傍晚時(shí)分。

    南懷秋召喚，南易去了南家的四合院。

    到了四合院，南易發(fā)現(xiàn)客廳有一個(gè)男性客人，回憶一下，客人應(yīng)該姓董，具體叫什么不清楚，南懷秋同個(gè)辦公室的同事。

    前南易童年時(shí)期中飯多在二化廠的食堂解決，偶爾忘記拿飯菜票，就會(huì)去辦公室找南懷秋拿，自然，碰到其他人，南懷秋會(huì)指點(diǎn)著喊人，董伯伯、李叔叔之類的，只能是這種稱呼，一個(gè)小屁孩沒資格讓大人做全名的自我介紹。

    “董伯伯。”

    “南易，董伯伯快二十年沒見過你了，一晃眼，你都三十好幾的人，你董伯伯我到退休的年紀(jì)了?！?br/>
    二化廠不小，家屬院也不小，進(jìn)出的路就有好幾條，如果不是有意堵人，像前南易一樣，早出晚歸，天天不著家，像南易這樣不太回家屬院，想和廠里人偶遇都難。

    “董伯伯，您可不老，看著還很年輕呢。”

    南易笑著應(yīng)對(duì)，心里猜到南懷秋把他喊回來多半和眼前的董伯伯有關(guān)。

    不等老董回應(yīng)，南懷秋就對(duì)南易說道：“南易，你董伯伯有點(diǎn)事情想咨詢你，你要是清楚就和董伯伯好好說說?！?br/>
    南易聞言，看向老董，“董伯伯，您要問什么？”

    “南易，是這樣的，我家里愛黨、擁軍、建國(guó)三個(gè)小子運(yùn)氣都不好，一個(gè)也沒輪上分房，這不，愛黨在廠里上班，一開始住廠里的筒子樓，你們家搬出來后，你爸爸你家的房子借給愛黨住。

    擁軍、建國(guó)兩個(gè)小子呢，都住在單位安排的房子里，房子不是分的，什么時(shí)候說不好就收回去了?！?br/>
    一聽話頭，南易基本猜到是什么事了，多半是董家想買房，但是錢不湊手，于是就到南家來求辦法。不太可能是借錢，如果是借錢，南懷秋不用把他叫過來，直接找易瑾茹商量就行，應(yīng)該打的是房貸的主意，想通過他走劉貞的后門。

    房貸這東西，1991年就有了，只不過剛剛試行了兩年，就遇到了房產(chǎn)過熱的問題，本來沒怎么放開的房貸又縮了回去，兩個(gè)月前，央行剛剛頒布《商業(yè)銀行自營(yíng)住房貸款管理暫行辦法》，算是房貸又放開了。

    只不過條件比較苛刻，一是要求有雙重保證，即抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保，二是最高期限只有十年，還有第三條，借款人得先有不低于房?jī)r(jià)30%的銀行存款，且存款期限要在半年之上，意思就是杜絕為了買房臨時(shí)從外面借首付款的行為。

    三條要求里面，第一條最麻煩，一個(gè)平頭老百姓很難拿出價(jià)值十萬(wàn)及以上的抵押品，同時(shí)，這一條也是最簡(jiǎn)單，只要銀行內(nèi)部有熟人就有操作的空間。

    “家里這些年省吃儉用，攢下了一點(diǎn)錢，要是去南苑買安置房，從外面借一點(diǎn)能買個(gè)三套55平米的，房子我去看過，得房不高，不到40平米。

    住到這么遠(yuǎn)，房子又小，家里三個(gè)兒媳婦都不太甘心，想把房子買到方莊，所以啊……”

    老董臉上滿是希冀地看著南易，“南易，能不能讓你媳婦幫忙走下手續(xù)，從銀行貸點(diǎn)錢？”

    老董話還沒說完，南易心里已經(jīng)斟酌好該怎么做，老董話音剛落，他便說道：“董伯伯，不用從銀行貸款這么麻煩，貸款利息還是挺高的。這樣，您讓三位大哥去方莊挑房子，等挑好跟我媽說一聲，我媽先出面把房子買下來；

