林凡說的輕描淡寫，張武卻能夠體會到其間的意思，林凡時壓根沒有把他們當一回事啊，不過回頭想一想目前林凡的主要精力會逐漸側(cè)重于“snow不要說“snow“張總，商鋪可以轉(zhuǎn)手，包括‘聯(lián)眾商貿(mào)’與‘大明商貿(mào)’，都不用顧及我，但我給你一個建議，這個出手的時間最好是在開業(yè)以后，至少是開業(yè)一個月以后吧?！?br/>
張武知道林凡的意思，現(xiàn)在的商鋪價值大家雖然都很看好了，但都看不清，具體的潛在價值有多少誰也拿不準，因為商鋪的好壞跟這里經(jīng)營的好壞是成正比的，現(xiàn)在外界開價格多少是根據(jù)現(xiàn)在的租金水準來開的，甚至他們還認為這個價格有點虛高了，否則張武的那些朋友不會給他開一萬多一個平方的價格，而是應該是2萬多了，因為按照現(xiàn)在的租金水準，這些商鋪是可以賣到120萬左右/間的，他那些朋友之所以沒有開到這個價格，是說明他們對這個商圈的未來，租金能否穩(wěn)定在6萬/間/年的水平上還沒有信心。
而林凡敢讓他在開業(yè)之后再賣，就是因為他對這個商圈有著充足的信心，他認為這里會好，而且會越來越好。在未來租金只會比現(xiàn)在高，所以現(xiàn)在賣可能會吃虧。
“另外，還有一點，如果你真的要現(xiàn)在賣。我覺得可能吃了虧，還傷感情?！?br/>
張武不解其意的望著他。
林凡嘆了口氣道：“剛剛你說很多是朋友想買，你現(xiàn)在賣給他們是考慮朋友一場，看在交情的份上帶他們一起發(fā)展，想法是好的。關鍵是你準備多少錢賣給他們？一萬元/平？還是2萬元/平？你現(xiàn)在一萬元/平賣給他們，他們也不會說你好，因為現(xiàn)在商鋪的價值看不清楚，你除非原價轉(zhuǎn)手，否則你給他們，他們還是認為你賺了你該賺的錢，以后商鋪大漲了，那是他們自己有投資眼光，跟你張總是沒有半毛錢關系的。如果你賣到2萬/平，肯定會傷感情。他們會覺得你出價很高，咬牙買下來了，就算以后商鋪大漲他們賺了大錢，依舊會覺得自己運氣好，眼光好，但你張總在他們心里就是個認錢不認人的，不夠朋友?！?br/>
張武默然，林凡說的話是有一定道理的，他歷經(jīng)浮沉這么多年，不是想不到這些。而是沒想過，林凡這么一說他也馬上反應過來了。
很多生意人是不愿意跟熟人做生意的，為什么，因為與熟人做生意。不管你賣給他多少錢，他都會覺得你賺他錢了，賣給他多便宜他都不會領情，你的成本，你的時間通通都是狗屁，他們想都沒想過。這種人他們寧愿被別人騙。讓別人掙錢，也不支持熟人，因為他們心里總是在想，你到底掙了他多少錢，而不是你幫他省了多少錢？
林凡讓他開業(yè)一個月后再賣商鋪，到時大家都看得到商鋪的價值應該在什么樣的水平，你張武再做人情，哪怕總價便宜十萬，二十萬也是天大的人情了，現(xiàn)在就是是每間鋪子便宜50萬，別人也不覺得你好。
苦笑著搖搖頭，張武就想今天來這里還真來對了，萬一當時考慮交情，讓給朋友幾間，他當初是想按照朋友開價1萬3千元/平賣的，估計對方還會覺得自己太狠了，對方只不過客套一下出了高價，自己竟然就順口應了，實際上在張武的心里，真的覺得1萬3千元/平很便宜了。
“這樣林總，既然這些商鋪你也是要出手的，那我就等你吧，而且價格上面我也跟著你走，你來定?！?br/>
林凡點了點頭道：“你自己的朋友，你酌情優(yōu)惠一點沒問題的。”
張武嗯了一聲道：“那‘聯(lián)眾商貿(mào)’與‘大明商貿(mào)’現(xiàn)在要買商鋪的事情？”
林凡道：“他們啊，我等下打電話給葉總，如果剩下的鋪位還有沒有落位品牌的，給他們幾間吧，至于要買，也可以啊，只要價格能接受?！?br/>
張武道：“你覺得什么價格給他們比較合適?！?br/>
林凡想了想道：“5萬元/平吧?！?br/>
嘩啦一聲響......
“不好意思，不好意思。”張武一邊拿紙巾擦拭身上的茶水，一邊歉意的說道，他被林凡的話給嚇到了，手一抖把杯子給打翻了。
林凡搖頭稱沒關系，好在水不燙，應該不會燙傷哪里。
許思喊楊小花進來重新?lián)Q了一杯水，并把狼藉收拾了一下。
“林總，你剛才說的話是當真的？”張武一字一句的盯著林凡問。
林凡淡然一笑道：“當然是真的?！?br/>
張武疑惑的道：“你不是說他們進來你不介意的嗎？那干嘛要出這么高的價格把他們嚇走？”
“嚇走？”林凡失笑。
“如果他們這就被嚇走了，那活該他們失去一個賺錢的好機會，5萬元/平就被嚇跑了，還出來做什么生意?！?br/>
“可是......”
擺了擺手，打斷張武的話道：“張總，我知道你的想法，你先聽我說，最近松林路的品牌布局你看到了，品牌組合不比中海步行街差，加上這里交通方便，周邊居民區(qū)很多，未來這周邊的人口會越來越密集，這些人在家門口的商業(yè)街可以買的到中海步行街里的商品，自然很多人就不會舍近求遠，加上我們這個商業(yè)街不僅僅是百貨類商品，還有很多電玩娛樂設施，二樓的大型特色餐飲以及影院與ktv這些都是很聚人氣的，慢慢的這里會吸引越來越多的消費者，商業(yè)氛圍很快就會成型，以我的判斷，不出2年這個商圈的經(jīng)營不會亞于飛龍路商圈。”
林凡分析的這些，張武很認可，換做他，如果家門口有中海步行街里一樣的品牌，他也不會舍近求遠，可以說松林路商業(yè)街就是一個區(qū)域內(nèi)的a類商圈，面度的是政務區(qū)周邊10公里以內(nèi)的客群，未來的潛力是有很大的可挖掘性的，當然這里永遠不可能趕上中海步行街，因為中海步行街的覆蓋范圍是全省，乃至國內(nèi)其他城市來的旅客，這是慶省第一街，很難被其他商圈取代。(未完待續(xù)。)