“呵呵~”
陳晉故意笑了笑，隨后反問道：“我想問問今天在場(chǎng)的各位，你們大家覺得，晉華公司的旗下的樓盤，賣多少錢合適呢？”
聽著他問這話，金胤在心里連聲大罵虛偽。
備案價(jià)格都到30000了，擺明了是要把單價(jià)拉到25000以上嘛。
但是……這個(gè)價(jià)格真的有可能賣出去嗎？
想到這一茬，金胤都恨不得當(dāng)面揭穿陳晉這只小狐貍的陰謀，提醒大家千萬不要上當(dāng)啊！
像炸樓樹口碑這種事情，他們金廈集團(tuán)也是會(huì)玩的，他甚至可以蓋一棟十層……不，他可以蓋二十層來炸掉。
可這種創(chuàng)意，用過一次以后，再用就變成了跟風(fēng)，反而就真的變成作秀了。
不過聽陳晉這么一問，記者里也有不少掌握真實(shí)材料的，立刻尖銳道：“陳總，我從房管局了解到，晉華公司旗下項(xiàng)目的備案價(jià)格已經(jīng)高達(dá)25000了！難道你的意思是……開盤價(jià)會(huì)超過2萬一平米嗎？”
陳晉看了看這個(gè)記者，好死不死的，又是“房產(chǎn)新視界”的人。雖然跟上次的不是同一個(gè)，不過很顯然，“房產(chǎn)新視界”是準(zhǔn)備跟他正面鋼到底了！
而且，這次對(duì)方明顯是有備而來的，連房管局的信息都搞到了。
那個(gè)記者顯然并不打算就這樣放過陳晉，而是接著說道：“目前，借著地鐵沿線的利好，聯(lián)合商會(huì)的所屬樓盤，銷售均價(jià)也只不過是在9000多一平方米。當(dāng)然了，這是因?yàn)槁?lián)合商會(huì)信守承諾，沒有漲價(jià)。否則的話……干江區(qū)其他的一些樓盤，現(xiàn)在的售價(jià)可都已經(jīng)在15000以上了?！?br/>
“陳總你口口聲聲說，要維護(hù)購房者利益，那么不知道在經(jīng)過一系列的宣傳之后，是不是就要露出真面目，開始收割這波漲起來的韭菜了呢？”
這名記者的話近乎振聾發(fā)聵，讓邊上的記者不自覺的都把手放了下來。
有相熟的記者看見他，才想起來，上次被陳晉懟回去“等傳票”的那位，跟他似乎是“房產(chǎn)新視界”的固定CP呀！關(guān)系那是相當(dāng)?shù)暮谩?br/>
今天，怕不是故意來找場(chǎng)子了吧？
陳晉倒是不知道這許多小八卦，他看見對(duì)方的名頭，就知道來者不善了。
可不善，又如何？
“這位記者朋友看來是下過一番功夫了。”陳晉微笑道：“不過功夫還下得不夠，這幾天，我們公司已經(jīng)重新申報(bào)了備案價(jià)格。”
“現(xiàn)在的備案價(jià)格身上……”
“3萬！”
“…………”現(xiàn)場(chǎng)陷入一片寂靜中。
所有人都被這個(gè)價(jià)格驚呆了！
金胤無論如何都想不到，你申報(bào)就申報(bào)了，偷偷摸摸割韭菜就行了，憑什么敢當(dāng)著一大群媒體的面，這么正兒八經(jīng)的說出來？
還他媽覺得很光榮？
而那個(gè)挖出陳晉這句話的記者，則更是在短暫的恍惚之后，整個(gè)人像打了雞血一般，振奮起來，立刻回應(yīng)道：“陳總！且不說這個(gè)價(jià)格是怎樣通過物價(jià)局審批的。3萬的價(jià)格，是不是你自己的心理價(jià)位呢？”
“是！”陳晉輕松的應(yīng)道：“我說過的每一句話都算數(shù)?！?br/>
“維護(hù)更廣大購房者的利益，不是空話。我相信那總共6000多戶將無償?shù)玫椒慨a(chǎn)交付的客戶會(huì)有最深刻的體會(huì)。另外就是我們公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)?！?br/>
“超過25個(gè)億的虧損，不說后無來者，但一定前無古人。別忘了，這個(gè)巨額虧損的原因，僅僅就是因?yàn)槲艺f過的這句話?！?br/>
