第227章
等錢達(dá)將小夫妻倆的認(rèn)購(gòu)協(xié)議拿上來(lái)，陳立簽過(guò)字，就準(zhǔn)備離開(kāi)售樓中心回市里去。
陳立剛坐上停在路邊的車?yán)?，就看到李?mèng)從售樓大廳里跟出來(lái)。
碧沙花苑一期已經(jīng)售完，二期正在辦預(yù)售許可證，李夢(mèng)跑到國(guó)邦與東山華府的售樓中心打探情況，實(shí)在不令人意外。
看到李夢(mèng)朝他這邊走過(guò)來(lái)，陳立拉住剎車，一腳油門踩下去，尾管噴出兩道濃煙就將李夢(mèng)整個(gè)人都兜進(jìn)去，又趕在李夢(mèng)脫下她高跟鞋砸過(guò)來(lái)之前，陳立就踩著油門，拐上主干道絕塵而去。
李夢(mèng)很快就開(kāi)著她的寶馬，從后面追過(guò)來(lái)，摁著喇叭示意陳立將車窗打開(kāi)。
“你現(xiàn)在身家在商都市也排得上號(hào)了，至于小心眼成這樣？”李夢(mèng)側(cè)過(guò)她勾人的臉蛋，一臉鄙視的瞅著陳立。
“我還就小心眼了，還就特記仇?！标惲⒎怕囁?，慢悠悠的壓著右側(cè)車道往前開(kāi)。
“要不這樣，我們飚一把車，我輸了，隨便你拿我怎么樣；你要是輸了，就不要再整天對(duì)一個(gè)小女孩子小心眼了……”李夢(mèng)說(shuō)道。
“陪睡也行？”陳立這技術(shù)勉強(qiáng)在商都擁擠的交通氛圍中應(yīng)付，飆車那純粹是開(kāi)玩笑，將半截香煙很沒(méi)有素質(zhì)的彈出車窗外，示意李夢(mèng)先走。
“想睡我，你行嗎？”李夢(mèng)鄙視的瞥了陳立一番，踩著油門，車子就像一匹黑馬竄出去老遠(yuǎn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)將輝騰甩在后面。
陳立慢悠悠的開(kāi)著車，壓根就沒(méi)有追上去的意思，過(guò)了一會(huì)兒，就看到李夢(mèng)將車停在路邊等他。
“你這樣子，到底是記仇還是不記仇??？”李夢(mèng)趴在車玻璃窗看過(guò)來(lái)，無(wú)袖襯衫的領(lǐng)口比剛才又多解下一?？圩?，雪白的山峰在車窗的擠壓下，深深的溝壑似乎要把陳立給吞噬一般才甘心，還露出一角黑色肩帶，壓在誘人的鎖骨上。
陳立瞥了兩眼，下意識(shí)就想咽兩口唾沫，見(jiàn)李夢(mèng)鄙視的眼神看過(guò)來(lái)，說(shuō)道：“到底有什么事情要說(shuō)？”
“算了，我請(qǐng)你吃飯，你不至于連飯都不敢吃了吧？”李夢(mèng)說(shuō)道。
陳立對(duì)李夢(mèng)的戒心很深，但不至于連頓飯都不敢吃，讓李夢(mèng)開(kāi)車在前面帶路，兩人一前一后驅(qū)車來(lái)到中山路金融廣場(chǎng)的一家西餐廳。
李夢(mèng)也不問(wèn)陳立吃什么東西，直接給他點(diǎn)了炭烤西冷牛扒配蘑菇少司及黑醋栗，然后點(diǎn)了意大利雜菜湯、意大利薩拉米、森林水果、夢(mèng)幻冷飲等等一堆吃喝，然后一臉嫌棄的把那名男服務(wù)生打發(fā)走，免得繼續(xù)站在她跟前，眼珠子都差點(diǎn)丟她的衣領(lǐng)子里。
“人家也是愛(ài)美之心——再說(shuō)李總打扮得這么漂亮，不就是給男人看的？”陳立點(diǎn)了一支煙，說(shuō)道。
“那陳總剛才給那對(duì)小夫妻倆這么優(yōu)惠的價(jià)格，也是看上人家老婆了？”李夢(mèng)傾過(guò)身子，戲謔的盯著陳立的臉，問(wèn)道，“你們男人，是不是對(duì)別人的老婆特別感興趣？”
