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“貸款的額度無(wú)法提高了嗎？王先生，還有沒(méi)有什么辦法？”張軒仗著自己有文建軍的關(guān)系，是文建軍從中牽線的，才大著膽子再詢問(wèn)一次。
“行業(yè)的規(guī)矩是鐵打的。最多加到8個(gè)億，絕不能超出地皮的最低價(jià)值。這已經(jīng)是因?yàn)橛形南壬拿孀恿??！蓖跆焖Φ溃骸安贿^(guò)，我私人可以給你出個(gè)主意，你要是真的有信心，可以這樣做。你先拿下地塊的購(gòu)買權(quán)，然后用土地到銀行貸款8個(gè)億?！?br/>
張軒眼睛一亮，他只要先拿下土地就行！
即便是每個(gè)月的還款壓力有上千萬(wàn)，他還是有信心靠賣動(dòng)畫(huà)片和影視作品，補(bǔ)上每個(gè)月的利息的。
加上，半年后，他還有一筆固定會(huì)到賬的《櫻桃小丸子》的尾款收入，3億5千萬(wàn)呢！
似乎只要挺過(guò)了半年的話，壓力就不是很大了！
最關(guān)鍵的是，張軒看來(lái)，一年之后，等到華國(guó)和英國(guó)人的關(guān)系進(jìn)一步親密，像灣仔屠宰場(chǎng)這么大，這么好的地段的地皮，翻十倍都是正常的！
到了九十年代，這塊土地，絕對(duì)是值得到近200億的黃金地帶，最關(guān)鍵的是，有錢(qián)都買不到啊！
現(xiàn)在不要說(shuō)再侃價(jià)，真的就算是12億拿下，都穩(wěn)賺不賠，等著翻倍來(lái)著。
“王先生，你晚上有沒(méi)有空？我想請(qǐng)你陪我一起去參加拍賣會(huì)?！睆堒幮χ蛲跆焖岢鲅?qǐng)。
王天水微微一笑，“這沒(méi)有問(wèn)題，即便是合作不成，也可以做好朋友，文先生的朋友，就是我們銀行的朋友，這次實(shí)在是因?yàn)閿?shù)額太大，8億確實(shí)已經(jīng)是上限了。按道理10億的估價(jià)，只能最多貸款5億。”
張軒點(diǎn)頭道：“明白。我已經(jīng)很感謝王先生了?！?br/>
“這塊地，你能8個(gè)億買到？你這么有把握嗎？”王天水奇道。
“沒(méi)有把握，試一次總不要緊吧？不行就算了?！睆堒幬⑽⒁恍?。
王天水被張軒逗樂(lè)了，“行，你這少年有意思，我入行三十年了，還是第一次看見(jiàn)有人這樣貸款的，你知道，如果無(wú)法定期還貸，會(huì)被銀行沒(méi)收抵押物，抵債嗎？”
“知道，我貸款好幾次了，你查一查我的信用，從來(lái)不拖欠?！睆堒幮Φ暮軤N爛，一副少年不知愁滋味的模樣。
“來(lái)之前我就查過(guò)了，你不就是上個(gè)月貸款買了一套別墅嗎？才還過(guò)一次貸款而已，信用當(dāng)然沒(méi)有問(wèn)題。”王天水恢復(fù)了銀行家的態(tài)度，一臉平靜，做銀行的人，不會(huì)太隨便跟客戶開(kāi)玩笑。
小魏見(jiàn)有成果，欣慰道：“我今天晚上也陪你去看看?！?br/>
“好，謝謝魏大哥?！睆堒幱H熱的給小魏和王天水遞煙。
張軒招呼王天水和小魏，到這旁邊的一家高檔餐廳吃了一頓晚飯。
張軒現(xiàn)在一頓飯的標(biāo)準(zhǔn)真的是上千塊錢(qián)了！
更何況是請(qǐng)客，那就更是大方了。
連王天水這種銀行家，都被張軒的豪奢氣度給鎮(zhèn)住了。
吊絲出身的張軒，還真有點(diǎn)敗家子的風(fēng)采。
張軒不是真敗家，實(shí)際上，他吃的好，但是從來(lái)不浪費(fèi)，他只是想補(bǔ)償一下自己在重生之前長(zhǎng)期伙食太差的缺憾。
晚上的拍賣會(huì)。
