第二天一大早，肖逸飛將704內(nèi)自己的個人物品加上岳妃的東西一起扔到伊西斯空間，家具和家電他打算等具體租戶找到了再決定是不是搬走。

    肖逸飛開著車來的了比佛利公園，他打算從今天開始正式入駐比佛利公園。結(jié)果在門崗處就被折騰了好大一會兒，沒法子，肖逸飛現(xiàn)在還無法刷臉卡。

    開車來到了40號豪宅，肖逸飛打算這幾天就住在這里。既然決定要出租這里，那總不能自己買都了一天都不享受吧。

    坐在車里，按動遙控器，大門緩緩打開，肖逸飛駛?cè)肓诉@徹底屬于自己的宮殿。心情愉快的肖逸飛慢悠悠的轉(zhuǎn)悠著這個屬于自己的新家，這里摸摸，那里看看，金碧輝煌的屋子，太符合他暴發(fā)戶的品味了。

    又到室外的草坪、游泳池、網(wǎng)球場、車庫溜達了一圈，肖逸飛又去健身室，在窗外的陽光草坪的陪伴下，到跑步機上跑跑，在健身車上蹬蹬，坐劃船機上玩玩，戴著拳套打打沙袋，出了一身毛毛汗。

    這個時候，有電話進來，原來是比佛利公園北區(qū)協(xié)會打來的：

    “肖先生，恭喜你喬遷新居，我們協(xié)會熱情歡迎你入住比佛利公園?！?br/>
    寒暄了兩句，他終于說出了目的：

    “肖先生，我們協(xié)會這里還有些文件和手續(xù)需要你簽署，請問你什么時候有空？”

    “我現(xiàn)在有空，是些什么文件，需要律師到場么？”

    “不用律師，就是我們北區(qū)業(yè)主協(xié)商好了的規(guī)定等需要告知新住戶，當然，你要不放心可以叫律師來?！?br/>
    “行，那我就不用律師了，需要我到你們那里來么？”

    “不用你過來，你在家里就行了?！?br/>
    “好的，我現(xiàn)在在40號。我等你們?！?br/>
    一會兒，門口的對講系統(tǒng)傳來呼叫，從視頻中看到是身穿制服的一男一女。肖逸飛打開了大門。

    “肖先生，我是小區(qū)協(xié)會客服經(jīng)理馬里恩卡拉克。這是我的助手簡。”

    “你們好，請進。”

    “肖先生，恭喜你購得比佛利公園40號和34號，我們協(xié)會非常高興能為你提供服務?！?br/>
    肖逸飛禮貌的回了一個謝謝。

    肖逸飛帶著他們到小會客室坐下，卻發(fā)現(xiàn)這里沒有傭人。想要給這兩位弄杯咖啡卻還不會玩那個高級的咖啡機。

    “不好意思，沒有咖啡，純凈水你們不介意吧？”

    “謝謝，純凈水就行?！?br/>
    從冰箱里拿出三瓶剛放進去純凈水，三個人坐在椅子上開始了會談。

    “肖先生，這些規(guī)定是經(jīng)過咱們北區(qū)60戶業(yè)主全體同意了的，你的前任也同意了這些條款，因為你剛剛搬來，我們還需要通知你一次，并且請你簽署告知書?！?br/>
    說完。馬里恩從簡手中接過一本書一樣的東西遞給肖逸飛。

    肖逸飛一看，業(yè)主公約，稍微一翻，居然有70頁。我的蒼天啊，這也太恐怖了吧，70頁的業(yè)主公約？？住個房還有這么多規(guī)矩？

    幸好，馬里恩安慰被嚇掉了下巴的肖逸飛：

    “這里面除了業(yè)主要遵守的公約外，還有業(yè)主協(xié)會的內(nèi)容，還有規(guī)范我們物業(yè)管理公司的內(nèi)容。為了方便住戶閱讀，我們這里有個簡略版。你遵照上面的一般就沒有問題了?！?br/>
    簡略版也不簡略，也有好幾頁。第一頁文件就是告知業(yè)主今年每月要交2萬多美元的管理費，并列出了這2萬多美元是如何計算出來的，比如清潔。公共區(qū)域管理，還有那到處都有的攝像頭，外圈的警報系統(tǒng)等等。

