朱英對于房貸這個(gè)事情，其實(shí)是深惡痛絕的。
尤其是前世的時(shí)候。
不過到了現(xiàn)在，最終還是把房貸這個(gè)口子給放出來了。
這并非是他想這樣做，而是滾滾向前的高速經(jīng)濟(jì)在逼著他這樣做。
在房貸開啟前，遼東那邊這邊出了這么個(gè)刑事案件，驚動比較大，甚至是傳到了京師來，連朱英和朱元璋都知道了。
犯案的是一名治安所的差役，名叫張雄。
本身是邊關(guān)退役，因?yàn)槟昙o(jì)到了五十歲，接受調(diào)整就進(jìn)行了治安所的安置。
其中還有一筆不菲的退役津貼。
按理說這樣的情況自然是非常不錯(cuò)，畢竟退役有錢拿還能吃官糧。
其下還有個(gè)獨(dú)子，算是張雄的命根子。
獨(dú)子二十余歲還未娶妻，這就讓退役的張雄操足了心。
還好在經(jīng)過數(shù)十次相親的情況下，終于相到了個(gè)人家。
這也不怪其獨(dú)子，因?yàn)閺埿坶L期戍守邊疆，這家里沒男人自然要受到欺負(fù)，而一次意外，導(dǎo)致其獨(dú)子半條腿瘸了。
不然以張雄現(xiàn)在的情況，當(dāng)然不用擔(dān)心找不到好人家。
只是女人提出，希望可以在府城買房，住在府城。
這可是府城，雖說是邊疆，可因?yàn)榻┐竺鞯慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，加上你蒙古草原的威脅消失，價(jià)格漲得極為迅速。
還有很多蒙古貴族定局過來。
張雄只是小旗退役，當(dāng)然拿不出這么多錢，可為了兒子的事情，也沒有辦法。
最后只能是找了個(gè)錢莊借貸。
問題就出在這個(gè)錢莊這里。
這個(gè)錢莊只是個(gè)私人錢莊，其背后多是些曾經(jīng)的走私商干的。
張雄又不識字，便就在簽訂契約的時(shí)候遭遇了陷阱。
借貸五萬貫寶鈔，可在一年不到后，錢莊就派人過來催收，要連本帶利八十萬貫寶鈔。
八十萬啊，張雄哪里來的這般多錢。
自家的房子賣了，田地賣了，依舊是杯水車薪。
在草原上干走私的，哪有什么正經(jīng)人，最后要找到府城去尋其獨(dú)子，如果不給錢，房子就要收走。
張雄就這么一個(gè)兒子，聽著其威脅的話語，直接怒自心頭起，惡從膽邊生。
利用自己職位的關(guān)系，查清楚了錢莊的幕后之人。
本身就是常年待在邊關(guān)，這輩子啥也不會就會殺人。
連夜投毒，而后將其一百八十余口盡數(shù)滅門。
這可是滅門慘案。
頓時(shí)就引起了極大關(guān)注。
本來到此也算是結(jié)束了，線索很清晰，抓捕逃走的張雄就行了。
然而沒想到張雄去找了自己的老上峰。
曾經(jīng)在一次跟蒙古人的對抗中，他算是救過自家總旗一命。
而那總旗，現(xiàn)在已然是千戶所千戶。
聞言自己的救命恩人造此劫難，當(dāng)下帶著數(shù)百士兵，直接去將那錢莊的人全給殺了。
哪怕是治安所，也沒得辦法，只能是眼睜睜的看著那錢莊被燒毀。
這下子，問題就大條了。
府城知府直接過問，衛(wèi)所那邊絲毫不讓，雙方就此僵持下來。
而那千戶，自然是有些人脈。
最后聯(lián)合幾個(gè)袍澤，直接把府城衙門都給圍了，引發(fā)了不小的騷亂。
因?yàn)榈胤杰婈?duì)的***，事情就傳到了京師這里。
說起來，還是因?yàn)橘I房借貸的關(guān)系。
