第二天，趙凡領(lǐng)著田中華、梁學(xué)桂、牛強(qiáng)把二個(gè)地方都跑了一遍。

    而林文峰自己在富華開會(huì)，總經(jīng)理徐鵬給手下的一眾管理人員安排任務(wù)。

    華豐集團(tuán)前幾年買好的幾塊地，有一塊地已經(jīng)開始開發(fā)了，報(bào)建的資料通過了，只要找一家靠譜的建筑企業(yè)去建設(shè)，預(yù)估一年的時(shí)間主樓都可以封頂?shù)摹?br/>
    會(huì)上徐鵬告訴大家，元月十八號(hào)，集團(tuán)會(huì)舉辦個(gè)開工儀式，中華苑項(xiàng)目將由北通五建公司施工建設(shè)。

    銷售部得到的任務(wù)是一期房子的預(yù)售。

    年前中華苑項(xiàng)目的售樓處會(huì)先行建設(shè)好，作為第一個(gè)商品房項(xiàng)目，到時(shí)候整個(gè)富華地產(chǎn)銷售部會(huì)搬到售樓處去辦公。

    林文峰暗喜了一下，不在華豐大廈辦公而是搬到中華苑的售樓處辦公，天高皇帝遠(yuǎn)的，方便自己來去自如。

    會(huì)上還討論了中華苑項(xiàng)目的水電、消防、基建、后期的景觀等話題，這些林文峰不懂，但是用筆記下一些關(guān)鍵詞，回頭好好學(xué)習(xí)。

    林文峰關(guān)心的還是樓盤的廣告、推廣，以及設(shè)置的均價(jià)。

    項(xiàng)目規(guī)劃書做的很漂亮，封面就是小區(qū)的正門，歐式羅馬柱，門口的水壇，中間立著的雕像等，無一不顯得高大上。

    徐鵬給林文峰的目標(biāo)是，半年銷售總房源的30%，一年銷售總房源的70%。

    林文峰看了介紹，中華苑小區(qū)總共120棟六層樓房，有二個(gè)單元一棟樓和三個(gè)單元一棟樓的，共計(jì)2800套房，這點(diǎn)任務(wù)還好嘛。

    下午林文峰給銷售部人員開會(huì)，傳達(dá)了公司定下的銷售目標(biāo)。

    如果按照平均分配，一年的時(shí)間，十來個(gè)人每人需賣掉200套房子，才能達(dá)到70%的銷售目標(biāo)，算下來每月每人得賣十六七套，任務(wù)說高不高說低也不低。

    這筆賬算下來后，林文峰給他們打氣：“你們?yōu)槭裁催x擇做銷售嗎？”

    林文峰頓了一下，掃視一圈：“還不是為了錢，只要賣出去房子就能有高提成，一套房子20萬，一個(gè)點(diǎn)的提成就是2000塊，現(xiàn)在的工資也不過三四千塊，賣二套房比工資還高呢?！?br/>
    “提成方案還沒有出來，但是我可以明確的說，不會(huì)低于0.5%的，也就是賣一套房1000塊，如果你們誰(shuí)賣的好，一個(gè)人一月賣20套的話，光提成就有20000塊了，只有向錢看，工作才有動(dòng)力?！?br/>
    “我們的團(tuán)隊(duì)都是精英，我面試你們的時(shí)候了解過你們，你們肯定不愿意拿著三四千的死工資，你們一定會(huì)拿一二萬的高收入的?！?br/>
    大伙的氣氛被調(diào)節(jié)起來：“是的，我們就是來創(chuàng)造高價(jià)值的，我要當(dāng)銷售冠軍?！?br/>
    林文峰說：“對(duì)了，銷售冠軍我會(huì)申請(qǐng)給與另外的獎(jiǎng)勵(lì)，所以大家從現(xiàn)在開始就要準(zhǔn)備了，月底售樓處建好后，我們都會(huì)搬過去辦公，希望一炮而紅，一飛沖天?！?br/>
    散會(huì)后，林文峰把范萱萱喊來，起草一些申請(qǐng)，比如接待用車，臨時(shí)工作人員，辦公物資，宣傳單等。

    林文峰又想當(dāng)甩手掌柜了，他發(fā)現(xiàn)自己現(xiàn)在懶惰了，很多事情只是有想法，然后再安排他人去做，這也是當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)的潛質(zhì)了。