“并沒有人要求我這么做，我也完全有理由要求那些客戶支付差價(jià)。但我沒有，所以拿這句話指責(zé)我，你不配！”
“維護(hù)利益，可不是簡簡單單的送錢那么輕松。維護(hù)行業(yè)尊嚴(yán)，維護(hù)市場(chǎng)健康，同樣也是在維護(hù)購房者們的利益?！?br/>
“我打個(gè)比方吧，就拿購買了聯(lián)合商會(huì)旗下項(xiàng)目的客戶來說?！?br/>
“金總正巧今天也在，來來來，金總，你們的項(xiàng)目目前能夠賣到的合理價(jià)位是15000左右，這是剛才那位記者說的。那么請(qǐng)你回答一下，為什么要壓著合理的價(jià)格不漲，反而繼續(xù)讓利銷售呢？”
金胤沉著臉，避無可避的被陳晉拉到前面。他心道我為什么不漲價(jià)？還不就是為了打壓你們晉華公司么？
這么明白的目的，別說是陳晉了，就連下面的記者都一清二楚，所以當(dāng)他被陳晉推到臺(tái)前的時(shí)候，引發(fā)了一陣笑聲。
可場(chǎng)面話還得試試，于是金胤只得尷尬道：“我們的想法，還是以更低的價(jià)格多賣一些房子吧。讓利于民，原本就是我們組成聯(lián)合商會(huì)的根本目的?！?br/>
“讓利于民？”陳晉玩味的笑了笑：“那為什么不惠利于民呢？”
“惠利于民……？”在場(chǎng)的所有人都被他提出來的新詞匯搞得有些迷糊。
有的記者甚至在想，重點(diǎn)太多了，一張卷子考不過來??！
但陳晉卻必須堅(jiān)定的繼續(xù)說下去。因?yàn)榻裉焖脑?，不僅僅是在東江市，還會(huì)在網(wǎng)絡(luò)上被瘋狂的宣傳。
如果不能把既得利益群體給拉攏過來支持自己，他將很難面對(duì)接下來的情況。
“沒錯(cuò)！”他對(duì)著大家喊道：“還沒有買房子的客戶，是購房者。難道已經(jīng)買了房子的客戶，就不是了嗎？”
“至少我個(gè)人是不認(rèn)同聯(lián)合商會(huì)這種做法的?！?br/>
“我們開發(fā)商，在保證了房子的根本價(jià)值，也就是質(zhì)量之后，保證房子的附加價(jià)值也同樣重要?！?br/>
“明明可以賣15000的房子，非賣9000。這就是對(duì)已購房客戶的不尊重。也是違背市場(chǎng)規(guī)律的行為！”
“大家可以試想一下，如果你買了一套房子，房子漲價(jià)了，無論你是投資還是自住，心里都會(huì)開心滿意吧？”
這個(gè)問題讓記者們面面相覷。他們實(shí)際上都屬于既得利益群體。畢竟做財(cái)經(jīng)記者，有一個(gè)相當(dāng)大的好處，就是有機(jī)會(huì)采訪許多商業(yè)大佬。尤其是近兩年，房地產(chǎn)大佬占大多數(shù)。
在開發(fā)商需要一些輿論幫助的時(shí)候，記者們借機(jī)拿個(gè)特惠價(jià)格，不過分吧？再加上相當(dāng)一部分記者偶爾還會(huì)寫財(cái)經(jīng)評(píng)論，那些偏向性明顯的評(píng)論，可都是一紙萬金的價(jià)格。
所以他們的收入是相當(dāng)客觀的，除了極個(gè)別人，大多數(shù)都已經(jīng)購買了自己的房產(chǎn)。
面對(duì)陳晉的問題，他們也就只能老實(shí)的應(yīng)道：“沒錯(cuò)?！?br/>
陳晉滿意的點(diǎn)點(diǎn)頭，繼續(xù)問道：“那如果你花9000的單價(jià)買了一個(gè)樓盤的房子，周邊的樓盤都賣15000，你覺得賺了。可要是過了半年之后，周邊的樓盤都賣20000了，你的樓盤依然只能賣9000，你覺得你是賺了還是虧了呢？”
“…………”
“…………”
這個(gè)問題，現(xiàn)場(chǎng)再?zèng)]有人能回答出來了。
