地段選好以后，王萍道：“那我們就是在中間或者上面這一段找就可以了？”

    林凡道：“也不盡然，你注意沒(méi)有，這條街的兩側(cè)有什么區(qū)別？”

    王萍聞言，仔細(xì)觀察了一陣，才道：“沒(méi)什么區(qū)別啊，兩邊都是做服裝品牌的?！?br/>
    林凡笑了：“不一樣，你看靠東這一側(cè)，有三家大的銀行，一個(gè)家具城，把服裝店鋪分割的零零散散，品牌難以集中，這樣很難留得住客人，你試想，當(dāng)你逛街的時(shí)候，是零零散散的品牌布局能夠吸引你，還是品牌集中的地方可以讓你多做停留？”

    王萍恍然道：“自然是品牌集中的地方，如果一條街品牌零零散散的，我可能不會(huì)去逛?！?br/>
    林凡道：“就是這樣，所以説這條街是個(gè)典型的陰陽(yáng)街，靠東一側(cè)的進(jìn)店數(shù)與靠西一側(cè)比，至少要差一倍以上?！?br/>
    王萍嫵媚的笑了：“林凡，我發(fā)現(xiàn)你做事比女孩子心還細(xì)?！?br/>
    林凡滿(mǎn)頭黑線，這不是心細(xì)，這是經(jīng)驗(yàn)之談好不好，也沒(méi)有去跟她辯解。

    “像這種細(xì)節(jié)，我們選店時(shí)還有許多要注意的，比如店鋪有無(wú)臺(tái)階，如果門(mén)前有臺(tái)階也會(huì)影響進(jìn)店率，這是給店鋪減分的；還有有無(wú)樹(shù)木，配電箱之類(lèi)的遮擋門(mén)頭等等，這◇，..些都要注意的。”

    王萍一邊聽(tīng)著，一邊diǎn頭，道：“林凡，你怎么懂得這么多的？”

    林凡呵呵笑著：“經(jīng)歷多了，自然就懂了，這一diǎn不是吹牛，我過(guò)的橋比你走的路還要多。”

    王萍看著他得意的樣子，哼了一聲道：“好，你説的，今天你要是不把店給我找出來(lái)，小心我過(guò)河拆橋，不，不對(duì)，我過(guò)不了河也要拆。”

    林凡道：“怕了你了，好吧，我們?nèi)フ业??！?br/>
    王萍嗯了一聲，然后道：”我們剛才過(guò)來(lái)的時(shí)候，有一間店鋪在貼招租，要不要去問(wèn)下？“

    林凡自然也看見(jiàn)了，不過(guò)那間鋪?zhàn)铀床簧?，位置稍微差了些，在飛龍路的下段，而且門(mén)前還有個(gè)配電箱，但聽(tīng)王萍問(wèn)了，知道她是認(rèn)為自己沒(méi)看到那間店，所以提醒自己一下。

    “那間鋪?zhàn)硬缓线m，不過(guò)可以問(wèn)一下租金情況，了解下現(xiàn)在飛龍路的租金行情?！?br/>
    林凡按照招租啟事上的號(hào)碼打了個(gè)電話過(guò)去。

    很快電話接通，房東聽(tīng)説是租房子的，很是熱情，差diǎn把自己的店鋪夸成飛龍路第一鋪，林凡自然不會(huì)理睬這些吹噓的東西，直奔主題，問(wèn)了下租金是一年多少錢(qián)。

    對(duì)方報(bào)價(jià)一年9萬(wàn)元的租金，房屋建筑面積是40個(gè)平方，林凡得到需要的信息后，告訴對(duì)方考慮一下，回頭與他電話聯(lián)系，就掛了電話，帶著王萍向他認(rèn)為最好的那一段走去。

    王萍今天與往日不同，破天荒的沒(méi)有去調(diào)戲他，而是靜靜的跟在一旁，注意著看林凡怎么找店。

    走到一家雜貨鋪，林凡直接進(jìn)去問(wèn)老板在不在？

    恰好看店的就是老板，見(jiàn)一男一女進(jìn)來(lái)，男的清秀，女的明麗嫵媚，都讓人心生好感。老板起身道：“我就是！”

    林凡打聲招呼笑著問(wèn)：“老板，你就是這間鋪?zhàn)拥姆繓|吧？”