張軒，薛賀，魏都，王天水和小魏到的時(shí)候，邱得根和邱小玉，還有邱得根的兩個(gè)跟班，已經(jīng)到了。
邱得根和邱小玉看見(jiàn)張軒的時(shí)候，都很驚訝。
張軒先是跟邱得根禮貌的打了一個(gè)招呼，然后笑瞇瞇的坐到了邱小玉的身邊，“嗨。”
“嗨什么嗨？你籌集到一千萬(wàn)投拍保證金了嗎？”邱小玉問(wèn)道。
張軒笑著將今天賣出了動(dòng)畫(huà)片的事情說(shuō)了。
邱得根聞言，眼睛一亮，“賣動(dòng)畫(huà)片這么賺錢(qián)？一次有四億的大訂單？”
“這還是便宜的，我賤賣了作品，為了打開(kāi)知名度，否則，至少應(yīng)該賣30萬(wàn)到35萬(wàn)一集?！睆堒幮χ忉?。
邱小玉點(diǎn)點(diǎn)頭，“他的動(dòng)畫(huà)片質(zhì)量，的確值得到35萬(wàn)一集。”
“哎，這好像還是你第一次夸我吧？”張軒驚喜道。
“哼，我不是夸你，我是在夸你的作品?！鼻裥∮窠o了張軒一個(gè)白眼。
村民們哪個(gè)都不傻，每天與會(huì)的至少有二三十個(gè)村民代表。
大家看見(jiàn)每天都沒(méi)有人出價(jià)，后來(lái)問(wèn)過(guò)了，才知道是邱得根這種大佬在下面等著降價(jià)。
由于是最后一天的拍賣。
村長(zhǎng)實(shí)在是忍不住了，在這最后一天，過(guò)來(lái)找邱得根，“邱先生，在拍賣開(kāi)始之前，能不能談一談？”
邱得根笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，對(duì)張軒道：“既然之前答應(yīng)了你，我想讓你跟他們談，有興趣嗎？”
張軒一聽(tīng)邱得根的意思就明白了，邱得根是想說(shuō)，既然他想要，就可以自己跟人家談價(jià)錢(qián)，急忙點(diǎn)頭道：“好的，謝謝邱老給機(jī)會(huì)?！?br/>
邱小玉看了眼張軒，暗暗有點(diǎn)替張軒擔(dān)心，要知道，這些村民代表，都是本地的老板，村民可不是農(nóng)民，一個(gè)個(gè)有錢(qián)著呢。
的確，灣仔這邊的村民，基本上都是百萬(wàn)以上的身家，誰(shuí)家里在香港沒(méi)有幾套房子，賣出一塊地，五六千的人分錢(qián)，一個(gè)人頂多分個(gè)十來(lái)萬(wàn)，他們不是很在乎價(jià)格的。
村民代表將張軒和邱得根請(qǐng)到了偏廳，這是一處臨時(shí)的會(huì)客廳。
邱得根的跟班，還有邱小玉也跟著去了，張軒這邊，王天水和小魏，薛賀，魏都也跟著進(jìn)來(lái)。
一個(gè)領(lǐng)頭的，類似村長(zhǎng)般的人物笑道：“邱老板，說(shuō)實(shí)話，我們沒(méi)準(zhǔn)備一定要賣這塊地。我們村沒(méi)有幾家缺錢(qián)的，而且，我們都相信房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲的，這里的發(fā)展前景也很好，再過(guò)幾年這里一定會(huì)成為香港最繁華的地塊之一?！?br/>
邱得根不動(dòng)聲色的點(diǎn)點(diǎn)頭，并沒(méi)有說(shuō)話，似乎打定了主意讓張軒說(shuō)話。
張軒心中暗暗佩服這幫人。
張軒是底層小人物，自然更加懂得社會(huì)人心，一方面佩服這些人是有眼光的，一方面也感覺(jué)事情麻煩，的確，人家不見(jiàn)得這次非賣不可。
不要說(shuō)過(guò)幾年漲價(jià)，在張軒看來(lái)，只要大大畫(huà)圈，香港的房?jī)r(jià)在今年，或者明年，隨時(shí)都會(huì)迎來(lái)一波暴漲！