在這個(gè)年代，借貸往往是極高的暴利，也很是黑暗。
聽說了這個(gè)
案件的朱英，便就讓人調(diào)查各地跟錢莊，買房有關(guān)的消息。
果然發(fā)現(xiàn)了大量類似的情況。
當(dāng)然，一般都沒有像是張雄這樣的底子。
這也是發(fā)生在邊關(guān)，大量走私商沒得買賣做之后，就在找別的路子。
干習(xí)慣了違法買賣，洗白上岸是不可能的。
大量的幫派成立，全是黑的，灰的。
哪怕是販賣人口這樣的事情，自然給錢足夠，也是說干就干。
朱英想著法子把外邊的人遷徙進(jìn)來，這些個(gè)畜生以騙，搶的手段，竟然將大明的人口販賣出去，賺取巨額利益，簡直是無法無天。
邊關(guān)一帶的亂象，其中參雜了很多因素，掃黑除惡的整頓是經(jīng)常有，但根子很難拔掉。
對比起這些惡勢力來，普通百姓哪里有什么反抗的余地。
可能當(dāng)?shù)毓俑�有充當(dāng)保護(hù)傘角色的。
所以了解到這些后，朱英這才讓皇家錢莊開啟房貸業(yè)務(wù)。
至少皇家錢莊不會跟這些黑錢莊一樣，逼得別人家破人亡。
從前而言，對于許多百姓來說，田地就是一切。
因?yàn)橹煊F(xiàn)在不準(zhǔn)許私自買賣田地，所以百姓們的重心，就到了房子這上頭來。
現(xiàn)在，京師的這些錢莊掌柜，就是想通過將房價(jià)惡意抬高，從而使得逼迫朝廷。
.......
房價(jià)并不是官府或者朝廷來把控的，而是市場的自我調(diào)節(jié)。
人口越多的地方，自然對房子需求越大，房價(jià)當(dāng)然就會上漲。
其實(shí)就現(xiàn)在來說，大明的房價(jià)并沒有到普通百姓承受不了的地步，除了各大府城，像是京師，亦或是沿海經(jīng)濟(jì)繁榮地區(qū)略高一些，倒也沒那么夸張。
如今大明的總?cè)丝�，包括外來的流動人口在�?nèi)，大致也就一萬萬出頭。
像是京師這邊，朱英不想讓人口過多擁擠于南京城內(nèi)，因此不斷對郊外進(jìn)行開發(fā)。
建造的房子多，自然價(jià)格不會算高。
至于南京城內(nèi)，可謂是有價(jià)無市。
朱英就這么靜靜的等著，看那些錢莊掌柜們唱戲。
隨著時(shí)間的推移，兩個(gè)月眨眼過去，洪武三十一年的秋天到來。
錢莊聯(lián)合炒房的事情，也開始出現(xiàn)了很大的動靜。
京師這塊天子腳下，這等囤貨居奇的事情他們當(dāng)然不敢干，況且也沒這么多的資金來做這件事。
南京城這邊的房價(jià)，已經(jīng)是足夠高了。
而目標(biāo)便是那些其他府城。
朱英特意傳出去的謠言，因?yàn)闀r(shí)間的關(guān)系，在朝堂沒有動作的情況下，自然就慢慢的淡了下來，其中一批堅(jiān)持不住的錢莊，最后也遭到了破產(chǎn)清算。
朱英自然是讓皇家錢莊進(jìn)行接手，換個(gè)牌子就能接著營業(yè)。
車馬慢的時(shí)代，不可能說像是后世一樣迅速演變，這需要個(gè)發(fā)酵的過程。
想要動手，自然就是在府城上，朱英已經(jīng)讓錦衣衛(wèi)隨時(shí)關(guān)注各地府城的房價(jià)變化。
這天，正在跟朱元璋一起遛娃的朱英，接到了蔣瓛的奏報(bào)。
「啟稟陛下，殿下，錦衣衛(wèi)衙門已經(jīng)收到了各地傳回來的奏報(bào)，目前已經(jīng)各地府城的房價(jià)發(fā)生了巨大的變化�！�
