第112章金城公司
政府常務(wù)會(huì)議結(jié)束后的第二天，嘯山新成區(qū)管委會(huì)主就把統(tǒng)計(jì)好的新成區(qū)轉(zhuǎn)讓土地的房地產(chǎn)公司的名單以及其轉(zhuǎn)讓土地的面積及轉(zhuǎn)讓時(shí)間。都送到了周飛的辦公室，并且還注明了這些是否已進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
招呼張海陽(yáng)坐下后，周飛拿起張海陽(yáng)送來(lái)的材料仔細(xì)的看了起來(lái)。十幾家房地產(chǎn)公司一共瓜分了嘯山區(qū)新成區(qū)近三百萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)性用地，其中只有區(qū)區(qū)五十萬(wàn)平方米正在開(kāi)發(fā)，而其他二百五十萬(wàn)平方米的土地轉(zhuǎn)讓后并沒(méi)有及時(shí)的開(kāi)發(fā)，閑置在那里。
周飛注意到在這十幾家房地產(chǎn)公司當(dāng)中，道江集團(tuán)和一家叫做金城房地產(chǎn)公司在新成區(qū)圈有的土地是最多的，達(dá)到了三分之一還要多。道江集團(tuán)所占有的六十多萬(wàn)平方米的土地，其中有一半正在開(kāi)發(fā)。而另外這家金城房地產(chǎn)公司陸陸續(xù)續(xù)也從嘯山新成區(qū)轉(zhuǎn)讓了近五十萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)性用地，最早的地塊轉(zhuǎn)讓的時(shí)間已經(jīng)是三年前的事，最晚的也是在一年前轉(zhuǎn)讓的，但是遲遲沒(méi)有開(kāi)發(fā)。
“海陽(yáng)，這家金城房地產(chǎn)公司，你了解嗎？”由于張海陽(yáng)在昨天的區(qū)政府常務(wù)會(huì)議上的表現(xiàn)，周飛對(duì)張海陽(yáng)的印象還是比較好的，稱呼也從之前的海陽(yáng)同志轉(zhuǎn)變?yōu)楹ｊ?yáng)了。
“周區(qū)長(zhǎng)，這家金城房地產(chǎn)公司是我們市的一家房地產(chǎn)公司，當(dāng)初他們?cè)谖覀冃鲁蓞^(qū)拿地的時(shí)候，我當(dāng)時(shí)只不過(guò)是個(gè)被人排擠的副主任，對(duì)他們的情況不是很了解?！睆埡ｊ?yáng)面帶苦笑的說(shuō)道：“不過(guò)這家房地產(chǎn)公司的來(lái)頭好像很大，三年前第一次來(lái)我們嘯山的時(shí)候，當(dāng)時(shí)的區(qū)委書記親自出面接待了他們公司的總經(jīng)理。而且他們拿地地價(jià)格也比當(dāng)時(shí)一般的房地產(chǎn)公司來(lái)得便宜。這家金城房地產(chǎn)公司和我們新成區(qū)達(dá)成這幾塊土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，我都沒(méi)有參與。不過(guò)，他們的總經(jīng)理我倒是見(jiàn)過(guò)幾次，他叫孫浩，聽(tīng)他的口氣，他還不是真正的老板，據(jù)說(shuō)真正的老板在我們z省里是非常搞得定的。”
“非常搞得定的?！敝茱w若有所思的在嘴中自言自語(yǔ)道。是啊，能夠在嘯山新成區(qū)拿到這么多地土地，如果沒(méi)有十足的關(guān)系是不可能。而且在嘯山區(qū)的**案中絲毫沒(méi)有涉及，說(shuō)明這家金城房地產(chǎn)公司的背景很不簡(jiǎn)單啊。
“海陽(yáng)，剛才你說(shuō)他們公司拿地的價(jià)格非常便宜，他們當(dāng)時(shí)拿這些地塊地時(shí)候，價(jià)格是多少？”周飛沉吟了一會(huì)問(wèn)道。