1985年，全世界的經(jīng)濟(jì)，都似乎一波表面平靜的開(kāi)水，隨時(shí)準(zhǔn)備沸騰！
張軒仍然是抱著隨遇而安的心態(tài)，淡然道：“房?jī)r(jià)漲不漲誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，再說(shuō)就算漲能漲多少？一大塊地荒廢在這里，一方面是壓了一筆錢(qián)，不管多少，都是錢(qián)，大家吃一頓飯開(kāi)開(kāi)心心都總好過(guò)現(xiàn)在吧？另外，荒廢一塊地，大家進(jìn)進(jìn)出出的，看著不難受嗎？也影響這一片的整體形象，甚至，早點(diǎn)開(kāi)發(fā)，早點(diǎn)提高周邊的經(jīng)濟(jì)能力?！?br/>
邱得根暗暗欣賞張軒能從這兩個(gè)方面勸說(shuō)，當(dāng)然，他自己自然會(huì)想到這樣說(shuō)話，只是，這種話從一個(gè)15歲的少年口中說(shuō)出來(lái)，難免能給人留下好點(diǎn)的印象了。
村長(zhǎng)和一幫村民代表好奇的看著張軒，村長(zhǎng)沉吟著問(wèn)道：“那么，邱老板覺(jué)得多少價(jià)錢(qián)合適？”
張軒看了眼邱得根，對(duì)村長(zhǎng)笑道：“這塊地很不錯(cuò)，關(guān)鍵是為了讓大家的居住環(huán)境不受到影響，我們決定投資建造購(gòu)物中心，不但方便附近的居民購(gòu)物，還有酒店，影城，高檔寫(xiě)字樓，都是最頂級(jí)的配置，能極大的提升這個(gè)地方的形象。5億！”
噗！
村長(zhǎng)和十來(lái)名村民代表的老血都差點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)噴出來(lái)。
大家都心說(shuō)，你這是侃價(jià)嗎？
邱得根，王天水這種老江湖都暗暗好笑，從這一點(diǎn)上面看，張軒還是太嫩，因?yàn)檫@種侃價(jià)的效果是不好的，要在接近底價(jià)的部分跟人談價(jià)錢(qián)，對(duì)于對(duì)方來(lái)說(shuō)，殺傷力會(huì)更大，你這個(gè)有點(diǎn)低的離譜了，就不是打算談成生意的意思。
“邱老板，這個(gè)價(jià)錢(qián)太低了，你們沒(méi)有誠(chéng)意買賣，我們這次賣不出去也不會(huì)著急，這地方已經(jīng)空置了兩三年了，我們不在乎再空個(gè)兩三年，而且，我們相信政府也不會(huì)讓這么好的地段一直閑置?！贝彘L(zhǎng)也不是小生意人了，也是資產(chǎn)近億的老板了，說(shuō)話很有水平，而且每句話都切中要害，的確，就算是香港所有的富豪都達(dá)成一致，沒(méi)有人買這塊地，最后，政府肯定也會(huì)買來(lái)開(kāi)發(fā)。
“大佬，如果是政府買的話，價(jià)錢(qián)不會(huì)比這個(gè)出的多多少，你們不愿意也沒(méi)關(guān)系，大家交朋友嘛，我們可以到別的地方另外找，香港的空地，還是挺多的，而且，這個(gè)位置，的確不是很理想，五年之內(nèi)，甚至是十年之內(nèi)，都不一定能收回投資?！睆堒幍囊恍Α?br/>
村長(zhǎng)看著張軒，又好氣又好笑，也搞不懂張軒跟邱得根是什么關(guān)系？大家都在等著邱得根發(fā)話，但是每次說(shuō)話的都是這個(gè)少年。
“小邱老板，你出的價(jià)錢(qián)太低了，你們?cè)僭趺礊榱舜迕?，也不至于讓我們吃這么多虧?！贝彘L(zhǎng)看著張軒了。
