?當(dāng)喬揚(yáng)來(lái)到市人防辦的時(shí)候，汪世海已經(jīng)在接待大廳等候，他背對(duì)著大門，低垂著頭不知在想些什么。
喬揚(yáng)正準(zhǔn)備跨進(jìn)大門的腳步頓了一下，汪世海垂頭站在那里的背影，讓人感到無(wú)盡的孤寂和悲傷……
會(huì)是因?yàn)槟莾晌焕先藛幔克c那兩位老人究竟是什么關(guān)系，令一直堅(jiān)強(qiáng)樂(lè)觀向上的汪世海，渾身上下給人以一種頹廢遺世的感覺(jué)。不管是什么原因，這樣的汪世海都令喬揚(yáng)的心里為之一窒。
也許感覺(jué)到了喬揚(yáng)的目光，汪世海回過(guò)頭來(lái)，看到喬揚(yáng)的瞬間已經(jīng)收起了所有的情緒，一切個(gè)人的喜怒哀樂(lè)剎那間都化為烏有，展現(xiàn)在喬揚(yáng)面前的依然還是那個(gè)熱情開(kāi)朗的汪世海，仿佛剛才那個(gè)背影只是喬揚(yáng)的錯(cuò)覺(jué)而已。
“喬姐來(lái)了啊，營(yíng)業(yè)執(zhí)照什么的都帶上了吧，那我們走……”笑著與喬揚(yáng)打了介招呼，詢問(wèn)著應(yīng)該準(zhǔn)備的資料，見(jiàn)喬揚(yáng)點(diǎn)頭，汪世海做了個(gè)請(qǐng)的動(dòng)作，讓喬揚(yáng)先行了半步，然后緊跟上喬揚(yáng)的步伐，兩人并肩向市人防辦公室走去。
也許上頭已經(jīng)招呼在先，喬揚(yáng)和汪世海到人防辦公室的時(shí)候，南陵市人防辦主任已經(jīng)在此等候他們多時(shí)，雙方做了介紹以后，很快就進(jìn)入了正題。
汪世海將自己所做的租賃申請(qǐng)遞了過(guò)去，人防辦主任認(rèn)真看過(guò)以后，仔細(xì)地詢問(wèn)了他們的用途，希望租賃的年限，能夠承受的租賃價(jià)位等等。
大概是需要出去請(qǐng)示，主任請(qǐng)喬揚(yáng)和汪世海在接待室稍坐。并讓秘書在接待室陪著喬揚(yáng)和汪世海，自己起身離開(kāi)的接待室。
大概過(guò)了十分鐘。主任再次進(jìn)入接待室，身后卻跟著個(gè)人。此人喬揚(yáng)并不認(rèn)識(shí)，但汪世海卻是打過(guò)交道，見(jiàn)到此人，汪世海連忙上前：“哎呀，夏主任怎么來(lái)了？”
夏主任？市辦公室主任？喬揚(yáng)也忙著從坐位上站了起來(lái)，臉上掛上淺淺的微笑。
“想來(lái)這位就是睿昊公司的喬總吧，請(qǐng)坐請(qǐng)坐。”夏主任笑著與汪世海握了握手，眼睛一轉(zhuǎn)看向喬揚(yáng)，一邊說(shuō)著一邊親切地與喬揚(yáng)握了握手。然后請(qǐng)大家一起坐下。
等大家落坐以后，夏主任揚(yáng)了揚(yáng)手上拿著的那份申請(qǐng)，眼睛直視喬揚(yáng)說(shuō)道：“市里昨天收到這份申請(qǐng)以后十分重視，今天上午這此專門開(kāi)了個(gè)簡(jiǎn)短的辦公會(huì)議。市里的意思呢，這防空洞向外租賃在國(guó)內(nèi)其他城市已有先例，但在我們南陵還是個(gè)新生事物，所以讓我過(guò)來(lái)再詳細(xì)地了解一下你們的具體想法。”
喬揚(yáng)聽(tīng)著卻有些疑惑，自己沒(méi)有向市政府交過(guò)什么申請(qǐng)啊，這又是怎么回事？她將詢問(wèn)的目光投向汪世海。
汪世?？粗鴨虛P(yáng)那疑惑的眼神。頓時(shí)有些不好意思起來(lái)，本來(lái)前天晚上就要將情況與喬揚(yáng)說(shuō)明，但當(dāng)時(shí)考慮到喬揚(yáng)人在北京，還是少讓她操心南陵這邊的事。想著反正今天過(guò)來(lái)時(shí)再與喬揚(yáng)通氣也是一樣，豈料與那對(duì)老人不期而遇，讓他心緒波動(dòng)。把這茬事給丟在了腦后。
喬揚(yáng)見(jiàn)汪世海那個(gè)樣子，知道他心緒不寧將這事給忘記了。好在也不是什么大事，稍事遲疑以后。就對(duì)著夏主任，侃侃而談起來(lái)，反正這個(gè)防空洞的租賃使用的規(guī)劃全在她的腦子里。
喬揚(yáng)詳細(xì)地介紹自己的想法，租用以后將會(huì)對(duì)防空洞進(jìn)行的改造和維護(hù)，期間夏主任有針對(duì)性地提出了一些問(wèn)題，喬揚(yáng)又一一做了說(shuō)明。
