247老王的震撼
雖然有心和楚紅系做一個切割，但季書記那顧遠(yuǎn)還是要給一個交代的。
可以說黃行健的出現(xiàn)是個極不錯的契機。
但即便如此，顧遠(yuǎn)也依舊要給對方一個交代。
而想要季書記滿意，顧遠(yuǎn)只能從政績?nèi)胧?，唯有弄出一個能帶動地方經(jīng)濟(jì)的好項目才行。
只有這樣的項目才能挽回顧遠(yuǎn)在對方心中的形象。
只是這樣的項目并不是那么輕易就能建成的。
在中國，任何一種商品都有無數(shù)種選擇，但你卻很難找到一個絕對放心的品牌。
但這種情況不是一朝一夕造成的，也不能歸咎到企業(yè)沒責(zé)任心。
某種程度上而言，什么樣的市場就會造就什么樣的企業(yè)。中國劣質(zhì)產(chǎn)品泛濫，從根本上還是因為大家剛剛從溫飽線上掙扎過來，對于物質(zhì)需求還停留在最粗淺的層次上。
想要扭轉(zhuǎn)這一點，同樣需要時間。而顧遠(yuǎn)現(xiàn)在想要做的就是縮短這個時間。
從顧遠(yuǎn)和黃行健碰面之后，遠(yuǎn)東商城的工程突然受阻，先是銀行貸款多次被否，其次就是拆遷工作受到阻撓。
這個情況一出，老金等人頓時就明白，對手正式向他們發(fā)起攻擊了。
不過稍微讓他們放心的是，對方的攻擊還是克制，總體攻勢還是被限定在了商業(yè)范疇內(nèi)，并沒有涉及具體當(dāng)事人。
面對這種情況，顧遠(yuǎn)請了一個長假，飛了一趟濱城。
在那里，顧遠(yuǎn)見到了未來的中國首富。至于他那位未來的網(wǎng)紅兒子，顧遠(yuǎn)倒是沒有見到。
因為顧遠(yuǎn)是以遠(yuǎn)東商城最大股東的身份拜訪的對方，是以對方在萬達(dá)總部接待了他。
剛見到顧遠(yuǎn)時，萬達(dá)公司的很多人都懷疑自己是不是被耍了，然而經(jīng)過一番驗證，他們不得不接受這個事實，只是對于顧遠(yuǎn)的年齡他們依舊有些接受不能。
萬達(dá)董事長王建領(lǐng)同意對顧遠(yuǎn)的年輕驚嘆不已，但和別人不同的事情，他絲毫沒有小看顧遠(yuǎn)的意思。相反還表現(xiàn)的十分器重對方。
光是這一點，顧遠(yuǎn)就認(rèn)為這個大佬確有不凡之處，他的成功確實是有道理的。
“顧總此次來濱城只怕不僅僅是參觀學(xué)習(xí)這么簡單吧？”
聊了一會生意經(jīng)之后，王建領(lǐng)當(dāng)即開口問道。
顧遠(yuǎn)聞言也不兜圈子，直接開門見山的問道：“不知道王總對遠(yuǎn)東商城的項目有么有了解？”
“金陵的遠(yuǎn)東商城么？這個自然是有關(guān)注到的。”王建領(lǐng)也沒有隱瞞。
“那么王總覺得這個項目的前景怎么樣？”顧遠(yuǎn)再次問道。
事實上話說的這份上，顧遠(yuǎn)的意圖已經(jīng)十分明顯了，唯一的疑問就是他準(zhǔn)備怎么操作。
“老實說，顧總你們拿下的那塊地我們公司之前也有評估過，確實很有前景，但前景終究只是前景?！蓖踅I(lǐng)的意思也很明白，這塊地的價值不用多言，但報價和估值不是一回事。
“實際上當(dāng)初拿這塊地的時候，我有和金陵市政府詳細(xì)談過，包括土地購買協(xié)議中也就未來的市政配套做過協(xié)商?！?br/>
“看來顧總準(zhǔn)備的十分充分，那么顧總想要怎么做呢？”王建領(lǐng)沒有繼續(xù)討價還價，而是直接詢問顧遠(yuǎn)的想法。
“我想將手里的遠(yuǎn)東商城股份出讓給王總?！鳖欉h(yuǎn)當(dāng)即擺明立場。
“顧總為什么要這么做呢？就像你說的，這個項目的前景很大，既然如此，你為什么要放棄呢？”王建領(lǐng)沒有正面回答，反而問了個問題。
“因為這個項目和我的長期戰(zhàn)略計劃起了沖突?！鳖欉h(yuǎn)坦率的說道。
“能具體講講么？”王建領(lǐng)似乎被勾起了興趣。
“其實很簡單，商業(yè)地產(chǎn)項目是一個極其長期的投資，雖然最終結(jié)果是注定獲利的，但其內(nèi)容太過單一，我對這樣的項目興趣其實并不是很大?！?br/>
“那么我們?yōu)槭裁匆邮诌@個項目呢？實際上出同樣的價錢，我們完全可以拿下一個新項目。況且我們在金陵已經(jīng)擁有一個廣場了，而地理位置更好?！蓖踅I(lǐng)有些不客氣的說道。
“沒錯，萬達(dá)在金陵已經(jīng)擁有一個廣場了，但恕我直言，金陵的萬達(dá)廣場只怕營業(yè)狀況并不理想吧？”
顧遠(yuǎn)這么一說，王建領(lǐng)當(dāng)即眉頭一挑，“顧總何以有此判斷？”
“王總，我們名人不說暗話，現(xiàn)階段的萬達(dá)集團(tuán)雖然看起來發(fā)展勢頭一片大好，在全國各地拿下來43個項目，可實際上，萬達(dá)眼下已經(jīng)是危機四伏了?！?br/>
“顧總這么說就有些危言聳聽了吧？”王建領(lǐng)臉色有些陰沉的說道。
“王總可以聽完說完再判斷我是不是危言聳聽了?！鳖欉h(yuǎn)神色平靜的看著王建領(lǐng)說道。
“好，那我倒是要聽聽顧總的高見了”王建領(lǐng)當(dāng)即一聲冷笑道。
顧遠(yuǎn)見狀也不介意，自顧站起身來侃侃而談道：“萬達(dá)因為連續(xù)拿下諸多項目，現(xiàn)階段能從銀行貸到的款項已經(jīng)很有限了吧？更重要的是，王總應(yīng)該已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，按照目前萬達(dá)的模式，想要回籠資金的難度極大，甚至壓根就不可能是吧？”
顧遠(yuǎn)語氣淡淡的拋出了一個驚人的言論。
王建領(lǐng)聽了不禁搖了搖頭道，“說實話，原本我對顧總的評價很高，但?????”