張軒一汗，知道對(duì)方將自己誤會(huì)成邱得根家的人，也懶得說(shuō)破，“大佬，你們都不缺錢(qián)，關(guān)鍵看是誰(shuí)投資，投資者是不是為附近的局面考慮，畢竟這里很多都是大家的祖屋，風(fēng)水是最重要的是不是？就怕一些房產(chǎn)大亨，把這里賣出去，然后分拆，再變成一大堆海水樓，到時(shí)候來(lái)一幫人租房子，再開(kāi)一堆小黑工廠，污染，噪音，這一片不用兩年就能變成犯罪聚集地！”
邱小玉好笑的看著張軒，不知道這些村民為什么會(huì)將張軒當(dāng)成是邱家的人，這家伙倒好，大言不慚的就這樣默認(rèn)了？而且，張軒已經(jīng)是電視節(jié)目的主持人了，這幫人為什么會(huì)覺(jué)得張軒是邱家的人？
這幫人當(dāng)然也有看電視的人，當(dāng)然也有人認(rèn)出了張軒，不過(guò)，姓什么，真的不重要，看張軒有邱得根在旁邊壓陣，旁人很難不將張軒和邱得根聯(lián)系在一起。
王天水也好奇的看著張軒，現(xiàn)在有點(diǎn)知道張軒為什么這么有膽識(shí)，這么小的年紀(jì)，為什么就這么有遠(yuǎn)見(jiàn)有魄力，甚至什么都懂點(diǎn)的樣子了，原來(lái)是出色的世家子弟??？
世家子弟中，紈绔子弟自然是占了相當(dāng)大的比重，但是也不乏優(yōu)秀的后代。
王天水如果在這之前，還不是很堅(jiān)定的想給張軒提供貸款，現(xiàn)在有信心了，不光是文建軍的面子，似乎，還能跟邱得根這種大生意人建立良好的關(guān)系？
張軒非常了解老百姓的心態(tài)，他所說(shuō)的，就是照著九龍棚戶區(qū)現(xiàn)在的狀態(tài)描述的，九龍很繁華，但是張軒家里原先住的那一片，亂就不說(shuō)了，關(guān)鍵是差，臟！誰(shuí)不喜歡有一個(gè)舒適的住宅環(huán)境？
村長(zhǎng)和村民代表們用眼神交流了一下。
其中一個(gè)人道：“邱老板，你如果真的要建購(gòu)物中心和剛才這位小邱老板說(shuō)的高檔寫(xiě)字樓，影城，這些都是為了我們居民方便生活的，也能提升本地的住宿品質(zhì)和商業(yè)品質(zhì)，我們自然歡迎，你們能把這些，寫(xiě)成承諾書(shū)嗎？有發(fā)展計(jì)劃嗎？”
張軒一喜，笑道：“我沒(méi)有信口胡說(shuō)，這里有我們的發(fā)展計(jì)劃?！?br/>
張軒今天跑了一下午的銀行了，手里到現(xiàn)在還拿著那份匯豐銀行的浦偉士不愿意看的計(jì)劃書(shū)呢，“你們可以看一下，我現(xiàn)在就可以讓人出具承諾書(shū)，承諾我們獲得了這塊地之后，會(huì)按照我說(shuō)的計(jì)劃書(shū)去構(gòu)筑?！?br/>
一幫村民拿著張軒的計(jì)劃書(shū)看，果然跟張軒剛才說(shuō)的一模一樣，大家都信張軒不是信口開(kāi)河了。
“小邱老板，勞你久等，不好意思！”村長(zhǎng)看向張軒的目光，帶上了一點(diǎn)敬重了，不再將張軒當(dāng)成是個(gè)普通的少年，“你們的計(jì)劃書(shū)很吸引我們，不過(guò)，這個(gè)價(jià)錢(qián)太低了，有點(diǎn)在開(kāi)玩笑。”
“你說(shuō)個(gè)價(jià)錢(qián)吧?！睆堒帋洑獾狞c(diǎn)上一根煙，一副不著急的模樣，倒是真有些世家子弟的風(fēng)采。
其實(shí)現(xiàn)在拍賣會(huì)按照時(shí)間，已經(jīng)到了，可以開(kāi)始了！
不過(guò)，這是專門(mén)拍賣這塊地的拍賣會(huì)，香港的拍賣會(huì)可不像是電視里面，大家搶著舉牌子，舉牌一次就加價(jià)多少，熱熱鬧鬧一陣，就把價(jià)錢(qián)定下來(lái)了。