張海陽(yáng)仔細(xì)回憶了一下說(shuō)道：“金城房地產(chǎn)公司一共分三次到我們新成區(qū)拿過(guò)地，第一次，拿地的價(jià)格是每平方米三百多元，第二次和第三次地價(jià)稍微漲了一點(diǎn)，是四百多一個(gè)平方，不會(huì)超過(guò)五百的。”
“這么便宜？”周飛有點(diǎn)不相信的問(wèn)道。
“是的，周區(qū)長(zhǎng)。當(dāng)時(shí)，第一次轉(zhuǎn)讓土地時(shí)候，我們就曾經(jīng)提出過(guò)異議。當(dāng)時(shí)的新成區(qū)管委會(huì)主任告訴我們，這是區(qū)委書記定的價(jià)格，我們也就好再說(shuō)些什么了?！睆埡ｊ?yáng)老老實(shí)實(shí)的說(shuō)道。
周飛隱隱感到這家金城房地產(chǎn)公司地背景比自己想象地還要不簡(jiǎn)單。周飛自然不會(huì)傻到?jīng)]有摸清對(duì)方地情況。擅自做出什么決定。
“海陽(yáng)。你這樣。這幾天。你聯(lián)絡(luò)一下這家金城房地產(chǎn)公司。催促一下他們。要盡快地開(kāi)發(fā)這些地塊。”周飛拍了拍手中地材料說(shuō)道：“另外。我們作為土地地出讓方。對(duì)這些房地產(chǎn)公司一點(diǎn)兒都不了解。這很不應(yīng)該啊?！?br/>
張海陽(yáng)這次能坐上新成區(qū)管委會(huì)主任地位置。固然有王**的提拔。但是張海陽(yáng)本身也是個(gè)常有能力地人。當(dāng)然明白周飛的意思。連忙說(shuō)道：“周區(qū)長(zhǎng)。我明白了。我回去后。馬上聯(lián)絡(luò)這家金城房地產(chǎn)公司。
”
周飛看了張海陽(yáng)一眼。他知道張海陽(yáng)是王**的人。因?yàn)樵跁涋k公會(huì)上討論地時(shí)候。張海陽(yáng)是王**力挺地。不過(guò)。周飛對(duì)這個(gè)張海陽(yáng)還是比較欣賞地。能力強(qiáng)。而且做事也比較認(rèn)真。
“海陽(yáng)。新成區(qū)地工作。你要盡快地抓起來(lái)。嘯山區(qū)目前工作地重點(diǎn)。就是工業(yè)區(qū)和你們地這個(gè)新成區(qū)。這直接關(guān)系到我們嘯山地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?？刹荒艿粢暂p心啊?！敝茱w微笑著對(duì)張海陽(yáng)說(shuō)道。
張海陽(yáng)連忙一臉正色地說(shuō)道：“周區(qū)長(zhǎng)，您放心，對(duì)于新成區(qū)的工作，我一定會(huì)踏踏實(shí)實(shí)落實(shí)區(qū)政府和您地指示的，加快我們新成區(qū)地建設(shè)進(jìn)程?！?br/>
嘯山區(qū)的新成區(qū)已經(jīng)建設(shè)了將近四年的時(shí)間了。原先的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子，也能不說(shuō)一點(diǎn)工作也沒(méi)做。把行政中心首先落戶到新成區(qū)就顯示了當(dāng)時(shí)政府要大力發(fā)展新成區(qū)的一種決心。通過(guò)這四年的建設(shè)，新成區(qū)也建成了不少的項(xiàng)目。比如說(shuō)嘯山目前等級(jí)最高也是最大的賓館道江賓館也落戶在了新成區(qū)，一些商業(yè)設(shè)施也相繼的建成。只不過(guò)是近一年來(lái)，由于受到東南亞經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，嘯山新成區(qū)的建設(shè)進(jìn)程緩慢，特別是此次嘯山區(qū)**案的發(fā)生，作為此**案的重災(zāi)區(qū)之一，新成區(qū)受到的沖擊更加的明顯，許多工程由于受到這樣那樣的牽連，大部分陷入了停頓的狀態(tài)。目前新成區(qū)的工作，除了最大的土地問(wèn)題外，還有許多工作等著新成區(qū)管委會(huì)新一屆的領(lǐng)導(dǎo)班子去完成。周飛作為一個(gè)初來(lái)乍到的代區(qū)長(zhǎng)，必須要依靠這些干部的配合，幸運(yùn)的是，目前的新成區(qū)管委會(huì)主任張海陽(yáng)還是比較配合周飛工作的。