“喬女士的意思是，你們?cè)谧赓U期間不會(huì)改變防空洞內(nèi)構(gòu)造和外貌，而且不但負(fù)起防空洞的維護(hù)和保養(yǎng)工作，還將向市人防交納一定的使用費(fèi)？是這個(gè)意思嗎？”喬揚(yáng)的陳述完畢以后，夏主任笑瞇瞇地看著喬揚(yáng)，他的表情讓人感到他的內(nèi)心十分愉悅。
“是的，但是這個(gè)使用費(fèi)不會(huì)多，畢竟我們每年花在維護(hù)和保養(yǎng)這塊的錢也不在少數(shù)，我想市里總也不能讓我們的生意做不下去，對(duì)吧！”喬揚(yáng)認(rèn)真地看著夏主任，十分肯定地回答，同時(shí)說(shuō)明了自己在付出維護(hù)和保養(yǎng)之責(zé)后，能夠給出的使用費(fèi)并不多。
喬揚(yáng)覺(jué)得自己出的條件應(yīng)該已經(jīng)遠(yuǎn)出于市府的預(yù)期，現(xiàn)在市府每年花在防空洞維護(hù)保養(yǎng)上面的資金應(yīng)該不在少數(shù)。
現(xiàn)在是和平年代，這防空洞平時(shí)處于閑置狀態(tài)，這就如同一幢房子，越?jīng)]人住越容易破敗，加上近幾年市府正在進(jìn)行的市政建設(shè)項(xiàng)目越來(lái)越多，市里的資金有些捉襟見(jiàn)肘，在人防設(shè)置上面只逐年減少，導(dǎo)致防空洞的維護(hù)越來(lái)越吃緊，她要租用的那防空洞還算維護(hù)得比較好的，有的防空洞可以說(shuō)已經(jīng)到了快要失修的地步。
現(xiàn)在她不但不用市府出一分錢的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，而且還能讓人防部門有一些額外的收入，算下來(lái)市府對(duì)這個(gè)防空洞的出租應(yīng)該是有益無(wú)弊的。
喬揚(yáng)自然也不是傻子，對(duì)這個(gè)防空洞租用以后，她還有些后續(xù)的想法加以實(shí)施。
這防空洞的面積相當(dāng)大，在她的打算里用于貯存紅酒的，只是其中地勢(shì)好，較為干燥的部分。其他的她還有大的用場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)得好自然可以分擔(dān)公司為之付出的大部分開(kāi)銷。
不過(guò)現(xiàn)在也只是她心里不算成熟的打算而已，在沒(méi)有理清思路的時(shí)候還不能公開(kāi)，現(xiàn)在除了她自己，還沒(méi)有透露給任何人。
“看喬女士說(shuō)的，市府怎么可能會(huì)看著你們的生意做不下去呢，自然是巴不得你們這些公司能夠賺錢而且是賺大錢，因此市里自然也會(huì)考慮到你們的承受能力……以后你們生意做大了，效益好了，交的稅自然就多了，我們市里還希望喬女士的公司能夠做大做強(qiáng)，以后成為市里的納稅大戶呢！”夏主任的語(yǔ)氣似乎有些半真半假地，但話里話外卻也透露出了市府對(duì)這件事的意思。聽(tīng)在喬揚(yáng)的耳里覺(jué)得這個(gè)使用費(fèi)一定不會(huì)太高。
“承夏主任的吉言，我們也希望能夠做大做強(qiáng)。不過(guò)我們現(xiàn)在還沒(méi)有開(kāi)業(yè)，一切都還是未知數(shù)。自然希望得到政府的扶持?！眴虛P(yáng)和夏主任你來(lái)我往，雖然沒(méi)有直接把數(shù)字?jǐn)[在桌面上，但彼此的誠(chéng)意卻全都顯現(xiàn)出來(lái)。
“既然喬女士如此爽利，市里自然樂(lè)意與喬女士就防空洞的租賃問(wèn)題達(dá)成一致的意見(jiàn)。這里呢，有一份剛起草的防空洞使用合約，喬女士先看看，有什么不同的意見(jiàn)可以提出來(lái)，我們商量著更改。”夏主任對(duì)于喬揚(yáng)方的態(tài)度十分滿意，讓人防辦的主任拿來(lái)了一份他們起草的租用合約遞給喬揚(yáng)。
喬揚(yáng)與汪世海一起認(rèn)真仔細(xì)地研究了一遍市府給出的合約。合約的租用期一下子給出了十年，這讓喬揚(yáng)有些詫異，她的想法里最多給個(gè)五年了不起了。