真實(shí)的富翁世界，有富翁們的游戲規(guī)則。
像是邱得根先看中了的地方，不是看不慣的邱得根的人，一般都會(huì)給個(gè)面子，跟邱得根說(shuō)一下，好，這次你看上了，我們某某公司就不跟你搶了，下次我們先看中的什么地方，你也給我們面子。
一般不是特別火爆的地塊，都是這么和平的解決方式。
除非是市場(chǎng)太火爆，到處都缺乏優(yōu)質(zhì)的地塊了，才會(huì)出現(xiàn)大佬們?nèi)盒壑鹇沟膲延^場(chǎng)面。
顯然，1985年的香港，還沒(méi)有到這種地步。
“我們出價(jià)12億，已經(jīng)不貴了，既然邱老板這么為我們本地的居民著想，我們也愿意跟邱老板合作，為了表示誠(chéng)意，我們?cè)敢庠俳迪聛?lái)5千萬(wàn)，11億5千萬(wàn)！怎么樣？”村長(zhǎng)說(shuō)完，眼中流露出期待的光芒，很希望邱得根能答應(yīng)下來(lái)。
邱得根心中已經(jīng)動(dòng)了，一次性降了五千萬(wàn)，對(duì)方的確是有誠(chéng)意的，這幫村民不難說(shuō)話，地段好，人也好，不錯(cuò)的生意了。
王天水看向張軒，不知道張軒要怎么說(shuō)？
反正他最多只能貸款8個(gè)億給張軒，絕不會(huì)再增加的。
張軒笑道：“村長(zhǎng)，剛才說(shuō)了這么多，既然大家都有誠(chéng)意，你們每家真的在乎多個(gè)幾萬(wàn)少個(gè)幾萬(wàn)的嗎？為了整體的居住環(huán)境，為了整體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，其實(shí)，能夠給地塊選擇一個(gè)好的買家，就已經(jīng)是在給你們的祖屋升值了??？”
村長(zhǎng)和幾個(gè)村民代表咬了一下耳朵，一咬牙，“小邱老板嘴巴太厲害了，10億！這是我們的底線，不行就真的沒(méi)有辦法了。我們情愿不賣，自己集資建造，我們也可以經(jīng)營(yíng)好的?？梢园研∏窭习逵?jì)劃書(shū)上面的事情，同樣變成現(xiàn)實(shí)！”
邱得根覺(jué)得好笑，這個(gè)村長(zhǎng)的確也是一個(gè)人才，這種說(shuō)法，就把剛才搬出來(lái)的一大堆優(yōu)勢(shì)全部瓦解了，而且，10個(gè)億，已經(jīng)到了邱得根的心理價(jià)位了，非常好的一筆生意！穩(wěn)賺不賠，能順利購(gòu)入的話，就是放在一邊，過(guò)幾年就看能翻多少倍的問(wèn)題了！
“5億8千萬(wàn)！”張軒目光灼灼，一副玉樹(shù)臨風(fēng)的氣場(chǎng)：“取個(gè)吉祥數(shù)，5億8千萬(wàn)，大家交朋友，以后還有很多機(jī)會(huì)打交道！”
噗！
村長(zhǎng)，村民代表，邱得根，邱小玉，王天水，薛賀，小魏，魏都，邱得根的手下，反正在場(chǎng)的所有人都差點(diǎn)噴口水出來(lái)。
縱然是平時(shí)一直冰美人一般的邱小玉，都忍不住捂著嘴竊笑了。
大家本來(lái)以為，張軒會(huì)給出一個(gè)價(jià)錢(qián)，然后就這樣成交了呢，就算是張軒給出9億這樣的價(jià)碼，大家也會(huì)覺(jué)得合理。
鬧了半天，你才比剛才的5億，加價(jià)到5億8千萬(wàn)??？
你到底是不是世家子弟？
要不是，現(xiàn)在坐著的邱得根是如假包換的邱得根，大家真的要懷疑面前這個(gè)一直主導(dǎo)談判的是什么人了？