張海陽(yáng)從區(qū)政府回到自己新成區(qū)管委會(huì)的辦公室后，馬上聯(lián)系了金城房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理孫浩，請(qǐng)他來(lái)一次，商量一下土地開(kāi)發(fā)的事宜。
嘯山新成區(qū)的管委會(huì)經(jīng)歷了**大案后，領(lǐng)導(dǎo)班子已經(jīng)大換血了。原主任被雙規(guī)，原先的三名副主任，除了張海陽(yáng)這個(gè)以前最后排擠的副主任一舉登上了主任寶座以外，另外兩名副主任，一名被降職，一名被調(diào)離了原崗位。如今的三位副主任都是從外面新調(diào)來(lái)的，對(duì)于這個(gè)區(qū)委書記王**一手提拔的主任張海陽(yáng)，這三位副主任還是言聽(tīng)計(jì)從地。所以，新成區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)班子的工作配合也算是不錯(cuò)的。
張海陽(yáng)也是一名比較有責(zé)任心的干部，對(duì)周飛提出的解決土地閑置問(wèn)題的提議，也是非常贊成的。所以，張海陽(yáng)決定親自負(fù)責(zé)解決土地閑置的問(wèn)題。
在市中心的一棟現(xiàn)代化地辦公大廈中，金城房地產(chǎn)公司占據(jù)了這座辦公大廈的兩個(gè)樓層。
公司總經(jīng)理孫浩接到嘯山新成區(qū)管委會(huì)主任張海陽(yáng)的電話后，來(lái)到了公司董事長(zhǎng)的辦公室。
“老板，剛才嘯山新成區(qū)管委會(huì)的主任張海陽(yáng)打來(lái)電話，約我去嘯山談一談我們?cè)谕恋亻_(kāi)發(fā)的問(wèn)題。”孫浩走進(jìn)董事長(zhǎng)辦公室，坐到了辦公桌前的座位上，向靠在大轉(zhuǎn)椅上的董事長(zhǎng)匯報(bào)道。
金城房地產(chǎn)公司的董事長(zhǎng)其實(shí)不是別人，就是萬(wàn)副書記的兒子萬(wàn)毅。自從，當(dāng)初在電氣集團(tuán)的**案中，萬(wàn)毅受到了當(dāng)時(shí)電氣集團(tuán)董事長(zhǎng)的算計(jì)，受到了牽連。后來(lái)，在萬(wàn)副書記向葉成峰妥協(xié)下，萬(wàn)毅才逃過(guò)了這一劫。
經(jīng)過(guò)這件事情以后，萬(wàn)毅也是痛定思痛，關(guān)閉了但是靠關(guān)系做貿(mào)易的金城貿(mào)易有限公司，成立了金城房地產(chǎn)公司。為了使自己的目標(biāo)不是太大，萬(wàn)毅特地聘請(qǐng)了自己在大學(xué)時(shí)地同學(xué)擔(dān)任了公司的總經(jīng)理，自己除了操作一些幕后的事情外，拋頭露面的工作的都有孫浩出面。
金城房地產(chǎn)公司其實(shí)干的就是土地買賣的生意。在這個(gè)土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓的年代里，萬(wàn)毅憑借著自己特殊的身份，通過(guò)當(dāng)?shù)卣玫较鄬?duì)便宜的土地，然后再轉(zhuǎn)讓給其他地房產(chǎn)商，從中賺取巨額的利潤(rùn)。經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展，金城房地產(chǎn)公司也為萬(wàn)毅帶來(lái)了數(shù)以億計(jì)的利潤(rùn)。
作為緊靠著市區(qū)的嘯山新成區(qū)一直是目前金城房地產(chǎn)公司最主要地目標(biāo)。通過(guò)三年的積累，金城房地產(chǎn)公司已經(jīng)在嘯山新成區(qū)圈了近五十萬(wàn)平方米地經(jīng)營(yíng)性土地，不但土地的價(jià)格很低，平均價(jià)格只有每平方米四百元左右，而且容積率都是15以上地。象這樣的地塊，如今在嘯山開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)漲到到了每平米六百元了。
