張武經(jīng)營“海王酒”多年，各項(xiàng)業(yè)務(wù)都有條不紊的發(fā)展著，公司各部門的運(yùn)轉(zhuǎn)非常好，基本不需要他太過操心。
這段時(shí)間，他在辦公室待著，電話忽然就多了起來。
起初是有朋友打聽他是不是在松林路商業(yè)街投資了，再后來就是有朋友希望能夠從他這里轉(zhuǎn)讓幾間門面房，并且稱愿意給好處費(fèi)，繼而到現(xiàn)在，三天兩頭的有電話找他，甚至還有很多中介在聯(lián)系他。
這個(gè)中介并非市面上那些房屋中介公司，而是專門以倒騰商鋪，幫租戶與房東之間牽線，或賺取好處費(fèi)，或做二房東從中賺取差價(jià)的個(gè)人。
當(dāng)初投資松林路商業(yè)街的時(shí)候，他并沒有對這個(gè)投資抱有太大的期望的，只是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的銷售副總跟他是朋友，看在朋友的面子上，投資幾套也就罷了，后來被林凡幾下工作一做，出于對林凡商業(yè)天分以及人品的信任，悍然投入了8000多萬與林凡一起拿下了整個(gè)項(xiàng)目，這一行為后來還一直被家里人嘀嘀咕咕的說了多少次，怪他把這么多年的積蓄都投入進(jìn)去了，萬一這個(gè)項(xiàng)目不行，豈不是把家底都虧進(jìn)去了。
張武是很信任林凡，但要說一點(diǎn)都不擔(dān)心也是不可能的，畢竟這是將近1個(gè)億的資金，自己大半輩子就攢了這么點(diǎn)家底，另外林凡是人也不是神，他也會有看走眼的時(shí)候，萬一這個(gè)項(xiàng)目沒有按照他預(yù)想中的那么好，怎么辦？
這些天來，張武也一直在關(guān)注著松林路項(xiàng)目的進(jìn)展，當(dāng)品牌布局整體按照林凡當(dāng)初的規(guī)劃落實(shí)以后，他已經(jīng)放下心來，這些天的這些電話更加證實(shí)了這個(gè)投資的正確性，別的尚且不說，單單是這條街，現(xiàn)在每年 2400萬的租金收益，已經(jīng)是大賺特賺了。還有房屋的升值呢？
幾個(gè)朋友電話過來，說是愿意出高價(jià)要他轉(zhuǎn)讓幾套，高價(jià)有多高？朋友們也沒有具體說，只大概說了給他1萬3千塊錢一平方的價(jià)格。張武大致算了一下，如果全按這個(gè)價(jià)格將房子出手，這次投資，他與林凡兩人已經(jīng)可以賺到9000萬，每人有4500萬了。相當(dāng)于他做“海王酒”業(yè)績最興旺時(shí)期2年的利潤總額。
1萬3一個(gè)平方他會賣嗎？顯然不會，這個(gè)時(shí)候投資商鋪都說15年返租，而轉(zhuǎn)手商鋪一般都會按照年租金的20倍掛價(jià)，按現(xiàn)在6萬/年的租金，也就是說一間房屋現(xiàn)在應(yīng)該可以賣到120萬左右，他與林凡合計(jì)400間商鋪，總價(jià)值4.8個(gè)億，刨除他們投入的1.7個(gè)億，總利潤3.1億，這簡直比搶銀行來錢還快。
張武閑下來就在想。如果不是當(dāng)初步行街店鋪有機(jī)會與林凡合作，在林凡困難的時(shí)候，自己幫了他一把，就沒有兩人后來的交情，如果沒有這個(gè)交情，林凡未必會與自己合作操盤松林路商業(yè)街的項(xiàng)目，那么自己也就坐失了這1.6個(gè)億的利潤，好人有好報(bào)，在自己力所能及的情況下愿意幫助別人，終于獲得了沉甸甸的回報(bào)。
接到孫志國電話的時(shí)候。張武猶豫了一下，終于沒有拒接。孫志國離開“思凡商貿(mào)”，他是知道的，他近期幾乎每隔幾天都會與林凡通個(gè)電話或者到一起坐坐。對于這些人事變動(dòng)多少會有一點(diǎn)了解。