    這條肖逸飛能夠理解，比佛利山莊平地區(qū)的那些房子都要每年繳納物業(yè)費，更何況這種封閉小區(qū)，因此這2萬多美元肯定是必須要給的。

    “沒問題。這個錢是按年繳納還是按月？”

    “一般都是在年初繳納全年費用，你也知道，像你們這種富豪，肯定是到處都有生意，要是按月繳納就有可能當時你們不在國內(nèi)，或者出現(xiàn)我們聯(lián)系不上的情況?！?br/>
    倒也是，像那些電影明星，出去拍個電影就是幾個月，協(xié)會肯定不會讓你欠幾個月物業(yè)費的。

    “行，今年的應該繳納了吧，你們什么時候開始收下一年的？”

    “這個不好意思，肖先生，上一任的屋子將12月下半月的物業(yè)費扣除了，因此你要繳納這半個月的物業(yè)費。”

    我去，要不要這樣啊，扣除8%的中介傭金，他好歹也拿到了2390萬房款呢，居然摳門到連半個月1萬美元的物業(yè)費都要拿回去，要是10萬你拿回去湊個整還能理解，這才1萬，不至于如此吧？難道殺價殺太狠了，杰夫從這里找補？可是不對啊，家具電器就不說了，屋里這些的裝飾品加起來肯定都不只1萬呢。

    “行，我等下就給你們開支票。”

    后面幾頁就是業(yè)主要遵守的重要公約，規(guī)定很細致，比如必須保證綠化率，必須定時修剪草坪、樹木，必須清理落葉，必須按期更好泳池水等，洋洋灑灑幾大頁全是這樣的小規(guī)定。

    看著這些都是小事，可小事對現(xiàn)在的肖逸飛來說就是大事。比如簡單的清掃落葉，落葉大多數(shù)是在草坪中，無法用掃帚等進行清理，必須使用大功率的落葉吹風機，將他們吹出草坪再進行清理。

    還有草坪的管理。草坪看起來非常漂亮，可實際照料草坪是個非常麻煩的事情，南加州是一個降水很少的地方，稍不注意忘記澆水草坪就會枯萎。而草坪的修剪也是一件很麻煩的事情，特別是那些旮旯犄角的地方，一不留神就會弄壞割草機。難怪有其他地方的住戶將草坪去掉換成卵石或者就是水泥地坪。

    這里的草坪面積各個地方加起來有兩千平米，剪一次草一上午就過去了，還有繞著地塊的那一圈綠化樹，草坪花園中的景觀樹和灌木，一個人一天都搞不完。請人的話，幾百美元就出去了。而草坪的修剪基本每兩周就要進行，這樣一年就是一萬美元的開支。

    這還不算完，小區(qū)還規(guī)定每年還必須進行一次外墻清理。這么大面積的房屋，又是上萬美元的支出。

    看來這豪宅住著爽，開銷可不小。

    “我看肖先生還沒請傭人，請問你是否需要專業(yè)的公司來進行這些業(yè)務？”

    “上一任走的時候倒是給我留了幾個電話號碼。你們是不是也有推薦？”

    “是的，我們推薦的公司，絕對能保證你財物的安全。”

    “行，你留個聯(lián)系方式吧，我會考慮的?！?br/>
    “請問肖先生想要舉辦暖屋趴體么？”

    暖屋趴體是新住戶認識鄰居的好機會。但肖逸飛現(xiàn)在連傭人都沒有，想舉辦也沒人準備各種東西，另外舉辦趴體后的清理工作就會要了他的老命。

    “這里每次新搬來住戶都要舉辦么？”

