毗鄰理工大學(xué)的商業(yè)住宅區(qū)，由商住樓群和七棟別墅組成，主入口與理工大學(xué)的正門遙相呼應(yīng)中間有一個面積約八00平方米的綠島花園。商住樓4棟，平均層高為層，最矮的6層、最高的41層，錯落有致的排列、可以讓1八層以上的住戶無障礙欣賞海景?？蠢砉ご髮W(xué)的校園風(fēng)光：春季的櫻花燦爛、夏季的芙蓉、秋季的荔枝龍眼和芒果、冬季的文化藝術(shù)節(jié)。

    區(qū)南門隔街路綠道還與理工大學(xué)的公交車總站相對，是商住區(qū)的主要通道之一。

    西南門、西門是七棟別墅的專用通道，一直只開放西南門，共僅有的一家住戶行走。后，沙加接受勤工助學(xué)崗位，成為別墅區(qū)花園的清潔工，周末住在這里，負(fù)責(zé)照顧張伯的飲食。

    西門正對大海，觀賞落日、一覽無余。旁邊有一獨立的保安室，其后是一棟九層八角塔樓，有00多年的歷史，省級文物碑記樹立在門側(cè)。旁邊另有一塊大石碑，記述八角樓的建造過程，花崗巖樓體，地上五層、地下兩層，八面懸鐘，市民戲稱其為八角鐘樓。

    八角鐘樓的樓面平均面積約600平方米一樓1600平方米，頂樓160平方米，每逢秋日，即為濱海市的八景之一，落日金鐘。

    坐在別墅的天臺，每天都可欣賞落日夕陽。可惜的是，距離文物古建太近，環(huán)繞周圍的七棟別墅均沒有獨立產(chǎn)權(quán)。

    此地在清朝中后期，是蕭氏的花園別墅，建國后一直保持原貌到現(xiàn)在，完全是因為有八角鐘樓。

    附近民房陸續(xù)建設(shè)成為商住區(qū)，“悅府國際”、“紅杉花園”、“學(xué)府至尊”都是濱海市五星級商住區(qū)，開發(fā)商都是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的房地產(chǎn)公司。只有學(xué)府花園是由蕭氏集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，區(qū)住戶一半是本地居民拆遷安置戶，公共體系配套比較健全，有兩所公立幼兒園、一所學(xué)、一所完整中學(xué)有初中部和高中部。

    幼兒園的名字是：理工大學(xué)第一附屬幼兒園，海洋幼兒園，前者招收的是理工大學(xué)教職員工的孩子，后者是理工大學(xué)海洋學(xué)院、國家海洋研究所、國家海洋中心的直屬幼兒園。

    理工大學(xué)附屬學(xué)、理工大學(xué)附屬中學(xué)，都是省重點學(xué)校，師資力量相當(dāng)雄厚，在市內(nèi)各區(qū)都有分校。有了這四所教育機構(gòu)，使得學(xué)府花園位居濱海市學(xué)區(qū)房的頂點

    屬于同一學(xué)區(qū)的還有四所學(xué)、兩所中學(xué)，雖然都是市區(qū)重點學(xué)校，比起學(xué)府花園內(nèi)的兩所學(xué)校，只能是望塵莫及啊

    這也是學(xué)府花園的房子有價無市的原因。

    好在理工大學(xué)附屬中學(xué)的初中部是面向全省招生，極大的緩解了臨近學(xué)校的壓力。

    幼兒園，建在區(qū)花園廣場邊上，左側(cè)是社區(qū)居委會、社區(qū)醫(yī)院，右側(cè)是派出所、業(yè)主委員會，學(xué)在東側(cè)，中學(xué)在北側(cè)。

    學(xué)府花園區(qū)是省優(yōu)秀示范社區(qū)，接待來自全國各地的社區(qū)管理學(xué)習(xí)、考察團(tuán)，也是理工大學(xué)公共事物學(xué)院的社會實踐基地。

    其社會影響力可見一斑，蕭氏集團(tuán)在濱海市的地位也因此而穩(wěn)定。

    原因就是，其他地產(chǎn)公司蓋商品、寫字樓、商業(yè)廣場，蕭氏翻新、擴建傳統(tǒng)老學(xué)校。以商業(yè)地產(chǎn)的價格拍下土地，建設(shè)文教社區(qū)，安置拆遷戶。

    十二年后，房子的市場價已經(jīng)從最初的每平方八八0元，上漲到現(xiàn)在的每平方9萬起。

    翻了0倍啊

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