    下班后，林文峰帶范萱萱去飯店等他的幾個(gè)同學(xué)回來，他們?cè)谧辖鹳?gòu)物廣場(chǎng)和大學(xué)城的網(wǎng)吧現(xiàn)場(chǎng)考察設(shè)計(jì)裝修方案。

    健身館的裝修比較簡(jiǎn)單，因?yàn)槎际强辗孔?，只要吊頂、墻面和地面處理好，水電通好就可以了，而現(xiàn)有的網(wǎng)吧則要重新裝潢一番，隔壁300平方空房也要裝潢，牛強(qiáng)初步估計(jì)，增加人手二個(gè)地方同時(shí)開搞也要最少半個(gè)月。

    等到人來齊了，林文峰問了牛強(qiáng)的意見，裝修都以簡(jiǎn)單為主，等布置好之后再買一點(diǎn)裝飾品點(diǎn)綴即可。

    趙凡對(duì)林文峰說，網(wǎng)吧老板已經(jīng)準(zhǔn)備好了，隨時(shí)能簽轉(zhuǎn)讓合同，今天網(wǎng)吧就已經(jīng)停止?fàn)I業(yè)了，他找來幾個(gè)人在拆電腦，打算把電腦用到新開店里。

    林文峰讓趙凡約對(duì)方，明天簽合同，網(wǎng)吧的其他事情就交給趙凡和范萱萱負(fù)責(zé)，在牛強(qiáng)裝修好之前聯(lián)系電腦公司，確定好電腦的配置價(jià)格，整個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)等。

    健身館的事情就交給田中華負(fù)責(zé)，梁學(xué)桂配合。也要去考察其他大型健身館的器具布置、配置、教練的招聘等。

    一邊喝酒，一邊開會(huì)。

    林文峰對(duì)著老同學(xué)說：“既然老同學(xué)給我面子來幫我做事，我就不會(huì)虧待你們，因?yàn)闄C(jī)緣巧合我稍微賺了點(diǎn)錢，所以想到以前關(guān)系好的老同學(xué)們，希望能帶著大家都賺錢，但我只有一個(gè)要求，如果不想跟著我做可以直接提出來走人，但是不要背叛我，否則后果自負(fù)。”

    “丑話我說在前面，而且我有信心讓你們跟著我賺到錢，而且是大錢。單單從2005年新年開始，你們就算跟著我了，工資統(tǒng)一都是五千塊一個(gè)月，在你們負(fù)責(zé)的項(xiàng)目中，每人給你們一定的股份，不用出本錢的，做的好就等著分錢吧?！?br/>
    “只有一個(gè)要求，忠誠(chéng)?！?br/>
    幾個(gè)老同學(xué)都明白，這是林文峰給他們的機(jī)會(huì)。

    且不說工資五千一個(gè)月算的上高薪了，還有各項(xiàng)目的干股，都是讓人淌口水的肥肉啊。

    “萱萱，需要的資金由你來審核，一些工商文件手續(xù)等也由你去辦吧?！?br/>
    這二個(gè)小項(xiàng)目算是林文峰找老同學(xué)們來試手了，如果賺的多了，說明幾個(gè)老同學(xué)能力還是不錯(cuò)的，值得培養(yǎng)。

    牛強(qiáng)沒有參與林文峰的項(xiàng)目，但是裝修工程林文峰給他做了啊，還給他畫了一個(gè)大大的餅：2800套房子，人家裝修的時(shí)候向他們稍微推薦一下，就算半成房主選擇牛強(qiáng)來裝修，也有一百多套房子呢，牛強(qiáng)能不能忙得過來還是個(gè)問題呢。

    下午的時(shí)候林文峰和楊曉玲通過電話，拿下祛疤膏的總代理問題不大，只是在付款上她公司讓步不大，總代理需要墊資的數(shù)目比較大，5000萬上下的浮動(dòng)。

    所以健身館和網(wǎng)吧的小投資林文峰也看不上了。

    回去后，眾人在別墅的客廳討論裝修風(fēng)格，各個(gè)區(qū)域的劃分等，林文峰上樓回到房間給賈印打電話。

    上次賈印特地去河西和春蘭藥業(yè)談過收購(gòu)的事宜，春蘭藥業(yè)老總沒同意，這一次開發(fā)的新藥換了一種營(yíng)銷手段，搞全國(guó)總代理，林文峰覺得有必要招呼賈印一聲。

