11月3日，周日。

    證券交易中心的和交大的房子都裝修完畢，方柏抽空去驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)沒啥大問題，交代李嘯龍和王大開幫他購置家居用品和電器。

    機(jī)械三班的學(xué)生已經(jīng)和紡織大學(xué)校方談妥建造學(xué)生超市，等交大的房子建造好主體后，就開始建造紡織大學(xué)的超市。

    兩所大學(xué)就相隔約1.5公里，今后管理很方便。

    全班學(xué)生分工協(xié)作，經(jīng)過一個(gè)多月的配合，這個(gè)團(tuán)隊(duì)做事情總算有模有樣了，上課和做作業(yè)之余，擠出時(shí)間籌備超市開業(yè)。

    方柏對超市的事不管不問，完全就是甩手掌柜。

    等到最后他驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)問題再讓他們整改，達(dá)不到他的要求就延期開業(yè)。

    新手哪有不犯錯(cuò)的，只有犯錯(cuò)才會(huì)成長起來。

    他投資三十萬元不是小事情，很快在交大師生中傳開，甚至傳到其他學(xué)校。

    學(xué)生要出３號(hào)門時(shí)，都會(huì)路過這個(gè)超市，知道正在施工建造的建筑就是學(xué)生超市，知道這是大一新生機(jī)械三班的團(tuán)隊(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。