由于金城房地產(chǎn)公司在拿地地時(shí)候，萬(wàn)毅就是打著萬(wàn)副書記的旗號(hào)，并沒(méi)有和嘯山區(qū)的那些干部們發(fā)生金錢的來(lái)往。而且，已經(jīng)吃過(guò)虧的萬(wàn)毅在土地轉(zhuǎn)讓中，手續(xù)也是辦得干干凈凈，除了拿地時(shí)候的價(jià)格比別人低了一點(diǎn)之外，其他的根本就沒(méi)有任何問(wèn)題。所以，在這次嘯山區(qū)**案的調(diào)查中，金城房地產(chǎn)公司沒(méi)有受到任何的牽連。
“他們要談一談，你就去跟他們談一談嗎，看看這個(gè)新上任的管委會(huì)主任到底是什么意思?！比f(wàn)毅聽(tīng)了孫浩的匯報(bào)后，不以為然的說(shuō)道。
“老板，聽(tīng)說(shuō)這次嘯山區(qū)的干部進(jìn)行了大換血，這個(gè)時(shí)候，新上任的管委會(huì)主任張海陽(yáng)約我去談土地的開(kāi)發(fā)問(wèn)題，可能是新上臺(tái)的領(lǐng)導(dǎo)要抓緊新成區(qū)的建設(shè)了?！睂O浩有些擔(dān)心的說(shuō)道。
“有這個(gè)可能。新上任的領(lǐng)導(dǎo)班子急于要抓政績(jī)嘛，加快新成區(qū)的建設(shè)進(jìn)程則是他們最好的政績(jī)工程。”萬(wàn)毅點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)道。
“老板，要不我就把這些地塊賣了吧，反正已經(jīng)有了將近50％的利潤(rùn)了。這段時(shí)間道江集團(tuán)的曾少?gòu)?qiáng)一直纏著我，要收購(gòu)我們的這些地塊?！睂O浩沉吟了一下，說(shuō)道。
“賣了？孫浩，50％的利潤(rùn)，你就滿足了？”
“老板，我們以前不是有－50％的利潤(rùn)，都出手了嗎，這次為什么不出手？”孫浩惑的問(wèn)道。
“本來(lái)，有個(gè)50％的利潤(rùn)，把這些土地出手也未嘗不可。但是，最近我從我家老頭子的內(nèi)參上發(fā)現(xiàn)，中央極有可能在明年進(jìn)行住房改革，取消一切福利性分配住房的政策。你想，這意味著什么？”萬(wàn)毅得意洋洋的向?qū)O浩問(wèn)道。
“如果真的取消福利性分配住房以后，那房?jī)r(jià)豈不是要大漲了?！睂O浩驚異的說(shuō)道。
萬(wàn)毅點(diǎn)了點(diǎn)頭，笑著說(shuō)道：“對(duì)，這房?jī)r(jià)如果一漲的話，我們?cè)趪[山新成區(qū)圈的那些土地勢(shì)必也水漲船高。到時(shí)候，可不是50％地利潤(rùn)了，完全有可能是100%，甚至200%的利潤(rùn)了。再說(shuō)，我們這些土地都已經(jīng)抵押給銀行了，并沒(méi)有占用我們多少資金。放在那里也無(wú)關(guān)緊要，何必急于出手呢?！?br/>
“是啊，房?jī)r(jià)一旦上漲，那我們的利潤(rùn)可就更加客觀了。不過(guò)，如果嘯山區(qū)要求我們盡快開(kāi)發(fā)，怎么辦？現(xiàn)在嘯山新成區(qū)有很多土地都閑置著，我們和道江集團(tuán)圈的土地最多，道江集團(tuán)這個(gè)階段一直在開(kāi)發(fā)。如果嘯山區(qū)這新一屆的領(lǐng)導(dǎo)要抓緊新成區(qū)的建設(shè)，勢(shì)必催促我們盡快的開(kāi)發(fā)?！睂O浩在興奮之余，擔(dān)心的說(shuō)道。
“這倒是個(gè)問(wèn)題。這樣，孫浩，你先跟他們談?wù)?，能拖就拖，要是?shí)在不行，你就跟他們透露一下我的身份。”萬(wàn)毅皺著眉頭說(shuō)道。
