吃完晚飯，林秀娥和蘇明強(qiáng)以遛彎消食的理由出門，臨出門前還特意跟蘇崢說(shuō)會(huì)晚一點(diǎn)回來(lái)。
蘇崢?biāo)查g就明白了父母的意思，趁著秦慕煙刷碗的時(shí)候早早洗完澡躺在了床上。
小別勝新婚不是白說(shuō)的，再加上有任務(wù)在身，蘇崢更加積極賣力。
……
“四樓銷售情況還算不錯(cuò)，其他品類依舊不太好。”
齊國(guó)生苦笑一聲，“于秀蘭說(shuō)往年這個(gè)時(shí)候電器銷量已經(jīng)開(kāi)始明顯提升，現(xiàn)在電器銷售也不太好?！?br/>
蘇崢不置可否點(diǎn)頭，“之前說(shuō)的單品活動(dòng)有沒(méi)有搞？”
“搞過(guò)兩次，效果都不太好，然后就沒(méi)再搞了?！?br/>
齊國(guó)生無(wú)奈搖頭，“銷量不好的主要原因不是價(jià)格問(wèn)題，而是老百姓購(gòu)買需求不大。”
“員工們的狀態(tài)怎么樣？”
說(shuō)到員工狀態(tài)，齊國(guó)生立刻露出笑臉，“聽(tīng)各層領(lǐng)班說(shuō)，個(gè)別員工主動(dòng)嘗試不一樣的辦法，整體狀態(tài)都挺不錯(cuò)的?！?br/>
“那就好！”
蘇崢欣慰點(diǎn)頭，“我估計(jì)今年的市場(chǎng)行情也就這樣了，大環(huán)境如此，單憑個(gè)人無(wú)法改變什么。只要沒(méi)有負(fù)面情緒出現(xiàn)，對(duì)咱們來(lái)講就是好事，等熬過(guò)這個(gè)寒冬就好了?！?br/>
齊國(guó)生像是想到了什么，“最近有不少生產(chǎn)廠家主動(dòng)聯(lián)系咱們，想讓他們的產(chǎn)品在咱們商場(chǎng)上架，我跟向陽(yáng)都拿不定主意，就一直沒(méi)給他們答復(fù)。”
生意本就不好，答應(yīng)對(duì)方的產(chǎn)品上架就意味著商場(chǎng)要多儲(chǔ)存一批貨，老板不在家，齊國(guó)生可不敢迎難而上。
蘇崢沒(méi)有直接給出回答，思考片刻之后對(duì)齊國(guó)生說(shuō)道：“增加新產(chǎn)品對(duì)咱們來(lái)說(shuō)不是難事兒，關(guān)鍵是他們提供的產(chǎn)品能不能給咱們帶來(lái)好處。”
“現(xiàn)在銷售疲軟，如果他們提供的產(chǎn)品跟咱們現(xiàn)有的產(chǎn)品沒(méi)什么區(qū)別，那就沒(méi)有必要?！?br/>
說(shuō)著，蘇崢超屋外看了一眼，“向陽(yáng)呢？”
“他今天家里有事，請(qǐng)假一天?！?br/>
“讓那些生產(chǎn)廠家?guī)еa(chǎn)品過(guò)來(lái)碰一碰頭，你跟向陽(yáng)一定要認(rèn)真把關(guān)，如果發(fā)現(xiàn)新穎產(chǎn)品的話，可以嘗試少量上架。”
蘇崢不緊不慢說(shuō)出自己的想法，緊跟著賊笑道，“那些生產(chǎn)廠家肯定比咱們更加著急，我覺(jué)得可以趁這個(gè)機(jī)會(huì)，跟他們好好溝通一下賒賬鋪貨的事情。比如說(shuō)，跟沒(méi)合作過(guò)的新廠家合作，貨款結(jié)算方式可以按照上打下，亦或者是次月結(jié)賬?！?br/>
齊國(guó)生不自信道：“本就銷售困難，廠家能同意壓貨款？”
“不試試怎么知道？”蘇崢玩味笑著，“壓貨款好歹也算是把產(chǎn)品賣出去了，總比積壓在自己倉(cāng)庫(kù)里強(qiáng)?！?br/>
……
行情不景氣影響最大的就是順發(fā)服裝批發(fā)商場(chǎng)，放眼過(guò)去除了商戶，很少能看到前來(lái)進(jìn)貨的顧客，這種冷清景象讓人搖頭不已。
“暫時(shí)沒(méi)有問(wèn)題，商戶們都明白問(wèn)題不是出在咱們身上?！睂O志強(qiáng)輕松笑道，“嘗過(guò)甜頭的人，都挺存得住氣，那些剛進(jìn)來(lái)沒(méi)多久的商戶在其他商戶的影響下，還算樂(lè)觀?！?br/>
“挺好的！”
蘇崢滿意點(diǎn)頭，他最擔(dān)心有人存不住氣退租，現(xiàn)在看來(lái)自己的擔(dān)心有些多余。
十一月五日，陸劍鋒給蘇崢打電話，告訴蘇崢富豪花園設(shè)計(jì)方案做好了。
放下電話，蘇崢直奔同機(jī)設(shè)計(jì)院。
“四棟樓，每棟樓七層三單元，每單元兩戶。分為大兩居和小三居兩種戶型，大兩居面積為85.6平米，小三居面積為97.8平米……每棟樓下道路兩旁都有停車位置和綠植帶，小區(qū)中間有一個(gè)中心花園，面積比較大。”
