深夜，皎潔的月光灑在房間里，周?chē)鷽](méi)有一點(diǎn)聲音。
寧楓躺在床上，睜著雙眼凝視著天花板，心中在不斷的盤(pán)算著……
第二天一早，寧楓像往常一樣去上班。
昨晚他思考了很多，現(xiàn)在已經(jīng)臨近11月了。
明年的3月份，就會(huì)有調(diào)控后的第一波上漲行情，只要能在那個(gè)時(shí)間點(diǎn)前買(mǎi)下哪怕一套房子，一年1000萬(wàn)都可以說(shuō)是手到擒來(lái)！
但是買(mǎi)房子，第一個(gè)要面對(duì)的問(wèn)題就是首付！按照現(xiàn)在的銀行政策，首套購(gòu)房，首付比例不低于30%。
三屯板塊的價(jià)格，目前在整個(gè)錢(qián)塘市中還算是偏低的。但盡管是這樣，按照寧楓的需求，具備投資價(jià)值的房子，最便宜的也要120-130萬(wàn)。
計(jì)算下來(lái)，加上稅費(fèi)，他至少需要40萬(wàn)左右的現(xiàn)金。哪怕按照他現(xiàn)在一個(gè)月賺五六萬(wàn)的速度，在明年3月份之前也只能存20萬(wàn)左右。
這樣的速度，跟一般上班族比較，已經(jīng)足夠夸張了。但是想要達(dá)到一年1000萬(wàn)的目標(biāo)，卻還差的太遠(yuǎn)！
“還是太慢了！”寧楓想著：“看來(lái)只能打打擦邊球了！”
他心中已經(jīng)有了一個(gè)計(jì)劃，但是這個(gè)計(jì)劃同樣需要啟動(dòng)的資金，落到實(shí)處，還是只能先老老實(shí)實(shí)的開(kāi)單！
“想歸想，成功還是沒(méi)那么簡(jiǎn)單??！”寧楓自嘲的笑了笑，進(jìn)了會(huì)議室開(kāi)始晨會(huì)。
“師傅，昨天的客戶(hù)約的怎么樣了？”寧楓問(wèn)道。
李晉答道：“基本上都聯(lián)系過(guò)了，確定要來(lái)的有200多組！”他的聲音中明顯帶著興奮的情緒。
上次50多組客戶(hù)，在一天里開(kāi)了5單！然而整個(gè)萬(wàn)家公司，每條買(mǎi)賣(mài)組每個(gè)月的平均單數(shù)才不過(guò)6單。
“昨天開(kāi)會(huì)的時(shí)候，毛區(qū)告訴我在他們區(qū)經(jīng)的會(huì)議上，營(yíng)運(yùn)總監(jiān)還特別表?yè)P(yáng)了我們！尤其是你，毛區(qū)還說(shuō)要把你列為店長(zhǎng)的重點(diǎn)考察對(duì)象呢！”老莫笑呵呵說(shuō)道。
整個(gè)萬(wàn)家公司現(xiàn)在有近200條買(mǎi)賣(mài)組，區(qū)經(jīng)會(huì)議上是極少會(huì)特別提到一條買(mǎi)賣(mài)組進(jìn)行表?yè)P(yáng)的！能被營(yíng)運(yùn)總監(jiān)點(diǎn)名表?yè)P(yáng)，也算是不小的殊榮！
不過(guò)寧楓卻有寫(xiě)哭喪著臉道：“200多組客戶(hù)，不會(huì)是約在了今天吧？”
上次50多組客戶(hù)就讓全組人連軸轉(zhuǎn)了好幾天才緩下來(lái)，這種高強(qiáng)度的工作對(duì)人的精力和體力都是很大的考驗(yàn)！
劉豐笑罵道：“你小子！人家巴不得客戶(hù)多一點(diǎn)，你倒好，還嫌棄起來(lái)了！”
老莫也說(shuō)道：“放心吧！我們哪會(huì)那么傻，客戶(hù)都是分開(kāi)幾天約過(guò)來(lái)的。一天十幾組而已，你要是說(shuō)帶不過(guò)來(lái)，我就分一些給1組！”
李晉道：“別呀！小寧帶不過(guò)來(lái)我們都會(huì)幫忙的！分給1組多不劃算！”
“就是！我們都在呢！不可能忙不過(guò)來(lái)的！”其他人紛紛說(shuō)道。
“你們??！真是貪心！哈哈……”老莫笑了。其實(shí)不止經(jīng)紀(jì)人貪，他也貪，尤其是在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域經(jīng)理的關(guān)鍵時(shí)刻，他怎么可能去做爛好人！
只不過(guò)是說(shuō)了一句玩笑話(huà)而已，不過(guò)大家的表現(xiàn)讓他很滿(mǎn)意！一條組，就需要這樣團(tuán)結(jié)一心，才能夠沖鋒陷陣！