因?yàn)橐坏┐鹆耍陀泻逄Х績r(jià)的嫌疑，可不答，捫心自問，真的不覺得虧嗎？
陳晉卻沒有這種顧慮，他直言道：“當(dāng)然是虧了！”
“買房子的原則是什么？地段，地段，地段！”
“或許晉華公司先前售出的房子，價(jià)格十分的便宜，一些高學(xué)歷家庭，可能只需要幾十萬就能購入，還要加上我們提供的無息貸款。”
“跟白送也差不多了！”
“但我能因?yàn)樗麄冑I的便宜，就無視市場(chǎng)規(guī)律，按著價(jià)格不漲嗎？”
“最后因?yàn)槲疫@個(gè)開發(fā)商的市場(chǎng)操作，導(dǎo)致他們的房產(chǎn)達(dá)不到應(yīng)有的價(jià)值？這可不叫維護(hù)購房者利益?！?br/>
“天麟公館，匯達(dá)城，喜福公寓，晨光郡。晉華公司旗下的四處樓盤，現(xiàn)在都是規(guī)劃中的重點(diǎn)學(xué)區(qū)房。在市中心，重點(diǎn)學(xué)區(qū)房的價(jià)格是多少，各位想必都很清楚?！?br/>
所有人聽了這番話之后，都不由得低頭思索起來。因?yàn)殛悤x說得沒錯(cuò)，在市中心的話，重點(diǎn)學(xué)區(qū)房根本就沒有單價(jià)在3萬一下的。這么看來，晉華公司3萬的報(bào)備價(jià)格，似乎就沒那么難以接受了。
陳晉頓了頓，給他們一些思考的時(shí)間，隨后補(bǔ)充道：“然而在干江區(qū)，還要加上地鐵口的利好！那些非重點(diǎn)學(xué)區(qū)房，都借此機(jī)會(huì)漲價(jià)至少50%了。平心而論，3萬，真的貴嗎？”
“所以我現(xiàn)在回答你剛才的問題！”陳晉指著“房產(chǎn)新視界”的那名記者，嚴(yán)肅道：“晉華公司3萬的備案價(jià)格，絕對(duì)是合理的，沒有任何暗箱操作。關(guān)于這個(gè)，物價(jià)局有過嚴(yán)苛的評(píng)測(cè)。還是你覺得，你可以質(zhì)疑物價(jià)局的公信力？”
這么一個(gè)高帽子扣下來，壓得那名記者說不出話來。
他只是有些不明白，明明是陳晉自己漲價(jià)了，憑什么被他借著暗貶聯(lián)合商會(huì)，瞎扯了一通之后，竟然顯得這么的清新脫俗，這么的有道理？
根本無言以對(duì)嘛！
陳晉哼道：“該賣什么價(jià)格，就賣什么價(jià)格。這就是晉華公司的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，至于最后的銷量，就交給市場(chǎng)去評(píng)判吧。”
…………
現(xiàn)場(chǎng)一片沉默，記者們被陳晉七彎八拐的一套說辭，弄得云山霧罩的。
但梅懋卻是眨了眨眼，忽然想起了一位全國知名的房企大佬，人稱“大炮哥”的壬先生。
那可是位敢想敢說的超級(jí)大嘴巴呀！
然而事到如今，他被炮轟無數(shù)的言論，卻都已經(jīng)變成了現(xiàn)實(shí)。
陳晉……似乎已經(jīng)有了一點(diǎn)影子了。
至少剛才，他已經(jīng)隱晦的偷換掉了一些概念。
就在這是，梅懋忽然發(fā)現(xiàn)陳晉給她扔了個(gè)眼神過來。
她立刻會(huì)意，開口問道：“陳總，我總結(jié)了一下，你的意思是……除了房子的根本價(jià)值外，投資價(jià)值也應(yīng)該被維護(hù)？”
“沒錯(cuò)，歸根結(jié)底就這一句話?！标悤x神采飛揚(yáng)：“我絕不會(huì)為了搶奪市場(chǎng)而刻意壓價(jià)，也不會(huì)為了謀取利潤就胡亂漲價(jià)。一切的宗旨，都是符合市場(chǎng)規(guī)律，并且維護(hù)購房者利益的?！?br/>
只這一句，就讓他身邊的金胤頓時(shí)如坐針氈……