許瑋寧請(qǐng)過(guò)來(lái)的規(guī)劃公司動(dòng)作很快，一個(gè)測(cè)量組，在短短兩天時(shí)間內(nèi)，就把林克包下的梅山范圍測(cè)量了一遍。
測(cè)量的同時(shí)，還現(xiàn)場(chǎng)交給臨時(shí)住在天下集團(tuán)總部的規(guī)劃組，雙管齊下。
林克和許瑋寧在規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)，不時(shí)與規(guī)劃人員交談，溝通想法。
第一步計(jì)劃，就是整理山坡，分門(mén)別類(lèi)種植草木。名貴木材已經(jīng)占據(jù)一個(gè)隱蔽的山頭，而且還用木柵欄隔開(kāi)，防止其他人進(jìn)入。
其他山頭，大大小小有幾十個(gè)。準(zhǔn)備種植花草樹(shù)木的山坡成片規(guī)劃，以名貴木材山頭為中心，向四周擴(kuò)散。
有的整個(gè)山頭種植玫瑰花，有的種植薰衣草，有的種植郁金香，當(dāng)然，一般的鮮花種類(lèi)，幾個(gè)品種合起來(lái)，占領(lǐng)一個(gè)山頭。
除了鮮花山，還有水果山，林克打算從村民手里購(gòu)買(mǎi)水果活株，移植到山頭上，荔枝、龍眼、楊梅。村里比較少的品種，像柚子、柑橘、芭樂(lè)，全部從最好的產(chǎn)地移植活株，只要能種得活的，幾乎都有囊括。
花山果山之后，還有種植苜蓿草的山頭，這是常見(jiàn)的牧草，將來(lái)林克的養(yǎng)殖廠擴(kuò)大，苜蓿草必不可少。
看著栩栩如生的電腦設(shè)計(jì)圖，林克和許瑋寧滿意地點(diǎn)點(diǎn)頭。
“這個(gè)地方最隱蔽是吧？”林克指著圖紙中的一塊小山頭，“我打算在這個(gè)山頭建設(shè)幾十棟別墅群，供富人使用。”
其實(shí)，這不是提供給富人的，而是為了大領(lǐng)導(dǎo)的療養(yǎng)勝地準(zhǔn)備的。
既然是大領(lǐng)導(dǎo)要療養(yǎng)，就應(yīng)該住在最好的別墅里面，如果住在普通的房子，跟其他地方有區(qū)別嗎？咱這里只有一個(gè)要求，就是高端。就是帝王一般的享受。
“老板，我覺(jué)得這個(gè)位置更好一些?！币粋€(gè)規(guī)劃員提出建議，指著一個(gè)山坳的頂端，“這里兩座山頭夾著，中間是一個(gè)山坳，山坳的兩邊，都適合建設(shè)別墅群?！?br/>
“更重要的一點(diǎn)，山坳出口比較小，容易聚水。我的意思是將來(lái)這里建設(shè)水庫(kù)，很合適。試想一下。別墅群建設(shè)在水庫(kù)旁邊，多令人愉快的事情?！?br/>
水庫(kù)旁邊的房子，多有許多的蚊蠅滋生，這是一個(gè)不得不面對(duì)的問(wèn)題。但現(xiàn)在的科學(xué)方式，驅(qū)除蚊蠅的方式多種多樣，完全可以解決。
這個(gè)規(guī)劃員的想法令林克也動(dòng)心了，“好主意。如果建設(shè)小型水庫(kù)，這里將會(huì)是最好的地點(diǎn)。而且這個(gè)地方在梅山深處，水庫(kù)的水流出。會(huì)途經(jīng)我承包的山地。引水灌溉非常方便，也不會(huì)把泉水浪費(fèi)。”
山坳之中，本就有細(xì)小的溪流，只是缺少一個(gè)堤壩攔截。若是建成小水庫(kù)。甚至可以安裝發(fā)電機(jī)，形成小水電。
“你的建議不錯(cuò)。如果出于安全考慮，別墅建設(shè)庫(kù)區(qū)上方，會(huì)不會(huì)出問(wèn)題？”林克繼續(xù)探討。
山坳兩側(cè)坡度很陡。不適合直接建設(shè)別墅，反而在山坡頂端，有大片的緩坡。稍微平整之后，就能建設(shè)別墅。
然后在水庫(kù)周邊建設(shè)幾個(gè)釣魚(yú)點(diǎn)，享受！同時(shí)水庫(kù)還可以當(dāng)作天然游泳池，絕配！
“土質(zhì)的問(wèn)題，其實(shí)我們也不擅長(zhǎng)，是否適合建設(shè)別墅，可能要請(qǐng)地質(zhì)研究所的人過(guò)來(lái)勘測(cè)?！边@個(gè)規(guī)劃員不敢下定論，“但梅山花崗巖豐富，地質(zhì)條件很不錯(cuò)，適合開(kāi)發(fā)改造，應(yīng)該沒(méi)多大問(wèn)題?！?br/>
“假設(shè)有恐-怖襲擊呢？”林克笑著問(wèn)道，“我總不能讓自己的客戶(hù)受傷吧？”