“好了好了！不多說(shuō)了，寧楓你昨天有事出去了，就沒(méi)給你安排帶看任務(wù)！今天你先在店里接接上門(mén)客吧！約好的客戶(hù)讓他們?nèi)О??！崩夏馈?br/>
寧楓點(diǎn)點(diǎn)頭，這幾天一直都沒(méi)有停下來(lái)過(guò)，調(diào)節(jié)一下節(jié)奏也好。
晨會(huì)完畢，大家從會(huì)議室里涌出，1組也在差不多時(shí)間開(kāi)好晨會(huì)，前臺(tái)又是一番你來(lái)我往的爭(zhēng)搶位置。
1組的人今天情緒高漲，“信心”兩個(gè)字幾乎寫(xiě)在了臉上。
寧楓有些奇怪，對(duì)李晉問(wèn)道：“師傅，1組的人今天打雞血了？這么亢奮？”
李晉道：“昨晚沈平又簽了一單，加上他周六那天開(kāi)了一單，也是連開(kāi)兩單了。而且昨天那單是個(gè)大單，收了三萬(wàn)多，加起來(lái)也有五萬(wàn)多業(yè)績(jī)了！”
“原來(lái)如此！”寧楓點(diǎn)點(diǎn)頭，見(jiàn)沈平也走了出來(lái)，沖他笑了笑。
沒(méi)想到沈平卻是冷著臉看了他一眼，扭頭走開(kāi)。
寧楓也不氣惱，一個(gè)人來(lái)到門(mén)口點(diǎn)起煙來(lái)，享受難得的閑暇！
這時(shí)，他的手機(jī)響了起來(lái)……
“你好！”他接起來(lái)說(shuō)道。
“你好，我看見(jiàn)你在網(wǎng)上掛了一套房源，310方650萬(wàn)，這套房源還在嗎？”
“你看的是金海岸的那套排屋嗎？”
“沒(méi)錯(cuò)。就是金海岸的排屋?！?br/>
“這套房源在的，你要來(lái)看房嗎？”
“你這套房源確保是真實(shí)的吧？不會(huì)是假房源吧？”對(duì)方問(wèn)道。
寧楓自信道：“放心吧！絕對(duì)是真房源！”
“好的。那我一會(huì)到那邊了聯(lián)系你?！?br/>
掛斷電話(huà)，寧楓也不禁興奮起來(lái)。排屋的客戶(hù)他還從來(lái)沒(méi)有成交過(guò)，所以他昨天維護(hù)外網(wǎng)端口的時(shí)候，特意掛了一套排屋房源上去，沒(méi)想到今天就進(jìn)客戶(hù)了。
想到這套房源還沒(méi)掛上系統(tǒng)，寧楓連忙到后區(qū)找了臺(tái)電腦坐下，然后從文件夾里翻出了金海岸的業(yè)主名單。
說(shuō)到業(yè)主名單，就不得不說(shuō)中介公司的擴(kuò)張方式。
一般來(lái)說(shuō)，只要一個(gè)商品房小區(qū)開(kāi)發(fā)完畢，交付到業(yè)主手中，中介公司都會(huì)第一時(shí)間在小區(qū)門(mén)口開(kāi)出門(mén)店。
因?yàn)榍皫啄攴康禺a(chǎn)市場(chǎng)的火爆，就算是閉著眼買(mǎi)房，也是穩(wěn)賺不虧的局面，從而涌現(xiàn)了許許多多的投資客。
這些投資客在小區(qū)交付的第一時(shí)間，要做的事情就是把手中的房產(chǎn)變現(xiàn)。
所以中介公司在第一時(shí)間開(kāi)設(shè)門(mén)店是很有必要的，就是要搶先抓住投資客的這批房源。然后隨著時(shí)間的推移，漸漸的因?yàn)榉N種原因要賣(mài)房的房東也會(huì)到門(mén)店掛牌出售。
如果中介公司連門(mén)店都不開(kāi)，就根本談不上這些了。但是僅僅是這些房源，當(dāng)然不能夠滿(mǎn)足需求。
在這樣的情況下，每一家新開(kāi)的門(mén)店，都會(huì)讓有經(jīng)驗(yàn)的店長(zhǎng)去開(kāi)疆辟土！
要知道，物業(yè)管理處和開(kāi)發(fā)商交付中心的人，手中都是握有完整的小區(qū)完整的業(yè)主名單！
而這些店長(zhǎng)都是老油子了，有的是辦法跟這些人打交道！
請(qǐng)客吃飯，送煙送酒，反正總有辦法投其所好，從而搞到整個(gè)小區(qū)的詳細(xì)業(yè)主名單！
只要拿到了名單，就會(huì)讓手底下的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行地毯式的掃蕩！
只有這樣做，才能在最短的時(shí)間讓門(mén)店的房源豐富起來(lái)，才能滿(mǎn)足日常業(yè)務(wù)的需求。
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