“……”陳立無(wú)語(yǔ)，點(diǎn)了一支煙，轉(zhuǎn)過(guò)身去不跟李夢(mèng)說(shuō)話。
“好了，不跟你開(kāi)玩笑了，那兩個(gè)小夫妻倆恐怕做夢(mèng)都沒(méi)有想到，因?yàn)樗麄儫o(wú)意送老太太一瓶可樂(lè)，就戳到你心軟處了——你還真是一個(gè)純情小處男啊……”李夢(mèng)說(shuō)到這里又忍不住要大笑起來(lái)，覺(jué)得“純情小處男”這個(gè)稱謂太適合陳立了。
“……”陳立作勢(shì)拿起來(lái)桌上的煙灰缸要朝李夢(mèng)砸過(guò)去，問(wèn)道，“你一直都躲在國(guó)邦的售樓中心里面，我怎么沒(méi)有看到你？”
“你的眼睛長(zhǎng)到天上去了，能會(huì)注意到我？”李夢(mèng)白了陳立一眼，接著又告訴陳立實(shí)情，“我有個(gè)大學(xué)同學(xué)，是你手下的員工，我下午閑來(lái)無(wú)聊，就在她的辦公室里聊天……”
“……”陳立深感無(wú)語(yǔ)，沒(méi)想到新潮銳到處都是這女人的眼線，想著是不是明天查到是誰(shuí)，直接開(kāi)除拉倒。
“你不會(huì)將我同學(xué)開(kāi)除掉吧？”李夢(mèng)像是能猜中陳立的心思，問(wèn)道。
陳立問(wèn)道：“到底有什么事情找我？”
李夢(mèng)挺了挺胸脯子說(shuō)道：“碧沙在秀石山南麓也有一百三十多畝土地，能不能讓我也加入你們的新銳城開(kāi)發(fā)計(jì)劃？”
新潮銳成立新銳城項(xiàng)目公司，需要對(duì)所有的投資人介紹初步的一些計(jì)劃跟構(gòu)思，消息傳到李夢(mèng)這里很正常。
陳立問(wèn)道：“怎么，你要拿碧沙那塊地，入股新銳城？”
“你想多了，碧沙一百三十畝土地跟你的超級(jí)大盤毗鄰，可以借著你們的東風(fēng)揚(yáng)帆，可我不知道你的具體規(guī)劃跟時(shí)間表，就怕碧沙跟不上你們的節(jié)奏，會(huì)影響你的整體運(yùn)作嘛，說(shuō)起來(lái)我這也是為你考慮！”李夢(mèng)眨了眨眼睛，說(shuō)道。
李夢(mèng)雙手撐住下巴，賣萌似的看著陳立，說(shuō)話的時(shí)候整個(gè)身體往前傾，要不是有桌子相阻，估計(jì)這會(huì)兒她又貼了上來(lái)。
“你現(xiàn)在就想知道我們具體的規(guī)劃啊，那這事我得找人商量商量！”陳立淡定地回答了一句。
“這事兒你找誰(shuí)商量，都到這時(shí)候了，別以為我不知道整個(gè)新潮銳是你一個(gè)人說(shuō)了算？”李夢(mèng)嬌嗔道。
“……”陳立拿著煙頭在煙灰缸里打了個(gè)轉(zhuǎn)，一點(diǎn)一點(diǎn)將明火在煙缸壁上蹭掉，最后才一下子按在里面：“你跟我們積極搞配合可以啊，但是碧沙地產(chǎn)還有方家跟高家的股份，你不知道他們現(xiàn)在都恨不得將我拆了吃掉？”
“現(xiàn)在心里可都是陳總您啊，誰(shuí)還想著他們呀？”李夢(mèng)嬌嗔道，這會(huì)兒說(shuō)話的聲音也勾人起來(lái)。
“……”陳立這時(shí)候知道李夢(mèng)是什么心思，但以前被這女人坑慘了，這時(shí)候才不會(huì)輕易就將新銳城的具體規(guī)劃，特別是時(shí)間表吐露出去。
