白金海岸因為被砸售樓處，一時間引來全國各地媒體到來采訪，為了回避記者們提出的敏感話題，華泰隆地產(chǎn)對外宣布白金海岸因為內(nèi)部整修，售樓處關(guān)閉，具體開放時間另行通知。

    白金海岸當天未售完的以及后放出的100套單位，也是推遲了一周時間，移步到市區(qū)的五星級酒店完成選房活動。

    張?zhí)炷仁前捉鸷０对俅涡奸_放售樓處時，被臨時抽調(diào)到項目組，協(xié)助王娜處理現(xiàn)場突發(fā)事務(wù)的。自從白金海岸出現(xiàn)砸樓事件后，開發(fā)商明文要求代理公司在后期簽約中，再加派人手管理好現(xiàn)場，直到所有購買客戶的合約簽署完畢。

    經(jīng)歷這次砸樓事件后，鴻基地產(chǎn)的上下員工都已經(jīng)明白二期基本沒有續(xù)約的可能性了，但為了穩(wěn)妥的拿到一期的銷售傭金，收尾工作還得幫開發(fā)商做好。

    蔡明照怕王娜在應(yīng)對這些來自北方的彪悍得客戶上沒有經(jīng)驗，特地從空檔期的麗斯華圣，調(diào)來久經(jīng)沙場，在三級市場跌打滾爬幾年，對付客戶有充足經(jīng)驗的張?zhí)炷取?br/>
    麗斯華圣自三期銷售結(jié)束，也許是老板看到市場大好，不想太快開發(fā)，所以工程進度明顯放慢，原本定在2007年五一開盤的四期單位在10月還沒開工打地基。

    張?zhí)炷缺徽{(diào)到白金海岸幫忙，主要是協(xié)助王娜應(yīng)對來自現(xiàn)場的一批批認籌后，但開盤沒有選到房的客戶，這些客戶不甘心，心里也抱怨，經(jīng)常沒事跑來售樓處問，有沒有人退房或者催問二期什么時間開盤。

    如果光是問、咨詢還好說，有些客戶，在現(xiàn)場跟銷售員們一言不合就炒起來了。

    賀凡走后的那天，是張?zhí)炷缺恍枷挛缇腿グ捉鸷０秷蟮赖娜兆印?br/>
    在白金海岸負責簽約售后的兩個月時間內(nèi)，雖然沒有碰到大事件，但還真被蔡明照言中了，真有一些沒有選房房子的本地客戶，前來現(xiàn)場拉橫幅，最后在張?zhí)炷群谜f歹說，二期一定幫他提前進去選房后，才滿意的撤下條幅，回家等候信息。

    當時答應(yīng)的提前選房，也是張?zhí)炷鹊臋?quán)宜之計，因為公司誰都知道，二期肯定不會再簽約給鴻基地產(chǎn)了，到時候客戶也找不到她了。

    但沒想到讓張?zhí)炷汝幉铌栧e的碰到中豪方地產(chǎn)代理，因此她真的去找了黃中豪，給那位客戶買了一套聯(lián)排別墅。

    華泰隆地產(chǎn)重新選擇代理公司的時候，中豪方地產(chǎn)和同泰地產(chǎn)進入最后的競標階段。最終中豪方地產(chǎn)地產(chǎn)以近2年代理項目口碑創(chuàng)新和溢價更高，獲得了華泰隆地產(chǎn)的認可并順利簽約，這也是中豪方地產(chǎn)成立公司以來第一次和大型央企合作。

    華泰隆地產(chǎn)新任的總經(jīng)理名叫趙軍，他是按照0.6%的代理費，跟中豪方地產(chǎn)地產(chǎn)簽約的，這個代理費比一期簽約的鴻基地產(chǎn)0.7%代理費低了0.1%，算是找了個好由頭，也算是換了新代理公司給集團一個交代。

    黃中豪跟趙軍談代理協(xié)議的時候，希望可以采用包銷的模式簽約，高出簽約總價部分，兩家公司實行二八分成，這個大膽的創(chuàng)意自90年代市場好的時候被代理公司用過之后，已經(jīng)很多年，沒有人敢再做。

    能夠在白金海岸提出這個分成想法，充分說明了中豪方地產(chǎn)對項目和市場的認可。但華泰隆地產(chǎn)畢竟屬于國企單位，即使趙軍想做，公司也不可能同意包銷模式，所以黃中豪的想法和如意算盤也是落空了。

    白金海岸二期原本有300套，因為提前拿出一批補救一期，所以二期開盤實際數(shù)量也只有200套。二期銷售的單位在一期定價基礎(chǔ)上，提價了20%，定在2007年元月1號開盤。

    白金海岸一期的銷售均價為3萬元，二期銷售完均價漲到3.6萬元，跟預(yù)想的一樣，開盤不到兩小時，所有別墅再次被搶購一空，這打破了以往深圳樓盤，在春節(jié)期間賣不動的舊規(guī)。

