（凸(艸皿艸)，點(diǎn)娘黑了我六百勤獎(jiǎng)?。?br/>
……
娛樂業(yè)對圈子網(wǎng)的作用？
比如說，娛樂社交。
社交是圈子網(wǎng)的核心價(jià)值所在。而現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)社交的模式與幾年前相比較，已經(jīng)更多樣化。
視頻社交、直播社交的模式，在未來幾年會(huì)成為社交網(wǎng)絡(luò)的一大亮點(diǎn)。圈子網(wǎng)不可能放棄這個(gè)市場。
而直播視頻社交的的歷史實(shí)際上可以追溯到最初的flash動(dòng)畫。那是作者和觀眾之間心靈碰撞的過程。而視頻社交需要的一個(gè)基礎(chǔ)，是視頻技術(shù)。
又比如說，流量。
圈子網(wǎng)需要保證用戶的流量，需要讓用戶喜歡使用圈子網(wǎng)。那么，圈子網(wǎng)的內(nèi)容必須足夠齊。娛樂內(nèi)容是未來的圈子網(wǎng)必不可少的一個(gè)組成部分。
唐浩澤知道娛樂行業(yè)在東方社會(huì)從來不是特別受人尊重的行業(yè)。
別看那些明星似乎被很多人崇拜，但粉絲崇拜的其實(shí)是他們內(nèi)心里那個(gè)“完美”的“人”。所以現(xiàn)在的明星已經(jīng)開始賣人設(shè)了。
一些明星是因?yàn)槿嗽O(shè)符合追星族的要求，才會(huì)有市場。也正是因?yàn)檫@樣才有“人設(shè)崩”的說法。
所謂“人設(shè)”，用通俗的話說：以前明星只是在演電影，而現(xiàn)在的明星是在演生活。他們得按照粉絲的要求演。
而在東方社會(huì)的上層圈子里，明星=戲子。
如果唐浩澤混蛋一些，只要他想，在塘尾村打一個(gè)電話，國內(nèi)什么視后影后不管她們接到電話是在世界那個(gè)角落，是否情愿，二十四小時(shí)內(nèi)都得脫光躺床上等著他。
所以唐浩澤對這個(gè)行業(yè)并不熱衷。
但那樣的行業(yè)，在這個(gè)世界上卻又是客觀存在的。至少現(xiàn)在看起來還是必不可少的。
唐浩澤覺得自己在這個(gè)行業(yè)方面的認(rèn)識(shí)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足。應(yīng)當(dāng)繼續(xù)考慮如何爭取處理它和圈子網(wǎng)之間的關(guān)聯(lián)和關(guān)系。
不過他現(xiàn)在也沒有時(shí)間去考慮那些東西。他睡了一覺起來后，第二天一早就飛回了灣州。
在機(jī)場，有車子來接他們。當(dāng)車子經(jīng)過樂譚縣城時(shí)，唐浩澤突然對司機(jī)說：“到新城區(qū)看看！”
勞娟今年才二十六歲，不過她去年就已經(jīng)是天方地產(chǎn)集團(tuán)銷售主管。
不過她很清楚，那不是憑自己本事做到這一步的。剛接手樂譚天方城的銷售，手下的團(tuán)隊(duì)明顯不怎么聽她的話。
她并不妄自菲薄。雖然她是靠著自家表哥的提攜才能這么年輕就擔(dān)任現(xiàn)在的職務(wù)。但她只是靠著關(guān)系獲得了一個(gè)高起點(diǎn)。而且不會(huì)被人欺負(fù)，在職場上走得更順利一些。她怎么也是本科畢業(yè)，又在滬市天方一號(hào)廣場的第二期工程擔(dān)任銷售經(jīng)理，跟在銷售主管身邊學(xué)習(xí)了兩年。
靠關(guān)系上位，那又如何？那也是職場的潛規(guī)則之一，她并不覺得可恥。
但她也知道很多人想看自己的笑話。為了避免丟自己的臉和表哥的臉，她就得比別人更努力一些。