新銳城未來(lái)會(huì)有成套的商業(yè)及公共設(shè)施配套，要是李夢(mèng)知道他們這邊具體的規(guī)劃以及開(kāi)發(fā)計(jì)劃跟時(shí)間表，碧沙在南側(cè)地塊的開(kāi)發(fā)，完全可以最大限度的借他們這邊的力，進(jìn)行同步住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)。
他們甚至都不需要在商業(yè)及生活配套上投入什么，就能順順利利的將房子蓋出來(lái)、賣出去。
陳立雖然不會(huì)專為以前的私仇，不會(huì)專為打壓李夢(mèng)這女人，就打亂既有的計(jì)劃，但也不可能輕易跟她吐露新銳城的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，誰(shuí)知道這女人知道他們?cè)敿?xì)的計(jì)劃后，會(huì)不會(huì)有其他的后手？
見(jiàn)陳立始終不吭聲，對(duì)她戒心猶深，李夢(mèng)撇撇嘴，像個(gè)小女孩似乎的嬌怨道：“還以為我贏了，你就真不記仇了呢，你們男人，有時(shí)候也太小心眼、太無(wú)聊透頂了……”
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陳立沒(méi)有跟李夢(mèng)多聊什么，蹭過(guò)一頓飯，就開(kāi)車離開(kāi)，而他趕回公司，也是將新銳城項(xiàng)目公司及新潮銳商業(yè)公司的管理層召集起來(lái)，召開(kāi)新銳城項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的第一次專題會(huì)議。
鐘秀路作為城市主干道，在規(guī)劃上是禁止建沿街商鋪的，但緊挨鐘秀路的兩側(cè)，規(guī)劃中又是商業(yè)辦公用地，是未來(lái)新區(qū)商貿(mào)中心的西延段。
新區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃里，電信大廈及海關(guān)大樓，會(huì)在碧沙地塊與鐘秀路之間最先啟動(dòng)建設(shè)；而新銳城最先啟動(dòng)的，則是鐘秀路北側(cè)，在海關(guān)大樓的對(duì)面建造中大觀瀾創(chuàng)業(yè)園二期工程，同時(shí)在電信大樓的規(guī)劃地址對(duì)面，緊挨著中大觀瀾二園，劃出四十畝商業(yè)辦公用地，建造一座大型商業(yè)超市。
這兩塊商辦用地，在方義新的推動(dòng)下，都打包在一起，要不然陳立還要另費(fèi)手腳拿下來(lái)。
這樣不僅能為新銳城提供必要的商業(yè)生活配套，未來(lái)還能跟cbd商務(wù)區(qū)無(wú)縫銜接……
錢萬(wàn)里這兩天老娘摔骨折了，回老家忙了兩天，都沒(méi)有關(guān)注到這邊的狀況，也是上午緊急趕回商都，坐到會(huì)議室，就問(wèn)周斌：
“商業(yè)公司這幾天聯(lián)系嘉禾集團(tuán)，那邊有什么回應(yīng)？要是嘉禾愿意接手，我主張還是將這個(gè)大型超市交給嘉禾去做好了，嘉禾集團(tuán)就是靠這個(gè)起家，經(jīng)驗(yàn)相當(dāng)豐富，大不了優(yōu)惠條件給他們放寬一些。”
其他人也都是這個(gè)意見(jiàn)。
大型購(gòu)物超市的運(yùn)營(yíng)相當(dāng)復(fù)雜，還會(huì)擠占他們有限的資金，如果有合作方愿意接手大型商超的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，新銳城建設(shè)的資金壓力將進(jìn)一步得到緩解。
