魯旭東一聽吳天有辦法，眼睛都亮了，他一直覺得買門面不如租門面，這樣資金應(yīng)用效率最高。

    門面租賃之前可以談好三到五年的租期，可以保證一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的經(jīng)營時(shí)間。

    就算門面將來漲價(jià)太離譜，換一個(gè)地方繼續(xù)經(jīng)營問題也不大。

    買門面不僅占用大筆資金，而且通過銀行貸款解決資金又耗時(shí)耗力，導(dǎo)致天歌服飾的推進(jìn)速度始終提不上來。

    “吳總有辦法解決，那就太好了，這樣一來我們的開店速度可以繼續(xù)提升，可以保證明年上半年實(shí)現(xiàn)在全省二級(jí)城市開店的目標(biāo)。”

    吳天笑了笑道：“嗯，天歌服飾明年要實(shí)現(xiàn)全省22家地級(jí)市開分店，同時(shí)也要占據(jù)重點(diǎn)地級(jí)市的人口大縣，至于一般的縣域城市，暫時(shí)可以不急。這個(gè)目標(biāo)保持不變，至于你說到的門面問題，我的思路是，每個(gè)地級(jí)市，都至少要有一個(gè)自有產(chǎn)權(quán)的門面，當(dāng)然可以先開店，再尋找合適的門面購買，時(shí)間不要求完全同步?！?br/>
    “考慮到天歌服飾要裝修，要日常運(yùn)營，所以購買門面的錢，不由天歌服飾來承擔(dān)?！?br/>
    聽到這里，魯旭東愣了一下，驚訝地道：“吳總，如果不是天歌服飾購買的話，那跟租賃有多大的區(qū)別呢？”

    吳天笑了笑道：“我在蜀都另外成立了一個(gè)‘夢(mèng)想實(shí)業(yè)’公司。你也知道，前段時(shí)間《追夢(mèng)》唱片賣得不錯(cuò)，我分紅不少，另外炒股也賺了些錢，這些資金閑著也是閑著，我準(zhǔn)備用來購買門面，除了支持天歌服飾開專賣店，我還準(zhǔn)備開超市?！?br/>
    說到這里，吳天抬頭看了一眼滿臉驚訝的魯旭東，繼續(xù)道：“每個(gè)地方的門面，盡量大一些，至少要五千平米以上，除了底商，負(fù)一樓、二樓都可以……”

    “啊——”魯旭東忍不住發(fā)出驚呼，“五千平米的門面，就算底商和二樓面積各占一半，平均單價(jià)也要七八百，就算七百吧，五千平米總價(jià)就是三百多萬，全省二十二個(gè)地級(jí)市都買的話，那不是要花六七千萬，你……你賺了這么多錢？”

    之前吳天在天歌服飾上面就投入了三百多萬，另外他在蜀都跟苗宇宙他們合伙開公司也要投入幾十萬，前前后后拿出了四五百萬的資金。

    這樣子已經(jīng)讓魯旭東無比驚訝吳天的賺錢速度了。

    現(xiàn)在吳天獅子大開口，竟然還要花幾千萬買門面，簡直太離譜了。

    如果不是對(duì)吳天有所了解，魯旭東肯定認(rèn)為他在吹牛。

    看到魯旭東震驚的表情，吳天笑了，敲著桌子道：“我暫時(shí)也沒有那么多錢，不過門面也不是同一時(shí)間買，而且超市正式營業(yè)以后，能夠帶來一定的現(xiàn)金流，自有資金加銀行貸款，應(yīng)該能夠支撐?！?br/>
    這一兩年的房產(chǎn)門面價(jià)格應(yīng)該是最便宜的，等到九八年國家房地產(chǎn)新政出來以后，土地價(jià)格、房價(jià)都會(huì)走入迅速上升階段。

    吳天要抓住這個(gè)時(shí)間段，加快擴(kuò)張，迅速囤積一部分固定資產(chǎn)，奠定未來發(fā)展根基。

    在吳天看來，從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，如今買門面比租門面更劃算。

    看著吳天一臉自信的表情，魯旭東服氣了，嘆息道：“你這真是讓人震驚啊……”

    他感覺，跟吳天相比，自己這把年齡完全白活了。

    吳天呵呵笑著，擺手道：“也不算什么，運(yùn)氣好而已?，F(xiàn)在是創(chuàng)業(yè)的最好時(shí)期，抓住了，將來才有可能真正出人頭地。”