    超市名字就叫做“華聯(lián)超市”，這個(gè)超市名字并不是方柏起的，而是他的室友梅西湖。

    公司名稱就叫做“申城華聯(lián)超市有限責(zé)任公司”，方柏百分百控股。

    梅西湖還把公司精神、口號(hào)、經(jīng)營原則、目標(biāo)都制定下來。

    方柏看了一眼后就同意了，別說叫華聯(lián)超市，叫梅西超市都行，反正他不管這些細(xì)節(jié)。

    現(xiàn)在方柏只關(guān)心三件事：人脈升級、即將到來的認(rèn)購證和地泵。

    過去一個(gè)月，他不斷向知名教授請教問題，送禮，又混了幾個(gè)人脈，總數(shù)量達(dá)到70個(gè)。

    離升級LV4僅差10個(gè)了。

    LV3升LV4都產(chǎn)生質(zhì)變，他非常期待無名指LV4有什么新功能。

    至于認(rèn)購證，他做足了準(zhǔn)備，就等著認(rèn)購證公布。

    又過了幾天時(shí)間，

    方柏開始組裝地泵，王大開做助手。

    還差一些零部件還沒加工好，他預(yù)計(jì)本月能夠完成大組裝。

    十一月初的時(shí)候，機(jī)械三班與機(jī)械四班進(jìn)行了一場籃球友誼賽。

    沒有太激烈的對抗，主要是方柏手感太好了，上半場專挑三分球，14投8中，兩分球5投4中再加2個(gè)罰球全中拿下34分。

    友誼賽嘛，不能虐對手太慘，下半場方柏干脆不上了，坐在場下觀看。

    但兩個(gè)班里的女生就不滿意了，嚷著讓方柏不上場，否則她們還看什么比賽。

    方柏感覺自己打班級賽就是完虐對手，若是打院級賽還是沒問題的，但如果校級比賽的話，他的對抗能力差了些，而且身高還是偏矮了，命中率會(huì)大幅下降。

    不管輸贏，都有飲料喝，方柏這個(gè)大佬買單，對他來說，花不了幾個(gè)錢，大家高興就行。

    機(jī)電院的其他班級男生就想約機(jī)械三班打籃球比賽，除了有汽水喝，而且女生看得越多。

    方柏打比賽也打上癮了，每周三下午和周六下午都約賽，球技和投籃命中率迅速上升。

    他就有一個(gè)顯著的特點(diǎn)：投籃賊準(zhǔn)！

    與他打過籃球的男生對他的籃球技術(shù)印象也是如此，千萬別給方柏輕松地投三分球，十投輕松八中，對抗下也能七中。

    也千萬別給他進(jìn)入二分界內(nèi)輕松投籃，十投輕松九中，對抗下也能八中。

    估計(jì)只有對抗激烈的比賽，或者體力下降時(shí)，才能讓他命中率大幅下降，所以最好別讓方柏有機(jī)會(huì)投籃。

    ＮＢＡ球星中無干擾三分球命中率比方柏高的可不少，但打比賽時(shí)，命中率就大幅下降，想出手投籃都不容易。

    打了幾場比賽后，方柏的絕佳投籃命中率在本院學(xué)生中傳開了，機(jī)電院籃球隊(duì)正在從大一新生中補(bǔ)充球員，球隊(duì)隊(duì)長已經(jīng)找了兩次方柏，希望他加入院籃球隊(duì)。

    不過，方柏兩次都回應(yīng)暫時(shí)沒啥興趣加入院隊(duì)，但如果有院級比賽的話，又剛好有空，說可以玩一玩，但加入球隊(duì)就算了。

    第三次再邀請方柏時(shí)，院球隊(duì)隊(duì)長還是非?？蜌狻?br/>
    “方老板，隨時(shí)歡迎你來，哪怕讓出我這個(gè)隊(duì)長都不是問題，只要有汽水喝就行。”球隊(duì)隊(duì)長知道方柏的情況，哪怕人家不打籃球，偶爾來玩一玩，或者贊助一下比賽，都夠他們嗨了。

    方柏投籃賊準(zhǔn)，球技也不錯(cuò)，如果院比賽有他，就給他喂三分球，足夠讓對手煩惱。

    方柏客氣拒絕了：“有空再說吧，最近比較忙?！?br/>
    “那好，我們就當(dāng)你是隊(duì)員啦?！?br/>
    沒等方柏回應(yīng)，球隊(duì)隊(duì)長就樂滋滋離開了，這一次邀請方柏，人家總算松口了。

    過了兩天，剛好周日。

    方柏要去考察廠房，王大開和李蕭龍已經(jīng)幫他尋找了三處廠房，約好今天相談。

    交大附近工廠比較多，特別是這幾年，如雨后春筍涌現(xiàn)，很多老板看到別人賺錢，也跟著開廠，結(jié)果虧得的老板可不少。

    但不得不說，這年頭開廠賺錢還是比較容易的，但并不是百分百，有些工廠拿不到訂單，或者生產(chǎn)出來的商品賣不出去的情況可不少，哪怕現(xiàn)在市場物資緊缺。

    在這個(gè)年代，經(jīng)濟(jì)發(fā)展還沒達(dá)到二三十年后的程度，當(dāng)?shù)兀冢茖Ξ€產(chǎn)稅和固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度要求沒那么高，在一些落后地區(qū)，甚至沒有這個(gè)要求，只要去投資就行，管它污染不污染。

    第一個(gè)廠房位于交大南，宜山路，離交距離大約1.3公里，車輛可以自由進(jìn)出，地理位置優(yōu)越，交通十分便捷。

    廠區(qū)獨(dú)門獨(dú)院，總占地面積為8800平方米，一共有2幢建筑；

    1號(hào)幢為廠房，占地面積約5000平方米，混磚結(jié)構(gòu)，層高約5米；

    2號(hào)幢為辦公樓，占地面積約四百平方米，總建筑面積約為800平方米，混磚結(jié)構(gòu)，已經(jīng)裝修，共2層。

    水、工業(yè)用電等相應(yīng)配套設(shè)施齊全。

    這個(gè)老板原來是做機(jī)械加工作坊，設(shè)備已經(jīng)賣掉了，廠房內(nèi)還有2臺(tái)2t葫蘆吊，1臺(tái)可吊5噸的單梁起重機(jī)等設(shè)備。

