蘇天賜回想起前幾年拉著汪曉俊和幾個(gè)同學(xué)讓他們幫自己拉皮尺測量土地的事情忍不住哈哈大笑了起來。
笑過后蘇天賜點(diǎn)頭說道：是啊！那時(shí)候我就打算在紡織廠那里建立自己設(shè)計(jì)的房子當(dāng)時(shí)我估計(jì)七八年之內(nèi)都不會有人買紡織廠那塊地的就想等自己有了錢后自己把那塊地買下來找建筑公司按照自己的設(shè)計(jì)圖建造的！
天賜我真的是越來越看不透你這個(gè)人了！這世界上怎么會有你這樣的天才呢！徐華雄用一種怪怪的眼神看著蘇天賜。
蘇天賜得意道：大舅舅等你看到我的設(shè)計(jì)圖后你會更驚訝的！
汪曉俊躺在沙上作翻白眼狀怪叫道：沒有天理啊沒天理啊這世上怎么會出了你這么一個(gè)怪胎這可要我們這些普通人怎么活??！
蘇天賜看了汪曉俊一眼得意的說道：按照慣例建筑設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)建筑的時(shí)候至少要收取建筑造價(jià)的百分之一的設(shè)計(jì)費(fèi)用而我設(shè)計(jì)的那個(gè)小區(qū)總共造價(jià)將不低于五千萬也就是說我至少可以賺到五十萬元的設(shè)計(jì)費(fèi)！
汪曉俊聞言一愣這會更是吵嚷了起來天賜你那建筑設(shè)計(jì)圖都還沒有讓我看過呢快拿出來讓我和大舅舅瞧瞧?。?br/>
蘇天賜輕笑了一聲向徐華雄望去想知道對方是個(gè)什么意思徐華雄也想見識設(shè)計(jì)圖便點(diǎn)點(diǎn)頭微微一笑說道：天賜我讓司機(jī)開車送你回去你先回去把那個(gè)設(shè)計(jì)圖拿過來再坐車來舅舅家讓我好好看看你的設(shè)計(jì)圖怎么樣！
嗯好！那大舅你就先在這等會我這就回去拿。蘇天賜說著站了起來。
天賜我也跟你一起去。汪曉俊也跟著站了起來和蘇天賜一起坐車去了蘇家此時(shí)蘇國富和顧婷都沒有在家正在便利店里忙著。
蘇天賜從臥室的床底搬出一個(gè)紙箱取出里面的建筑設(shè)計(jì)圖說道：這些都是我畫的！取出其中幾張?jiān)O(shè)計(jì)圖這幾張就是為紡織廠那塊地專門設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)圖其余的是用在其它地方的設(shè)計(jì)圖。
汪曉俊拿起那些設(shè)計(jì)圖后左看看右看看最后還是看得個(gè)不明所以不由尷尬一笑：嘿嘿雖然我看不明白這設(shè)計(jì)圖但是光看看設(shè)計(jì)圖的表面就知道建成后的房子漂亮！
蘇天賜微笑著得意的說道：那當(dāng)然了這可是我花了不少心血才畫成的等到樓盤真正建成那時(shí)你再說吧！
汪曉俊直直的看了蘇天賜幾眼忍不住再次感嘆道：你這還真是牛啊想不佩服都不行這人和人咋么差別就這么大捏！汪曉俊歪著個(gè)腦袋最后還是不甚明了。
這可不是什么人和人的差別這些可都是天生的知道不這些可都是我天生就會的哼哼！想羨慕都羨慕不來。蘇天賜也半認(rèn)真半開玩笑的說了一句只是他說的卻是事實(shí)這些東西說來也的確是天生的。
汪曉俊聽了這話也不多說什么翻了翻白眼很是無語很受傷的表情。
蘇天賜把用于老紡織廠那塊地皮的設(shè)計(jì)圖卷了起來放進(jìn)了紙桶對汪曉俊說道：我們走吧不要讓大舅舅等急了！說著和汪曉俊一起離開房間坐著徐華雄地紅旗轎車回到徐華雄家接著他們回到徐華雄的書房。
徐華雄接過蘇天賜遞過來的設(shè)計(jì)圖翻看了一下雖然他也是一個(gè)外行對于這建筑設(shè)計(jì)之事也是不明所以但他的眼力卻還是有的看著那精美的設(shè)計(jì)圖也忍不住贊嘆道：真的是太好了！呵呵一笑又繼續(xù)說道：天賜你給舅舅說說這小區(qū)建成功后的景象！徐華雄臉上現(xiàn)出了憧憬期待的神色。
蘇天賜清清嗓子面帶微笑說道：這個(gè)小區(qū)有二十棟獨(dú)立的六層樓盤總共七百余套房子多復(fù)式套型除了三棟單身公寓外其他都是大戶型一百平方米至一百六十平方米不等房屋結(jié)構(gòu)氣派舒適小區(qū)的綠化面積將達(dá)到6o%以上而且綠化樹木基本上是二十幾年的老樹這些都是樓盤的亮點(diǎn)。房屋的建造成本大約五千萬元總共七萬五千余平方米的建筑面積算上購買地皮和其他的費(fèi)用房子每平方米成本大概只有一千多一點(diǎn)小區(qū)開時(shí)間需要兩年左右如果能明年四月之前開始建造的話那么樓盤估計(jì)在1998年年底就能銷售完畢套房售價(jià)估計(jì)在每平米兩千元以上也就是說大舅舅在這個(gè)樓盤上面至少可以賺七千萬以上！