    魯旭東點(diǎn)了點(diǎn)頭，他明白吳天的意思，放眼整個(gè)西川省乃至全國，要想真正出人頭地，幾百萬甚至一兩千萬資產(chǎn)，完全不算什么。

    當(dāng)然，吳天不到十九歲，就靠自己的努力掙了這么多錢，極為罕見，傳出去只怕要驚掉不少人的下巴。

    吃了飯，吳天和魯旭東來到天歌服飾辦公樓，這是榮州匯東新區(qū)的一棟新修建的商業(yè)大樓，公司租下了一整層樓作為辦公室。

    現(xiàn)在天歌服飾有13家專賣店，員工81人，除了專賣店一線員工，還成立了人事財(cái)務(wù)科、市場運(yùn)營科、品牌管理科三個(gè)內(nèi)設(shè)部門，每個(gè)部門兩三人。

    看到魯旭東帶著一個(gè)年輕人走進(jìn)辦公室，而且態(tài)度熱情之中帶著尊重，大家看吳天的眼神充滿了好奇。

    隨后一聽魯旭東介紹這位就是公司大老板，眾人全都驚呆了，看吳天的目光，充滿了無比的震驚。

    幾個(gè)年輕的女職工，眼神亮得可以當(dāng)燈泡用了。

    接著魯旭東通知兩位副總、三位部門經(jīng)理到會(huì)議室跟吳天見面。

    兩位副總是魯旭東從其他公司挖過來的，吳天第一次見到他們，聽他們匯報(bào)自己的工作，總體還是不錯(cuò)的。

    等大家各自匯報(bào)完工作，魯旭東笑著道：“下面有請(qǐng)吳總給大家講話?！?br/>
    眾人全都鼓起掌來。

    吳天雙手朝下虛按，微笑道：“剛剛聽了大家的工作狀況，我覺得很不錯(cuò)，在魯總的帶領(lǐng)下，公司發(fā)展蒸蒸日上。今天我也不講廢話，簡單說幾點(diǎn)思路吧。一是公司發(fā)展要走正規(guī)化，管理要跟上。我們的專賣店越開越多，管理人手稍顯不足，要加快人才儲(chǔ)備。我可不希望各位累倒在崗位上啊。人事財(cái)務(wù)科要有明確的招人規(guī)劃，要從一線員工中確定一批后備管理人才重點(diǎn)關(guān)注，我的初步想法是后備管理人才跟店長人數(shù)達(dá)到1:1的比例?！?br/>
    “二是怎么留住人才的問題。公司的待遇，總體來說在同業(yè)屬于領(lǐng)先地位，這是大家安心工作的底氣。下一步要逐步完善保險(xiǎn)、福利待遇。從這個(gè)月開始，每一名員工每月增加20元的年功工資，以后逐年增加20元；增加全勤獎(jiǎng)，每月100元。保險(xiǎn)方面，除了意外險(xiǎn)，增加失業(yè)險(xiǎn)。”

    “三是客戶的管理。完善會(huì)員卡積分制，公司要成立客戶關(guān)懷科，專門負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)，要充分利用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代科技技術(shù)，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展迅猛，在條件允許以后，要盡快實(shí)現(xiàn)客戶信息網(wǎng)絡(luò)化統(tǒng)一管理，確保會(huì)員客戶在所有門店享受統(tǒng)一的優(yōu)惠服務(wù)?！?br/>
    吳天想了想，又補(bǔ)充道：“內(nèi)部管理方面，也要有現(xiàn)代化管理意識(shí)，要形成定期培訓(xùn)機(jī)制，暫定每月定期學(xué)習(xí)一天，將來可以考慮選拔管理人員去院校在職深造?！?br/>
    聽著吳天闡述下一步的發(fā)展思路，眾人心中都很激動(dòng)，眼神熱切。

    吳天雖然年輕，但是他對(duì)公司的發(fā)展是有長遠(yuǎn)規(guī)劃的，大家只要好好干，前途不錯(cuò)，不僅收入高，而且有發(fā)展空間。

    看著眾人眼中興奮的光芒，吳天微微一笑，繼續(xù)道：“公司短期目標(biāo)是在全省各二級(jí)城市都建立我們的銷售門店，我初步計(jì)劃是明年上半年將總部遷往蜀都，希望在座的各位，能夠攜起手來，跟隨公司發(fā)展，一起打造自己的輝煌。”