好的一份理由，也給自己一個機會。

    柳澤縣城北的啟動，對“錦程地產”說來那只是一個很小的項目，成功與否對公司都不會有多大影響。也不會獲取多少利潤。但是，這工程要是『操』作的好，就會給楊沖鋒送上一個非常耀眼的政績來。這卻是成作東一直都想要做的事，送楊沖鋒錢物等都不是兩人所需的，但送政績卻是作為領導的人，誰也不會嫌多，個個都想要的東西。

    到省城接楊沖鋒回來，本意只是讓楊沖鋒先找到自己的意圖，而后在縣里先提出來，這樣政績落到他頭上就順勢而為的事。{純文字更新超快小說}在二橋看城北那塊荒爛地，當時兩人都不作聲，心里也都明白是什么意圖。成作東就以為楊沖鋒默認了，那他會怎么去做，就不用成作東去想。在體制內，將政績撈到自己頭上的事，大家都做得這么熟，楊沖鋒也不是第一天在領導崗位上的人。

    雙方明確要做什么之后，成作東就想盡快將失去落實下來?！板\程地產”在煙廠廠址的過程已經進入掃尾，用不了多久就會完工，要是能夠及時得到縣里通過城北的建設，“錦程地產”也就不要將人馬器物搬來運去地麻煩。

    城北工程雖不大，但比起煙廠廠址要大些，做起這項目來，也有一兩年才能建成。一兩年后，楊沖鋒估計也該提升職務了，這樣，就算錦程地產沒有直接打著楊沖鋒的招牌，市里領導也會將主要的政績放到他頭上。之后，楊沖鋒要是到哪里任職，成作東就想跟著一起去發(fā)展，有了十年八年的合作，兩人之間的關系也就會密切起來。至少，今后錦程地產只要不做違法的事，遇上什么人要故意為難，楊沖鋒也就不會袖手旁觀，這一點，成作東在這段時間里對楊沖鋒的研究已經明確他說這樣的人。

    經濟價值的多少，哪有長時間培養(yǎng)出一個牢靠的人脈更值得？孰輕孰重，成作東早就掂量清楚了。之前是想巴著李浩，到柳澤縣來認識楊沖鋒了，才慢慢轉移方向，目標卻都是大華集團都是權重勢大的黃家一脈。

    下一步還要在縣里找出另外的支持者，成作東到柳澤縣后，很少在公共場合里和楊沖鋒往來。對于這一點，成作東是很注意的，經營這樣的人脈，不是天天在一起就顯得關系好。經常在一起，反而容易成為別人的目標，最容易受到攻擊。誠實地想經營關系，只要在關鍵時給對方支持，就足夠了。楊沖鋒在縣里也有不少困難，也有不少工作上的對手，這些都不可避免，雖說這些人都不可能對他有任何阻止和威脅力，但具體的事務中卻不能夠事事都用上面壓下來。

    楊沖鋒的低調，也是成作東對他很看好的另一個原因。堅毅而隱忍，就像一個堅韌的行者一般，毫不動搖地向目標前進，不需要喧囂，也不會為行進的道路上一切所『迷』住而放慢自己的步伐。成作東的錦程地產規(guī)模做得不小，與人打交道自然也多，對體制里手中有權對人接觸多，門道都『摸』得很熟，周旋其中，深得三味。對楊沖鋒這樣的人認識更深刻，理解也和別人不同。

    早就對怎么樣『操』作城北建設項目的啟動做了周密地設計和思考，連效果圖成作東都做了準備。從二橋下來后，見楊沖鋒要到縣『政府』去，成作東也就告辭。進到柳澤縣后，就不再粘在楊沖鋒身邊，免得讓其他人心里有想法。前幾天發(fā)生在縣里常委會上的事，成作東也知道得很詳細，到某地經營投資，對領導層的事就得分外關注，也才能夠準確決策出自己下一步該怎么做，才『摸』清風向，對公司或項目的運作更主動而有利。

    楊沖鋒的動作，是不是預示著什么？成作東對縣里風向怎么去吹不做預測，大方向卻是知道的。具體對城北這項目的『操』作，他更愿意選擇讓其他人來推動，之后再關鍵出將政績落給楊沖鋒，對雙方都會更有利的。

    沒有回公司，成作東到“夢里水鄉(xiāng)”會所里，他有會所的金卡。定好房間后，才給趙曉勤打電話，“趙主任，新年好啊?！毙履旰蟮谝淮位亓鴿煽h來，之前是在京城、省里和其他地區(qū)轉著，人脈的經營者新年里都得親自去跑一跑，才顯得真誠。

    “好，成總，你這個大忙人是不是回柳澤來了？”趙曉勤說，平時和成作東往來不少，也知道他人脈關系寬，省里市里都認識不少領導，雙方都用相互尊重的心態(tài)來交往的。