陳立搖搖頭，說(shuō)道：“我們不用考慮嘉禾，嘉禾上午才給我們回復(fù)，沐智容這個(gè)老家伙胃口太大，我已經(jīng)讓周斌直接回絕雙方的合作意愿，這個(gè)購(gòu)物中心我們自己來(lái)做。”
“什么情況？”錢萬(wàn)里問(wèn)道。
“老家伙的魄力可以，想將中大觀瀾二園的用地也都拿過(guò)去建造大型購(gòu)物中心，但他要求我們將這塊地免費(fèi)送給嘉禾，讓我回絕了?！标惲⒉幌滩坏卣f(shuō)道。
“……操，都是想吃肉的主！一百多畝商業(yè)用地，現(xiàn)在怎么也要值一個(gè)億，他張口就要，虧他說(shuō)得出口，”錢萬(wàn)里吐著煙圈說(shuō)道，“沐智容的胃口實(shí)在太大了，不是好的合作對(duì)象，何況我們真將地免費(fèi)送出去，嘉禾會(huì)不會(huì)及時(shí)建造購(gòu)物中心還是兩說(shuō)，我們是不能讓沐智容捏著我們的軟肋！”
“新潮銳這時(shí)候再自持物業(yè)，運(yùn)營(yíng)大型商業(yè)超市，會(huì)不會(huì)還些有些壓力？”胡國(guó)銘說(shuō)道，“沐智容下手是心黑了，那我們可不可以考慮，再找其他大型連鎖企業(yè)合作？”
“找其他合作方，談判周期太長(zhǎng)了，只有我們自己做，才能趕在明年上半年，配合新銳城一期開(kāi)盤，就真正對(duì)外營(yíng)業(yè)……”陳立搖了搖頭說(shuō)道。
”商業(yè)公司在青泉的購(gòu)物中心下個(gè)月就要投入運(yùn)營(yíng)了，做這個(gè)也是積累一定的經(jīng)驗(yàn)了，但商?hào)|畢竟不比青泉。青泉大廈處于青泉市中心，秀石山這塊現(xiàn)在跟荒地差不多，在沒(méi)有密集的人口涌入之前，現(xiàn)在就直接拿一個(gè)億出來(lái)，運(yùn)作這個(gè)大型商超，投資是不是大了一些？”陳立為新銳城配套建購(gòu)物中心，整體規(guī)劃上沒(méi)有什么問(wèn)題，但建起來(lái)之后怎么辦，沒(méi)有足夠的人流，大型商超運(yùn)營(yíng)一天就要虧一天，鄭文遠(yuǎn)對(duì)此還是有很深的擔(dān)心。
陳立說(shuō)道：“歐美大型商業(yè)超市，都主要建在城郊地區(qū)，依賴便利的公路交通，吸引郊區(qū)客流——國(guó)內(nèi)在城郊地區(qū)建大型商超，最主要的局限，還是私家車存量有限，無(wú)法在城郊形成有效的客流，但在東部沿海省市，已經(jīng)有一些解決這個(gè)瓶頸的先例存在。往后，市里會(huì)加密主城區(qū)與商?hào)|新區(qū)的公交車班次，鐘秀路就是公交車密集通行的主干道，會(huì)直接受惠；之后，我們自己購(gòu)入大巴車，開(kāi)設(shè)購(gòu)物專線，以物美價(jià)廉的商品，將客流從主城區(qū)及城郊引進(jìn)來(lái)?！?br/>
“……只要我們的賣品比主城區(qū)內(nèi)低廉——我們新建的商超，在地租成本上是有優(yōu)勢(shì)的——又有便利的購(gòu)物專車接送，可以想象會(huì)有多少人趁著下班、周末來(lái)秀石山消費(fèi)。而隨著商?hào)|新區(qū)的逐步發(fā)展，待到秀石山形成一定的住戶規(guī)模，中央商務(wù)區(qū)慢慢成型，新銳城周邊的商業(yè)形勢(shì)就將徹底成熟起來(lái)……”
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