王建領(lǐng)的話沒說完，不過意思卻很明顯，顧遠(yuǎn)的表現(xiàn)讓他失望了。
顧遠(yuǎn)對此并沒有急著爭辯，反而淡淡的看了對方一眼，隨即說道：“根據(jù)我的猜測，萬達(dá)眼下已經(jīng)在思考開發(fā)一種全新模式的萬達(dá)廣場，而且貴公司還有計劃去明珠上市是吧？”
顧遠(yuǎn)這番話一出，王建領(lǐng)頓時變了神色。只見他一臉凝重的看著顧遠(yuǎn)問道：“顧總，你從哪得到的消息？”
“這個不重要，重要的是，我們可以坦率的對王總說，萬達(dá)以目前的情況想要在明珠上市成功幾乎不可能。因為你們的財報很不好看，即便你們一直拿地，看起來形勢一片大好。因為眼下的萬達(dá)模式幾乎看不到成功的希望，至少從短期來看不行。而這就決定了萬達(dá)不可能上市成功?！?br/>
王建領(lǐng)此時神色一陣變幻，好久之后才恢復(fù)平靜的問道：“就算顧總你說得沒錯，那和遠(yuǎn)東商城又有什么關(guān)系？”
“因為遠(yuǎn)東商城是一種和萬達(dá)現(xiàn)下商業(yè)模式完全不同的設(shè)計，我們所建的是一個全新的綜合體，而這對于萬達(dá)才是最需要的。”
“顧總你是不是太過自信了一點？”王建領(lǐng)有些不信的看著顧遠(yuǎn)問道。
“是不是自信過頭，王總見到我的規(guī)劃就會明白一切?！鳖欉h(yuǎn)毫不在意的說道。
“那顧總就不怕我們看完之后直接將你們的方案變?yōu)榧河?？?br/>
“你們做不到?！鳖欉h(yuǎn)卻是一臉自信的說道。
“哦？”王建領(lǐng)不信。
“因為我的方案占地面積達(dá)到40萬平方，而建造成本更是高達(dá)20億，你想要復(fù)制，根本不可能。”
“20億？”王建領(lǐng)第一次失態(tài)的驚呼出聲，他覺得自己一定是聽錯了。
要知道在前世，萬達(dá)在明珠上市失敗后，為了緩解資金壓力，打包出售了九個萬達(dá)廣場，也不過才賣了31億元?？上攵?，一個項目要花20個億，這對王建領(lǐng)是多大的一個沖擊。
當(dāng)然，實際上萬達(dá)2005年出售的這九個商場，到了后世增值簡直超乎想象。
“沒錯，就是20億，實際上這個項目并不僅僅是我們目前拿下的這塊地，還包括了這塊邊上的另一半，不過另外一半目前我們只是和政府簽了意向協(xié)議，并沒有完全談妥?！?br/>
“這也太瘋狂了。”王建領(lǐng)不由驚嘆連連。
他并不知道，實際上顧遠(yuǎn)只不過是復(fù)制了他們未來在金陵興建的萬達(dá)廣場而已。
事實上，后世的河西萬達(dá)廣場總投資號稱達(dá)到100億，這個數(shù)字當(dāng)然是做不得準(zhǔn)，但因為一個時間差，顧遠(yuǎn)確實省下了一大筆投資卻是真的。
而這其實也是顧遠(yuǎn)決定放棄這個計劃的一個原因，理論上，河西萬達(dá)廣場后世總價值是要超過200億的，但誰會真的花兩百億去買呢？
估價再高，賣不出去又有什么意義呢？當(dāng)然顧遠(yuǎn)也可以像萬達(dá)一樣，以租金作為收入來源，但這樣對顧遠(yuǎn)而言，絕不是最佳的選擇。因為有這個時間，他用這筆錢完全可以在其他地方賺到更多。
王建領(lǐng)此時對顧遠(yuǎn)可謂完全改觀了，他有些不敢肯定，這個年輕人到底是瘋狂抑或真的是天才。
看著他變幻不定的神情，顧遠(yuǎn)自然不難猜出他的想法，當(dāng)即開口說道：“事實上我有把遠(yuǎn)東商城的設(shè)計草案帶過來，王總你不妨聽一聽?！?br/>
說著，顧遠(yuǎn)從包里拿出一個草案擺在了桌上。
隨著他的講解，王建領(lǐng)的神色不斷變換，等到顧遠(yuǎn)講完，他不由重重的坐在椅子上，汗流浹背。
這個計劃太大膽了，也太經(jīng)典了。王建領(lǐng)敏銳的察覺到，這就是萬達(dá)未來要走的路。