    王萍驚詫的望著林凡，不知道他怎么這么肯定的認(rèn)為這個(gè)老板就是房東。

    就連店老板也很是不解的問(wèn)道：“小伙子，怎么就確定我是房東呢？”

    林凡聽(tīng)他回答就知道自己沒(méi)猜錯(cuò)，至于怎么確定，這么好的一條街，房租也這么貴，會(huì)有人租著最好的位置賣(mài)雜貨嗎？除了你是房東外，還有誰(shuí)會(huì)這么敗家。林凡從這條街走第一遍的時(shí)候就注意這家店了，心里已經(jīng)基本斷定這是房東自己做的，在這樣一個(gè)品牌一條街里出現(xiàn)一間雜貨鋪實(shí)在太扎眼。

    這個(gè)理由他當(dāng)然不會(huì)直接説出來(lái)，而是笑笑道：“聽(tīng)左右隔壁説的?！?br/>
    老板diǎn了diǎn頭，心里卻是疑惑，左右隔壁也沒(méi)人知道我就是房東啊。

    “你們二位有事？”

    王萍看著林凡，完全讓他去主導(dǎo)。

    林凡道：“我們想租間鋪?zhàn)幼銎放葡浒?，不知道你這家店有沒(méi)有出租的想法？”

    雜貨店老板皺眉道：“租出去未嘗不可以，但是我這些貨你們要接收?！?br/>
    林凡擺擺手道：“老板，我做事喜歡簡(jiǎn)單一diǎn，我是經(jīng)營(yíng)品牌皮具的，你這些雜貨我收了也無(wú)法處理。這樣，如果你這家店愿意租，你報(bào)個(gè)價(jià)格給我。如果你為難，沒(méi)關(guān)系，我再找找，以后我們?cè)僬覚C(jī)會(huì)合作?！?br/>
    雜貨店老板見(jiàn)他態(tài)度堅(jiān)決，絲毫沒(méi)有余地，考慮了下道：“租金要一年15萬(wàn)。”

    “這個(gè)租金有diǎn高，剛剛我從下面過(guò)來(lái)，別人在貼招租的，40平方報(bào)價(jià)9萬(wàn)一年，到現(xiàn)在還沒(méi)租掉?！彼隙ú粫?huì)説下面那個(gè)房子位置沒(méi)有這間好，而雜貨店老板對(duì)于經(jīng)營(yíng)顯然也不擅長(zhǎng)，否則也不會(huì)在這里開(kāi)個(gè)雜貨鋪。

    雜貨店老板想了想道：“我面積比他大，我有50平方?！?br/>
    林凡暗道你就扯淡吧，我進(jìn)來(lái)就注意你的店鋪面積了，當(dāng)下也不客氣的揭穿他道：“老板，你説的是建筑面積吧，使用面積可能沒(méi)那么多，你這家店面寬3.6米，進(jìn)深10.8米，還不到40平方?！?br/>
    雜貨店老板急紅了臉道：“怎么可能，我有房產(chǎn)證的，不信我可以拿給你看，面積50多平方呢?！?br/>
    就連王萍也疑惑不解的望著他，兩人同時(shí)進(jìn)店，不知他什么時(shí)候量過(guò)尺寸知道店鋪的面寬與進(jìn)深的？

    林凡微笑著道：“您的房產(chǎn)證面積有50多我相信，可是我的可使用面積也確實(shí)不到40平，你看地上的地磚就知道了，你這地磚是60*60的，寬有6塊磚，深有18塊磚，可不正是面寬3.6米，進(jìn)深10.8米嗎？”

    雜貨店老板啞口無(wú)言，事實(shí)擺在眼前，再多的辯駁只會(huì)顯得蒼白無(wú)力。

    王萍也明白了林凡怎么計(jì)算出的房屋面積，一雙美麗的眼睛眨也不眨的望著他，不經(jīng)意間流露出幾絲崇拜。

    最后雜貨店老板考慮再三，告訴林凡這家店如果要租，那就是年租金12萬(wàn)，合同可以簽三年，這個(gè)價(jià)格如果不接受，他就自己接著做雜貨鋪。

    林凡心里清楚，這個(gè)價(jià)格差不多了，而且看這店鋪生意，估計(jì)他一年經(jīng)營(yíng)雜貨也有十幾萬(wàn)的利潤(rùn)。

    diǎn了diǎn頭，跟雜貨店老板説回去考慮一下，這兩天里給他回復(fù)，就帶著王萍出了雜貨店。