“小邱老板，你這個(gè)太離譜了，那這樣的話，這個(gè)生意沒(méi)法談了?！贝彘L(zhǎng)嘆口氣，甚至覺(jué)得邱得根都有點(diǎn)不行了，有這種大老板嗎？你們到底有沒(méi)有一點(diǎn)眼光？“我們情愿留著自己開(kāi)發(fā)，也不會(huì)低于10億出售的?！?br/>
“這個(gè)價(jià)錢(qián)不低啊！等我的高檔寫(xiě)字樓建成，我給你們一百個(gè)搖號(hào)的機(jī)會(huì)，一套房的市價(jià)至少過(guò)百萬(wàn)，這里就是兩個(gè)多億啊！怎么樣？”張軒笑道?！拔铱梢詫?xiě)在承諾書(shū)中，你們沒(méi)有想到還有這么好的事情吧？”
噗！
這一回，不懂行的人還好，邱得根和王天水這種大行家，就真的開(kāi)始對(duì)張軒刮目相看了。
這不是普通的預(yù)售，八字還沒(méi)有一瞥呢，你就拿一塊空地開(kāi)始畫(huà)餡餅了？
邱小玉雖然懵里懵懂，但是看爺爺?shù)谋砬?，也知道張軒出了很厲害的招?shù)，暗忖：張軒不但會(huì)拍電視劇，會(huì)拍電影，會(huì)唱歌，會(huì)做綜藝節(jié)目，還會(huì)談生意，會(huì)做生意？
到底有什么事情，是這個(gè)家伙不會(huì)的？
邱小玉的美眸中，閃爍著難得一見(jiàn)的星光。
村長(zhǎng)又緊急的和村民代表們商議了一下，大家都有點(diǎn)被張軒這么多的花樣給擺弄糊涂了。
“9個(gè)億！這是極限了！”村長(zhǎng)看著張軒的目光，都已經(jīng)隱隱有懇求的意思了。
不知道為什么張軒這么個(gè)十來(lái)歲的少年，不光是口才，還有氣場(chǎng)，都像是有魔力似得，讓他們覺(jué)得比跟老辣的邱大昌談判還要威壓人的精神。
張軒嘆口氣，“大佬，你們有點(diǎn)不爽快啊，我聽(tīng)說(shuō)灣仔這邊人杰地靈，都是很有遠(yuǎn)見(jiàn)，很有眼光，很大氣的嘛，我剛才說(shuō)了，到時(shí)候送你們一百個(gè)預(yù)先搖號(hào)，預(yù)先選房的機(jī)會(huì)，千金難買的好機(jī)會(huì)?。∷?，我的5億8千萬(wàn)，已經(jīng)等于是8億左右的價(jià)格了！還不夠有誠(chéng)意嗎？”
張軒使勁的畫(huà)著大餅，將來(lái)能賺到大錢(qián)的話，他自然也不在乎一百套房。
王天水暗暗好笑，暗忖：張軒啊張軒，你這少年不得了，你是既找我們銀行也貸款，現(xiàn)在等于也是找村民們貸款??？你連買地的錢(qián)都拿不出來(lái)，你上哪里弄一百套房給人家？
“一套房有多大啊？”一個(gè)村民代表忍不住問(wèn)道。
“不低于80平！”張軒伸出手指，比了一個(gè)八的手勢(shì)，“怎么樣？?jī)?yōu)美的環(huán)境，良好的購(gòu)物中心，美輪美奐的景觀，大幅提升這里的環(huán)境，還有預(yù)先搖號(hào)的機(jī)會(huì)，我是想不到，你們?cè)僖е且蝗f(wàn)兩萬(wàn)的有什么意義嗎？”
張軒一邊說(shuō)著，一邊給他們每個(gè)人發(fā)煙，張軒的煙癮大，不但他身上有煙，魏都和薛賀身上，也都隨時(shí)兜著幾包煙的，魏都不抽煙，純粹是為了張軒裝。
本來(lái)薛賀的煙量也小的很，基本也是為張軒裝煙，兩個(gè)人成了張軒的小倉(cāng)庫(kù)了。
村長(zhǎng)和一幫村民代表一邊抽煙，一邊被張軒不停的在旁邊忽悠著，額頭都開(kāi)始冒汗了。
【看完了人民的名義，現(xiàn)在開(kāi)始碼字，至少還有兩章
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