看完昨天下屬們一周的工作總結(jié)，勞娟就走出辦公室打算和一個(gè)銷售員談?wù)?。這個(gè)銷售員前幾個(gè)月，每個(gè)月至少都能做成四單，而這個(gè)月已經(jīng)有在半個(gè)月之內(nèi)接待了二十三個(gè)看房顧客，結(jié)果一單都沒能拿下。如果不是運(yùn)氣問題的，那就是這個(gè)員工出了問題。
不過她才走出銷售大廳，就發(fā)現(xiàn)一群人走了進(jìn)來。她看到當(dāng)頭的那個(gè)人，連忙迎了上去：“董事長，你來了！”
來人的人正是唐浩澤。他笑著：“找個(gè)地方，我們坐下談?！?br/>
勞娟看到前來看房的人和員工都看向這邊，連忙說：“那到我的辦公室談！”她說著還叫來一個(gè)正在空閑之中的銷售員?！叭ヅ菀粔睾貌鑱?。”
兩人來到勞娟的辦公室。不多會(huì)，勞娟吩咐的那個(gè)銷售員的也已經(jīng)泡好茶進(jìn)來。
那銷售員偷眼望唐浩澤兩眼，這才確定是公司的大老板來了。
之前她們這些銷售員還想著勞主管到底是爬了誰的床。難不成是董事長的？
銷售員心里想到這個(gè)可能，都覺得自己瘋了。勞主管長得不差，但要說是美女卻算不上。老板娘有多漂亮，天下人都知道。
大老板根本不可能潛勞主管啊。
勞娟等她倒了茶之后，說：“你先出去！”
銷售員連忙應(yīng)了一聲，出門慢慢關(guān)上了門，門口站著這幾個(gè)保鏢，她也敢多留。但人離開了，心里卻在想著大老板和勞主管的關(guān)系。
大老板是了譚人，勞主管好像也是樂譚人。難道他們是親戚？還是老情人？
辦公室沒有其他人了，勞娟也沒有再叫唐浩澤太疏離：“表哥，我給你匯報(bào)一下天方城的銷售情況？”
唐浩澤笑著說：“不用了。我這次就是順便來看看?！?br/>
勞娟是唐浩澤五姨的女兒。她在唐浩澤娘家這邊的親戚的同一輩人之中學(xué)習(xí)最好的。大學(xué)畢業(yè)后，唐浩澤問過她的意見后，安排在天方集團(tuán)銷售部工作。
這個(gè)表妹也爭氣，沒有浪費(fèi)他的苦心。兩年時(shí)間的工作表現(xiàn)唐浩澤也特地留心了。去年就將她安排到樂譚這樣一個(gè)銷售相對比較旺盛的縣城擔(dān)任項(xiàng)目銷售主管。
唐浩澤說不聽匯報(bào)，但也不是來喝茶的。他問：“第二期的預(yù)售進(jìn)度怎么樣？”
“已經(jīng)銷售出六百多套。另外第一期剩下的房子也賣出了四百六十多套?！?br/>
第一期初期只賣出其中0%的房源。那些直接銷售的毛坯房，而剩下的40%，天方集團(tuán)的捂著沒放，先做了裝修，做成精裝房進(jìn)行出售。..
“第一期入住率高不高？”
“但現(xiàn)在位置，已經(jīng)賣出去的套間，已經(jīng)基本完成了裝修。根據(jù)物管數(shù)據(jù)顯示，其中已經(jīng)有45%左右的業(yè)主入住。其中有一些房子，可能教育投入。一戶人家買了多套的情況也有。不過我們在這方面的限制也比較嚴(yán)格。只要是居住地點(diǎn)一致的，除非證明是掛靠戶口，否則沒有折扣?！?br/>
“天方集團(tuán)的樓盤中有這個(gè)規(guī)定的，只有樂譚天方城。你得守住了?！?br/>
勞娟不知道唐浩澤為什么在樂譚實(shí)行這樣的規(guī)定的。不過既然唐浩澤這么做，那肯定是能賺錢的。而且唐浩澤才是老板，她就算是親戚也不能說什么：“我會(huì)的?！?br/>
樂譚天方城的房子價(jià)格并不低，只是標(biāo)出高價(jià)，然后做了一個(gè)幅度比較大折扣。其它的樓盤最多給你打九八折，而天方城中，如果一戶之中在天方集團(tuán)的樓盤買的是首套房，在樂譚天方城就可以享受八折優(yōu)惠。
而如今樂譚的房價(jià)也已經(jīng)達(dá)到三千五以上。這個(gè)折扣，一套一百個(gè)平方的套間能節(jié)省六七萬塊錢。
唐浩澤在樂譚天方城做出這樣特殊的規(guī)定，是要壓制樂譚的炒房行為。
“那商鋪的銷售情況如何?”
