聽著馮波的長(zhǎng)篇大論，濤哥三人并沒有插話；反而偶爾給馮波摻點(diǎn)茶水，潤(rùn)潤(rùn)咽喉。
“剛才說了經(jīng)濟(jì)模型的穩(wěn)定，與價(jià)格體系的形成；接下來我們?cè)谡務(wù)劮慨a(chǎn)的歷史與現(xiàn)實(shí)。
如今市面上人們長(zhǎng)期居住的房子，超過九成九的都是建國(guó)之后修建的。
這其中大多數(shù)的房齡都超過三十年，并且這些破舊的老房子，都位于城市的中心地段。這些房子是房改以前的老房子，也就是各個(gè)企業(yè)、單位的福利分房。
就算是沒有商品房的年代，人們也是有居住需求的。
這些有資格取得房改房的人，都是些什么人呢？越是大的城市，這種福利的增幅越大、收益越高。
由于種種歷史原因，商品房在所有住宅之中的占比不到40。這兩年很多人都怪棚改推高了房?jī)r(jià)，也讓政府也在減小棚改的規(guī)模。
可是土地始終是有限的，城市不可能一味的向外擴(kuò)張。何況這些四五十年的老房子，已經(jīng)快要變成危房了。
當(dāng)這些老房子不能居住的時(shí)候，如今租住在里面的人群又何去何從呢？這些房子不能居住了，反而會(huì)讓市場(chǎng)的居住需求陡增。這些老房子里租住的人群可不是一個(gè)小數(shù)字??！
怎么處理各大城市中心區(qū)域的老破小，如今尚沒有好的辦法。這也是為何這些年各大城市大力開發(fā)新區(qū)的原因。
一個(gè)是人口涌入，需求增加。另外一個(gè)就是lc區(qū)沒地，也拆不起?？伤傆幸鸬囊惶欤阌X得棚改拆遷，什么時(shí)候更便宜一些呢？
再說了這些老房子，都是國(guó)家對(duì)老一輩革命工人的補(bǔ)償。因?yàn)槟莻€(gè)年代的工資太低，也沒有什么社保福利。
正因?yàn)榇蟪鞘械闹行某菂^(qū)，還有如此多的老破小，幾乎占了大城市住房市場(chǎng)30的份額。想想棚改才進(jìn)行到哪里吧！還早著呢！我”
馮波還沒有說完，就被竇武濤給打斷了?！昂昧耍T波你先說到這里就行了。你要在繼續(xù)說下去，我怕我們節(jié)目都被你給說死了。
我現(xiàn)在算是明白了，為何來錄制節(jié)目之前，你要以能見到任我行為條件了。你們都是一路人，注定了是要被人謾罵的對(duì)象。小心那些空軍司令向你扔鞋子！”
發(fā)言被打斷了，馮波也沒覺得什么。
本來自己也不想聊那么多，擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)不說，還真要被人罵?！哲娝玖?？向我扔鞋子？別讓我遇見這些害人不淺的玩意。尤其是那個(gè)雞刀，要是讓我碰見了，不扇他兩個(gè)大嘴巴我都不姓馮?！?br/>
濤哥的話反倒勾起了馬爺?shù)男β暋！澳阏f到扔鞋子，讓我想起2010年、向任我行扔鞋子的青年；也不知道他境況如何，有沒有悔過之心?！?br/>
竇武濤也附和著馬爺?shù)脑?，笑呵呵的說道；“馬爺你也是，哪壺不開提哪壺。那個(gè)扔鞋的少年早就買房了，后來還給任我行寫過道歉信?！?br/>
這就是主持人的功力，場(chǎng)面一下就歡暢起來。周軼君也朝竇武濤問道“真的假的，這事沒聽說啊！”
面對(duì)軼君的詢問，竇武濤反復(fù)肯定此事是真的。只是談話的表情，又讓人十分懷疑；惹的幾人紛紛笑語求證。
也許是躲不過去了，竇武濤就又拋出了一個(gè)問題給馮波“房?jī)r(jià)的走勢(shì)我們就不去討論它了，對(duì)最近聊得火熱的房產(chǎn)稅與空置稅，你有什么看法？它們的出臺(tái)會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？”
說到房?jī)r(jià)，無論如何、都繞不開眼下炒的火熱的房產(chǎn)稅。既然濤哥已經(jīng)提了，馮波也只好談一談自己的看法了。