    “賈哥，上次你來河西收購(gòu)春蘭藥業(yè)，是不是覺得它有搞頭？”林文峰沒有寒暄了。

    “林老弟，是的啊，只是沒有收購(gòu)成功，怎么想起這個(gè)事情？”

    林文峰：“現(xiàn)在他們出來一款新藥，效果是相當(dāng)?shù)暮?，我和我的小表妹打算把全?guó)總代理拿下，老哥有沒有興趣？”

    賈?。骸斑@個(gè)可以有，需要投資多少??？”

    林文峰：“楊曉玲還在談，初步定了5000萬左右?！?br/>
    賈?。骸安欢喟?，隨便投了。你拿主意吧，算我一個(gè)?！?br/>
    林文峰：“老哥，我有其他想法，都是關(guān)于賺錢的，找個(gè)時(shí)間咱們當(dāng)面聊聊吧，還能在房產(chǎn)上請(qǐng)教您呢?！?br/>
    賈?。骸翱梢园。F(xiàn)在飛機(jī)都方便，你來我這，或者我去你那。”

    林文峰：“這樣吧，周末我飛澳門，周六見面具體談?wù)劇！?br/>
    賈印：“可以?？磥砟闶窍胪鎺装汛蟮牧?。”

    林文峰：“呵呵，是的，以前沒發(fā)現(xiàn)我在賭博上還有點(diǎn)天賦的，去之前電話再聯(lián)系吧?！?br/>
    讀心漸漸有了起色，趁著現(xiàn)在還能用，抓緊時(shí)間發(fā)揮它的作用，說不定哪天就不能用了呢。

    目前有個(gè)大對(duì)手等著呢，金陵趙家的資產(chǎn)估計(jì)也有百億，和華豐集團(tuán)想必不相上下了，所以要盡快增加自身實(shí)力，不管什么后遺癥了。

    這二天大伙都在別墅辦公，顯得很熱鬧，高松去上班后，林文峰和他談話中得知他也是租房，于是讓他也搬到別墅里住，這樣不但省下房租，連吃飯錢都省下來了。

    周五下班后，林文峰讓高松把自己和范萱萱送到機(jī)場(chǎng)。

    約好第二天上午和賈印在某處見面。

    林文峰開始了和范萱萱的周末澳門蜜月之旅。

    最好的房間，最好的美食，亞洲天堂啊。

    林文峰沒有去之前的那二家，又換了一家場(chǎng)子，周末的客流是巨大的，林文峰憑借一半成功率的讀心功能，在凌晨一點(diǎn)前，成功的將自己的籌碼增加了5000萬。

    總代理的投資有了。

    美美地?fù)е遁孑嫒ハ谷缓笏X。

    賈印是十點(diǎn)左右到來的，林文峰那時(shí)候剛剛起床，約好去自助餐廳邊吃邊聊。

    林文峰：“老哥，主要是想請(qǐng)教一下房產(chǎn)銷售方面的經(jīng)驗(yàn)，另外就是幾個(gè)投資項(xiàng)目參考一下?！?br/>
    賈印：“銷售這一塊我都是放手讓下面人去做的，我只管結(jié)果，不看過程的，鄧爺爺不是說過，不管白貓黑貓，能逮到老鼠就是好貓?！?br/>
    林文峰：“原來和我一樣的撒手掌柜啊，做事情確實(shí)要讓下面的人自己做，大方向我們要把握住的?！?br/>
    賈?。骸耙霒|西賣的好，必須要通曉國(guó)人的購(gòu)買習(xí)性，比如你要買房，你是在房?jī)r(jià)跌的時(shí)候買呢還是在漲價(jià)的時(shí)候買？”

    林文峰：“當(dāng)然是在漲價(jià)的時(shí)候買了，買到就是搶到啊，轉(zhuǎn)手一賣也賺錢?！?br/>
    賈?。骸霸俅騻€(gè)比方，二個(gè)商家賣同樣的一個(gè)東西，一個(gè)是明碼標(biāo)價(jià)，任挑任撿，另外一個(gè)是只有這幾個(gè)東西，大家來?yè)屩I，買完結(jié)束，等下一輪，這二家你去哪一家？”

    林文峰：“可能是第二家吧，還是一個(gè)搶到就是賺到的心理?！?br/>
    賈?。骸皩?duì)了，你再細(xì)細(xì)品品，以你的智慧，不難想象其中道理，所以房子也是很好賣嘛。”

    林文峰有點(diǎn)明白了。

    ，