    “趙主任當真能掐會算，剛從省里趕過來，才進縣城呢。趙主任有沒有空啊，我在會所里定好了地方，新年第一天總得聚一聚，才是朋友之道啊?！背勺鳀|熱情地說，以前每次約趙曉勤，只要能夠抽身，他都會到來，也感覺到他想借自己在上面的人脈為他自己走出關系來。心里對趙曉勤這樣的人有些俯視感，縣里就有絕好的人脈關系不去經營，卻要去鉆營市里那些小字輩。這就是不識廬山真面目的悲哀。   風流小保安變身高官女婿：背后高手246

    “那得等半小時才能定啊，成總的熱情，無論如何都非常感謝?！?br/>
    “趙主任客氣了，朋友一場，大家聚聚敘敘感情，那感情才會純嘛?！背勺鳀|說，“趙主任要是脫得開身，還請再約些朋友過來，大家一起熱鬧些?！?br/>
    “好，成總，我就不客氣了。”和趙曉勤一個等級的，在縣里又有哪些人？成作東自然知道，嚴春馳是經常和趙曉勤一起出入的，其他的領導也不會多聚在一起，畢竟是在會所里，有些事不能面對面做的。

    差不多到時間，趙曉勤就打電話過來，說是邀來嚴春馳一起過來。嚴春馳平時對自己的要求也很嚴，只是和趙曉勤這樣的同級別的人在一起，才能放得開一些。作為紀委書記，專門盯別人的錯處，自然會有不少人暗地里盯著他的錯處。小心做人，即使單獨一個人受請，嚴春馳都不會前去赴約。但趙曉勤或吳德慵等相邀，他卻不會推辭，畢竟那些場合還是很讓人放松而消閑的。

    成作東也沒有到外面去迎接，等兩人進房間后，成作東熱情地迎到門邊，和兩人握手，牽引兩人就做。說著拜年的話，趙曉勤和嚴春馳都知道成作東背景硬，不是他們所能夠撼動的，也不會因為成作東大年都過來這么久才給自己拜晚年而產生什么想法。對成作東的熱情，兩人還是很感動的，說著客氣話，說著成作東和“錦程地產”的贊美之詞，也都覺得是很順口的事。

    成作東到縣里后很會做人，那種尺度讓縣里的領導很高興。對每一個人都不冷落，也不和哪一個太親密，拋出的利益好處也都不分彼此輕重，每個人都給到位了的面子。相對說來，趙曉勤和他往來就多些，除了人情工作上的交往也多些。

    “錦程地產”的工程，是市里出面決定的，成作東不是從縣領導手里接活，本來縣里也不能干預他們的工程，但成作東卻很尊重縣里的領導，讓趙曉勤等人很滿意。

    三人坐下后，成作東說“嚴書記、趙主任，還有沒有什么朋友，新年新時的大家坐一坐，聚一聚，也是個緣份?！彼囊馑家簿褪亲约撼鲥X，讓兩位領導做人情。

    嚴春馳赴約很注意場合，不會再人多的情況下出現，當然不會再多叫人。趙曉勤知道他的習慣，也就客氣地感謝成作東的熱情好客。見人員已經定了，成作東便從提包里取出兩條煙來，都是少見的高檔煙。隨手就塞給兩人，說“兩位領導，新年沒有到看望兩位很是失禮，多謝一直以來對小弟的關心，一條煙不算腐敗吧。”

    “成總太客氣。”趙曉勤說，將煙放在自己面前的桌上，準備打開包裝，取出來散發(fā)抽。成作東卻沒有等他打開，從包里再取了散包的給兩人各丟一包，“就不忙活了，要抽就開這個?！?br/>
    “成總，這么熱情可讓我們面子怎么過得去？這一次由我來請?！壁w曉勤說，在會所里簽一兩次單，也還是有這權限的。

    “趙主任，我的老哥，我們朋友之間就不去說誰請誰，就是聚一聚嘛。兩位領導的能力，我是很清楚的，平時照顧感謝的話我就不說了，大家感情到這種份上，說出來就淡了不是？”

    嚴春馳一般都不多話的，和成作東吃飯雖說每次都有趙曉勤在，卻對成作東這么會做人心里也很看好。大老板，吃一次請對他們說來說九牛一『毛』，不算什么，感覺是成作東的態(tài)度讓人親近。

    上了酒菜，成作東給兩位領導敬了酒，喝得有些氣氛了，才說“嚴書記、趙主任，兩位是領導也是我的老哥，喝了這杯酒后要向兩位告?zhèn)€罪過，要請老哥們原諒。”成作東說著給兩人舉杯相邀，碰了碰喝了，繼續(xù)說：“我吃飯有個不好的習慣，和朋友喝酒就喜歡熱鬧，特別是要有女孩子來湊興。兩位老哥可要包涵下啊。”