    然后咱們兩家簽個(gè)協(xié)議，買房的錢除以120個(gè)月，三位大哥按月把錢交給我媽，等把錢結(jié)清，房子再過戶給三位大哥，如果沒結(jié)清之前，哪位大哥有了新想法，房子不想要了，那也沒問題，讓我媽把錢退回去，咱們就當(dāng)沒簽過什么協(xié)議?！?br/>
    南易相信，只要房?jī)r(jià)往上稍微漲一點(diǎn)，董家就會(huì)擔(dān)心夜長(zhǎng)夢(mèng)多，易瑾茹以往在廠里多么潑辣，多么厲害，一切的一切都會(huì)在董家人的嘴里回憶起來，即使砸鍋賣鐵，也會(huì)求著盡快把房子過戶，所以，錢根本不用墊十年之久，估計(jì)也就是三四年的事。

    老董一聽南易給出的方案，自然是一百個(gè)答應(yīng)，連連道謝之后，急不可耐地告辭離開，他要把大喜訊盡快告訴老伴和兒子兒媳。

    老董一走，南易把南懷秋一個(gè)人留在客廳，拿著電話來到院外的胡同，打了個(gè)電話給易瑾茹。

    打完電話，南易在胡同里待了不到半個(gè)小時(shí)，就看見聞人蘭月和易瑾茹的車排著隊(duì)開進(jìn)胡同，等兩人下車，他把剛才的事說給兩人聽。

    易瑾茹一聽完就炸了，“這棺材瓤子，就會(huì)禍禍家里的錢，我撓死他?！?br/>
    說著，易瑾茹風(fēng)風(fēng)火火地沖進(jìn)院子里。

    “南易，將來的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)越來越貴？”等目送著易瑾茹離開，聞人蘭月就說道。

    “嫂子，現(xiàn)在找不出幾樣?xùn)|西是比十年前便宜的。”

    聞人蘭月解釋道：“我的意思是說，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)比家里的空調(diào)還貴？”

    南家每個(gè)屋都裝了空調(diào)，三菱的，從京西易購(gòu)拉來的，一臺(tái)正常的零售價(jià)一萬(wàn)四千多。

    “嫂子，去年的《三國(guó)演義》看了嗎？”

    “天天看。”

    南易頷了頷首，“那你對(duì)州牧這個(gè)官職不陌生吧？”

    “嗯?！?br/>
    “周禮里面有句話叫‘侯伯有功德者，加命作州長(zhǎng)，謂之牧’，州牧這個(gè)官職就出自這里，牧，可以是動(dòng)詞，意思就是放養(yǎng)牲畜，也可以是名詞，就是指放養(yǎng)牲畜的人。

    在古代，民就是牛羊，州牧管理百姓就是給君王放牧，只要保證牛羊不跑、不騷亂，就是一個(gè)合格的官員。

    在我們的五千年歷史中，朝代更迭一直跑不出兩個(gè)原因，一是外敵入侵，二是饑荒，農(nóng)民只要餓肚子，就會(huì)揭竿而起，所以，歷朝歷代，朝廷再怎么盤剝農(nóng)民，都會(huì)有一條不會(huì)逾越的紅線——農(nóng)民的溫飽。

    北宋的時(shí)候，有一個(gè)著名的大詞人，也是一個(gè)不盡責(zé)的官員，他的名字叫蘇軾，大家習(xí)慣叫他蘇東坡，當(dāng)官有俸祿，詞寫得好，有不少人喜歡他，崇拜他，他寫的詞集就跟現(xiàn)在當(dāng)紅歌星的唱片差不多，賣得不要太好。

    但盡管如此，他窮極一生也沒能在開封府買上一套房子，不得已，他只能跑到外省的小縣城投資了幾套小房子。

    后來，他的大兒子蘇過在開封府舉行婚禮，居然也沒能搞到一套婚房，蘇東坡急眼了，嘴里罵罵咧咧，‘老子寫水調(diào)歌頭，又發(fā)明東坡肉，可老子居然沒房啊?！?br/>
    相比蘇東坡，他的弟弟蘇轍官職比較高，工作兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇，熬了幾十年工齡，在七十歲高齡的時(shí)候，總算買到房了，只不過房子不在開封府，而是在邊上的縣城，對(duì)比京城，等于他的房子差不多買在密云。

    為了這個(gè)事，蘇轍還寫了一首歪詩(shī)，開頭是這樣寫的——癟犢子，我他娘頭發(fā)全白了，還是買不起房啊，有沒有天理？（我生發(fā)半白，四海無(wú)尺椽）”