“好，這樣最好了。當(dāng)初我們?nèi)[山拿地地時(shí)候，不是老板您一個(gè)電話，那里的區(qū)委書記就親自接待了我?，F(xiàn)在嘯山區(qū)的干部是不知道老板您的身份，要是知道了，還不嚇破了膽，看他們還敢不敢催促我們開(kāi)發(fā)了。”孫浩頓時(shí)眉開(kāi)眼笑起來(lái)。
這幾年，萬(wàn)毅行事比較低調(diào)，除了拿地以外，萬(wàn)毅一般不親自出面處理公司的業(yè)務(wù)，都是孫浩一手在打理，也不允許孫浩隨便透露他地身份。所以，除了幾個(gè)地區(qū)拿過(guò)地的領(lǐng)導(dǎo)外，外界一般不知道金城房地產(chǎn)公司的真正老板是萬(wàn)毅。萬(wàn)毅這次主動(dòng)要求孫浩在不行的情況下，表明萬(wàn)毅的身份，頓時(shí)讓孫浩感到工作輕松了許多。亮出公司老板是省委萬(wàn)副書記的兒子，在z省想必沒(méi)有幾個(gè)干部敢不給面子的。
第二天上午，金城房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理孫浩乘坐著一輛豪華的奔馳車，依約來(lái)到了嘯山區(qū)新成區(qū)管委會(huì)。
“孫總，你好。不好意思，讓你百忙之中到我們新成區(qū)管委會(huì)跑一趟?！睆埡ｊ?yáng)雖然不清楚這家金城房地產(chǎn)公司的具體背景是什么，但是當(dāng)初金城房地產(chǎn)公司來(lái)新成區(qū)拿地地時(shí)候，區(qū)委書記親自出面接待了這個(gè)孫浩，張海陽(yáng)就知道這個(gè)金城房地產(chǎn)公司的背景絕對(duì)不簡(jiǎn)單。所以，見(jiàn)到孫浩依約前來(lái)，連忙從座位上站起來(lái)，迎了上去，十分客氣的說(shuō)道。
“張主任，你榮升了主任一職，我們沒(méi)有及時(shí)向你祝賀，還望張主任海涵啊?！睂O浩也是一臉笑容的雙手握住了張海陽(yáng)的手，親熱的說(shuō)道。當(dāng)初在拿地的時(shí)候，孫浩和張海陽(yáng)還是見(jiàn)過(guò)幾次面的。
“孫總，言重了，請(qǐng)坐，請(qǐng)坐?！笨吹綄O浩身上沒(méi)有絲毫的傲氣，張海陽(yáng)也很高興，連忙請(qǐng)孫浩在沙發(fā)上坐了下來(lái)。
“張主任，我可是奉了你的命令，急急地來(lái)報(bào)到了，有什么指示，你就盡管說(shuō)吧。”孫浩坐在沙發(fā)上以后由于，萬(wàn)毅經(jīng)常告誡孫浩在外面行事要低調(diào)，所以孫浩雖然在心底里很看不起張海陽(yáng)這樣的小小一個(gè)副處級(jí)干部，但是表面上，孫浩還是裝出一副很熱情也很謙虛的姿態(tài)。
“哪里，我今天不過(guò)是想請(qǐng)孫總
來(lái)聊聊，畢竟金城房地產(chǎn)公司是我們新成區(qū)最大的之一嘛。我剛剛上任，還有許多工作還要請(qǐng)孫總多多支持。不然，我這個(gè)主任可是當(dāng)不下去的。”張海陽(yáng)也是笑著說(shuō)道。
孫浩作為萬(wàn)毅相當(dāng)信任地總經(jīng)理，自然有他過(guò)人的一面，當(dāng)然能聽(tīng)出張海陽(yáng)在客氣中，流露出來(lái)地含義。
“張主任，客氣了。有什么話，請(qǐng)盡管說(shuō)吧，我們金城房地產(chǎn)公司一定會(huì)盡量配合張主任的工作地。”
“孫總，那我就實(shí)話實(shí)說(shuō)了?！睆埡ｊ?yáng)朝著孫浩笑了笑，說(shuō)道：“孫總，我也是剛剛上任，主持我們嘯山新成區(qū)的工作。目前，區(qū)里地領(lǐng)導(dǎo)班子，提出要加快新成區(qū)的建設(shè)進(jìn)程，并且給我下了死命令，新成區(qū)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓出去的土地必須盡快的要開(kāi)發(fā)起來(lái)。我也是沒(méi)辦法，只要求孫總幫忙了，笑著對(duì)張海陽(yáng)說(shuō)道。