兩個(gè)人就京城房地產(chǎn)市場(chǎng)的整頓問(wèn)題交談了兩個(gè)多小時(shí)，隨著談話的深入，一套實(shí)施方案逐漸形成了。

    這套方案包括的可是非常廣泛，既考慮到了房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓工作中可能出現(xiàn)的困難，又考慮到了人為的因素。穆國(guó)興和孫書(shū)庭心里都很清楚，整頓工作好開(kāi)展，關(guān)鍵是那些錯(cuò)綜復(fù)雜的人際關(guān)系難處理，一旦處理不好，帶來(lái)的后遺癥也是無(wú)窮的。

    京城是全國(guó)政治經(jīng)濟(jì)文化的中心，其影響力也是巨大的，如果京城在房地產(chǎn)整頓當(dāng)中能夠帶一個(gè)好頭取得成功，這項(xiàng)工作在其他的省市也就好開(kāi)展了。

    現(xiàn)在京城進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)的整頓，穆國(guó)興有很多的有利條件，先，穆從文是穆國(guó)興的三叔，他是不可能不支持穆國(guó)興工作的，其次，孫書(shū)庭又擔(dān)任了房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓領(lǐng)導(dǎo)小組的組長(zhǎng)，這就把房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓的大權(quán)牢牢的抓在了手里，也許這就是穆從文為支持整頓而有意安排的。

    吃飯的時(shí)候，孫書(shū)庭問(wèn)道：“長(zhǎng)，還有幾個(gè)月就要進(jìn)行換屆選舉了，您會(huì)不會(huì)進(jìn)入核心領(lǐng)導(dǎo)層啊？”

    穆國(guó)興笑而不答，過(guò)了一會(huì)才說(shuō)道：“這要看中央的安排和具體的情況了，一切事情在未成為事實(shí)之前都存在著變數(shù)?！?br/>
    經(jīng)過(guò)多方面的協(xié)調(diào)和充分的準(zhǔn)備，調(diào)控委關(guān)于《認(rèn)真進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓的若干規(guī)定》出臺(tái)了，文件中指出：當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期，必須堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖、調(diào)控力度不放松，堅(jiān)定不移地抓好各項(xiàng)政策措施的落實(shí)，不斷鞏固和加強(qiáng)調(diào)控效果。

    下一步工作整頓工作得主要內(nèi)容是：一要嚴(yán)格落實(shí)地方政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障職責(zé)。二要完善相關(guān)政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1ooo萬(wàn)套保障性住房11月底前全部開(kāi)工建設(shè)。三要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購(gòu)措施，遏制投機(jī)投資性購(gòu)房，合理引導(dǎo)住房需求。四要認(rèn)真落實(shí)今年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。五要規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，抑制租金過(guò)快上漲。

    文件中還明確規(guī)定，各地在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)時(shí)，小戶型住宅建設(shè)不得低于3o，各級(jí)政府在土地出讓中要拿出不少于5o的土地，與房地產(chǎn)商聯(lián)合進(jìn)行房地產(chǎn)的開(kāi)，以成本價(jià)格銷(xiāo)售給真正需要住房的群眾，嚴(yán)禁國(guó)家公務(wù)人員及其親屬參與購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房，一經(jīng)現(xiàn)，將對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

    文件中最后規(guī)定，在房地產(chǎn)整頓過(guò)程中要采取巡視檢查制，調(diào)控委將組成幾個(gè)小組，不定期的到各省市進(jìn)行檢查，對(duì)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理。

    如果這項(xiàng)規(guī)定還比較輕的話，實(shí)行問(wèn)責(zé)制無(wú)疑是徹底打破了一些人的幻想。上有政策下有對(duì)策已是官場(chǎng)中公開(kāi)的秘密，任何一項(xiàng)方針政策的實(shí)行，都會(huì)觸動(dòng)一些人的利益。雖然一些人不敢明目張膽的進(jìn)行反對(duì)，但是暗地里搞一點(diǎn)小動(dòng)作還是避免不了的，正由于這些因素，才造成中央的政令得不到認(rèn)真的貫徹執(zhí)行，或者是最后執(zhí)行的不倫不類(lèi)的。

    問(wèn)責(zé)制度的推行，從根本上消除了產(chǎn)生這些因素的土壤，如果有哪一個(gè)省市的領(lǐng)導(dǎo)膽敢置中央的政策于不顧，采取消極應(yīng)對(duì)的措施，沒(méi)有認(rèn)真執(zhí)行調(diào)控委對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓的有關(guān)規(guī)定，中組部，中紀(jì)委將馬上啟動(dòng)問(wèn)責(zé)程序，對(duì)這些犯了錯(cuò)誤的干部，輕則給與嚴(yán)重的黨內(nèi)處分，重則會(huì)調(diào)整他們的工作。

    這份文件以中央的名義了下去，立刻在全國(guó)范圍內(nèi)引起了巨大的反響，封疆大吏們?nèi)颊J(rèn)識(shí)到，中央這次是動(dòng)真格的了，再不像前幾次那樣，一份文件下來(lái)，表面上說(shuō)的很重要，到最后是雷聲大雨點(diǎn)小，雨過(guò)地皮濕，根本起不到什么作用。