    聽到癟犢子三個(gè)字，聞人蘭月會(huì)心一笑。

    “比北宋更早一點(diǎn)的唐代，有一個(gè)人叫白居易，當(dāng)年他一開始的官職是校書郎，用現(xiàn)在的話來說，就是在中央辦公廳校對(duì)紅頭文件。白青天職務(wù)不是太高，但工資不低，折合到今天的人民幣，差不多一個(gè)月五千左右。

    盡管白青天的工資這么高，但他在長(zhǎng)安根本買不起房，只能在東郊常樂里租了四間茅屋，市中心的房租太高，他根本租不起，于是他很是瀟灑地買了一匹寶馬，就相當(dāng)于咱們買輛車當(dāng)代步工具。

    白青天只雇了兩個(gè)下人負(fù)責(zé)自己的衣食起居，每個(gè)月的支出大約在一千六七，他不肯高價(jià)租市中心的好房子，把剩下的三千三四攢起來，一心想在市中心買套房，不過呢，存了二十年，他依然沒能買得起。

    白青天嘛，有個(gè)詩(shī)魔的稱號(hào)，詩(shī)寫得還是不錯(cuò)的，但他不懂經(jīng)濟(jì)，不了解通貨膨脹，一直買不起房，白青天急了，但他修養(yǎng)還不錯(cuò)，并沒有罵娘，只是寫了一首歪詩(shī)《卜居》，夜里一個(gè)人的時(shí)候，會(huì)流著淚在月光下哼唱：我想有個(gè)家，一個(gè)不需要多大的地方……”

    聽到南易的哼唱，聞人蘭月捂著嘴忍俊不禁。

    “從古至今，但凡京都之地，房?jī)r(jià)從來就沒便宜過，咱們之前享受福利分房，現(xiàn)在房子前面加上了商品兩個(gè)字，那它就是商品，只要是商品就有它的內(nèi)在規(guī)律，是什么決定商品的價(jià)格？

    價(jià)值？

    不，能決定商品價(jià)格的唯有供求關(guān)系。

    一個(gè)核心城市市區(qū)內(nèi)的商品房是具備足夠的稀缺性的，嫂子，我假設(shè)你是一個(gè)在什剎海上班的上班族，那即使你在羊城有七八套一百多平米的房子，依然無(wú)法替代你要住在京城市區(qū)以內(nèi)的念想。

    而無(wú)論你是租房、分房或者是買房，只要你在什剎海上班，就必須在近郊以內(nèi)，假設(shè)你掙得錢不足以買房，你需要租一套房子解決你的上班問題，通勤時(shí)間的長(zhǎng)短及居住的質(zhì)量，取決于你愿意支付的房租。

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    假設(shè)你的錢足夠買房，我相信你會(huì)更愿意買套屬于自己的商品房，因?yàn)槟憧梢該碛蟹孔拥漠a(chǎn)權(quán)和房?jī)r(jià)增值的收益。而房子的大小、品質(zhì)，離你上班地方的遠(yuǎn)近，取決于你手中的資金和你對(duì)未來的收入預(yù)期。

    我上面說的，只是考慮嫂子你個(gè)人的因素，假如……”

    南易頓了頓，問道：“嫂子，你和大哥準(zhǔn)備什么時(shí)候要個(gè)孩子？”

    聞人蘭月沒有面色不虞，大大方方地說道：“我們商量過了，準(zhǔn)備在明年年中懷。”

    “喔，那等將來小侄子到了念書的年紀(jì)，嫂子你肯定希望他在好一點(diǎn)的學(xué)校上學(xué)，每個(gè)學(xué)校招生都是有片區(qū)的，對(duì)一個(gè)普通的上班族來說，想讓孩子入讀心儀的學(xué)校，只能在學(xué)校招生片區(qū)內(nèi)買房。

    京城的好小學(xué)、中學(xué)說多不多，說少不少，一雙手能夠點(diǎn)過來，偌大個(gè)京城，重視孩子教育問題的家長(zhǎng)不知凡幾，有能力使勁的家長(zhǎng)也猶如過江之鯽，這就會(huì)造成好學(xué)校周邊的房子更具備稀缺屬性。

    物以稀為貴，供求嚴(yán)重失衡，一件商品同時(shí)有幾個(gè)，甚至是幾十個(gè)上百個(gè)買家在爭(zhēng)搶，我想，不會(huì)有哪個(gè)賣家不趁機(jī)抬價(jià)……”

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