    “不一定，有些業(yè)主搬來會舉辦一個?！?br/>
    那也就是說有不舉辦的吧，這種趴體一般是要求自己的朋友和鄰居，自己在洛杉磯還沒有多少朋友，蒂娜那里她還暫時不想讓她知道自己購買了這個地方。談判團隊早就回洛杉磯了，那自己孤家寡人的是不是太可憐了，還是不舉辦了吧。

    也許是理解錯了肖逸飛的意思，馬里恩主動建議道：

    “我們能推薦專業(yè)的策劃公司。為你準備舉辦趴體的繁瑣事務?！?br/>
    “行，你留下電話吧?！?br/>
    其他規(guī)定也不少，比如業(yè)主俱樂部那里的兒童樂園要遵守的規(guī)則等。公約細到晚上開趴體、放音樂等音量不得超過多少分貝都有規(guī)定。

    肖逸飛簡單掃描了一遍，覺得這些規(guī)定都挺不錯的，其他人都簽了，那他當然也只有簽字。馬里恩收回那張簽好字的確認單，那本70頁的書就留給肖逸飛慢慢看。

    “另外。?！?br/>
    啊，還有？？

    “34號也要走這么一套，我們是就在這里辦理還是到34號去辦理？”

    “就這吧。這邊我只是暫住兩天，等34號布置好了。我就去那邊住。對了，我想問問，如果這房子出租，租戶資格審查是不是要經(jīng)過你們?！?br/>
    “肖先生要出租這里么？”

    馬里恩很驚訝。按常理來說，肖逸飛肯定應該是自己住豪華的40號，而留著34號出租或者是轉(zhuǎn)手。

    “我現(xiàn)在是一個人，這里對我來說太大了。”

    也許是搞不懂肖逸飛的想法，他聳聳肩：

    “是的，為了保證小區(qū)其他住戶的權(quán)利。我們有審查租戶背景的權(quán)利，這個在業(yè)主公約中也有規(guī)定?！?br/>
    “那你們有沒有代理尋找租戶的服務？”

    “肖先生，這個服務我們暫時沒有?！?br/>
    肖逸飛很想來一個，這個可以有。

    “不過，我們可以幫你詢問下，看其他業(yè)主有沒有推薦?！?br/>
    “那行，那就謝謝你們了?！?br/>
    “肖先生，這個34號的業(yè)主告知書等文件也要你簽字?！?br/>
    簽字后，馬里恩不好意思的說道：

    “肖先生，這個不好意思，34號上任屋主也將最后半個月的管理費退走了，這半個月也還需要你交納?！?br/>
    肖逸飛心里嘀咕了一下，是不是真的啊，34號他砍價可并不狠啊，會不會是協(xié)會這些家伙黑自己半個月的錢啊。

    也許看出了肖逸飛的懷疑，女助手簡打開一份文件夾：

    “這是他們退費的收據(jù)，肖先生可以看一下。”

    看來，退房就退管理費是慣例。肖逸飛看來下34號需要交納的管理費，居然和40號是一個價。他很好奇的問道：

    “為什么地塊面積、房屋面積、房屋價格不一樣的房子，繳納的管理費都一樣呢？應該價值高的多繳納吧?！?br/>
    “這個是經(jīng)過所有業(yè)主協(xié)商的，畢竟對所有的業(yè)主，我們提供的服務都是一樣的，并不會因為他房屋價值低就降低服務檔次。”

    這么一說好像也說得通。

    搞定這些，馬里恩拿出一個小牌牌：

    “肖先生，這是你的出入證，同時也是社區(qū)業(yè)主俱樂部的會員證。另外，我們在28日晚會在俱樂部舉辦一場圣誕酒會，邀請所有南北區(qū)業(yè)主參加，這是您的邀請函?！?br/>
    “好，我會到場?！?br/>
    送走了這兩位協(xié)會人員，肖逸飛再次打量那本書，邊看邊搖頭，這東西規(guī)定的也太細了吧。(未完待續(xù)。)好若書吧,看書之家！唯一網(wǎng)址:

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