當(dāng)孫志國道明意圖，稱要與李總一起來拜訪時(shí)，張武也答應(yīng)了，李大海這個(gè)人他是知道的，在林凡沒有崛起之前，李大海也算是中海步行街這個(gè)圈子里的傳奇人物?！皊馬”在他的操作下，現(xiàn)在一年的銷售額也已經(jīng)過億了，而且據(jù)說今年有望再上一個(gè)大臺階。
與其見面不等于與其合作，但既然對方邀請了，據(jù)不見面那就是太不給面子了，張武是生意人，這種事情，他一般不愿去做，除非那種那心里認(rèn)定是老死不相往來的客戶。
李大海對張武也很尊敬，一方面張武的年歲比他大了幾歲，另一方面張武很有實(shí)力，入行也比他早，所以李大海是親自上門拜訪，并且一口一個(gè)張哥的喊著。
寒暄了幾句，除此見面總要互相捧場的，李大海就一直夸贊張武的經(jīng)商天分，與眼光。
張武則客氣的稱只不過是運(yùn)氣好罷了，能力與眼光與李總比就差遠(yuǎn)了。
談到眼光，李大海便切入了今日的主題：“張哥客氣的，別的暫且不說，就說您將松林路商業(yè)街整個(gè)拿過來，這就是大魄力，大手筆，也是有著遠(yuǎn)超旁人，洞悉一切的敏銳的眼光，我們佩服的緊?！?br/>
張武笑著擺擺手道：“愧不敢當(dāng)，這個(gè)項(xiàng)目我也只是打打下手，跟著沾沾光罷了，操作的另有其人，從規(guī)劃到招商再到后期的運(yùn)營管理，我都只是個(gè)知情者，連建議都沒有提過一條的?！?br/>
嗯？李大海眼睛一瞇，張武說這話絕對不是單純的謙虛，能讓他說只是打打下手，沾沾光的那位又是何方神圣？
“莫非這個(gè)項(xiàng)目也是張總與人一起合作的？”
張武倒不瞞他，這也沒有什么好保密的，點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“這里面我是有一半的份額的，另一半是我這位朋友的公司的，具體操盤都是他來，我坐收漁利罷了。”
李大海問道：“那招商這一塊，張哥也會過問嗎？”
張武道：“我不干涉，外行哪能領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)行呢，施總也好，葉總也好都是在大企業(yè)擔(dān)當(dāng)招商負(fù)責(zé)人工作的，有他兩位操作，我覺得我還是不要插嘴的好?！?br/>
李大海心里一沉，看樣子找到房東了，也未必能夠給葉少峰與施克華施壓，想了一會道：“張哥，實(shí)不相瞞，我很看好這個(gè)項(xiàng)目，想再拿一個(gè)店，您能不能幫忙跟葉總那邊溝通一下？”
張武為難的皺起了眉頭道：“李總啊，不是我不幫你，當(dāng)初我跟朋友合作這個(gè)項(xiàng)目，是約法三章的，我只負(fù)責(zé)投資與獲利，具體的操作我是不能干預(yù)的，這個(gè)問題最終還是要找葉總與施總，我不好開口啊。”
李大海道：“張哥給小弟出個(gè)主意，指條門路？”
張武想了想道：“當(dāng)初這條商業(yè)街，我們只拿下了百分之九十五的商鋪，另外百分之五，你可以找一下，跟房東直接談就可以了?！?br/>
李大海嘆了口氣道：“實(shí)不相瞞，我去售樓中心看過，也關(guān)注過那些商鋪，他們當(dāng)初買鋪考慮投入，買的位置都不太好，要么在人行天橋下，遮住了門臉，要么就在兩頭，這種商鋪實(shí)非首選啊?！?br/>
張武道：“那就不好辦了，要么你就先在這里面選一個(gè)，等以后有機(jī)會了再調(diào)整位置嘛?！?br/>
李大海苦笑，張武這話就是敷衍人了，一家店選了之后是藥投入裝修的，不做兩年就換位置，不是不可以，但裝修不是虧進(jìn)去了？(未完待續(xù)。)