“這方面的安全問(wèn)題？”規(guī)劃員顯然沒(méi)有想到，“華夏國(guó)是全世界最安全的地方，應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)恐-怖襲擊吧？”
“我將來(lái)面對(duì)的客戶(hù)，都是精英，難說(shuō)有外國(guó)的高級(jí)人才，高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，如果他們?cè)谶@里遇到襲擊，我們沒(méi)辦法負(fù)責(zé)。所以，安全問(wèn)題，將會(huì)是我重點(diǎn)考慮的問(wèn)題?！?br/>
規(guī)劃員犯難了，他們可是從來(lái)沒(méi)考慮過(guò)這個(gè)問(wèn)題。有點(diǎn)尷尬，專(zhuān)業(yè)的人員，被雇主問(wèn)倒，雇主會(huì)怎么看待他們？一點(diǎn)水平都沒(méi)有？
林克拍拍規(guī)劃員的肩膀，“你不用介懷，這只是我的構(gòu)想。我會(huì)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)論證。其他地方的規(guī)劃，你們盡量詳細(xì)一點(diǎn)?！?br/>
歐陽(yáng)存拿到圖紙，帶著手下，馬上趕往山坳處，查看可能出現(xiàn)危險(xiǎn)的地方。他們是特種兵，對(duì)危險(xiǎn)的感知最為敏銳。
“這幾個(gè)地點(diǎn)，都有可能被埋伏，記下來(lái)，能推平的推平，不能推平的就設(shè)立安全崗?fù)??！睔W陽(yáng)存曾經(jīng)也是特種兵隊(duì)長(zhǎng)，干練非常。
幾個(gè)手下對(duì)照?qǐng)D紙，然后看向擬建設(shè)別墅的地方，提出自己的意見(jiàn)。綜合之后，才呈報(bào)林克。
林克看后，滿意地點(diǎn)點(diǎn)頭，動(dòng)作很快，意見(jiàn)也很中肯。當(dāng)然，這只是天下集團(tuán)的初步構(gòu)想，如果要建設(shè)別墅群，成為療養(yǎng)地。
老楊那邊還會(huì)派出專(zhuān)家組，進(jìn)行規(guī)劃論證，不會(huì)輕易動(dòng)工。關(guān)系到大領(lǐng)導(dǎo)的安全，能馬虎嗎？
歐陽(yáng)存同時(shí)還提出了一個(gè)建議，能否劃撥一兩個(gè)山頭，設(shè)計(jì)成真人cs戰(zhàn)斗場(chǎng)地？
平時(shí)開(kāi)放給游客“打仗”，偶爾給保安團(tuán)們過(guò)過(guò)“干癮”。
真人戰(zhàn)斗場(chǎng)？完全可行。華夏國(guó)的軍事愛(ài)好者不少，而且現(xiàn)在許多小孩子，也都喜歡跑跑打打。
咱還可以用愛(ài)國(guó)主義教育基地的名頭建設(shè)，到時(shí)候還能領(lǐng)到政權(quán)補(bǔ)貼。
像林克搞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)產(chǎn)品加工，都有一定的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，不過(guò)，所有的補(bǔ)貼加起來(lái)還不到一百萬(wàn)元，林克直接當(dāng)成稅收上報(bào)。
陳冬命人按照程序，劃撥給天下集團(tuán)之后，天下集團(tuán)再以稅收的形式上繳，否則就是國(guó)家補(bǔ)貼沒(méi)有撥補(bǔ)到位。其實(shí)這些稅收，陳冬一直令財(cái)政局另外造冊(cè)。
累積了將近一百萬(wàn)元，到年底差不多有3百萬(wàn)左右補(bǔ)貼額度。這些收入平時(shí)不納入統(tǒng)計(jì)，待到年底經(jīng)濟(jì)指標(biāo)沖刺的關(guān)鍵時(shí)候，再拿出來(lái)，當(dāng)作增長(zhǎng)后勁，讓經(jīng)濟(jì)指標(biāo)更好看一些。
一個(gè)縣級(jí)愛(ài)國(guó)主義教育基地。縣里的投資不會(huì)超過(guò)幾十萬(wàn)元，如果提升到市級(jí)、省級(jí)。省、市領(lǐng)導(dǎo)下來(lái)調(diào)研，心情一好，撥補(bǔ)的費(fèi)用可能都會(huì)超過(guò)百萬(wàn)。
1百萬(wàn)元，天下農(nóng)莊拿到差不多可以發(fā)一個(gè)月的員工工資。