「在各地錢莊的帶動下，不僅是錢莊這些人，包括很多大戶，勛貴等，也加入到了囤積房屋的行列之中，想要以此謀取高額利潤�！�
「這股囤積房屋的風(fēng)暴，正在向著我大明全境蔓延，包括最近京師的房子，都因?yàn)楦鞯氐氖虑閺亩鴮?dǎo)致上漲了約莫有兩成之多�！�
朱元璋看了眼面色平靜的大孫，笑
著說道：「這些家伙果然是入了套，大孫且覺得什么時(shí)候開始收網(wǎng)了�！�
「估摸著就這段時(shí)間，咱內(nèi)帑的錢袋子又鼓漲了不少吧�！�
房屋建造這塊，從正陽大道的改造開始，最先入行的就是群英商會了。
群英商會化整為零后，建造這塊被單獨(dú)的拉了出來。
現(xiàn)如今的建造，當(dāng)然是以水泥為主，摒棄了從前純粹的木質(zhì)結(jié)構(gòu)，朱英擁有大明境內(nèi)最多最大的水泥工廠。
沒辦法。
在鼓勵民間開設(shè)工廠的情況下，因?yàn)橄拗屏死麧�，保障工人工錢的關(guān)系，從而導(dǎo)致干水泥工廠的民營并不算多。
發(fā)展不能停滯，所以朱英就以商會的名義迅速在各地開設(shè)，自也包含了建造隊(duì)伍。
朱元璋之所以說內(nèi)帑的錢財(cái)又變多了，是因?yàn)橹煊⒉攀钦麄�(gè)大明最大的房地產(chǎn)寡頭。
可以說每個(gè)府城最大的建造商，就是朱英名下。
不是沒有世家大戶，甚至是勛貴想要加入到建造的行業(yè)里。
朱英為了不讓后世的悲劇再現(xiàn)，工人的血汗錢無法保障，因此在建造這塊，設(shè)置下了很多門檻。
比如工人工錢。
并非是由承包建筑的商人結(jié)算，而是要提前打足了保障金到當(dāng)?shù)毓俑@里。
工錢是由當(dāng)?shù)毓俑才诺娜�，在�?jīng)過于建造商核對后，進(jìn)行足額發(fā)放。
因?yàn)樵诼煞ǖ囊?guī)定下，普天之下莫非王土。
即便是房子建造起來了，地契也是屬于朝廷，所以當(dāng)?shù)毓俑匀灰惨槿肫渲小?br/>
其包括工程質(zhì)量的把控，也是由當(dāng)?shù)毓俑@邊的其他衙門負(fù)責(zé)。
轉(zhuǎn)了彎來說，各地府城的房子，多數(shù)都是朱英在賣。
這些個(gè)錢莊掌柜囤貨居奇，惡意哄抬房價(jià)，實(shí)則很多錢都進(jìn)了內(nèi)帑的口袋里。
朱英沒有先行控制住錢莊掌柜做這個(gè)事情，也有這方面的考慮因素。
簡單點(diǎn)說，就是收走這些私人錢莊，世家大戶的流動資金。
「各地的營收目前還沒有報(bào)上來，不過按照他們這個(gè)力度，怕是少不到哪里去。」
「京師如此高昂的房價(jià)，都能被影響到上漲兩成，其他府城估計(jì)多的已經(jīng)翻上數(shù)番，甚至是十來番都不夸張�！怪煊⑿χ氐馈�
朱元璋下意識問道：「那得是多少貫寶鈔呢�！�
朱英聳聳肩：「不知道，估摸著數(shù)萬萬起步吧，哪怕是十萬萬貫寶鈔，都有可能�！�
「這么多？」
朱元璋顯然有些吃驚，隨后很快就恢復(fù)過來。
最近這兩年啊，當(dāng)真是錢不如錢。
曾經(jīng)上千萬貫寶鈔的賦稅，都能讓朱元璋興奮好久。
可自從大孫來了后，動輒數(shù)萬萬，十萬萬，真是叫人麻木。
原本寶鈔提舉司還要壓著印寶鈔，怕引發(fā)寶鈔貶值。