    本部門(mén)本地區(qū)的利益是重要的，自己頭上的官帽子也重要，兩者相比還是頭上的官帽子更重要一點(diǎn)。尤其是各地即將要進(jìn)行換屆選舉，這個(gè)時(shí)候自然是誰(shuí)也不敢拿著自己的烏紗帽開(kāi)玩笑了。

    這些封疆大吏，每個(gè)人在京城都有自己的消息來(lái)源渠道，他們根據(jù)一些情況也能判斷出來(lái)，中央下一屆的領(lǐng)導(dǎo)集體將會(huì)有哪些人組成，現(xiàn)在這些人最關(guān)心的是什么。雖然判斷的不是那么很準(zhǔn)確，但至少也能有個(gè)不離十。

    中央成立經(jīng)濟(jì)工作調(diào)控委員會(huì)，就是要把經(jīng)濟(jì)展的重心，從粗放型的展道路逐步調(diào)整過(guò)來(lái)，而對(duì)房地產(chǎn)的整頓則是經(jīng)濟(jì)調(diào)整工作中的重點(diǎn)，這在政治局會(huì)議上已經(jīng)有了共識(shí)。穆國(guó)興則是這項(xiàng)工作的具體組織者和實(shí)施者，誰(shuí)都知道這就意味著穆國(guó)興這個(gè)紅色太子，在換屆選舉中，極有可能會(huì)進(jìn)入中央新一代的領(lǐng)導(dǎo)核心。

    俗話說(shuō)萬(wàn)事開(kāi)頭難，一項(xiàng)方針政策的制定與實(shí)施是要征求多方面意見(jiàn)的。雖然政治局會(huì)議上已經(jīng)確定把對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整頓，列入今后經(jīng)濟(jì)調(diào)控工作中的重點(diǎn)，但是具體的工作可就要由穆國(guó)興來(lái)進(jìn)行協(xié)調(diào)了，而協(xié)調(diào)也是考驗(yàn)一個(gè)人工作能力的最好的時(shí)機(jī)。

    釣魚(yú)臺(tái)十九號(hào)樓一間儉樸的辦公室里，主管全國(guó)金融工作的侯副總理正在與穆國(guó)興親切的交談著。

    對(duì)于穆國(guó)興這次親自到訪，侯副總理還是非常高興的。自從上次在政治局會(huì)議上，侯副總理対穆國(guó)興的建議提出了不同的意見(jiàn)之后，經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的觀察，金融市場(chǎng)的情況不僅沒(méi)有任何好轉(zhuǎn)的跡象，反而有逐步惡化的趨勢(shì)。

    侯副總理現(xiàn)在也意識(shí)到，他在上次的政治局會(huì)議上，沒(méi)有同意穆國(guó)興對(duì)金融工作的調(diào)控建議，是犯了一個(gè)不大不小的錯(cuò)誤。事實(shí)證明，穆國(guó)興對(duì)金融市場(chǎng)的調(diào)控意見(jiàn)還是非常正確的。事后，侯副總理也曾幾次想找穆國(guó)興談?wù)?，但由于工作太忙，再加上一個(gè)人人都有的面子問(wèn)題，所以他的這個(gè)想法就一拖再拖。

    昨天下午穆國(guó)興親自給侯副總理打了一個(gè)電話，說(shuō)要找侯副總理交換一下意見(jiàn)，有了這么一個(gè)好的機(jī)會(huì)，侯副總理自然是欣然接受了，推遲了今天上午的一切安排，專(zhuān)門(mén)在辦公室里等著穆國(guó)興。

    “國(guó)興同志，事實(shí)證明，你上次在政治局會(huì)議上提出的對(duì)金融工作的調(diào)控還是很有必要的，最近幾天我也和高副總理就這方面的問(wèn)題多次交換了意見(jiàn)，今天你能主動(dòng)來(lái)找我，我非常高興?！?br/>
    “侯副總理，工作上有不同的意見(jiàn)是很正常的，這也是因?yàn)槲沂孪葲](méi)有及時(shí)和你進(jìn)行溝通。金融工作不僅具有特殊性還具有明顯的時(shí)間周期，有些問(wèn)題曝露出來(lái)是要有一個(gè)時(shí)間的。”

    侯副總理點(diǎn)了點(diǎn)頭：“你說(shuō)的很對(duì)，傳統(tǒng)的商業(yè)周期主要是由于投資、產(chǎn)能過(guò)剩引起的，但現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)和金融市場(chǎng)出現(xiàn)問(wèn)題，有一部分是由于政策缺陷或監(jiān)管不足造成的。一個(gè)健康、強(qiáng)大的資本市場(chǎng)，最主要的功能就是源源不斷地向?qū)嶓w企業(yè)輸送新鮮的資金血液，但從目前的情況來(lái)看，形勢(shì)不容樂(lè)觀啊?！蹦聡?guó)興說(shuō)道：“a股市場(chǎng)雖然現(xiàn)在已經(jīng)恢復(fù)了融資功能，盡管融資額創(chuàng)了歷史新高，高于過(guò)去幾大牛市頂部年度融資額之和，但目前它還仍只是‘恢復(fù)’。這個(gè)市場(chǎng)還沒(méi)有健康、強(qiáng)大到為實(shí)體企業(yè)源源不斷地輸送新鮮的資金血液那種程度。”