林克對(duì)規(guī)劃員說(shuō)道：“胡津，把真人cs基地規(guī)劃進(jìn)去，劃撥一兩個(gè)山頭。這個(gè)地點(diǎn)的設(shè)計(jì)，我讓軍事類(lèi)專(zhuān)家來(lái)。你們只要在圖紙上標(biāo)注就行?！?br/>
胡津就是剛才的規(guī)劃員，心里還是很緊張，“我們?cè)趺礇](méi)想到cs戰(zhàn)場(chǎng)。這是游客娛樂(lè)的一個(gè)好項(xiàng)目，如果做得起來(lái)，又是一筆大收入。試想，賞花看樹(shù)之后，還能玩玩野-戰(zhàn)，想想就帶感?！?br/>
山體初步設(shè)計(jì)完畢。
接下來(lái)是村莊的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)。赤土村的定位，將會(huì)向民俗園的方向靠攏。
改造民房，保留原生態(tài)的房屋，修舊如舊。然后建設(shè)古城墻，規(guī)劃幾條村中道路，走在其中，感受農(nóng)家味道。
一些房屋規(guī)劃成青年旅館。一些規(guī)劃成工藝傳承者的住所，再有就是小吃店，小型博物館等等，吃喝玩樂(lè)購(gòu)。全部在村中搞定。
村莊兩頭，林克打算招引兩個(gè)快遞店，游客購(gòu)買(mǎi)的東西。只要在村口就能郵寄回家，方便。
村莊遷移還未開(kāi)始，林克的規(guī)劃只是初步計(jì)劃。村莊遷移將會(huì)跟安置房建設(shè)同步，安置房建設(shè)完工之后，村民馬上搬遷。
新的村委會(huì)，將會(huì)在安置小區(qū)中劃出，小區(qū)內(nèi)還會(huì)建設(shè)幼兒園，盡量保證居民的方便。
規(guī)劃員胡津不停咋舌，整個(gè)村莊搬遷，手筆不小。天下集團(tuán)到底有多大的能量？能搬遷整個(gè)村莊，還準(zhǔn)備建設(shè)水庫(kù)？另外還把目標(biāo)群體定位在國(guó)際高端人士？
他動(dòng)了跳槽的心思，如果跟著林克，只要賣(mài)力干事，前途不可限量。
“老板，初步的設(shè)計(jì)出來(lái)了?！?br/>
及至晚上十二點(diǎn)整，胡津興奮地叫醒在沙發(fā)上睡著的林克，“我測(cè)算過(guò)了，總共投資需要30個(gè)億?！?br/>
林克迷迷糊糊，剛從農(nóng)本壺空間出來(lái)，抹一把臉，“具體是怎么測(cè)算的？”
資金最大的消耗地，是小水庫(kù)建設(shè)，初步估計(jì)，需要8個(gè)億的資金，攔截溪水，筑起水壩，同時(shí)建設(shè)流水通道，還有安裝發(fā)電機(jī)。8個(gè)億的資金，跑不掉，可能還要增加。
接下來(lái)自然是別墅群，以首期建設(shè)50棟別墅測(cè)算，至少需要5個(gè)億的投資額，才能建設(shè)出林克希望中的房子。
水庫(kù)建設(shè)和別墅群，占了將近一半的資金，13個(gè)億。
廟宇的修復(fù)，如果按照傳統(tǒng)工藝建設(shè)，同時(shí)擴(kuò)大規(guī)模，至少要1個(gè)億。除掉原材料的費(fèi)用，其中大頭的消耗是人工成本，一個(gè)出色的木匠，每天至少要4、5百元，建成之后，工人的工資超過(guò)3千萬(wàn)。
道路建設(shè)，18公里山路，一米均價(jià)在3千元左右，所有的道路建設(shè)需要耗費(fèi)5500萬(wàn)元左右。
當(dāng)然，道路建設(shè)要安排在最后，別墅群和廟宇建成，山體布置完畢之后，才能開(kāi)始建設(shè)山路，不然土方車(chē)一過(guò)，山路又支離破碎。
其他的像山體布置改造，有的山體容易滑坡，需要整個(gè)山體面澆筑水泥，就如同高速公路兩邊的澆筑模式。這塊至少需要花費(fèi)1個(gè)億。
花花草草的費(fèi)用，又是一大筆錢(qián)，再加上野-戰(zhàn)基地，觀光基地，加起來(lái)至少5千萬(wàn)。
山上的設(shè)計(jì)，初步投資就在16個(gè)億以上。
村莊的投資，改造費(fèi)用，維護(hù)費(fèi)用，加上招引工藝傳承者，建設(shè)小型農(nóng)業(yè)博物館，七七八八加起來(lái)，沒(méi)有10幾個(gè)億做不來(lái)。
30個(gè)億的投資額，只是保守估算。
林克點(diǎn)點(diǎn)頭，“你做一個(gè)投資50個(gè)億的規(guī)劃。加上安全保衛(wèi)這塊的費(fèi)用?！?未完待續(xù)。)
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