現(xiàn)在呢。
一貫寶鈔跟一兩白銀已經(jīng)來到了一比一的比例。
然而大量的白銀不斷用來兌換寶鈔，導(dǎo)致一定程度上大明的寶鈔竟然不夠了。
國庫的準(zhǔn)備金比印刷的寶鈔還要多。
只能是不斷擴(kuò)建寶鈔提舉司，十二個(gè)時(shí)辰連軸轉(zhuǎn)的進(jìn)行印刷。
同樣，大量的黃金白銀不斷流入到國庫之中。
「要不大孫咱們晚點(diǎn)再收網(wǎng)？」
錢來得太快，即便是朱元璋都有些心動了。
這可是要比抄家還要來得更多啊。
朱英搖搖頭：「拖太久不好，現(xiàn)在入場的都是錢莊這些大戶，包括勛貴這些有錢的人家。」
「若是拖得久了，必
然會有許多百姓也跟著入場，到時(shí)候收割起來，反而是壞了民心�！�
「如今或許有些貪心之人，但數(shù)目很少，多數(shù)都在觀望�！�
現(xiàn)在不比后世，有網(wǎng)絡(luò)傳播，能夠?qū)崟r(shí)進(jìn)行監(jiān)控房價(jià)。
從京師的消息散布到全國，這需要一個(gè)時(shí)間過程。
稍微比較好的方面是這次事件主要集中在各地府城。
府城的官道都經(jīng)過了改善，驛站的傳播速度快，哪怕最慢的地區(qū)，一個(gè)月的時(shí)間消息也足夠傳過去了。
其中還有個(gè)時(shí)間差。
那就是各地負(fù)責(zé)潛伏的錦衣衛(wèi)上報(bào)過程，同樣也有這么久。
這個(gè)來回，可是上兩個(gè)月了。
拖得越久，被套入的百姓自然就越多，人都是貪婪的，看到別人在大肆賺錢，哪怕知曉有一定的風(fēng)險(xiǎn)，可怎么會忍得住。
多數(shù)的百姓這才剛剛過上溫飽線，高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)給人一種隨便干什么事都能快速來錢的錯(cuò)覺。
很多人總能聽到，某某同鄉(xiāng)在哪里發(fā)了大財(cái)，衣錦還鄉(xiāng)。
某某又賺了多少貫寶鈔，在城里買了大房子。
誰家娶媳婦的時(shí)候，給的彩禮嚇?biāo)纻�(gè)人。
在這樣的社會背景下，當(dāng)房價(jià)急速上漲的時(shí)候，這跟后世的股票一樣，許多韭菜不請自來。
盡快收割可以有力的打擊這些錢莊，并且順帶削了一波大戶，減少大明目前的貧富差距。
「好，既然大孫說了，那就開始吧�！�
這大明都是咱的，就沒必要去貪百姓的錢了。
朱元璋這般想著。
朱英點(diǎn)點(diǎn)頭，對蔣瓛吩咐道：「傳令邸報(bào)司，立即將準(zhǔn)備好的邸報(bào)在明日一早進(jìn)行發(fā)售。」
「同時(shí)傳令六部給事中，將準(zhǔn)備好的‘限售令，以六百里加急的方式，由驛站通向各布政司�！�
「要求各地布政司在接到‘限售令的第一時(shí)間，立馬上登當(dāng)?shù)刿?bào)，并嚴(yán)格檢查各地牙行，責(zé)令當(dāng)?shù)匮瞄T戶房不得給予更改房契�！�
限售令：
但凡購置新房亦或是舊房者，兩年內(nèi)不準(zhǔn)許再進(jìn)行買賣房契。
憑借戶籍，自限售令發(fā)布起，于同一地區(qū)不得購置兩套或兩套以上房契。
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