勞娟早已經(jīng)將那些數(shù)據(jù)記在心里，馬上說：“底商的認(rèn)購比較活躍的，第一期的底商已經(jīng)部被認(rèn)購。第二期也有25%以上交了誠意金。不過商業(yè)區(qū)的認(rèn)購則比較淡?！?br/>
唐浩澤點(diǎn)頭說：“底商的銷售可以放開一些?！?br/>
天方城的底商在銷售中，不管是買多少，或者是什么人來買，只要符合區(qū)域內(nèi)商業(yè)規(guī)劃的，天方城就賣。不過底商沒有折扣。
底商和住宅的雙重標(biāo)準(zhǔn)，是因?yàn)樘坪茲刹淮蛩懔粝伦≌瑓^(qū)底商?，F(xiàn)在已經(jīng)是一零年。商鋪的實(shí)際價(jià)值將會(huì)隨著網(wǎng)店發(fā)展而下降。唐浩澤不打算留著。
再說，樂譚新城區(qū)的商業(yè)區(qū)，天方集團(tuán)會(huì)開發(fā)不少的大賣場。那些大賣場拿著一部分以后收租金就可以了。不過天方城范圍內(nèi)的底商，在規(guī)劃中數(shù)量就不是很多。
唐浩澤有問了幾個(gè)問題，就站起來說：“我去商業(yè)區(qū)看看?！?br/>
勞娟連忙說：“我陪你去吧！”
唐浩澤也沒有拒絕。
商業(yè)區(qū)依然屬于天方城范圍，也只是完成第一期工程。第一期的主體的步行街。天方城步行街完新建起來的，內(nèi)部的建筑設(shè)計(jì)多樣化，有高十幾二十幾層的商廈，也有四五成的商場。有專門美食區(qū)、娛樂區(qū)和購物區(qū)，一端直接連著已經(jīng)開始營業(yè)的天方游樂場的北門。
這步行街整個(gè)區(qū)域的呈“井”字形的，東南-西北走向，長兩公里主要區(qū)域都是購物。東北邊是美食區(qū)，而西南邊是娛樂區(qū)。在西北方向有一個(gè)商務(wù)酒店和一個(gè)廉價(jià)酒店。
唐浩澤先是去商業(yè)區(qū)中正在裝修天方影院。在那里和裝修的負(fù)責(zé)人談了一會(huì)。
之后又在步行街中來回走了一圈，他發(fā)現(xiàn)人流量并不是很多。商鋪的員工在店門搖著塑料手掌招攬顧客。
這種情況看起來并不樂觀。唐浩澤問：“這里人流量通常什時(shí)候是高峰期？”
“晚上的人流量比較大。周末也很多人?！?br/>
唐浩澤知道樂譚人口基數(shù)太低，這個(gè)步行街主要是縣外的人來才能撐得起來：“這里入駐的商家你覺得怎么樣？”
“有不少的大品牌。不過還有不少的商鋪空著?！?br/>
唐浩澤記得天方集團(tuán)的季度報(bào)告上說這個(gè)步行街已經(jīng)有超過一千個(gè)商家，現(xiàn)在看來這些商家租用的商鋪面積都不是。或許是一些路邊的小吃和冷飲售賣點(diǎn)都當(dāng)做是一個(gè)商戶了。
步行街多是高層建筑，底商基本都租出去了。但是高層商鋪應(yīng)該還有不少空著。
而步行街的大部分的商廈都是屬于天方集團(tuán)，賣出去的并不多。
這個(gè)步行街和天方城的底商回形成一個(gè)相當(dāng)大商業(yè)圈。加上這里還有完善的游樂娛樂設(shè)施，人流量應(yīng)當(dāng)不小才對。
而步行街還只是天方城商業(yè)區(qū)其中一部分而已。如果部開發(fā)出來，這點(diǎn)人流量是撐不起來的。而沒有人，商戶入駐的熱情也不會(huì)高。