十年啊，在十年里無(wú)論喬揚(yáng)做不做紅酒這行，這個(gè)防空洞的使用權(quán)都在她的手上，而且在使用費(fèi)上相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠，前兩年只要求睿昊公司對(duì)防空洞進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。
從第三年起，在原維護(hù)保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，也只是象征性地收取一些費(fèi)用。并以每年遞增的方式，逐年提高使用費(fèi)。
由于使用費(fèi)的基數(shù)定的并不高，所以就算到了最后一年，算下來(lái)使用費(fèi)也并算太高。遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于喬揚(yáng)心中的預(yù)算。
不過(guò)那里面有一條卻讓喬揚(yáng)的眉頭皺了起來(lái)，這與她本來(lái)的打算有沖突，她一手支著下巴。另一只手的手指在那個(gè)條款上輕輕點(diǎn)著，臉上有些糾結(jié)。
汪世海開(kāi)始以為喬揚(yáng)只是無(wú)意識(shí)的行為。但見(jiàn)喬揚(yáng)半天沒(méi)有將手指移開(kāi)，就特意注意了一下那個(gè)條款。上面寫著“租用方只可將其做為公司的酒窖使用，不可挪作他用，更不得轉(zhuǎn)租他人”。
頓時(shí)汪世海有些明白喬揚(yáng)的意思，十年，誰(shuí)能說(shuō)得清楚這十年里會(huì)有什么變化，如果睿昊公司改變貿(mào)易方向，不再做酒水生意，那么這防空洞對(duì)他們來(lái)說(shuō)就成了聾子的耳朵。
這既不能更改使用用途，又不能轉(zhuǎn)租他人，最后就只能成為花錢維護(hù)保養(yǎng)而閑置在那里的設(shè)施，作為生意人，在商言商，誰(shuí)也不可能把錢丟出去卻看不到回報(bào)。
汪世海湊近喬揚(yáng)與她竊竊私語(yǔ)，通過(guò)短暫的交流，在喬揚(yáng)的示意下，汪世海開(kāi)了口：“夏主任，我們覺(jué)得其他的都可以接受，但這個(gè)條款對(duì)我們來(lái)說(shuō)過(guò)于苛刻。雖然我們睿昊公司目前是做紅酒生意沒(méi)錯(cuò)，但隨著業(yè)務(wù)的拓展，公司會(huì)不斷壯大，以后勢(shì)必會(huì)開(kāi)展其他的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在把這防空洞的用途圈得太死，這豈不限制了我們公司的發(fā)展？
另外這防空洞那么大，我們每年要花在維護(hù)保養(yǎng)上面的費(fèi)用可不算是小數(shù)目，這個(gè)數(shù)目人防辦這邊應(yīng)該有數(shù)。
我們雖然租下整個(gè)防空洞，但就目前我們公司的實(shí)力，僅僅靠我們自己要承擔(dān)整座防空洞的維護(hù)保養(yǎng)，勢(shì)必有一定的困難，我們肯定是要整理出一部分向外招租，那么這不得向外轉(zhuǎn)租，這條是不是也不合適？”
“這個(gè)……這樣吧，你們把這個(gè)合約先拿回去，仔細(xì)商量商量，如果確實(shí)覺(jué)得有不合理的，提出來(lái)并加以說(shuō)明。下午兩點(diǎn)以前，把你們的意見(jiàn)送到來(lái)給我，讓市里再研究研究，明天上午十點(diǎn)我們?cè)賮?lái)這里商議簽約，你們看如何？”夏主任沉吟片刻覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題一時(shí)之間不好答復(fù)，所以出了個(gè)折衷的辦法。
喬揚(yáng)與汪世海商量了一下，覺(jué)得這樣也好，畢竟任何事都不是一蹴而就的，適當(dāng)?shù)亟o彼此一個(gè)空間，也是商場(chǎng)上的一種策略。
雖然沒(méi)能簽成合約，喬揚(yáng)并沒(méi)有失望，畢竟現(xiàn)在只是合約細(xì)節(jié)上的問(wèn)題，并不是什么大的原則性問(wèn)題，初次交涉有這樣的成果也算不錯(cuò)。(未完待續(xù)。。)