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不過我隨即就想道：這件事情自己可不能有任何猶豫，否則的話反而會把事情搞得更加復(fù)雜。這樣的結(jié)果無論是對柳寶寶還是我都不是好事情。
我笑道：“今天是小柳的生日，我和你們一樣都是她的朋友。朋友之間送這樣的花才合適，玫瑰……呵呵！我可沒有那樣的資格。我可是當(dāng)父親的人了，也是你們的大哥，所以，這樣的玩笑可開不得。”
隨即，我把手上的鮮花送到了柳寶寶的手上，真誠地對她說道：“小柳，生日快樂?！?br/>
也許是我的真誠感動了大家，他們都鼓起了掌來。我注意到了，開始的時候柳寶寶有些尷尬，但是后來她也有些感動了，隨即從我手上接過花去，不住向我道謝。
服務(wù)員替我們倒上了酒，我示意柳寶寶說話。她開始的時候顯得有些扭捏，不過隨即就變得大方了起來，“我也沒有什么說的，今天我很高興，每次和大家在一起的時候我都很高興。只要高興就行，所以說什么都沒有必要了。來，我們一起喝酒吧，祝賀我又長大了一歲?！?br/>
她一位朋友大聲地笑著說道：“可不能再長大了，再長大就成老姑娘了。”
柳寶寶有些“氣急敗壞”，即刻起瞪著她，“討厭！不準說這樣的話！”
在大家的哄笑聲中，我們一起端杯喝下。
上次我就知道了，柳寶寶的這些朋友喝酒很厲害，結(jié)果我開始要的這兩瓶酒根本就不夠，所以我就讓服務(wù)員又拿來了兩瓶。
柳寶寶的一位朋友這時候就開玩笑了，“寶寶，今天是馮大哥幫你請客吧？開始馮大哥還說你們只是朋友，我看未必啊？”
其他的人都笑道：“老實交代，你們究竟什么關(guān)系？”
柳寶寶滿臉通紅，在那里不知道該怎么回答。我急忙地道：“我和小柳真的就只是普通朋友關(guān)系，你們現(xiàn)在不也都是我的朋友了嗎？這樣，今后你們誰過生日的話，我也一樣請客。怎么樣？”
她們都大聲地道：“馮大哥，這可是你說的！今后不準反悔！”
我笑道：“保證不反悔。而且，都是我私人請客，絕不使用公款消費。”
她們說道：“那倒霉必要，你是大市長，請客，多簡單的事情啊?！?br/>
我即刻正色地道：“你們對我不大了解，我從來都是公私分明的。真的，也許你們不相信，但我真的一直都是這樣在做的。我有合理合法的掙錢途徑，不會去犯那樣的錯誤?！?br/>
她們都怔住了。一會兒后才有人由衷地說道：“真不敢相信現(xiàn)在還有你這樣的好官?！?br/>
這時候另外的一個人就說道：“我相信馮大哥說的話，不然他這么年輕，怎么可能會當(dāng)上市長？既然是馮大哥私人請客，那我們狠狠花他的錢就是。馮大哥，你不會心痛吧？”
我大笑，“隨便喝，菜不夠的話你們還可以隨便點?！?br/>
所有的人都笑。隨后一個人說道：“馮大哥，你真給我們寶寶面子。我們寶寶可是好姑娘……嘻嘻！”
柳寶寶真的氣急敗壞了，“別胡說！”
那位開玩笑的笑道：“難道你不是好姑娘，是壞姑娘嗎？”
我急忙地替柳寶寶解除尷尬，“你們都是好姑娘，都不是壞姑娘。是吧？”
她們又是大笑，“還是馮大哥會說話。馮大哥，今天晚上你可還是要請我們?nèi)ゾ瓢膳叮俊?br/>
我笑道：“沒問題，只要你們想去?！?br/>
她們笑道：“去！干嘛不去？這種打土豪的事情我們最喜歡干了?！?br/>
我不禁苦笑，“得，我做了好事，反倒成了土豪了。這太不公平了吧？”
大家又是大笑。直到這時候，柳寶寶的這個生日晚宴才真正達到了高潮，氣氛也變得隨和、熱烈起來。
第四瓶白酒喝完后我準備再叫的，但是柳寶寶說道：“就這樣差不多了。或者我們再加點啤酒吧?！?br/>
我笑著說道：“以你們的酒量，這點酒不算什么。八個人，四瓶，每人半斤。沒事，大家高興就行?！?br/>
有人就笑著問我道：“馮市長，一會兒你是不是真的要請我們?nèi)ゾ瓢?？?br/>
我笑道：“你們想去，我請客就是?！?br/>
有人就問：“馮市長，你們當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)的是不是都很有錢？”
我頓時就笑，“這個問題已經(jīng)不止一個人問過我了。
怎么說呢？我覺得首先要排除一部分貪污受賄的，這部分人我不講了，但我覺得這畢竟不是大多數(shù)，因為干那樣的事情是有風(fēng)險的，不出事則罷，一旦出事情就什么都沒有了。
所以，即使是那些貪污受賄的人，他們的心里隨時都是但顫心驚著的。而對于大多數(shù)官員來講，因為我們隨時對國家和本地的經(jīng)濟政策，以及經(jīng)濟發(fā)展動向都有著深入的了解，所以在投資的時候就比較有目的性，對什么行業(yè)能夠賺錢也比較敏感。
所以，官員應(yīng)該比一般普通市民賺錢更容易。這說到底還是投資意識的問題?！?br/>
柳寶寶問我道：“那，你覺得現(xiàn)在投資什么最賺錢呢？”
我笑著說道：“我覺得還是房地產(chǎn)投資?！?br/>