徐華雄默默地點(diǎn)了點(diǎn)頭陷入思量中并沒有被蘇天賜的報(bào)價(jià)給沖昏頭而是冷靜的沉思片刻將心中的疑惑也說了出來：天賜這里面的問題還有很多啊這個(gè)建筑成本我們可以估算出來可銷售價(jià)格能估算出來嗎照你估計(jì)兩年后這房價(jià)就真能漲到兩千元以上嗎？說著搖了搖頭又繼續(xù)說道：如果一間一百平方米的房子就需要二十二萬元啊我覺得這么貴的房子很少有人能買的起啊還有你怎么就知道六百余套房子一年內(nèi)能賣完呢如果有過三分之一的房子長時(shí)間套在手里的話那大舅的資金可就回籠不了了啊還有銀行的貸款也要還到時(shí)大舅可就得大虧?。?br/>
蘇天賜微微一笑不置可否的點(diǎn)了點(diǎn)頭對于徐華雄的擔(dān)心他也是很能理解的畢竟是剛剛涉足這一行而且投入又是如此的龐大擔(dān)心這是難免的便向他分析道：舅舅我們暫且先不談房價(jià)貴或便宜先談有多少人能買得起我們的房子吧……
徐華雄點(diǎn)了點(diǎn)頭示意蘇天賜繼續(xù)往下說蘇天賜微笑著說道：客戶來買房未必一定要付全款我們可以讓他們付一部分付的錢當(dāng)然我們也可以跟銀行合作剩下的分期付款只要我們把銀行的利息算進(jìn)去了讓客戶來承擔(dān)銀行的利息我們根本就不用擔(dān)心住戶花多少時(shí)間付款。引導(dǎo)住戶向銀行貸款來買房子他們分期付錢給銀行那些住戶有房子作抵押銀行也會貸款給他們的！商品房的價(jià)格在不久的將來會越來越貴而且價(jià)格飆升的度也不是一般人所能想象的我想將來會有不少聰明人投資買商品房進(jìn)行倒賣的。
聽到這汪曉俊也忍不住插話道：大舅舅我也覺得天賜說的有道理我看過天賜的建筑設(shè)計(jì)圖而且我也到過倒閉的紡織廠好幾次里面有很多的三四十年樹齡的銀杏和水杉如果現(xiàn)在那里有按照天賜設(shè)計(jì)圖建筑的房子的話讓我花三十萬買套一百多平方米的房子我也愿意畢竟那里的地理位置相當(dāng)好！我想兩年之后房子的價(jià)錢肯定會越來越貴的！
徐華雄沉思了半晌用平淡的語氣說道：我先花點(diǎn)時(shí)間調(diào)查研究一下吧！對了天賜你這些設(shè)計(jì)圖就先放我這吧如果真的按照你的設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)的話又能帶來那么大的利潤不要說造價(jià)的百分之一就算是百分之五我也給你！
蘇天賜微微點(diǎn)頭笑道：大舅舅這也不急一時(shí)房子晚一兩年建造的話也沒有關(guān)系最主要的是把破產(chǎn)的紡織廠的那塊地買下來其他的可以等日后再準(zhǔn)備。
蘇天賜前生留下來的記憶中那塊地是二千年被一個(gè)房地產(chǎn)開商買去在那里建造了四十余棟房子把那些古樹都砍掉了可以說根本就沒有什么綠化面積房子也實(shí)在是不怎么漂亮但還是賣了個(gè)不低的價(jià)錢讓那個(gè)房地產(chǎn)開商大賺一筆畢竟那塊地的地理位置實(shí)在是太好了鄰近濱江路離市中心也不過一公里附近還有一所教學(xué)質(zhì)量很好的小學(xué)那個(gè)地方倒真是個(gè)安家樂業(yè)的好居所。
蘇天賜計(jì)劃開紡織廠那塊地的主要原因就是他看中了紡織廠里面那些三十幾年樹齡的銀杏和水杉還有不少的玉蘭樹人類是種很矛盾的動物先是破壞破壞之后又想到要去重建到了最后沒有了重建的機(jī)會才會后悔當(dāng)初怎么就不好好的保護(hù)！
過兩天我去問問行家聽聽他們的看法當(dāng)然就算舅舅不想在那里蓋房子我也可以替你先把那塊地皮買下來等將來讓你自己來開那塊地呵呵！徐華雄笑了笑說道。
那謝謝舅舅了！蘇天賜微笑道說著站了起來大舅舅時(shí)間也不早了我們就先回去了這幾天便利店也挺忙的待會兒我還要去幫我爸到各個(gè)店送貨呢！
徐華雄也站了起來指了指放在茶幾上的禮品袋道：我送送你們吧還有這些東西你們也不要忘記拿了！
汪曉俊一把拿起了那禮品袋賊笑道：放心吧大舅舅有我在是絕對不會忘記的嘿嘿！你就讓司機(jī)開車送我們回去吧您就不用親自送我們了。
徐華雄點(diǎn)頭道：那也行！想了想又說道：我還是跟你們一起出去吧正好等下我也要到勞動街去逛逛呢！
坐到車?yán)锖笸魰钥】戳丝刺K天賜說道：天賜先把隨身聽和照相機(jī)拿回我家吧然后我們再到干爹的倉庫幫忙怎么樣？
行那就這樣吧！蘇天賜應(yīng)了一聲。