    趙曉勤和嚴春馳不是一次陪成作東一起吃飯，到會所里自然會有一些服務安排，對趙曉勤不覺得什么，但對嚴春馳說來，就有些拉不下面子，每一次都要找一些借口，才能安排過來。成作東知道兩人對這些安排不排斥，但卻總不會直接去做，找些自己的借口，讓兩人好像是看在自己面子上，不得不接受安排一般。

    來了三個女孩子，慢慢地氣氛就濃起來，成作東如魚得水，趙曉勤和嚴春馳兩人也默聲大發(fā)財，在女子身上探索著。酒足飯飽，自然會帶女孩子去放松一下，至于放松的方式卻是很多的。按按摩、推拿推拿，洗頭洗腳等等，到會所里什么服務都會有的，當然，到簽單時卻不分哪一種服務，都是按一定方式來收取的，卻沒有人問到底做了什么服務。

    享受之后，三個人都回到房間里，女孩子自然都打發(fā)走，免得見面后會說『露』嘴就不妙了。雖說都喝了些酒，但酒量都控制著，玩歸玩，卻不能忘記自己的身份，更不能酗酒出事，那就會影響到自己的前程，這種分寸大多數人都會把握住的。

    休閑之后，改用喝茶。成作東說著就談到去年領導們對他的關心，也談到對進到柳澤縣后的感受。隨即說到柳澤縣在建設上的不足，說到偶然一次站在二橋上看縣城，城北那塊滿目瘡痍的地，讓人太揪心，將柳澤縣這么有潛質的風水寶地給弄得失『色』。

    何止是失『色』？趙曉勤對此不哪里的感受比嚴春馳要深，他知道吳德慵書記心里留著巨大的遺憾。也知道縣里要有能力，吳德慵首要解決的，就是將城北建設起來。這時知道說起，說到心里的痛處，趙曉勤也不會掩飾什么，對城北的深深遺憾就說了出來。

    這也是成作東之前就估計到了的，那塊地弄成這樣子，先就做了一定的調查，知道弄成這樣子的前因后果，也知道書記吳德慵對哪里的想法。楊沖鋒和這事無關，但不代表他就不想改變。

    等趙曉勤和嚴春馳都討論起來，成作東將一副效果圖拿出來放到桌上攤開，請兩個人去看。從效果圖上看，自己看不出什么，很美的環(huán)境和有序的建筑，和實際中的城北根本就不搭界。趙曉勤看著圖，一時沒有理解到成作東的意圖，轉而看向他，見成作東臉上會意的笑意。

    “成總有意開發(fā)城北？”趙曉勤總算理解到了，這種效果圖只有專業(yè)人士才能將滿眼的瘡痍拋開，而看到建成后的樣子來。但成作東拿出圖，不會是拿來簡單欣賞的，目的自然是城北。

    “說實話，柳澤縣這項目不算大，做不做無所謂?！背勺鳀|說，“但我到柳澤縣將近兩年，卻對這里的投資環(huán)境比較看好。生意大小都是生意，做生意也不僅僅是看重利潤，更新多交一些朋友，也許憑自己的一些能力為值得去做的朋友做一些事，心里會更舒坦些。嚴書記、趙主任，跟兩位老哥交個底，目前賺錢不是我的主要目標，現有的錢物就是不做了，也可消費一兩百年。但既然做了公司，就得讓他運轉著，就得不停地做項目。這么選項目來做？趙主任，要是將城北建設好，我覺得心里就會少一些缺憾，不知道你們縣里是怎么樣規(guī)劃的?！?br/>
    趙曉勤自然不會將吳德慵的想法說出來，雖說他和成作東玩得開心，利益上也有共同之處，但這些事卻不會泄『露』，更何況還有嚴春馳這個紀委書記在場。趙曉勤臉上笑著，只是不說話，聽成作東說著他心里的打算，想著有多少水分。體制內的人，與人交往首先就要判斷面前的是對自己有什么利與害，第二步就想自己應該如何應對，才能減少自己受到的損害。

    趙曉勤這些做法成作東早就熟悉，也知道他不可能給自己什么答復。將效果圖折起來，塞入自己包里，輕描淡寫的樣子。

    成作東直接去找吳德慵不是不可以，但今后要將這分政績轉嫁給楊沖鋒，就會將人的最得很深。趙曉勤和嚴春馳都是吳德慵的最親近的人，有兩人看過效果圖后，哪會不傳到吳德慵那里？倒時候，吳德慵自然會有所表示，在說法上稍加注意，吳德慵就算今后吃虧，也只能感到無奈。

    城北的開發(fā)，涉及面會比柳蕓煙廠那里更廣些，縣里要做到工作也會更大。且不說將暫居在那片地上的進城來務工的農民工這么安置，那些地都是有主的，要全面規(guī)劃分明就多一道手續(xù)。這些事都必須相吻合縣『政府』雙方合力才能夠解決的，趙曉勤哪敢多說什么話，喝著茶，一邊將話往其他地方引，一邊想著要怎么樣去跟吳德慵書記匯報這事。

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