    方柏看過之后挺滿意的，但老板報(bào)年租金12萬元，太貴了。

    也許是看方柏年輕，卻被方柏一道一道地精準(zhǔn)分析：“十畝多地，這片工業(yè)用地地價(jià)每畝三萬多；

    廠房為混磚結(jié)構(gòu)廠房，5米層高，沒有裝修，目前每平方米造價(jià)為一百三十元左右，總造價(jià)65萬元；

    辦公樓造價(jià)十五萬左右。

    三臺(tái)設(shè)備是二手貨，不值啥錢。

    工廠原總造價(jià)110多萬元，現(xiàn)在也就值七十萬元，一年給七萬都算多了?！?br/>
    “我花的錢可不止這么少哦，反正年租七萬元太少了，那我還不如賣掉后，把錢存定期呢，現(xiàn)在利息可不低?！狈繓|直搖頭。

    方柏反駁：“你賣不了一百多萬元，要是能賣這個(gè)價(jià)錢伱早賣了。況且不賣，說不定還升值呢，你也在賭這個(gè)。”

    方柏的話直接戳中房東的心思，最高報(bào)價(jià)75萬元，但年租七萬感覺自己虧得太大了。

    “你那給多少嘛，七萬元太低了?！?br/>
    “我先轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)吧，還約了幾個(gè)老板，你總得讓我先對比一下吧?！?br/>
    房東怕方柏走了不回頭，直接報(bào)價(jià)：“最低年租10萬元，最少就不行了?！?br/>
    “我先看看吧，不管租不租，今天下午五點(diǎn)鐘前，會(huì)給你打電話答復(fù)。”方柏探測出對方心里底線是8萬元，如果是這個(gè)價(jià)位的話，的確可以租，主要是現(xiàn)在利息高，錢值錢，空廠房也不多。

    不過，還是先看看其他兩家廠房再說。

    方柏和王大開等人開車離開，接著又看了兩家廠房。

    第二家廠房面積更大，占地面積就足有20畝，廠房和辦公樓比第一家好很多，方柏挺滿意的，但租金太高了，年租要25萬元。

    第三家，方柏看完之后不滿意，是塊毒地，就是污染過重，懶得談價(jià)錢了。這種地今后沒法轉(zhuǎn)商業(yè)用地，環(huán)保不過關(guān)。

    方柏一番深思熟慮，星海機(jī)械公司目前的確暫時(shí)不需要太大的廠房，十來畝就足夠前期使用了，可以滿足一百多人的工廠規(guī)模。

    但如果計(jì)劃年產(chǎn)三千臺(tái)地泵的話，第一家工廠明顯不夠使用。

    方柏必須考慮未來發(fā)展問題，廠房至少一年起租，如果能半年租，那他肯定選擇先租第一家廠房半年，再發(fā)展起來再換廠房。

    當(dāng)然，到了那個(gè)時(shí)候，第二家廠房也許已經(jīng)租出去了。

    方柏打電話給第二家廠房老板，問他年租金能不能低，如果16萬元的話就租了，但人家死要25萬元。

    他能探測出人家心理價(jià)位最低是22萬元，16萬元不太可能，只是讓自己死心塌地放棄而已。

    算了，方柏打算租第一家廠房，如果到時(shí)候不夠用，那就再多租一個(gè)廠房使用。

    這樣更能省錢，一年能省下十多萬可不少了。

    他是不缺錢，但做生意，有錢也不能亂折騰。

    生產(chǎn)出來的地泵能不能順利銷售，這都是未知數(shù)。

    方柏打電話給第一家房東，說給年租八萬，如果可以的話就立即簽了，現(xiàn)金交付，不拖欠。

    一番討價(jià)還價(jià)，最終年租金8.5萬元，押金1.5萬元。

    方柏讓他清算水電費(fèi)和其它尚未結(jié)清的費(fèi)用，發(fā)現(xiàn)沒問題后，雙方簽合同，押手印，交易正式成交。

    星海機(jī)械公司原注冊地址在沙縣那邊，實(shí)際并沒有一個(gè)真正的公司地址。

    現(xiàn)在，總算有自己的真正廠房了。

    方柏比較激動(dòng)，讓王大開去買把新鎖，把原大門鎖換了。

    從今天開始，星海機(jī)械公司正式啟航。

    (本章完)