他們都問：“為什么？現(xiàn)在的房價已經(jīng)太高了??？”
我搖頭道：“高，那只是縱向比較?，F(xiàn)在我們江南省的房價也才六千多，如果大家看看北京上海等地的房價就知道了。我認為，我們江南省的房價應(yīng)該會漲到一萬左右才正常。這其中的道理很簡單，其一，國家現(xiàn)在把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)。
不管有多少人在批評國家的這個政策，但是有一點是明擺在那里的，那就是各級政府需要這樣的產(chǎn)業(yè)，各級政府的投資太大，欠下了很多錢，要如何才能夠把那些錢還上？唯有發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，因為只有房地產(chǎn)才可以為政府在短期內(nèi)帶來那么多的財政收入。
其二，那就是剛需。什么叫剛需？剛需就是剛性需求的簡稱，那么什么是剛性需求呢？這是相對于‘彈性需求’而言的，從字面可以理解剛需就是硬性的，必須的需要的東西。
所以，剛性需求是相對于彈性需求而言的，是指商品供求關(guān)系中受價格影響較小的需求，這些商品包括房產(chǎn)、人才等。
再舉個例子幫大家理解，股票可以在一年內(nèi)從一千點漲到五千點，房價絕對不可能一年從一千塊漲到五千塊。因為房子的供求關(guān)系受房價的影響較小，大家都得住房是不是？總不能睡馬路，基本上家家都得有房子是不是？這就是剛需，剛性需求。股票這種東西并不是必須，不炒股你也不會少塊肉，對吧？
這就是相對而言的彈性需求了。
再比如，你們在座的各位大多都還沒有買房子是吧？但是你們已經(jīng)把買房子作為自己最近幾年內(nèi)或者這一輩子的必須了是吧？這就是剛需。而正是因為有著這樣龐大的剛需存在，所以房子才會一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，房價節(jié)節(jié)上升也就是一種必然了?！?br/>
他們說：“我們買一套房都困難，投資這個，基本上是不可能了。”
我笑道：“即使是不投資，那也得早點買房。其中的道理我剛才已經(jīng)講得很明白了?！?br/>
這時候柳寶寶忽然說道：“我覺得馮大哥說得很對。不過我覺得房價會上漲的還有一個原因馮大哥沒有說到?！?br/>
我很是詫異，“哦？還有什么原因？你說說?！?br/>
她笑道：“像你這樣的大市長都看好房地產(chǎn)，這房價不漲才怪。你們說是吧？”
我一怔，頓時大笑。
她這不是玩笑話，反而地，她的這句話還真的是道出了我們國家房價上漲的另一個關(guān)鍵原因：各級政府主要官員對房地產(chǎn)的依賴。除了房地產(chǎn)行業(yè)可以成為各級財政的支撐之外，官員對政績的追求也使得房地產(chǎn)行業(yè)不可能在短期內(nèi)出現(xiàn)下滑的趨勢。
不過就憑剛才柳寶寶的那句話，我就已經(jīng)覺得她是一個很聰明的女孩子了。這樣的女孩子，今后的發(fā)展應(yīng)該不會太差。但是，有時候有的事情也很難說，不是還有“聰明反被聰明誤”這樣的說法嗎？
柳寶寶又問我道：“馮大哥，你再說說，像我們這樣剛參加工作不久，收入偏低的人，現(xiàn)在投資什么最好？”
我搖頭道：“這就不好說了。反正我覺得，如果你們有能力首付，那就先買房。還有更多的錢，那就首付兩套房，過兩年賣掉一處，你的剛需部分的房價就很低了，裝修和家電、家具的錢也就出來了。
如果再有閑錢的話，那就投資股票。買股票的話最好是長線投資，如今的房地產(chǎn)行業(yè)一片欣欣向榮，所以最好是購買建筑材料類的股票，當(dāng)然，還得看每支股票的市盈率什么的。
再有就是茅臺和五糧液這兩支股票，也是非常值得投資的。你們看看，今天我們就消費了四瓶五糧液，全國一年會消費多少？這白酒的利潤簡直就是暴利啊。茅臺股票的話就更厲害了，那是軍方的專用接待酒，而且這支股票的盤子很小，是標準的績優(yōu)股。說實話，我在這支股票上就已經(jīng)賺了不少，而且現(xiàn)在還在繼續(xù)持有一部分。”
在座的一個男的問道：“茅臺？那股票的價格已經(jīng)很貴了啊？還敢買？”
我笑道：“你看看茅臺的價格在最近兩年漲了多少？為什么這種酒的價格會漲得那么厲害？兩個原因：產(chǎn)量少，需求量大。所以，這種酒的價格還會漲下去，包括五糧液和其它高端酒。當(dāng)然，股市本來也是有很大風(fēng)險的，所以在投資的時候一定要注意國家政策層面的消息。比如這茅臺酒，假如哪一天國家嚴令要控制公款消費的時候，那就是其價格回落的時候了，它的股票也就會大幅度下跌?！?br/>
說到這里，我發(fā)現(xiàn)有些冷場了，即刻地就道：“我們再來點啤酒吧，今天是小柳的生日，大家都應(yīng)該喝高興才是。或者我們再來最后一瓶白酒？這酒喝混雜了容易醉。”