聽了林云的解釋，張建國點了點頭，“我明白了，那剛才你說這是第一種方式，還有其他方式嗎？”

    “有，而且這個方式可以賺大錢的！”

    “哦，那趕緊說說！”張建國來了興趣，孫怡耳朵也豎了起來，只要賺錢他都喜歡聽。

    “這個方式其實已經(jīng)不算數(shù)餐飲業(yè)，應該叫做房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，就是買下一塊地，建一棟樓，下面做飯店賓館的服務業(yè)，上面做出租寫字樓，再上面可以做居住的商品房，多種行業(yè)形態(tài)混合在一起，這叫做新型城市綜合體，也是房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的一種，張大哥完全可以這么做！”

    林云終于使出了房地產(chǎn)這個終極大招。

    如果說未來十年到十五年里什么行業(yè)最賺錢，無疑就是房地產(chǎn)行業(yè)，也是以后很多人詬病的一個行業(yè)，但如果站在更高的層次，這個行業(yè)的興旺有著更深層次的原因，甚至說是必然性。

    房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展最早在九八年，原因就是九七年的亞洲金融危機，國家對外貿(mào)易受阻，貿(mào)易量急劇下滑，很多企業(yè)破產(chǎn)倒閉，老百姓的生活也受到嚴重影響，此時國家的政策就是拉動內(nèi)需創(chuàng)造就業(yè)，怎么做？

    在當時只有一個方法，就是發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，因為房地產(chǎn)可以帶動水泥、鋼鐵、運輸?shù)纫幌盗邢掠萎a(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)都是可以承載大量的勞動力，老百姓只要有活干有錢賺就好。

    于是九八年，國家取消福利房政策，將住房完全放開，從此房地產(chǎn)行業(yè)開始進入了快速增長期，房價也是蹭蹭的上漲。

    第二次上漲是在二零零九年，其實在之前的時間里，國家已經(jīng)準備干預房價，并有了相應的措施，結(jié)果計劃沒有變化快，零八年米國發(fā)生了次貸危機，這場危機席卷全球，很多銀行破產(chǎn)，進而影響了全球的貿(mào)易，做為出口貿(mào)易大國的華國受影響最重，大量出口企業(yè)破產(chǎn)，再次遭遇了就業(yè)危機，怎么辦？沒什么好辦法，只能再做房地產(chǎn)唄。

    總之，房地產(chǎn)行業(yè)在未來十五六年內(nèi)成為了一個充滿爭議的行業(yè)，給一些人帶來了財富，可也讓很多人買不起房，當然，在九二年這個時間點，房地產(chǎn)行業(yè)還只是個新興行業(yè)，那些以后的房產(chǎn)大亨們也才剛剛起步，比如北方的萬大公司剛剛成立，南方的萬科公司還在等待機會，他們相信這個行業(yè)能賺錢，但絕對想不到會那么賺錢。

    倒是一些港城的富豪看到了這塊未來能讓他們賺大錢的市場，紛紛跑來投資，比如港城首富老李就已經(jīng)準備在首都最核心的部位買地，也就是未來的東方商城項目，這個項目是首都最好的地段，讓老李賺了不知多少錢，當然，這個老李不僅僅是這一個項目，在全國瘋狂買地，然后囤積在手，等十幾年后再轉(zhuǎn)手賣出，坐地就賺幾十倍的收益。

    林云當然知道房地產(chǎn)行業(yè)的弊端，可他又能做什么呢？什么也改變不了，唯一能改變的就是讓張建國介入，這錢起碼不能都讓老李這幫人賺去。

    “張大哥，我告訴你，房地產(chǎn)行業(yè)會是未來咱們國家最賺錢的行業(yè)之一，首先現(xiàn)在咱們國家老百姓住房條件不行，很多人住的都是低矮的平房，一來平房條件差，二來浪費土地，未來城市發(fā)展需要大量的土地，老百姓必須要住進樓房才能節(jié)省出土地。

    還有，隨著國家經(jīng)濟越來越好，服務業(yè)行業(yè)注定會有爆發(fā)式的增長，特別是像首都這樣的大城市，酒店、百貨商場這樣的行業(yè)一定會越來越多，這更需要建造大量的商業(yè)建筑，其實到深市就能看出房地產(chǎn)行業(yè)的潛力，大量的商業(yè)建筑會吸引資金流入反哺當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。

    咱們內(nèi)地很多人還沒意識到房地產(chǎn)行業(yè)的潛力，倒是港城的那些富豪早就發(fā)現(xiàn)了，港城的地產(chǎn)有多火？房價每年都有至少百分之十左右的增長，幾年就能翻一番，如今已經(jīng)漲到了每平米一萬多塊錢，完全就是天價。

    咱們現(xiàn)在呢？當然，咱們現(xiàn)在商品房還沒完全放開，老百姓還是福利分房，不過，我相信這個政策早晚會被取消的，那時就是商品房的春天，我可以斷言，首都天城的房價，十年內(nèi)就會突破一平米一萬元，十五年內(nèi)突破一平米兩萬，至于說究竟會達到多少錢，呵呵，我不敢說，怕嚇到你們?！?br/>
    林云當然不會告訴他們二十年后首都一環(huán)內(nèi)的房價會突破十萬，有的學區(qū)房甚至會達到三四十萬，說了對方也不會相信。

    可即便是一萬元每平米也把張建國等人嚇到了，連已經(jīng)回來的吳帆都瞪著眼睛一副見鬼了的表情。

    “一萬元一平米，那一套五十平米的房子不就得五十萬嗎？這誰能買得起？”孫怡發(fā)出靈魂一問。

    是呀，這誰能買得起？可林云還得解釋一下：“一萬多嗎？那可是十年后，放心吧，那時的房價絕對會超出你的想象?！?br/>
    林云還能說什么呢？

    張建國思索片刻道，“林云兄弟，你說房地產(chǎn)行業(yè)真的有搞頭？”

    “張大哥，我跟你保證，如果你做房地產(chǎn)，十年后至少收益十倍?！?br/>
    孫怡眨了眨眼問道：“兄弟，房地產(chǎn)這么賺錢，不如咱們也去做這一行？”

    林云笑著道：“孫大哥，這就看你心心所想了，如果你真的喜歡現(xiàn)在的事業(yè)，那我勸你還是做下去，一家公司可以多元化發(fā)展，但每個方面盡量要相互聯(lián)系，做音樂可以再做電影，專心去做某一項工業(yè)才有可能把事業(yè)做大，成為同行業(yè)的霸主。

    你現(xiàn)在可以去做房地產(chǎn)，也一定能賺錢，但那樣的話，娛樂事業(yè)恐怕就要受影響，就在于你想要什么？”

    “我怎么做？”孫怡撓了撓頭，突然回答，“那還是算了，我還是喜歡娛樂事業(yè)，就不去趟其他的渾水了，那這么說來，你也會一直去方便面，不去賺房地產(chǎn)行業(yè)的錢？”

    林云笑了笑道：“你想聽實話嗎？”

    “當然想聽?！?br/>
    大家的耳朵又支了起來。