四棟樓的總占地面積也就兩千兩百平米左右，除去道路和停車位，小區(qū)內(nèi)的綠化面積高達(dá)百分之三十。
在國(guó)家對(duì)商品房小區(qū)建造還沒(méi)有明確規(guī)定要求的年代，這絕對(duì)算得上是良心開(kāi)發(fā)了。
整體來(lái)講，蘇崢對(duì)這個(gè)設(shè)計(jì)方案還是比較滿意的，只是有一點(diǎn)沒(méi)達(dá)到蘇崢的要求。
“董工，陸哥。”
蘇崢看向兩人問(wèn)道：“樓層數(shù)是不是有點(diǎn)少了？”
“不少吧？你帶我們參觀的那些小區(qū)基本上都是七層?！睕](méi)等董工開(kāi)口，陸劍鋒搶先回答。
深房開(kāi)發(fā)的東曉花園就是七層樓，還有其他幾個(gè)在建的小區(qū)也都是七層樓高。
蘇崢笑著搖頭：“陸哥，那些小區(qū)可不是外銷房。富豪花園是針對(duì)外商建造的，我覺(jué)得咱們可以適當(dāng)增加層高，再增加一部電梯，這樣才能配得上富豪兩個(gè)字，你說(shuō)呢？”
陸劍鋒轉(zhuǎn)頭看向董工，董工沉吟之后點(diǎn)頭說(shuō)道：“設(shè)計(jì)改動(dòng)起來(lái)不難，可若是這樣改動(dòng)的話，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)就要加大，成本也會(huì)增加不少。”
“每棟樓多出來(lái)兩層，相當(dāng)于多建十二套房，肯定能把增加的成本賺回來(lái)?！标憚︿h小聲嘀咕著，他覺(jué)得蘇崢就是嫌樓層低賺錢少，才這樣要求改動(dòng)的。
蘇崢嘿嘿一笑，“兩位別忘了，這塊地旁邊可是紅湖，樓層越高越能夠清晰觀瀾湖景，這也算是一個(gè)亮點(diǎn)嘛！”
董工會(huì)心發(fā)笑，亮點(diǎn)越多，房子賣的價(jià)格也就越高！
說(shuō)完富豪花園的相關(guān)問(wèn)題，蘇崢主動(dòng)問(wèn)起另外一塊土地的設(shè)計(jì)進(jìn)度。
“你當(dāng)時(shí)不是說(shuō)跟別的小區(qū)大差不差就行嘛，那個(gè)設(shè)計(jì)更加簡(jiǎn)單?！标憚︿h說(shuō)話的時(shí)候轉(zhuǎn)身走向辦公桌后的檔案柜，從里面拿出一卷設(shè)計(jì)圖攤在桌子上面。
“七層樓高，八種戶型，從六十平米到九十平米不等。綠植面積降低，花園面積減少……”
聽(tīng)起來(lái)似乎還不錯(cuò)，因?yàn)槭轻槍?duì)普通老百姓的，蘇崢也就沒(méi)有較真挑剔。
十一月八日，修改的設(shè)計(jì)圖完成，蘇崢給陳志高打電話，陳志高說(shuō)港島那邊也完成了設(shè)計(jì)。
十一月九日，蘇崢帶著董工和陸劍鋒前往鵬城，當(dāng)天中午跟港島設(shè)計(jì)公司見(jiàn)面時(shí)，董工和陸劍鋒才知道蘇崢做了兩手準(zhǔn)備，只不過(guò)兩人沒(méi)有說(shuō)什么。
輪番闡述自己的設(shè)計(jì)方案，最終敲定采用同機(jī)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)方案，主要是因?yàn)楦蹗u設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)方案帶著濃郁的港島住宅風(fēng)格，長(zhǎng)走廊，并排房。
用蘇崢的話來(lái)講，我們建的商品房，不是公建宿舍樓。
我們要賣給老百姓的是舒適溫馨的家，不是漆黑陰暗的窩。
敲定設(shè)計(jì)方案后，蘇崢立刻聯(lián)系韓朝陽(yáng)和田志國(guó)，讓他們各自做造價(jià)預(yù)算。
兩天后，韓朝陽(yáng)率先拿出結(jié)果。次日，田志國(guó)也給出相應(yīng)數(shù)據(jù)。
“……平均單平米造價(jià)兩百八十元？”
看到最下面的數(shù)字，蘇崢詫異看向韓朝陽(yáng)。
韓朝陽(yáng)沉穩(wěn)點(diǎn)頭，“如果不是今年物價(jià)上漲的厲害，根本用不了這么多錢。再有就是，樓層比較高，地基成本投入多了不少?！?br/>
蘇崢看的是富豪花園的造價(jià)預(yù)算，陳志高手里則是田志國(guó)拿來(lái)的預(yù)算方案，聽(tīng)到蘇崢跟韓朝陽(yáng)的對(duì)話，陳志高快速翻到最后一頁(yè)，不動(dòng)聲色看向田志國(guó)。
PS：今天有事回來(lái)晚了，就一章，明天盡量補(bǔ)上。</br>