“在說房產(chǎn)稅與空置稅之前，我要先申明一下納稅光榮、逃稅可恥。
眼下有一個(gè)現(xiàn)象，很能說明我們的特殊國(guó)情。
歷朝歷代都沒有見過，有老百姓主動(dòng)要求朝廷，給自己加贈(zèng)稅賦的；國(guó)外也是如此。
并且很多人對(duì)房產(chǎn)稅殷殷期盼，巴不想它能盡快出臺(tái)實(shí)施。但凡有消息說房產(chǎn)稅更進(jìn)一步了，這些人都拍手稱快。
說句實(shí)在話，我不明白他們?cè)诟吲d什么？更想不明白他們?yōu)槭裁锤吲d！他們的高興是出于何種目的？
我個(gè)人估計(jì)??！他們認(rèn)為房產(chǎn)稅出臺(tái)之后，房?jī)r(jià)就會(huì)暴跌；然后、他們就能占房?jī)r(jià)的便宜了。還能嘲笑那些之前買房的人。
若不是如此，我實(shí)在是想不明白，他們?yōu)楹螘?huì)喜迎房產(chǎn)稅的到來。難道他們不明白這是一種稅賦嗎？
也許是真不知道吧！
1994年個(gè)人所得稅出臺(tái)的時(shí)候，征收標(biāo)準(zhǔn)定的可高了；月收入要達(dá)到元以上，才夠資格繳納個(gè)稅。
當(dāng)時(shí)絕大多數(shù)人都認(rèn)為，個(gè)稅只是適用于極少數(shù)人的稅種；不是廣義的稅種，影響不到普羅大眾。
如今，再請(qǐng)那些人回頭看看！
工資漲了沒有？你，或者你的后人交稅了沒有？
你以為房產(chǎn)稅出臺(tái)后，只會(huì)收到別人頭上？
除非你自決血脈、沒有后人，不然遲早從你身上刮一層皮下來。如果真要是沒有了后人血脈，那就交的更多了。
當(dāng)然，征收個(gè)稅還有它的合理合法性。而房產(chǎn)稅這個(gè)東西，它連基本的法理都站不住腳。
要征收也可以??！土地、財(cái)產(chǎn)私有制，免去重復(fù)征收的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)，以及物業(yè)稅與土地出讓金。
也會(huì)有人說，管你什么重復(fù)征收、合不合法，房產(chǎn)稅反正就是出臺(tái)了，就是要征收，你能怎么滴吧！
能怎么滴？除了繼續(xù)買房，買好房子，買大房子，買更多的房子之外；還能怎么滴呢！
搞清楚，什么是法定成本；尤其是土地這種稀缺、不可再生的資源。稅賦越多越重，它附帶的價(jià)值也就越高。
這就是我對(duì)房產(chǎn)稅的理解；第一個(gè)就是質(zhì)疑房產(chǎn)稅的合法性，第二個(gè)就是房產(chǎn)稅并不能降房?jī)r(jià)?！?br/>
趁著馮波喝水的時(shí)候，竇武濤又問道“除了房產(chǎn)稅之外，還有一個(gè)空置稅，你對(duì)此又有什么看法？”
口干舌燥的馮波，不得不繼續(xù)說道“從內(nèi)心深處，我是支持征收空置稅的；但是這個(gè)稅種的操作難度比房產(chǎn)稅還高。
這么說吧，空置稅其實(shí)早就在手了；平時(shí)繳納的物業(yè)費(fèi)里就包含了空置稅。
一套房子，只要開放商交房了，就要開始收物業(yè)費(fèi)。
不論你裝修沒裝修，也不管你住沒住人；反正你都得交物業(yè)費(fèi)。
如果國(guó)家想要征收空置稅，那么農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子收不收?縣城的房子收不收?大城市里的清水房收不收？該不該收？
當(dāng)然，有關(guān)部門也在清理這些前置障礙。
就比如現(xiàn)在已經(jīng)開始要求現(xiàn)房出售，還的都是是精裝房；這樣才能避免一些法理上的障礙。
可要是都賣現(xiàn)房與精裝房了，你覺得房?jī)r(jià)該上漲多少才合適呢？”
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