    白金海岸開盤當天銷售16億元，再一次引發(fā)了深圳房地產(chǎn)市場的巨大震動。因為此刻深圳的平層單位還是在1-2萬元的低價時代，所以能上10億元的銷售總額，在當時已經(jīng)很高了。

    “黃總，白金海岸明天開盤，我有件事想請你幫忙?！?br/>
    開盤前一天，張?zhí)炷仍谏洗卧S諾客戶幾次的來電催問中，猶豫了很久，終于拿出手機，給黃中豪發(fā)出了一條短信息。

    “什么事？你想買這里的房子？”

    看到黃中豪回復(fù)，張?zhí)炷攘⒖虛芡ㄋ碾娫?，把自己曾?jīng)答應(yīng)幫鬧事的那位客戶提前選房的事告訴了他。聽到此，黃中豪什么也沒說，就讓她客戶認籌的名字和電話發(fā)給他，明天現(xiàn)場他的認籌號碼，會出現(xiàn)在第一批客戶中。

    “謝謝黃總?！?br/>
    黃中豪的這次幫忙其實不完全是為了張?zhí)炷取０捉鸷０兑呀?jīng)出過一次事了，他一聽是曾經(jīng)鬧過事的客戶，立刻答應(yīng)。黃中豪怕萬一不答應(yīng)，這客戶當天選不到房，又會一根筋的跑來售樓處，如果再掛條幅，那不又重復(fù)一期的鬧劇了。

    中豪方地產(chǎn)剛剛接手此項目，全深圳的人都在盯著呢，千萬不能像鴻基地產(chǎn)一樣，開盤搞砸了，被深圳地產(chǎn)圈當著笑話傳播。

    “小張，你也要好好考慮下，我這可是隨時歡迎你。你要是早點來我們公司，說不定白金海岸今天的銷售經(jīng)理就是你呢。這么好的項目，錯過多可惜啊！”

    “謝謝黃總的美意，等有一天我混不下去的時候，找你，你可千萬要收留我啊?！?br/>
    “你如果混不下去了，也別來找我了?！?br/>
    黃中豪最后開玩笑的說了一句，掛了電話。

    張?zhí)炷攘⒖贪阳[事客戶關(guān)先生的名字和電話發(fā)過去。

    “謝謝你，張經(jīng)理，我選到房子了，有空請你來我們這吃海鮮啊?！?br/>
    “關(guān)先生，恭喜你，選到就好，我終于松一個口氣了。”

    元月一日開盤結(jié)束的下午，張?zhí)炷冉拥疥P(guān)先生打來的電話，電話中他很興奮的說，選到了一套自己最滿意的，位置合適，總價也合適的聯(lián)排別墅。而且正如黃中豪電話里承諾的，當張?zhí)炷葐査螘r進去的時候，他真是第一批被抽中號碼進去選房的客戶。

    白金海岸砸樓事件結(jié)束后，整個深圳市的房價再次進入瘋狂上漲中。

    當白金海岸二期銷售結(jié)束后，華泰隆地產(chǎn)開發(fā)的位于南山區(qū)的大平層南山海岸2期，整體銷售均價也上升到3萬元。

    面對這樣的形勢，張?zhí)炷让翡J的意識到中國房地產(chǎn)即將迎來第一波價格高峰時代，她立刻動員身邊的朋友和客戶們，如果現(xiàn)在想投資還有機會。

    在緊趕慢趕中，她也匆忙的實現(xiàn)了再次在南山紅樹灣置業(yè)的機會。

    南山西岸在銷售代理公司的選擇上，趙軍和新任的董事長產(chǎn)生了分歧。因為這是趙軍調(diào)入南方市場，進入華泰隆地產(chǎn)擔任總經(jīng)理以來獨立負責的第一個大型高端豪宅項目，他要親自把控住任何環(huán)節(jié)，不能出一點差錯，更不能出現(xiàn)前任程鴻海那樣的失誤。

    管理白金海岸二期，說到底，他其實是臨時派來救急的，營銷部門的成員以及項目的前期定位都是前任程鴻海的功勞。真要想在南方市場尤其是深圳，立足腳，那他趙軍就必須給自己做個定位，而南山西岸就是能夠讓他大展宏圖的最佳代表作。

    南山西岸位于南山區(qū)紅樹灣片區(qū)，項目位置特殊，西臨高科技園區(qū)，南面靠海，是整個深圳的最核心的地段，也是未來最具價值潛力的地段。

    2005年前后，南山區(qū)的開發(fā)才剛剛開始，福田區(qū)是整個深圳市最中心地帶，政府規(guī)劃的各種優(yōu)質(zhì)配套資源都集中在此。但南山區(qū)是后起之秀，這個后起之秀，迅速超越福田，成為整個深圳以及全中國最貴的價值區(qū)域。

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